อย่างที่รู้กันว่า ปีนี้ "แสนสิริ" เปิดคอนโดแบรนด์ใหม่ แถมปล่อยมาทีเดียว 4 ตัว 4 ทำเล แถมแต่ละทำเลก็น่าเล่นทั้งนั้น กับแบรนด์ใหม่อย่าง “THE MUVE” แถมบิ๊กบอสแสนสิริแกเคยทวิตถึง แล้วได้กระแสทางโซเชียลไปเต็มๆ

        เพราะพี่แกเปิดตัวแบรนด์ใหม่ไม่พอ ยังบอกด้วยว่าใครอยากได้ให้ไปลงชื่อใต้ทวิต แล้วจะได้รับส่วนลดมากถึง 40,000 บาทเลยนะ

        ผมเห็นกระแสดี พีอาร์เสียน่าสนใจ (5555) ก็เลยเข้าไปดูข้อมูลหน่อยว่าเป็นโครงการแบบไหนกันแน่

        แต่แน่ละครับ ข้อมูลยังมีไม่มาก เรียกได้ว่าน้อยสุดๆ แต่ว่าทำเลอยู่ตรงไหนอะไรยังไงก็มีออกมาบอกแล้วนะ

        เปิดตัวมาทั้งหมดทั้งมวลด้วยกัน 4 ทำเลครับ คือเกษตรฯ บางนา รัชดา และราม 22

        ก่อนหน้านี้ทุกคนน่าจะได้แอบแวะไปส่องทำเลของตัวโครงการที่อยู่ตรงย่านรัชดากันมาแล้ว

        วันนี้ผมเลยขอกลับมาตอกย้ำกับอีกหนึ่งทำเลที่เรียกได้ว่าน่าสนใจไม่น้อย เพราะก็เรียกได้ว่ามีหลายคนให้ความสนใจกันอยู่ไม่แพ้ตัวรัชดา กับโครงการ "THE MUVE Ram 22" นี่แหละ

        ก่อนเริ่มก็ขอรีแคปเกี่ยวกับแบรนด์นี้สักติ๊ด

        แบรนด์ “THE MUVE” นั้นเค้าบอกเอาไว้ว่า เป็น "คอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ ที่เริ่มคิดจากความเข้าใจ เลือกฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ จากสิ่งที่สำคัญกับการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ ใกล้ความสะดวกสบาย ให้คุณใช้เวลาและเงินได้คุ้มค่ากว่าที่เคย เพื่อต่อยอดทำในสิ่งที่รัก สร้างโอกาส ให้คุณไปถึงเป้าหมายได้เร็วกว่าใคร" ประมาณนี้

        เจ้าตัวที่อยู่รามคำแหงนี่เห็นว่าเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงครับ ฝั่งตรงข้ามเป็น Big C  ใกล้ The Mall รามคำแหง และมหาวิทยาลัยรามคำแหงด้วย

        มันพิเศษตรงที่ในอนาคตโครงการนี้สามารถเดินไปขึ้นรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 12 ได้เลย เพราะตัวโครงการห่างออกมาจากสถานีเพียงแค่ 500 เมตรเท่านั้น

        คร่าวๆ นะ โครงการตั้งอยู่ในซอยรามคำแหง 22 ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 140 เมตร บรรยากาศภายในซอยดูสงบดี รอบด้านจะเป็นพวกอาคารในลักษณะของ Low Rise ขนาดใกล้เคียงกันทั้งนั้น

        ในเรื่องของราคาเริ่มต้น ยังบอกอะไรได้ไม่มากนะ ไปถามมาแล้วเค้าก็บอกว่ารายละเอียดโครงการทั้งหลายต้องรอช่วงเปิดตัวโครงการก่อน ถึงจะสามารถระบุได้ชัดเจน

        เพราะงั้นเราก็เลยต้องมาเดากันว่าโครงการในทำเลนี้ ราคาเท่านี้ มันได้จริงหรือเปล่า?

