ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ แต่ว่าผมก็ไม่ได้เริ่มเขียนถึงสักที
แต่ยังไงก็ไม่อยากปล่อยไปแฮะ รู้สึกว่าอยากจะเขียนถึงโครงการนี้อยู่มากเหมือนกัน นั่นเพราะส่วนตัวแล้วผมค่อนข้างประทับใจแบบห้องของโครงการนี้อยู่มากทีเดียว
ส่วนเรื่องที่ว่าทำไมถึงประทับใจ เอาไว้ค่อยเล่าละกันนะ อุบอิบไว้ก่อน 55555
โครงการนี้เอาเข้าจริงแล้วต้องพูดตามตรงว่ามองจากด้านนอกไม่ได้รู้สึกว่าแตกต่างกับโครงการอื่นๆ ยังไง
แต่ว่าของจริงอยู่ภายในตัวโครงการครับ เรียกได้ว่าจัดเต็มและมีฟังก์ชั่นในเรื่องของสเปซที่ผมเห็นแล้วถูกตาต้องใจเหมือนเจอรักแรกพบย้อนไป 14 อีกครั้ง 5555
โครงการที่ว่าคือโครงการ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ ใกล้ ม.เกษตร และรถไฟฟ้าสายสีแดง 200 เมตรเท่านั้น!
ถ้าใครยังไม่คุ้นชื่อ ยังสงสัยว่าเจ้าของโครงการคือใคร ผมขอแนะนำคร่าวๆ ก่อนแล้วกันว่าเจ้าของโครงการคือเอกภูมิทรัพย์ ดีเวลลอปเมนท์ครับ
เจ้าตัวเค้ามาจากเจียงใหม่โน่นนน ลงมากรุงเทพฯ หนนี้เพื่อลงสนามตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพฯ เป็นครั้งแรกเลย แต่ว่าตอนที่อยู่เชียงใหม่เค้าก็มีผลงานคอนโดฯ อยู่นะ และที่สำคัญคืออยู่เบื้องหลังโรงแรมดังในเชียงใหม่อย่างโรงแรมศิริปันนา เชียงใหม่ ด้วยครับผม
และก็อาจจะเพราะทำโรงแรมมาก่อนหรือเปล่าก็ไม่รู้แหละ มันทำให้พอลงสนามตลาดคอนโดฯ บ้างแล้ว การออกแบบจึงนับได้ว่าสามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้ดีทีเดียว
"Oneder Kaset" เป็นคอนโดฯ แบบ Low-Rise ที่มีด้วยกันทั้งหมด 8 ชั้น 3 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 4-1-55.3 ไร่ จำนวนห้องมีอยู่ 585 ยูนิต + ร้านค้าอีก 7 ยูนิต ส่วนห้องพักนั้นจะมีให้เลือกกันตามด้านล่างเลยครับ
อย่างที่บอกไปว่าตอนนี้โครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว กำหนดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ในช่วงประมาณ Q4 ปี 2565 หรือก็คือปีหน้านี้แล้วล่ะ (ซื้อวันนี้ได้อยู่ปีหน้านี้แล้วนะเออ)
โครงการตั้งอยู่ติดถนนงามวงศ์วานเลยครับ ใกล้กันคือสำนักงานใหญ่การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค เลยออกไปอีกนิดเป็น ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน ที่สำคัญคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีแดง-น้ำตาล สถานีบางเขน เพียงแค่ 200 เมตรเท่านั้น!!
พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่น่าสนใจมาก เพราะใช้คอนเซ็ปต์ “Alice in Onederland” ก็คือมีดีไซน์ที่แปลกตา เห็นแล้วก็รู้สึกประหลาดใจ ด้วยสีสันเอยอะไรเอย แต่ผมเองยังไม่เห็นของจริงครับเพราะตอนที่ไปยังไม่ได้สร้าง แต่เห็นแค่รูปก็รู้สึกถึงฟีลแฟนตาซีแล้วล่ะ อ้อ เห็นว่าให้ส่วนกลางขนาดรวมกว่า 2 ไร่ด้วยนะ ถือว่าคุ้มอยู่
ถึงเวลาชะแว้บไปชมห้องตัวอย่างกันสักหน่อย
ว่าแล้วก็ขอเริ่มต้นที่ห้อง Studio ก่อนแล้วกันครับ
ขนาดของห้องไทป์นี้จะอยู่ที่ประมาณ 24 ตร.ม. เป็นห้องที่ผมชอบมากๆ ห้องหนึ่ง
เหตุผลคือดูขนาดห้องแล้วเหมือนจะเล็กใช่มั้ยล่ะ เวลาเราเข้าไปห้องไทป์ขนาดเท่านี้จะรู้สึกอึดอัดอยู่บ้าง จะหมุนซ้ายหมุนขวาก็คล้ายว่าผนังจะบีบเข้าหาเราตลอด ไหนจะเรื่องการออกแบบของห้องที่ก็ไม่ได้ดูต่างกันตรงไหนอีก
แต่ไม่ใช่กับที่นี่ครับ
โครงการนี้มีห้อง Studio ขนาดเล็กแต่ออกแบบได้ดีมาก ที่สำคัญคือได้ครัวปิดด้วย!
เป็นครัวปิดที่กั้นไว้ให้แบบเป็นสัดเป็นส่วนเลยนะ ไม่ดูไหลรวมไปกับตัวห้อง ถือได้ว่าเป็น Layout ที่หายากเหมือนกัน เพราะอย่างที่รู้ๆ ว่าปกติห้องไทป์นี้มักจะให้ครัวเปิด ทำให้เวลาทำอาหารกลิ่นมันฟุ้งไปหมด ลำบากอยู่เหมือนกัน
แถมห้องนี้ดูด้วยตาแล้วดูใหญ่กว่าขนาดจริงด้วยครับ น่าจะเพราะว่าประตูกั้นครัวที่ใช้บานสไลด์แบบ 3 ตอน พอตอนเปิดสามารถเปิดได้กว้างเลยพลอยทำให้ห้องดูโปร่งกว่าเดิม
ส่วนห้องนอนเองก็กว้างเหมือนกัน อยู่แล้วไม่อึดอัด มีพื้นที่สำหรับวางโซฟาแบบสองที่นั่งได้สบายๆ ตรงปลายเตียงมีผนังสำหรับแขวนทีวีซึ่งเว้นระยะระหว่างปลายเตียงเหลือไว้อีกเยอะครับ
ส่วนหน้าต่างในห้องนอนก็ให้มาแบบบานใหญ่เลย รับแสงธรรมชาติยามเช้ากันแบบเต็มที่ และยิ่งไปกว่านั้นที่นี่ยังให้ห้องไทป์ Studio ที่มี walk-in closet อีกต่างหาก พื้นที่อาจไม่ได้ใหญ่มากแต่ก็ไม่ได้ทำให้อึดอัดนะ
โซนนี้เองเชื่อมกับระเบียงด้านนอกครับ เป็นอีกหนึ่งจุดรับแสงในห้อง สาวๆ แต่งหน้ากันสะดวกเลยแบบนี้
แล้วก็ลืมบอกไปว่าห้องน้ำเค้าทำแบบที่ให้เราสามารถเดินเข้าไปใช้งานได้จากทั้ง 2 ฝั่ง คือจากทางครัวและจากทาง walk-in closet ทุกจุดในห้องเชื่อมถึงกัน สะดวกดี เพราะงี้แหละผมจึงชอบห้องไทป์นี้ของเค้ามากเป็นพิเศษ 5555
ถัดมาคืออีกห้องที่หลายคนเข้ามาแล้วชอบมากคือห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ครับ
เป็นห้องที่อัพไซส์ขึ้นมาอีกนิด และเราจะได้ฟังก์ชั่นที่แบ่งออกเป็นสัดส่วนมากกว่าเดิม
