‘คอนโดทุกที่ มีคนที่เหมาะกับมัน’
ไม่กี่วันก่อนมีคนโทรมาถามซื้อดาวน์คอนโดแห่งหนึ่งทึ่เพื่อนผมฝากให้ช่วยลงประกาศขายไว้ ผมคุยกับคนซื้อเป็นชั่วโมง
สาเหตุมาจากการที่ห้องนี้ เพื่อนผมได้ตกลงขายให้กับคนซื้ออีกคนนึงไปแล้ว แต่ไม่ได้วางมัดจำกันไว้ ผมจึงพยายามอธิบายว่า ‘ถ้าคนนั้นเปลี่ยนใจ จะโทรบอกนะครับ’ จากนั้นบทสนทนาจึงเริ่มยาวขึ้น
‘หนูไปดูมาหลายที่แล้ว จองที่อื่นมาแล้วด้วย แต่กะว่าจะทิ้งจอง แล้วมาซื้อที่นี่แทน’
คนขี้สงสัยแบบผมจึงอดจะถามต่อไม่ได้ว่า ‘ทำไมต้องเป็นที่นี่?’ เพราะในใจผมคิดว่าคอนโดเพื่อนผมก็ถือว่าใช้ได้แหละ แต่ก็ไม่ถึงกับ ‘ทดแทนไม่ได้’ ขนาดนั้น
เดี๋ยวผมจะเล่าให้อ่านก่อนว่า น้องเค้าบอกเหตุผลมาอย่างไร แล้วลองทายกันเล่นๆ นะครับ ว่าคอนโดเพื่อนผมคือโครงการอะไร?
‘หนูทำงาน ‘ชิดลม’ ค่ะ อยากได้คอนโดสายสีเขียว จะได้ไม่ต้องไปต่อสายอื่น งบประมาณ 3 ล้านบวกลบ แบบ Fully Furnished’
‘ผมว่าเส้นสุขุมวิทปลายขึ้นไปมีเยอะอยู่นะครับ’
‘ใช่ค่ะ จอง ‘ส่วนตัว 101’ ไปแล้ว แต่ทิ้งจอง เพราะไกล BTS มากไป อยากได้แบบติด BTS เลย แต่สถานีไกลๆ หน่อยก็ได้’
‘เลยบางนาขึ้นไป น่าจะมีอยู่เยอะนะครับ’
‘ไปดูมาหมดแล้วค่ะ แต่ไม่ชอบบรรยากาศแถวนั้น อยากได้ไม่เกินบางนา แต่ที่ใกล้สถานีบางนาก็แห้งแล้ง ของกินไม่ค่อยมี’ ผมนึกภาพตามได้เข้าใจเลย
‘สถานีก่อนบางนา ถ้าใกล้ BTS ราคาก็สูงเกินงบ ถ้าอยู่ในงบก็ไกล BTS อีก’
‘ก็เลยมาดูเส้นสีเขียวอีกข้างนึงแทนใช่ไหมครับ? ไม่สน “ชีวิตลาดพร้าวเหรอ?” ผมชอบมากเลยนะ’
‘โอ้ยยย ชอบมาก ติดสถานี ตรงข้าม Central แต่หนูซื้อไม่ไหวเลยค่ะ แถมเป็นห้องเปล่าด้วย’
ผมก็เข้าใจอีกนั่นแหละ “ชีวิตลาดพร้าว” ไม่ได้แพงหรอกเมื่อเทียบกับทำเลและโปรดักส์ แต่น้องเค้างบไม่ถึง
‘ผมเข้าใจละ เพราะเลยมาอีก 2 สถานี ตรงรัชโยธิน ราคาก็ไม่หนีกัน สุดท้ายต้องมาแถวสถานีเสนาฯ นี่แหละ’
‘ใช่ค่ะ นี่ก็ไปดูมาหลายที่นะคะ จองไปแล้วด้วยที่นึงแต่กะว่าจะทิ้งจองเหมือนกัน’
‘น้องนี่รวยเหมือนกันนะ ฮ่าๆๆ ว่าแต่โครงไหนเอ่ย?’
