สายลงทุนโปรดทราบ >>> COMMON TU คอนโดที่คนเช่า รอคนมาโอน รีบมาด่วน !!!

สายลงทุนโปรดทราบ >>> COMMON TU คอนโดที่คนเช่า รอคนมาโอน รีบมาด่วน !!!

Home   /   ติดดอยรีวิว

โซน : 17 Jun 2021   17:28

F_20210610_003

        - พาดหัวแบบนี้ใครมาอ่านก็หาว่า 'ขี้โม้' ซึ่งก็เข้าใจได้ครับ ด้วยสถานการณ์ที่เป็นอยู่ ด้วยสภาวะเศรษฐกิจ ไหนเลยการเปิดเทอมยังถูกเลื่อนออกไปอีก คอนโดที่อยู่ข้าง 'ธรรมศาสตร์ รังสิต' จะมีคนอยากเช่าจนมีสัญญาเช่าล่วงหน้ากว่า 80 ห้อง ทั้งๆ ที่คอนโดยังไม่พร้อมให้เข้าอยู่ จนกว่าจะถึงเดือนกรกฎาคม จริงๆ หรือ?

        -  ทิ้งคำถามไว้แบบนั้น เรามาทำความรู้จักกับ 'COMMON TU' กันก่อน 'คอนโด Hi-Rise เพียงหนึ่งเดียวย่าน ธรรมศาสตร์ รังสิต (ณ ปัจจุบัน)' จำนวน 31 ชั้น จำนวน 506 ห้อง กับ 4 ร้านค้า มีที่จอดรถในช่อง 213 คัน และจอดรอบตึกอีก 26 คัน วางตัวอยู่ 'หน้า' มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ฝั่งติด 'ถนนเชียงราก' ก่อนที่จะเลี้ยวซ้ายลง 'ถนนพหลโยธิน' โดยห่างจาก 'มธ.' 450 เมตร

        - แบบห้องไม่ซับซ้อน มีแค่ 3 แบบ คือ Studio 26 ตร.ม. , 1 ห้องนอน 30-31 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน 51 ตร.ม. เพดานสูง 2.7 เมตร โปร่งโล่งสบาย 

        - แต่แบบ 1 ห้องนอน 30-31 ตร.ม. เป็นแบบที่มีเยอะที่สุด (82%) หรืออาจจะบอกว่าอีก 2 แบบ มีเพียงเล็กน้อยเท่านั้นก็ได้ 

        - จุดเด่นของที่นี่ก็คือ Facility ที่ list ออกมาได้ถึง 29 อย่าง หรือคิดเป็นพื้นที่  5,399 ตร.ม. เอ้ย!! ขนาดนั้น!!!

        - ที่สำคัญ ถ้าทุกอย่างกลับไปเป็นปกติ Facility เหล่านี้จะเปิด 24 ชั่วโมง (โดยส่วนใหญ่) เพื่อรองรับวิถีชีวิตนักศึกษาและคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ

        - ถ้าจะให้อธิบายส่วนกลางทั้งหมด บทความนี้คงยาวเหยียด ขอเล่าเฉพาะที่ 'โดนใจ' ผมละกัน ซึ่งเป็นการโดนใจในแบบที่ว่า 'ทำไมตอนเรายังเรียนอยู่ ไม่มีแบบนี้ฟะ?'

        - 'COMMON SPACE' กินพื้นที่จำนวน 2 ชั้น คือ 8 และ 8M ถ้าจะอธิบายให้เห็นภาพก็คือ 'ยกมหาลัยมาไว้ที่คอนโด' มีทั้ง ห้องประชุม, ห้องอ่านหนังสือ, ห้องทำงานกลุ่ม ยัน ห้องซ้อมลีดฯ !!! อยากผ่อนคลายหน่อยก็มี Fitness ให้เล่น หรือ พื้นที่สีเขียวให้นั่งชิลด์ และถ้าเบื่อๆ ก็ 'สไลเดอร์' ลงมาเลยก็ได้!!! มีจริงๆ ไม่ได้ล้อเล่น (ดูในรูปได้เลย)

