เมื่อหลายวันก่อน ผมเพิ่งได้อ่านข้อมูลนักลงทุนสัมพันธ์ของ AP ที่เขามีให้โหลดอ่านผ่านทางเว็บของ AP เองนี่แหละ ใครก็อ่านได้

        เป็นชุดข้อมูลล่าสุดถึงสิ้นไตรมาสแรกปีนี้ 

        โดยปกติ ผมมักจะอ่านข้อมูลพวกนี้เป็นประจำอยู่ล่ะ โดยเฉพาะข้อมูลยอดขายโครงการต่างๆ

        เหลือบไปเห็นยอดของ "Life Ladplao" มียอดขายอยู่ที่ 95% 

        อืม... กับโครงการที่เพิ่งเริ่มโอนได้เมื่อเกือบกลางปี 2020 ถือว่ามีแรงดูดซับที่ดีเลยนะ ยิ่งในภาวะแบบนี้ด้วยแล้ว

        แต่เอาจริงๆ ผมก็ไม่แปลกใจเท่าไรนัก

        เพราะนี่เป็น 1 ในโครงการสร้างเสร็จพร้อมโยกกายไปนอนซบ ที่ผมแนะนำให้กับคนอื่นมากที่สุดในช่วงปีเลยก็ว่าได้

        สาเหตุที่แนะนำ "Life Ladplao" น่ะรึ? ก็ง่ายๆ ไม่ซับซ้อน

        - ติดรถไฟฟ้า BTS สถานีห้าแยกลาดพร้าว และมี Skywalk เชื่อมกับ MRT สถานีพหลโยธิน เป็นการติดรถไฟฟ้าแบบที่ขาบันไดขึ้นสถานีจ่ออยู่หน้าโครงการเลย!! แถมเป็นขาที่เป็นบันไดเลื่อนด้วยนะ เดินขึ้นชิลล์ๆ สบายๆ ไม่เปลืองพลังงาน 555

        - เหมือนมี "เซ็นทรัลลาดพร้าว" เป็นส่วนกลาง ด้วยเพราะทางห้างทำทางเชื่อมกับ BTS มีหลายประตูเลย เลือกเอาตามสะดวกได้ จากหน้าโครงการ เดินขึ้นบันไดเลื่อนของสถานีแบบเฉิดฉาย แล้วเดินอีกไม่กี่สิบก้าว ก็อยู่ในร่มเงาของห้างเรียบร้อย

        - นอกจากนั้น ยังอยู่ติด Lotus's และใกล้ Union Mall ที่เดินผ่าน Sky walk ได้เลย 7-Eleven ก็อยู่ใกล้ๆ เรื่องหาของกินของใช้ หายห่วง 

        - ใกล้ทางด่วน และเป็นจุดเชื่อมต่อกับถนน 3 สายหลัก ลาดพร้าว , พหลโยธิน และวิภาวดีรังสิต ไปไหนก็สะดวก

        - ใกล้แหล่งงาน และ ใกล้ที่เรียน เช่น รร.เซนต์จอห์น , รร.หอวัง , ม.เกษตร , สำนักงานใหญ่ ปตท. , Sun Tower , ตึกการบินไทย , สำนักงานใหญ่ TMB , SCG , SCB และอื่นๆอีกเพียบ

        - "ส่วนกลาง" สวยงาม หรูหรา ทันสมัย เกินกว่า "ราคา" ไม่ต่างจากโรงแรมระดับ 5 ดาวเลย!! มีแรงดึงดูดใจให้มาใช้งานยิ่งนัก

        - "Iconic infinity lap pool" สระว่ายน้ำสูงระดับชั้นที่ 45,46 ที่วิวเคลียร์มาก ทอดสายตาไปได้ยาวๆจนสุดขอบฟ้า บรรยากาศดีมาก จนผมอดใจไม่ไหว ไปนอนเอนกายตากลมกลางสระมาแล้ว เมื่อครั้งไปเยือน จำได้ว่า "คุณบี คอนโดติดดอย" แอบถ่ายรูปส่งไปอวดหม่าม้าด้วย 5555