        เพราะเค้าดันจั่วหัวมาว่าราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.29 ล้านบาท

        แต่ว่าไอ้ตัวที่ราคาประมาณนี้นั้นเป็นตัวไหนในบรรดาสี่ตัวนี้ก็ไม่รู้เหมือนกันล่ะ 5555

        ถ้าถามผม ผมคิดว่าไม่แน่ตัวราม 22 มันก็แอบมีความเป็นไปได้อยู่เหมือนกัน แต่จะให้ฟังธงมันก็แอบตงิดๆ

        เพราะลองไปหาโครงการในย่านนี้ดูแล้ว ราคาเริ่มต้นของแต่ละโครงการนั้นเรียกว่าไม่ได้หนีกันไปไกลมากนักถึงหลักล้านครับ ยังอยู่ในหมวดของช่วงล้านกว่าๆ แต่ว่าจะเป็นล้านกว่าๆ แบบที่เริ่มต้นเกิน 1.5 ล้านขึ้นไป

        คร่าวๆ คือ อย่างตัวใหม่แกะกล่อง Modiz Rhyme รามคำแหง เริ่มต้น 1.89 ล้าน ขยับไปอีกนิดคือ พลัมคอนโด รามคำแหง เริ่มต้น 1.95 ล้าน ส่วนทางด้าน นิช โมโน รามคำแหง ขยับไปไกลหน่อยคือเริ่มต้นที่ 2 ล้าน

        เพราะงั้นถ้าบอก MUVE ตัวนี้จะเริ่มต้นที่ 1.29 ล้าน มันก็ยังรู้สึกว่า เอ...จะเป็นไปได้มั้ยนะ แต่ถ้าจะบอกว่าเป็นไปไม่ได้เลยมันก็มีความกังขาอยู่บ้างเหมือนกัน

        สรุปคือ ผมว่ามันน่าจะอยู่ในช่วงล้านกลางๆ อาจมีห้องโปรลดสุดเข้ามาให้ลุ้นกันสนุกสนานหลังจากนี้ก็ได้ มีแนวโน้มอยู่เหมือนกัน

        ยังไงก็ตาม ต้องย้ำอีกทีว่า "ข้อมูลยังไม่ออกมา" ที่พูดมาถึงตรงนี้ก็คือหยิบจับทั้งหมดที่มีมาพูดถึงแล้ว

        คงต้องรอช่วงใกล้เปิดตัวโครงการน่าจะเริ่มมีหลุดออกมาบ้างละ เอาไว้ถึงตรงนั้นเมื่อไหร่ไว้มาอัพเดตกันครับ

        แต่เชื่อเถอะนะ มาลองคิดๆ ดูแล้วโครงการมันก็น่าจะมาเพื่อเจาะกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เป็น first jobber นั่นแหละ เพราะดูจากทรงเพื่อนบ้านแล้วไม่ได้หนีไปไกลจากราคาที่แสนสิริลองหย่อนมานัก ตัวราม 22 เองก็น่าจะอยู่ในช่วงนี้เหมือนกัน แต่อาจจะไม่ได้ 1.29 เป๊ะๆ เท่านั้น

        ถ้าลองมองในเรื่องของทำเลก็นับว่าเด่นไม่เบา เพราะรามคำแหงนี่อย่างที่รู้ๆ กันคือเป็นเหมือนย่านที่แบ่งเป็นโซนย่อยเข้าไปอีก ไลฟ์สไตล์ในแต่ละย่านนั้นก็จะแตกต่างกันไป

        รามคำแหงตอนต้น คือบริเวณใกล้แยกรามคำแหง ใกล้แหล่งงานอย่างย่านโซนสุขุมวิทตอนกลาง

        รามคำแหงตอนกลาง คือบริเวณตามแนวถนนรามคำแหง เป็นโซนที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เต็มไปด้วยแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัย

        รามคำแหงตอนปลาย คือบริเวณใกล้แยกลำสาลี เป็น Hub ของแหล่งการค้า และจะเป็นจุด Interchange ในอนาคต

        นอกจากนี้ทำเลโซนนี้ยังเชื่อมต่อถนนพระราม 9 ได้ครับ ใกล้ทางพิเศษฉลองรัชและทางพิเศษศรีรัชด้วย