        - 'QUIET ZONE' เป็นจุดที่ผมชอบมาก ในฐานะเด็กเรียน (ไม่เชื่อใช่ไหม ตอนเรียนผมเรียนดีนะ อิอิ) การแอบไปอ่านหนังสือเงียบๆ ไม่ใช่เรื่องง่ายเลยในมหาลัย เพราะแม้แต่ในห้องสมุดก็ เสียงดัง!! จริงมะ? นอกจากจะมีประตูบานใหญ่ที่ปิดกั้นห้องนี้ออกจากส่วนอื่นแล้ว ในห้องนี้ยังจัดโต๊ะยาวแต่แบ่งเป็นคอก มีผนังกั้นเล็กๆ ให้อ่านหนังสือเป็นส่วนตัว และผมชอบดีเทลเล็กๆ ว่าในแต่ละคอกมีเต้าเสียบสายชาร์ตให้ด้วย!!! ที่สำคัญวิวของห้องนี้จะมองเห็น 'อาคารสอบ' ของ 'มธ.' ด้วย เป็นนัยว่า 'ได้ซ้อมข้างสนามจริง !!!'

        - 'GREEN ZONE' เป็นอีกจุดที่ทำให้นึกถึงช่วงชีวิตนักศึกษา นั่งเล่นกับเพื่อนใต้ต้นไม้ มีโต๊ะกลุ่มที่นั่งประจำ ที่นี่ออกแบบให้เป็นแบบนั้น แต่ดูชิคมากกว่า มีการเล่นระดับให้ขึ้นไปนั่งระเบียงข้างบนรับลมได้ แต่ถ้าเบื่อๆ ไม่อยากลงบันไดก็ 'สไลด์' กลับลงมาได้ด้วย โคตรเท่ห์เลย

       - นี่เล่าแค่เบาะๆ นะ ยังมีอีกหลายจุดที่น่าสนใจ แต่ผมรับรองอย่างนึงว่า ถ้าน้องๆ ที่เข้ามาชมโครงการ แล้วมาชั้นนี้ บอกเลยว่า 'เสร็จทุกราย'

        - สำหรับคนที่กังวลเรื่อง 'ปริมาณ' คนใช้งาน (ซึ่งเป็นปัญหา Classic ที่เกิดกับคอนโดใกล้มหาลัย) เค้ามีระบบคัดกรองให้ใช้งานได้เฉพาะผู้พักอาศัยในคอนโดเท่านั้น และถ้าอยากพาเพื่อนเข้าไปก็จะต้องไปขออนุญาติและเสียค่าใช้จ่ายเพิ่ม ซึ่งแน่นอนว่าจำกัดจำนวนด้วย .... เอาล่ะ พร้อมไปส่วนกลางชั้น Roof Top กันหรือยัง เรายังไม่เห็น 'สระว่ายน้ำ' กันเลยนะ

        - นี่คือสระว่ายน้ำที่ 'สูงที่สุด' ในย่านรังสิต ไม่มี Block View มองเห็นรอบทิศทาง 360 องศา คุณสามารถแช่น้ำแล้วมองวิวอาคารใน 'มธ.' ได้อย่างแจ่มชัด แบบสระก็สวยทันสมัย มี Zone 'Social Seating Pool' หรือ 'ที่นั่งแช่' นั่นแหละ (ขอชมคนคิดชื่อภาษาอังกฤษเลย คิดให้ชื่อเท่ห์ขนาดนี้)

        - 'GLASS HOUSE' ห้องนี้ไม่ธรรมดา ได้รางวัลออกแบบห้องยอดเยี่ยมจาก 'มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์' เพื่อนำมาสร้างให้ 'นักศึกษาธรรมศาสตร์' ใช้งาน (แล้วมันจะไม่ถูกใจได้ไง ฮ่าๆๆ) ซึ่งห้องนี้สามารถใช้งานได้ทั้ง ประชุม และ Party !!! ผมเข้าไปแล้วว้าวเลยนะ ห้องนี้ 'ทำถึง' จริงๆ 