        - วิวสวนจตุจักร สั้นๆแต่จบเนอะ อิอิ

        - สำคัญที่สุดคือ "ราคา" ค่าตัวของโครงการนี้อยู่ที่ราวๆ 13x,xxx บ./ ตร.ม. จัดว่าเป็นตัวเลขที่น่าคบหามากสำหรับทำเลระดับนี้ ก่อนที่ทาง AP จะปล่อยโครงการนี้ลงสู่แผง มีโครงการของยี่ห้ออื่น ขายที่ค่าตัวหลักแตะ 2 แสน/ตร.ม. ไปแล้วนะ ขนาดว่าทำเลดีน้อยกว่า หลังๆหลายเจ้าที่มาใหม่ ก็เลยต้องมีการปรับตัวตาม แต่อย่างไรก็ตาม "Life Ladplao" ยังคงถือไพ่ที่ถือเหนือกว่าอยู่ดี "ทำเล" มันค้ำคอจริงๆอ่ะนะ

        ทำเลดี ราคาดี โปรดักส์ดี ถ้าขายไม่ดีก็แปลกแล้วล่ะเนอะ

        สำหรับคนที่อ่านมาถึงตรงนี้แล้วสนใจ จะช้าอยู่ไย ไถลงไปดูโปรได้เลย ผมเอามาฝากให้เรียบร้อย

        ตอนนี้ทางโครงการออกโปรใหม่ "ทุบราคาแหลก ทะลุห้าแยกลาดพร้าว! ราคาสุดท้าย ก่อนปิดตึก"

        เริ่มเพียง 139,000 บ./ตร.ม* ลดแรงรวมกว่าล้าน*

        ฟรี ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*

        เมื่อดูโปรแล้ว หลายคนอาจมีคำถาม ราคาสุดท้ายจริงรึ?

        เอาจริงๆ... ผมเองก็ไม่รู้ 555

        แต่เมื่อดูข้อมูลจากด้านบนที่ผมเกริ่นเอาไว้... มันก็พอมีความเป็นไปได้นะ โครงการน่าจะเหลือห้องไม่เยอะแล้ว และเข้าสู่ช่วงโค้งสุดท้าย

        ถ้ามีคนพร้อมโอนเยอะ มันก็อาจเป็นราคาสุดท้ายจริงๆ

        อย่างไรก็ตาม มันยังเป็นสิ่งที่ไม่แน่นอน อาจจะขึ้นหรือลงก็ได้ อย่าเพิ่งไปใส่ใจนัก

        สิ่งสำคัญตอนนี้คือ ราคานี้ น่าสนใจไหม? 

        139,000 บ./ตร.ม. สำหรับผมแล้ว ยังคงเป็นค่าตัวที่น่าคบหาอยู่นะ

        อย่างที่บอกไปว่า โครงการเพื่อนบ้านระยะใกล้ๆทั้งหลาย ค่าตัวก็ไม่ได้ยิ่งหย่อนไปกว่ากันเลย เผลอๆอาจจะแพงกว่าด้วยซ้ำ ทั้งที่ทำเลเด่นน้อยกว่า

        หลังทุกอย่างกลับมาปกติ

        ผมประเมินเอาไว้ว่า สามารถทะยานไปแถวๆ 15x,xxx บ./ตร.ม. ได้ไม่ยาก

        ด้วยทำเลนี้ยังมี "ความเจริญ" เข้ามาเสริมทัพเรื่อยๆ จึงทำให้ในระยะยาว ได้ยิ้มกันแน่นอน!! ส่วนจะยิ้มกว้างแค่ไหน ก็อยู่ที่ฝีมือการเลือกห้อง และบุญพาวาสนาส่งของแต่ล่ะคนนะ อันนี้บอกมาตลอด 555

        การปล่อยเช่า คู่แข่งอาจจะเยอะหน่อย แต่เชื่อว่าปล่อยได้ แต่งให้ดีหน่อย 

        ถ้าคุณเป็นคนที่ชอบทำเลลาดพร้าว ต้องการ "ที่อยู่" ดีๆ ไม่แพง ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ติดรถไฟฟ้า ผมว่า "โอกาส" เหลือน้อยแล้วล่ะ

        ช่วงนี้ใครไม่อยากเดินทาง เเชทคุยตรงกับน้องเซลล์ BC ประจำโครงการที่น่ารักตรงนี้ได้เลย คลิกโลด

        หรือจะโทรไปคุยที่เบอร์นี้ 02-661-8999 ก็ได้ทั้งนั้น ไม่แน่นะ บุพเพอาจอาละวาดให้ได้เจอเนื้อคู่(ห้อง)ที่ตามหาอยู่ ก็เป็นได้ 555