วิกฤติโควิดยังคงส่งผลต่อดีมานด์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่องตามคาดครับ ทำให้ผู้ประกอบการอสังหาฯ หลายค่าย กระจายความเสี่ยงด้วยการรุกตลาดโครงการแนวราบในต่างจังหวัดซึ่งต้องเผชิญความผันผวนทางเศรษฐกิจในเวลานี้เช่นกัน
ที่น่าจับตาก็คือพี่ต้นไม้หรือ 'พฤกษา' เพราะเค้ามองเห็นว่าลูกค้าแม้จะมีดีมานด์ แต่ลูกค้ากู้ซื้อบ้านไม่ผ่านสูงมาก เลยปรับกลยุทธ์ “ลดราคา” ลงมา 10-20% เพื่อให้ลูกค้าเข้าถึงได้ง่ายขึ้น และเคลียร์สต็อกที่มีอยู่ทั้งบ้านพฤกษา พฤกษาวิลล์ เดอะแพลนท์ เชียงใหม่ ขอนแก่น ภูเก็ต ระยอง ชลบุรี ฯลฯ
ส่วน 'โกวศุ' ของเราจะเน้นการกระจายความเสี่ยงโดยเปิดตลาดต่างจังหวัด ปัจจุบันพัฒนาโครงการครอบคลุม 20 จังหวัด และมีแผนขยายในจังหวัดที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยและมีอัตราการเติบโตที่ดี พร้อมขยายโครงการบ้านเดี่ยวในกลุ่มลักชัวรี เจาะลูกค้ากำลังซื้อสูง มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัย
สำหรับ 'พี่แอพ' ขยายแนวราบไปหัวเมืองใหญ่ อาทิ ขอนแก่น ระยอง และนครศรีธรรมราช แบรนด์ “อภิทาวน์” ล่าสุดเปิด อภิทาวน์ อยุธยา และ อภิทาวน์ เชียงราย ซึ่งทั้ง 2 โครงการปิดการขายช่วงพรีเซลไปได้กว่า 300 ล้านบาท
เรียกได้ว่าเป็นสมรภูมิที่ดุเดือดของแนวราบต่างจังหวัดจริง ๆ ครับ ใครที่กำลังมาหาแล้วยังมีความพร้อมอยู่ก็ถือเป็นโอกาสดี ๆ ที่ต้องเร่งไขว่คว้ากันครับผม
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
ช่วงเวลาประมาณนี้เมื่อปีที่แล้ว ผมจำได้ว่าเคยแวะไปดูทำเลโครงการใหม่ ในย่าน "เทียมร่วมมิตร" และผ่านแถวสถานทูตเกาหลี จำได้ว่าข้างกันยังมีที่ดินว่างซึ่งเป็นแปลงเก่าของ "สยามนิรมิตร" อยู่
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
หมู่บ้านต้องมีไม่เกินกี่หลัง ถึงจะเรียก Private ถ้าแค่ 1 หลัง Private พอมั้ย? ‘แสนสิริ‘ เปิดตัวแบรนด์ใหม่ ‘ELSE’ เป็น EXCLUSIVE RESIDENCES ทำโครงการไม่เกิน 10 หลัง!
ประเทศจีนเป็นประเทศที่มีอะไรให้เราว้าวอยู่ตลอดเวลาจริงๆ นะ อย่างล่าสุดเค้ากำลังทำการสร้าง สนามบิน Lishui (หลี่ซุย) แห่งใหม่ในมณฑลเจ้อเจียง ซึ่งพี่จีนไม่ได้สร้างให้เป็นแค่สนามบินธรรมดา แต่นี่คือสนามบินที่สร้างในสวน เป็นรูปแบบของสนามบิน "Forest City" !!
หลังจาก "Emsphere" ห้างใหม่ในกลุ่ม "Em District" เปิดตัวไป ก็เพิ่มกระแสให้กับพื้นที่รอบด้านได้เพียบเลย ขนาดแค่เปิดตัววันแรกคนก็มหาศาล เรียกว่าสมราคาตระกูล Em สุดๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