“พมอ. คต.” นี่แหละค่ะ ก็ชอบนะคะ เลยจองไป แต่พอมาดูที่นี่แล้วอยากได้ High Rise แทน แถมส่วนกลางก็สวย อยู่ชั้นดาดฟ้าด้วย ไปดูแล้วชอบมากเลย’
‘จากเงื่อนไขทั้งหมดของน้อง หาที่อื่นไม่ได้แล้วจริงๆ เหรอครับ?’ ผมพยายามช่วยคิดแล้วลองเสนอไปอีกหลายโครงการ ซึ่งขอบอกว่าน้องเค้ารู้จักเกือบทุกที่เลยนะ นี่น่าชวนมาทำเพจด้วยกันจริงๆ แต่เค้าจะมีเหตุผลบางประการในแต่ละที่ที่ทำให้ไม่เลือกโครงการเหล่านั้น เช่น เค้าให้เลี้ยงสัตว์ได้ (เค้าไม่เลี้ยง) , รอนานกว่าจะพร้อมอยู่ หรือกระทั่ง แม่ไม่ชอบ เป็นต้น
ซึ่งสุดท้ายก็กลับมาลงตัวที่คอนโดของเพื่อนผมมากที่สุด
‘เออ ไม่น่าเชื่อเนอะ ว่าคอนโดเพื่อนพี่ตอบโจทย์น้องมากที่สุด’
‘ใช่ค่ะ เลยยอมทิ้งจองตั้ง 2 โครงการ ถ้าเพื่อนพี่ไม่ได้ขายคนนั้น อย่าลืมโทรบอกหนูนะคะ’
สุดท้ายผมก็ไม่ได้โทรกลับ เพราะเพื่อนผมก็ขายไปเรียบร้อย (ซึ่งคนที่ซื้อก็อารมณ์เดียวกัน คือ เลือกมาหลายที่และจบที่โครงการนี้)
โดยส่วนตัว ผมชอบโครงการนี้นะครับ เลยจองไว้ตั้งแต่ 3 ปีก่อน แต่ผมก็ขายไปนานมากแล้ว และระหว่างทางโครงการอาจจะมีปัญหานู่นนี่มากวนใจบ้าง แต่พอแล้วเสร็จก็ต้องยอมรับว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจ (อย่างที่เคยคิดไว้ตอนนั้นจริงๆ)
พี่ชายคนสนิทของผมก็โอนโครงการนี้และปล่อยเช่าไปเรียบร้อยแล้ว ช่วงนี้ยิลด์อาจไม่ดีมาก แต่ก็ไม่เลวเมื่อเทียบกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
ประโยคที่ผมพาดหัวไว้ก็ผุดขึ้นมาในหัวอีกที ก็ทุกโครงการเค้าก็มีดีของเค้านั่นล่ะครับ คอนโดที่มหาชนพากันแย่งอย่างถล่มทลาย ราคาวิ่งฉิว ก็อาจจะเป็นเพราะตอบโจทย์คนจำนวนมากกว่าเท่านั้นเอง
อ่านมาถึงตรงนี้ พอจะเดาได้ไหมครับว่าโครงการไหน ผมไม่ได้บอกว่าจะเฉลยนะ อิอิ
‘คอนโด High Rise ใกล้สถานีเสนาฯ’ ก็มีที่เดียวอ่ะนะ
Tag :
ทุกครั้ง หลังไปดูโครงการของ "Assetwise" แถวมหาวิทยาลัย สิ่งหนึ่ง ที่เหมือนผมได้รับกลับมาคือ "พลังชีวิต"
หลังจากที่ "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 1" มีผลตอบรับที่ดีมาพอสมควร ตอนนี้ ทาง "Sena Development" ก็ได้ฤกษ์ เตรียมปล่อย "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" มาให้ได้จับจองกันแล้วนะครับ
ปล่อยให้คนอื่นฟาดฟันกันขายคอนโดกลางเมืองกันเลือดสาด แต่ Origin กวาดเรียบคอนโดรอบนอก ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า