        - จุดเด่นของ Roof Top ชั้น 31 นี้ก็คือ 'วิว' ด้วยความที่สูงที่สุดในย่านนี้ จึง 'ไม่มีอะไรมากั้น' แบบ 'แม่สิตางค์' เลยจริงๆ ถ้าคุณไม่ลงสระ ไม่เข้าห้อง ก็เดินเล่นบนพื้นที่โล่งที่ถูกจัดแต่งให้เป็น 'สีเขียว' พร้อมกับชมวิวไปด้วย ก็ Happy มากแล้ว

        - ดู 'ส่วนกลาง' จนจุใจ ผ่านไปเกินครึ่งบทความ แต่ยังไม่ถึง 'ห้องพัก' เลย ตอนนี้ที่ 'COMMON TU' มีห้องตัวอย่างให้ดู 3 ห้อง แต่แค่ 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน (2 ห้อง 2 แบบ) และ 2 ห้องนอน 

        - ผมชอบห้องแบบ C1 มากกว่าเล็กน้อย ที่เดินเข้าไปแล้วเป็นห้องนั่งเล่น และทางซ้ายจะเป็นโซนครัวที่อยู่หน้าห้องน้ำ และมีห้องนอนปิดอยู่ตรงระเบียง ผมว่ามันมีความเป็น 'นักศึกษา' อยู่ในแบบนี้ คือ ให้พื้นที่กับห้องนั่งเล่นเยอะ ดูกว้างขวาง และสามารถเชื่อมต่อไปส่วนครัวได้ง่าย ใช้ concept "ครัวแอบ" มาจาก insight ของ 'นักศึกษา' นั่นแหละ ที่ไม่อยากให้ส่วนครัวเยอะเกินไป ดูไม่สวยและทำให้ห้องเล็ก เอาจริงๆ ถ้ามีเพื่อนมานั่งกินข้าว ดูบอล ทำรายงาน หรือ Party เล็กๆ ก็ดูลงตัว แถมไม่รุกล้ำโซนห้องนอนของเจ้าของห้องนอนด้วย

 

        - ส่วนแบบ 2 ห้องนอน มีอยู่ไม่เยอะ แต่ถ้าให้นึกภาพก็เหมือน 'ห้องของเพื่อนรวย-ใจดี' ฮ่าๆๆ ในกลุ่มเพื่อนมันจะต้องมีลูกคนรวยสักคน ที่นิสัยดี เพื่อนรัก เราจะไปบ้านมัน เล่นเกม กินข้าว ทำรายงาน โดยที่จะมี ของกิน ไม่ขาดสาย .... ห้องนี้ก็ประมาณนั้น พื้นที่จะเยอะกว่า ห้องครัวแบบปิด มีห้องนอนให้เพื่อนที่ขอค้างแยกไปอีกห้องด้วย ห้องนี้ผมก็ชอบ (ให้เพื่อนซื้อ) นะ อิอิ ซึ่งห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีขนาดเท่ากันทุกห้องนะ ไม่มีใครเสียเปรียบ

        - แต่โดยรวมก็คือ แบบห้องของ 'COMMON TU' ถูกออกแบบมาให้เข้ากับ 'Life Style' ของนักศึกษาจริงๆ แต่ก็ไม่ใช่ว่าคนทั่วไปอยู่ไม่ได้นะ กลับกัน อาจจะชอบมากกว่าคอนโดปกติด้วยซ้ำ เพราะพื้นที่ห้องไม่เล็ก และมันทำให้นึกถึงบรรยากาศครั้งวัยเยาว์อีกครั้งนึง

        - เพื่อความสมบูรณ์แบบของการใช้ชิวิตในมหาลัย 'COMMON TU' มี 'University Shuttle Bus' มีรถรับ-ส่ง ไป 'ธรรมศาสตร์' แน่นอน (ตารางเวลาให้เช็คกับทางนิติบุคคลอีกทีนะ) แต่อาจจะมีเพิ่มจุดที่ไปส่งเพิ่มเติม แต่อันนี้ก็ขึ้นกับทางนิติบุคคลเช่นกัน 