แต่ต้องยอมรับเลยนะว่าเค้าจัดห้องตัวอย่างออกมาได้สวยเตะตาดีจริงๆ สามารถนำเอาไปเป็นไอเดียในการแต่งห้องของเราได้เลยนะเนี่ย
เข้ามาปุ๊บเราจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อนเลยครับ เป็นห้องนั่งเล่นที่ผมอุทานในใจว่า "กว้างจริงฟะ" เพราะพื้นที่เหลือยังมีอีกเพียบเลย แถมด้วยสไตล์การตกแต่งมันให้ฟีลเหมือนยกคาเฟ่มาไว้ในห้องยังไงยังงั้น
ห้องนั่งเล่นส่วนนี้เป็นพื้นที่สำหรับทานอาหารไปในตัวครับ ห้องตัวอย่างจัดไว้สำหรับสองที่ แต่อาจจะขยับขยายได้นะ และส่วนนี้ยังเชื่อมต่อไปยังส่วนครัวและส่วนของห้องนอน กั้นด้วยประตูบานสไลด์ คีย์แมนที่ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น
ห้องนอนมีพื้นที่พอดีๆ สามารถยืนแต่งตัวแต่งหน้าได้ ระยะปลายเตียงเองก็ยังมีเหลือแบบพอประมาณ ส่วนหน้าต่างก็ให้มาบานใหญ่เบิ้มทีเดียว
ห้องครัวของห้องนี้ก็ได้แบบครัวปิดเช่นกันครับ เชื่อมกับห้องน้ำและเชื่อมกับระเบียง ได้พื้นที่กว้างขวาง สามารถเปิดระบายอากาศในครัวได้ดี ใครที่ชอบทำอาหารทานเองน่าจะถูกใจ
อีกห้องตัวอย่างที่มีให้ดูกันคือ 1 Bedroom plus ขนาด 35 ตร.ม. ครับ
โครงการนี้เหมือนจะเน้นไปที่ห้องหน้ากว้างนะ เพราะเท่าที่ดูมาคนจะรู้สึกอิมเพรสกับจุดนี้มากเลย
อย่างห้องนี้เองก็เป็นห้องที่จัดแบ่งฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วนอีกเหมือนกัน แต่ว่ามีห้องอเนกประสงค์เพิ่มมาให้นั่นเอง
ตัวห้องนั่งเล่นกว้างขวาง มีพื้นที่ระยะห่างจากโซฟาและทีวีในระยะที่พอดีครับ และที่สำคัญจากมุมของห้องนั่งเล่นเองก็จะเชื่อมไปกับทุกห้องที่เหลือเลย ทั้งห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว และห้องอเนกประสงค์
ทุกห้องด้านในนี้มีกั้นไว้ให้เรียบร้อยนะ แต่ว่าครัวจะเล็กอยู่นิดหน่อยเมื่อเทียบกับสองห้องที่ผ่านมา มีพื้นที่พอสำหรับยืนทำครัว แต่ไม่เหมาะจะทำครัวสองคนเท่าไหร่ 5555
ห้องนอนหลักเองมีขนาดที่เรียกได้ว่ากว้างเหมือนกัน หน้าตาคล้ายๆ กับห้อง 1 Bedroom ทางห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กของเรามีบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนจากห้องนั่งเล่นครับ พื้นที่เหมาะที่จะวางเตียงเดี่ยวกับตู้เสื้อผ้าอีกสักหลังแบบรู้สึกพอดีๆ
อย่างที่บอกไปว่าห้องของเขาทำออกมาได้ดีมากเลยล่ะ เข้าใจออกแบบ เพราะว่าแม้ห้องจะไม่ได้มีขนาดใหญ่แต่กลับทำให้เราไม่ได้รู้สึกอึดอัดอะไรเลยสักนิด ที่สำคัญยังเล่นกับสเปซที่ได้ในรูปแบบที่พลิกแพลงไปมาได้ด้วย
