‘คอนโดทุกที่ มีคนที่เหมาะกับมัน’
ไม่กี่วันก่อนมีคนโทรมาถามซื้อดาวน์คอนโดแห่งหนึ่งทึ่เพื่อนผมฝากให้ช่วยลงประกาศขายไว้ ผมคุยกับคนซื้อเป็นชั่วโมง
สาเหตุมาจากการที่ห้องนี้ เพื่อนผมได้ตกลงขายให้กับคนซื้ออีกคนนึงไปแล้ว แต่ไม่ได้วางมัดจำกันไว้ ผมจึงพยายามอธิบายว่า ‘ถ้าคนนั้นเปลี่ยนใจ จะโทรบอกนะครับ’ จากนั้นบทสนทนาจึงเริ่มยาวขึ้น
‘หนูไปดูมาหลายที่แล้ว จองที่อื่นมาแล้วด้วย แต่กะว่าจะทิ้งจอง แล้วมาซื้อที่นี่แทน’
คนขี้สงสัยแบบผมจึงอดจะถามต่อไม่ได้ว่า ‘ทำไมต้องเป็นที่นี่?’ เพราะในใจผมคิดว่าคอนโดเพื่อนผมก็ถือว่าใช้ได้แหละ แต่ก็ไม่ถึงกับ ‘ทดแทนไม่ได้’ ขนาดนั้น
เดี๋ยวผมจะเล่าให้อ่านก่อนว่า น้องเค้าบอกเหตุผลมาอย่างไร แล้วลองทายกันเล่นๆ นะครับ ว่าคอนโดเพื่อนผมคือโครงการอะไร?
‘หนูทำงาน ‘ชิดลม’ ค่ะ อยากได้คอนโดสายสีเขียว จะได้ไม่ต้องไปต่อสายอื่น งบประมาณ 3 ล้านบวกลบ แบบ Fully Furnished’
‘ผมว่าเส้นสุขุมวิทปลายขึ้นไปมีเยอะอยู่นะครับ’
‘ใช่ค่ะ จอง ‘ส่วนตัว 101’ ไปแล้ว แต่ทิ้งจอง เพราะไกล BTS มากไป อยากได้แบบติด BTS เลย แต่สถานีไกลๆ หน่อยก็ได้’
‘เลยบางนาขึ้นไป น่าจะมีอยู่เยอะนะครับ’
‘ไปดูมาหมดแล้วค่ะ แต่ไม่ชอบบรรยากาศแถวนั้น อยากได้ไม่เกินบางนา แต่ที่ใกล้สถานีบางนาก็แห้งแล้ง ของกินไม่ค่อยมี’ ผมนึกภาพตามได้เข้าใจเลย
‘สถานีก่อนบางนา ถ้าใกล้ BTS ราคาก็สูงเกินงบ ถ้าอยู่ในงบก็ไกล BTS อีก’
‘ก็เลยมาดูเส้นสีเขียวอีกข้างนึงแทนใช่ไหมครับ? ไม่สน “ชีวิตลาดพร้าวเหรอ?” ผมชอบมากเลยนะ’
‘โอ้ยยย ชอบมาก ติดสถานี ตรงข้าม Central แต่หนูซื้อไม่ไหวเลยค่ะ แถมเป็นห้องเปล่าด้วย’
ผมก็เข้าใจอีกนั่นแหละ “ชีวิตลาดพร้าว” ไม่ได้แพงหรอกเมื่อเทียบกับทำเลและโปรดักส์ แต่น้องเค้างบไม่ถึง
‘ผมเข้าใจละ เพราะเลยมาอีก 2 สถานี ตรงรัชโยธิน ราคาก็ไม่หนีกัน สุดท้ายต้องมาแถวสถานีเสนาฯ นี่แหละ’
‘ใช่ค่ะ นี่ก็ไปดูมาหลายที่นะคะ จองไปแล้วด้วยที่นึงแต่กะว่าจะทิ้งจองเหมือนกัน’
‘น้องนี่รวยเหมือนกันนะ ฮ่าๆๆ ว่าแต่โครงไหนเอ่ย?’
“พมอ. คต.” นี่แหละค่ะ ก็ชอบนะคะ เลยจองไป แต่พอมาดูที่นี่แล้วอยากได้ High Rise แทน แถมส่วนกลางก็สวย อยู่ชั้นดาดฟ้าด้วย ไปดูแล้วชอบมากเลย’
‘จากเงื่อนไขทั้งหมดของน้อง หาที่อื่นไม่ได้แล้วจริงๆ เหรอครับ?’ ผมพยายามช่วยคิดแล้วลองเสนอไปอีกหลายโครงการ ซึ่งขอบอกว่าน้องเค้ารู้จักเกือบทุกที่เลยนะ นี่น่าชวนมาทำเพจด้วยกันจริงๆ แต่เค้าจะมีเหตุผลบางประการในแต่ละที่ที่ทำให้ไม่เลือกโครงการเหล่านั้น เช่น เค้าให้เลี้ยงสัตว์ได้ (เค้าไม่เลี้ยง) , รอนานกว่าจะพร้อมอยู่ หรือกระทั่ง แม่ไม่ชอบ เป็นต้น
ซึ่งสุดท้ายก็กลับมาลงตัวที่คอนโดของเพื่อนผมมากที่สุด
‘เออ ไม่น่าเชื่อเนอะ ว่าคอนโดเพื่อนพี่ตอบโจทย์น้องมากที่สุด’
‘ใช่ค่ะ เลยยอมทิ้งจองตั้ง 2 โครงการ ถ้าเพื่อนพี่ไม่ได้ขายคนนั้น อย่าลืมโทรบอกหนูนะคะ’
สุดท้ายผมก็ไม่ได้โทรกลับ เพราะเพื่อนผมก็ขายไปเรียบร้อย (ซึ่งคนที่ซื้อก็อารมณ์เดียวกัน คือ เลือกมาหลายที่และจบที่โครงการนี้)
โดยส่วนตัว ผมชอบโครงการนี้นะครับ เลยจองไว้ตั้งแต่ 3 ปีก่อน แต่ผมก็ขายไปนานมากแล้ว และระหว่างทางโครงการอาจจะมีปัญหานู่นนี่มากวนใจบ้าง แต่พอแล้วเสร็จก็ต้องยอมรับว่าเป็นโครงการที่น่าสนใจ (อย่างที่เคยคิดไว้ตอนนั้นจริงๆ)
พี่ชายคนสนิทของผมก็โอนโครงการนี้และปล่อยเช่าไปเรียบร้อยแล้ว ช่วงนี้ยิลด์อาจไม่ดีมาก แต่ก็ไม่เลวเมื่อเทียบกับดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน
ประโยคที่ผมพาดหัวไว้ก็ผุดขึ้นมาในหัวอีกที ก็ทุกโครงการเค้าก็มีดีของเค้านั่นล่ะครับ คอนโดที่มหาชนพากันแย่งอย่างถล่มทลาย ราคาวิ่งฉิว ก็อาจจะเป็นเพราะตอบโจทย์คนจำนวนมากกว่าเท่านั้นเอง
อ่านมาถึงตรงนี้ พอจะเดาได้ไหมครับว่าโครงการไหน ผมไม่ได้บอกว่าจะเฉลยนะ อิอิ
‘คอนโด High Rise ใกล้สถานีเสนาฯ’ ก็มีที่เดียวอ่ะนะ
Tag :
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"