        - เห็นว่าในอนาคต 'อาจจะ' มีไปส่งที่รถไฟฟ้าด้วยนะ (รถไฟฟ้าสีแดงเข้ม เฟส 1 'บางซื่อ-รังสิต' และ เฟส 2 'รังสิต-ธรรมศาสตร์' เปิดช่วงปี 2023)

        - 'COMMON TU' ยังมีจุดที่น่าสนใจอีกหลายอย่าง เป็น 'รายละเอียดเล็กน้อยแต่โดนใจในความรู้สึก'

        - 'ALEX FACE' ประติมากรรมที่วางตัวอยู่หน้า 'COMMON TU' แบบนี้มี 1 เดียวในโลก 'คุณพัชรพล แตงรื่น' Artist ชื่อดังเป็นคนออกแบบรูปปั้นเด็กหน้าบึ้งในชุดขนสัตว์ให้เป็นที่รู้จัก ซึ่งแกได้ไอเดียมาจากตอนเห็นลูกสาวของแกเองคลอดออกมานั่นแหละ

       - 'น้องคอมมอน' คือชื่อของประติมากรรม 'ALEX FACE' ตัวนี้ โดย Concept ก็คือ การเปรียบเปรยกับ 'นักศึกษา Freshy' ที่เข้ามาเรียนรู้โลกใหม่ในมหาวิทยาลัย โดยบนหน้าผากของ 'น้องคอมมอน' จะมี 'ดวงตาที่สาม' เปรียบเสมือน ผู้ปกครอง อาจารย์ และ รุ่นพี่ ที่คอยดูแลน้องๆ ส่วน 'ผีเสื้อ' ในมือ ก็เปรียบเสมือน นักศึกษาที่เรียนจบแล้ว พร้อมโบยบินไปเผชิญโลกกว้างและความจริงในการใช้ชีวิต ....... บอกเลยว่าลึกซึ้งมาก คนหยาบกร้านแบบผมไม่มีทางคิดได้ ฮ่าๆๆๆ 

        - ร่ายยาวมาขนาดนี้ พอจะ 'Get' ความเป็น 'COMMON TU' มากขึ้นแล้วนะครับ ทีนี้กลับมาตอบคำถามที่โปรยไว้ข้างต้น เชื่อหรือเปล่าว่าโครงการแบบนี้จะมีนักศึกษาอยากเช่าขนาดนี้? ผมให้ข้อมูลเพิ่มอีกนิดดีกว่า

        - 'SPACE MANAGEMENT' เป็นบริษัทของทาง 'The CreatorsHQ' (ดีเวลลอปเปอร์ที่สร้างคอนโด COMMON TU นี่แหละ) ให้บริการรับปล่อยเช่าคอนโด ที่เป็นคนให้ข้อมูลกับผมว่า 'มีสัญญาเช่ากว่า 80 สัญญาแล้ว ทั้งที่คอนโดจะพร้อมให้เข้าอยู่เดือนกรกฎาคมนู่นเลย' 

        - ซึ่งผมเชื่อข้อมูลนี้นะ เพราะวันที่ผมไป 'COMMON TU' เป็นวันธรรมดา แต่มีคู่ 'แม่ลูก' ไปดูหลายคู่เลย และแอบได้ยิน ได้เห็น 'วางเงินจอง' กันด้วย ซึ่งถึงแม้จะเป็นการ 'ซื้อ' แต่ภาพแบบนี้ก็สะท้อนได้ว่า 'การเช่า' ก็ย่อมมีดีมานด์ที่สูงตามกันมาเช่นกัน

        - สำหรับผมแล้ว 'ผมเชื่อนะ' เพราะนอกจากข้อมูลข้างต้นแล้ว น้องสาวแท้ๆ และ ลูกพี่ลูกน้องผมอีกหลายคนเรียนจบที่ 'มธ.รังสิต' และเคยเช่าหอพัก คอนโด แถวนี้กันมาทุกคน รู้จักดีมานด์ของย่านนี้เป็นอย่างดี 