ราคาเริ่มต้นของเค้าตอนนี้อยู่ที่ 1.59 ล้านครับ ถูกมากนะ และต้องบอกก่อนว่าตอนนี้ทำเลย่านเกษตร-งามวงศ์วานนั้นไม่ใช่ย่อยๆ แถมโครงการโซนนี้ราคาเปิดตัวไม่ได้แพงมากนัก พวกน้องๆ นักศึกษาก็เหมาะที่จะอาศัยอยู่ที่นี่ครับ
ด้วยทำเลตั้งอยู่ติดถนนใหญ่งามวงศ์วาน และในอนาคตเองก็จะมีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเข้ามาเสริมทัพแกร่งด้วย ดังนั้นในอนาคตราคาอาจจะเริ่มสูงขึ้นกว่าเดิมแน่ครับ
เหล่า first jobber หรือนักศึกษา ม.เกษตร ที่สนใจ ไม่อยากลงทุนกับค่าเช่าหอแต่อยากมองหาคอนโดฯ ราคาไม่แรงทว่ามีฟังก์ชั่นเหมาะกับคนรุ่นใหม่ ผมว่า pick โครงการ "Oneder Kaset" ไว้ในใจ ก็นับเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเหมือนกัน
Tag :
“โอ้โห ได้วิวนี้เลยเรอะ คอนโดอยู่ตรงนี้เลยจริงดิ นี่มันอยู่ท่ามกลางดง รีสอร์ท โรงแรม เลยนะ“ ผมเผลอหลุดปากออกมา เมื่อได้เห็นภาพโครงการครั้งแรก
"LIFE สาทร - นราธิวาส 22"...นี่น่าจะเป็น คอนโด LIFE ที่มีคนสนใจมากที่สุดในปี 2025
"KAVALON" พัฒนาโดย "เจ้าพ่อแคมปัสคอนโด" แห่งยุคอย่าง AssetWise ซึ่งนี่ก็เป็นโครงการที่ 6 แล้ว ในโซน ม.กรุงเทพ รังสิต
วันก่อนเข้าออฟฟิศไปแถวๆ โชคชัย 4 นึกขึ้นได้ว่า เออ มันมีคอนโดโครงการหนึ่งของ SC Asset แถวๆ นี้นี่นา เรายังไม่เคยไปดูทำเลเลยแหะ!! COBE Ladprao - Sutthisan (โค้บบ์ ลาดพร้าว-สุทธิสาร) งานนี้เลยถือโอกาสลองเดินจ้ำอ้าว ไปส่องดูทำเลหน่อยซิ ว่าจะดีซักแค่ไหนกันเชียว
ที่ดินศูนย์กลางเมืองไม่เคยมีวันไหนที่ไม่ร้อนฉ่า
ส่องโครงการรัฐกันบ้างครับ หลังจากที่เค้ามีการเปิดจองสิทธิ์โครงการ 'บ้านเพื่อคนไทย' ไปตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนมกราคมที่ผ่านมา แต่ตอนนี้ปิดลงทะเบียนไปเรียบร้อยแล้ว
ธนาคารแห่งประเทศไทย ประกาศลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2568 ที่ผ่านมา ทำให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายล่าสุดอยู่ที่ 1.75% ต่อปี
เมื่อความหวานในใจต่ำเกินไป ชวนทุกคนมาเติมความหวาน กับเครื่องดื่มใหม่จากคริสปี้ครีม Krispy Kreme Sweet Pink Milk
มันจะมีอยู่รสชาติหนึ่งครับ ที่ไม่ว่าจะได้ลิ้มรสเมื่อไหร่ ก็จะนึกถึงวันวานตอนเป็นเด็กตลอด นั่นก็คือ 'โอวัลติน'!! กินทีไรเป็นต้องฟินเสมอ
พาชิมพิซซ่าโฮมเมดร้านดังประจำตลาดนัดจตุจักรที่แมสและสบายกระเป๋าที่สุดในตอนนี้!
วันนี้มีโอกาสได้เข้าไปร่วมฟังเสวนาในหัวข้อ 'อยู่สูงอย่างมั่นใจอาคาร SC ปลอดภัย 100%'
"MX27" ช่วง "อโศก-พร้อมพงษ์" นี่มันดงโรงแรมชัดๆ