        ส่วนในอนาคตพื้นที่นี้จะกลายเป็นย่านธุรกิจใหม่ หรือก็คือ EBD แน่นอน เพราะว่าเป็นพื้นที่ที่สามารถพัฒนาได้ แถมยังรองรับการมีแหล่งงานและแหล่งที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นอีกต่างหาก

        สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกนะ เพราะว่ามีจุดตัดถนนหลายเส้นทาง ทั้งถนนรามคำแหง ถนนลาดพร้าว และถนนเสรีไทย เราสามารถเดินทางไปโซนอื่นๆ ได้สะดวกอย่างที่บอกไป ขยับไปนิดตรงช่วงซอยรามคำแหง 24 ก็สามารถลัดไปถนนกรุงเทพกรีฑาและถนนพระราม 9 ได้เลยแบบปรื๊ดๆ

        แต่ที่ไม่พูดถึงไม่ได้คือการมาถึงของ "MRT สายสีส้ม" ครับ

        เจ้าสายสีส้มนี้จะทำให้การเดินทางจากฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออกไปสู่ย่าน CBD สะดวกมากขึ้น ไม่ต้องเสียเวลาขับรถร่วม 1 ชั่วโมงอีกต่อไป แถมยังสามารถเปลี่ยนสายช่วง BTS สีชมพูและสีเหลือง เพื่อเดินทางไปยังโซนอื่นๆ ได้อีก

        อ้อ แถมช่วงต้นรามคำแหงยังมี Airport Rail Link สถานีรามคำแหงตั้งอยู่ด้วยครับ นอกจากนี้การสัญจรทางเรือเองก็มีให้บริการกันนะ

        พื้นที่ดี พัฒนาขึ้นได้ขนาดนี้ แน่นอนว่าทำให้กลายเป็นจุดสนใจของบรรดาดีเวลลอปเปอร์ทั้งหน้าเก่าหน้าใหม่กันล่ะครับ

        ได้เวลา ได้โอกาส ได้พลิกโฉม

        สุดท้ายคือ ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการที่ก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์ดี

        ร้านรวงเล็กๆ น้อยๆ ตรงหน้าปากซอยถือว่ามีให้เห็นถี่ๆ เลยเหมือนกัน แต่ว่าในซอยตัวโครงการไม่มีร้านอะไรนักครับ เพราะงั้นแวะซื้อของกินก่อนจะเข้าตัวโครงการดีกว่า

        ด้านแหล่งช้อปปิ้งจับจ่ายใช้สอยใกล้ๆ กันก็มี Big C, The Mall รามคำแหง, Foodland หัวหมาก, ตลาดเสรี หัวหมาก และตลาด กกท.

        โรงพยาบาลที่ใกล้คือโรงพยาบาลรามคำแหงกับโรงพยาบาลแพทย์ปัญญาครับ ส่วนสถานศึกษาก็จะเป็นในส่วนของโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยรามคำแหง แถมใกล้ราชมังคลากีฬาสถานและการกีฬาแห่งประเทศไทย

        สำหรับใครที่อยากจะลงทุน หรือใครที่กำลังเล็งโครงการคอนโดฯ ใกล้ตัวเมืองกันอยู่ ผมว่าตัวนี้จากแบรนด์แสนสิริน่าสนใจไม่น้อยเลย

        ที่สำคัญย่านรามคำแหงเป็นอีกโซนที่ต้องยอมรับเลยนะว่ากำลังมาแรง มีโอกาสกลายเป็นทำเลเด่นในอนาคต น่าจับตามองตรงที่โครงการคอนโดมิเนียมโซนนี้ยังมีเรทราคาที่เข้าถึงง่ายและมีโครงการอยู่ติดรถไฟฟ้าให้เลือกเยอะอยู่บ้าง

        เพราะงั้นใครที่สนใจ ลองแวะไปลงชื่อใต้ทวิตคุณเศรษฐาเอาส่วนลดได้นะ แต่ไม่รู้เหมือนกันว่าเต็มหรือยัง ขอให้โชคดีครับ 5555