        - เมื่อ 2 ปีก่อน ที่ผมส่งรายละเอียด 'COMMON TU' ให้น้องๆ ผมดู ทุกคน 'ว้าว' และบอกว่า 'เกิดเร็วไปจริงๆ' 

        - ทำไมผมถึง 'Call นักลงทุน' เพราะนี่เกือบจะเป็น 'Perfect Model' สำหรับ 'Investor' เลย 'คนเช่ารอคนซื้อ' เพราะไม่ใช่ทุกคนที่จะมีกำลังซื้อ หรือมีเหตุผลอื่นๆ ที่อยากจะแค่เช่าก็พอ 

        - ไม่ได้บอกให้หลับหูหลับตาซื้อ แวะมาดู ‘ห้องจริง ส่วนกลางจริง’ และถาม 'ราคา' กับ 'เรตค่าเช่า' ก่อน เพื่อคำนวณ 'ผลตอบแทน' ว่าพอใจคุณหรือเปล่า ค่อยตัดสินใจก็ได้ แต่แอบบอกว่า 'อย่าช้า' เพราะอย่างที่เล่า 'คู่แม่ลูก-นักศึกษาใหม่' มาดูกันขวั่กไขว่ จองกันซึ่งๆ หน้าผมมาแล้ว 

        - 'COMMON TU' แบบ 1 ห้องนอน เริ่ม 2.88 ล้านบาท Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

        - มีศัพท์แปลกๆ หลุดเข้าหูผม .... 'YOSATO' ย่อมาจาก 'You stay at TU Once' คุณมาอยู่ 'มธ.' แค่ช่วงเดียวในชีวิต ต้องใช้มันอย่างเต็มที่ อยู่ในที่ที่พิเศษ แบบ 'COMMON TU' แล้วคุณจะไม่กลับไปเสียดายเวลาอีกเลย

        - สอบถามข้อมูลโครงการ >>>> โทร 095 993 9992

        - หรือจะไลน์ไปถามก่อนก็กดเลย Line 

 #COMMONTU #คอนโดธรรมศาสตร์รังสิต #คอนโดรังสิต 

#คอนโดติดดอย

F_20210610_004

F_20210610_008

F_20210610_015

F_20210610_017

F_20210610_020

F_20210610_021

F_20210610_022

F_20210610_023

F_20210610_026

F_20210610_028

F_20210610_032

F_20210610_046

F_20210610_047

F_20210610_048

F_20210610_049

F_20210610_037

F_20210610_039

F_20210610_041

F_20210610_042

F_20210610_043

F_20210610_044

 

Tag : COMMON TU | ธรรมศาสตร์ รังสิต |



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

เปิดทุกสัมผัสแห่งความ Ultra Luxury ที่ "Banyan Tree Residences Riverside Bangkok" คอนโดริมเจ้าพระยา Branded Residence สุด Rare Item แห่งสุดท้ายของมหานคร!!!

Banyan Tree Residences Riverside Bangkok เป็นอีก 1 โครงการที่ผมเองก็ฝันว่าอยากจะมีไว้ในครอบครอง เวลาไปไอคอนสยาม ขับรถผ่านทีไรเป็นต้องหันมามองตลอด 5555

ทำไมตอนเรียนอยู่ ถึงไม่มีคอนโดแบบนี้! Culture Chula

จาก ‘Ideo Q’ สู่ ‘Ashton จุฬา-สีลม’ กลับมา ‘Ideo จุฬา-สามย่าน’ Ananda กลับมากับคอนโดทำเลสีชมพู หมายเลขที่ 4 กับ ‘Culture Chula’

รู้ไว้ก่อนจะถึงวัน Online Booking กับ "Culture ทองหล่อ"

ถ้าการเป็นเจ้าของ "คอนโดทองหล่อ" คือความฝันของคุณ ผมขอเชิญชวนให้อ่านบทความนี้จนจบ บางทีฝันคุณอาจจะเป็นความจริง ... ในเร็ววันนี้


ติดดอยโร้ดทู

"Convent Residence" ผงาดกลางซอยคอนแวนต์ คอนโดที่มี BNH อยู่ฝั่งตรงข้าม

หลังจากผงาดเป็นเจ้าใหญ่โครงการในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD หันมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วครับ จะบอกว่าทำเลโครงการแนวสูงของเค้าชวนกรี๊ดมาก

เหล่าทาสถูกใจสิ่งนี้ "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม" (Origin Place PhetKasem) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ทำเลดีติด MRT ภาษีเจริญ!!