มีใครรอรถไฟฟ้าสายสีส้มกันอยู่บ้างเอ่ย? ล่าสุดมีโครงการใหม่แกะกล่องจากออริจิ้นฯ ราคาน่ารักน่าคบหา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม งานนี้แอบกระซิบว่าถ้าคุณเป็นทาสหมา ทาสแมว ต้องหยุดอ่านโดยด่วน กับ "Origin Place รามคำแหง 153"
รถไฟฟ้าสายสีชมพู เป็นหนึ่งในสายที่หลายคนคงตั้งตารอมากที่สุด ด้วยความที่สายสีชมพูใกล้เปิดให้บริการเต็มแก่เลยเริ่มมี 'คอนโด' ผุดขึ้นมาเป็นระยะๆ ตัวผมแอบไปดูทำเลโครงการใหม่มาหนึ่งตัวด้วยแหละ ฮิฮิ โครงการนี้ไม่ใช่ของใครอื่นไกลเป็น 'พี่แอล' (LPN) ของเรานี่แหละ คอนโด 'พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา' แบรนด์คอนโดที่มาพร้อมเลขนำโชค
หลังจากเมื่อปีกลายออริจิ้นขึ้นแท่นเจ้าอสังหาฯ ที่เปิดตัวโครงการคอนโดเยอะที่สุด ปีนี้ผมแอบคิดว่าพี่อัศวินคงเพลาๆ ลงแล้วแหละ แต่เปล่าเลย ล่าสุดแง้มโครงการใหม่ปักหมุดย่าน 'ปิ่นเกล้า' มาอีกหนึ่งโครงการที่รอเปิดตัวอย่างโครงการ 'The Origin Pinklao' (ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจทาส Gen Z
เมื่อวันก่อนเห็นหลายๆ น้องๆ ว่าที่เฟรชชี่หลายคนลุ้นผล TCAS กันจนเกร็งเลย ยังไงก็ยินดีกับน้องๆ เด็ก 66 ทุกคนด้วยนะครับ ส่วนใครที่พลาดรอบนี้ก็ไม่เป็นไรนะ!! พอขึ้นมหาลัยแล้ว มันก็ได้ทำอะไรใหม่ๆ เยอะเนอะ อย่างเช่นการไปใช้ชีวิตเป็นเด็กหอกันครั้งแรก!! วันนี้เลยขอบิ้วอารมณ์ว่าที่เฟรชชี่ที่กำลังจะได้ไปอยู่หอทั้งหลาย ด้วยการมัดรวมหอพักสุดเจ๋งทั่วโลกต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!
ได้ข่าวคราวมาสักพักแล้วว่า สตรีมมิงยักษ์ใหญ่ "Netflix" จะยกเลิกการหารบัญชี และก่อนหน้านี้ก็มีการทดสอบไปในบางประเทศแล้ว ล่าสุดพี่ไทยก็ไม่รอด
ครั้งแรกที่เห็นภาพโครงการนี้ออกมา ผมคิดในใจว่า 'แล้วจะรอดจากยุงหรอ' โครงการนี้มาจากประเทศจีนครับ ชื่อว่า "Liuzhou Forest City" จากประเทศจีนครับ แต่ก่อนหน้านี้ผมเคยเห็นอาคาร 'ป่าแนวตั้ง' แบบนี้มาก่อนแล้วกับโครงการ 'Qiyi City Forest Garden' ซึ่งอันนี้เค้านี้สร้างเสร็จ มีการเข้าอยู่ไปแล้วและพบปัญหาแบบที่ผมบอกเลย คือ 'ยุง'
ดีไปหมด อร่อยทุกอย่าง ร้านสวย นั่งสบาย เพื่อนสนิทลูกครึ่งตากาล็อกเป็นคนพาผมมากิน
เพื่อนสนิทผมอยู่ที่คอนโดนี้ เป็นคอนโดอายุหลายปีแล้วล่ะ แต่ยังมีกิจกรรมเรื่อยๆ เลย ทั้งที่ก็ขายหมดนานแล้ว เพื่อนผมชอบมาก ส่งมาแบบนี้
อีกปัญหากวนใจเวลาซื้อคอนโดก็คือค่าใช้จ่ายที่ต้องเจอเนี่ยแหละ เพราะนอกจากค่าบ้าน ค่าคอนโด ที่เราเห็นค่าตัวอย่างแน่นอนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่เราต้องเสียเพิ่มอีกนะ!!!