อสังหาต้องมาคู่กับการคมนาคมครับ ยิ่งช่วงปีที่ผ่านมาแผนคมนามคมของรถไฟฟ้ามีมาให้ตามกันมาตลอดทั้งปี ล่าสุดทาง รฟม. เค้าเผยรายได้ปีที่แล้วว่าโกยไปได้ถึง 1.4 หมื่นล้าน ด้านความคืบหน้าของรถไฟฟ้าในมือก็คืบหน้าตามแผนทั้งหมด
ทาง ครม. รับทราบผลการดำเนินงานของ รฟม.ในปีงบประมาณ 2563 แล้วโดยปี 63 รฟม.มีรายได้รวม 14,876.97 ล้านบาท ผลประกอบการกำไรสุทธิ 1,819.25 ล้านบาท และค่าใช้จ่ายรวม 13,057.72 ล้านบาท สามารถเบิกจ่ายงบลงทุนได้ 99.99% จากเป้าหมายที่ครม.กำหนดไว้ที่ 95%โดยแบ่งเป็นสายสีน้ำเงินมีผู้โดยสารเฉลี่ย 283,933 เที่ยวคน/วัน ส่วนสายสีม่วงมีผู้โดยสาร 46,114 เที่ยวคน/วัน
ด้านการพัฒนาระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนมีผลการดำเนินการ ได้แก่
1.รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแคและช่วงบางซื่อ-ท่าพระ ได้เปิดให้บริการแล้ว
2.รถไฟฟ้าสายสีส้มช่วงศูนย์วัฒนธรรม–มีนบุรี(สุวินทวงศ์) ได้จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและศึกษาและวิเคราะห์โครงการตามพ.ร.บ.การร่วมลงทุนระหว่างรัฐและเอกชนเสร็จแล้ว งานโยธามีความก้าวหน้า 69.82% คาดว่าจะเปิดบริการได้ในเดือนต.ค. 2567
3.รถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี ได้จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและส่งมอบพื้นที่โครงการแล้วเสร็จ งานโยธาผลิตและติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและงานเดินรถมีความก้าวหน้า 62.23% คาดว่าจะเปิดบริการในเดือนมิ.ย. 2565
4.รถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว–สำโรง จัดกรรมสิทธิ์ที่ดินและส่งมอบพื้นที่แล้วเสร็จไปเมื่อเดือน มิ.ย. 2562 งานก่อสร้างงานโยธา ผลิตและติดตั้งงานระบบรถไฟฟ้าและงานเดินรถมีความคืบหน้า 64.27% วางแผนเปิดบริการในเดือนมิ.ย. 2565
ส่วนสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ(วงแหวนกาญจนาภิเษก) อยู่ระหว่างการประกวดราคางานศึกษาและวิเคราะห์โครงการตามพ.ร.บ.ร่วมทุนอยู่ระหว่างเสนอบอร์ด รฟม. พิจารณา ซึ่งวางแผนไว้ว่าจะเปิดให้บริการในเดือนมี.ค. 2570
ความคืบหน้าค่อนข้างไวอยู่นะ เชื่อว่าถ้าสามารถดำเนินได้ตรงตามแผน การคมนาคมจะดีขึ้นอย่างแน่นอนครับ
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"