คนรักสัตว์เดี๋ยวนี้นอกจากจะตอบโจทย์ในการเลี้ยงสัตว์แล้ว ก็มองหาแบบที่ตอบโจทย์ตัวเองด้วยนะ มันก็คงจะดีไม่น้อยแหละ ถ้ามีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แถมอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้า ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ ใครกำลังมองหาคอนโดที่มีทั้งหมดที่ผมกล่าวมานี้ บอกเลยว่าวันนี้มาถูกทางครับ เพราะติดดอยจะพาทุกคนไปพบกับคอนโด Pet friendly ตัวใหม่ล่าสุด "ออริจิ้น เพลส เพชรเกษม"

"Mulberry Grove Chinatown" คอนโดย่านเยาวราชที่ห่างจาก MRT หัวลำโพงแค่ 100 เมตร!

ถึงเวลาปัดฝุ่นสักทีแฮะ กับคอนโดทำเลเยาวราชจาก MQDC


ติดดอยสไตล์

“Product นำ ทำเล” อาจจะเป็นนิยามที่ใช้ได้กับ GalileOasis

ผมยังไม่มูฟออนไปจากที่ตรงนี้นะ ต้องชื่นชมเจ้าของมากที่พลิกทำเลที่เข้าถึงได้ยากแบบนี้ [ถึงจะบอกว่าอยู่กลางเมืองอย่าง ‘ราชเทวี’ ก็เถอะ

อยากกินปลา ต้องมาที่ Fishmonger @galileoasis ร้านงามใจกลางกลางราชเทวี

อยากมากิน ‘ปลา’ ที่ร้าน Fishmonger มานานแล้ว ไม่มีโอกาสสักที รู้ว่าหาที่จอดยาก แต่ไม่รู้ว่ายากขนาดนี้! เรียกไม่มีที่จอดเลยดีกว่า ประเด็นก็คือ เพิ่งรู้จัก galileoasis (กาลิเลโอเอซิส) ที่เป็นสถานที่ตั้งของ Fishmonger ว่า “กลางราชเทวี ก็มีแบบนี้ด้วย” เท่ห์มาก

ชวนไปดู "Neu Community" ชุมชนบ้านโมดูลาร์สุดอัจฉริยะใน Texas

ส่วนตัวผมก็เพิ่งรู้ว่าที่ต่างประเทศเค้าไปไกลถึงขั้นที่มี "ชุมชนบ้านโมดูลาร์" แล้ว!

Tonkin Annam อาหารเวียตนาม อันดับ 1 ตลอดกาลสำหรับผม

ไม่ได้กินมาตั้งแต่ก่อนโควิด อันที่จริงก็หาโอกาสมากินไม่บ่อยอยู่แล้ว เพราะ … คนเยอะ

The Cockle บุฟเฟต์ซีฟู้ดในตำนานแห่งย่านบรรทัดทอง!!!

เพื่อนชวนไปกินบุฟเฟต์ซีฟู้ดร้าน "The Cockle seafood" บอกว่าเป็นร้านระดับตำนาน ใครที่อยากซีฟู้ดสด ๆ แต่เดินทางง่าย ยังไงก็ต้องที่นี่

นักช้อปโล่งใจ "เซ็นทรัล ลาดพร้าว" ประกาศยังไปต่อ ขอความกรุณางดแชร์ข่าวลือเท็จ

แฟนๆ “เซ็นทรัล ลาดพร้าว” น่าจะโล่งอกเนอะ ผมค่อนข้างเชื่อว่า เซ็นทรัล ไม่อยากปล่อยมือจากที่เดิมหรอกครับ เพราะถือเป็นสาขาที่ทำรายได้ให้เซ็นทรัลเป็นอันดับต้นๆมาตลอดหลายสิบปี


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com