ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร"

ติดดอยส่องให้ คอนโดรอบรั้วมหาวิทยาลัย "ศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร"

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 27 Jul 2021   17:07

F_20210625_010

        ทุกคนเคยได้ยินคำว่า "ม.กลางเมือง" ไหมครับ? คำนี้ต่อให้ไม่เคยได้ยิน แต่ถ้าไปถามคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เนี้ย ผมว่าน่าจะตอบได้นะ

        ม.กลางเมือง ที่ผมพูดถึง ก็คือ "มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร" หรือที่ทุกคนมักจะเรียกติดปากว่า มศว (ไม่มีจุด) นั่นเองครับ 

        เหตุผลที่เราเรียก มศว ว่า ม.กลางเมือง ก็เพราะมหาลัยนี้ไปตั้งอยู่ในทำเลที่ โค-ตะ-ระ น่าอิจฉา ก็ตามฉายา "ม.กลางเมือง" นั่นแหละครับ เพราะมหาลัยนี้เค้าตั้งอยู่ใจกลางกรุงพอดีเป๊ะเลย

        มศว ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี ซึ่งจะเยื้องไปทางฝั่งถนนเพชรบุรี ติดคลองแสนแสบ ซึ่งคลองแสนแสบนี่ก็สามารถใช้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้ด้วยนะ โดยจะมีด้วยกันถึง 2 ท่าเรือใกล้ๆ ได้แก่ "ท่าเรือ มศว ประสานมิตร" และ "ท่าเรือสะพานอโศก"

        นอกจากคลองแสนแสบแล้ว นิสิต มศว ยังน่าอิจฉาอีกเพียบครับ เพราะอยู่ใกล้กับจุด Interchange เยอะมาก ทั้ง BTS สถานีอโศก MRT สถานีสุขุมวิท และ ARL สถานีมักกะสัน และการที่มีรถไฟฟ้าล้อมรอบขนาดนี้ สิ่งที่จะตามมาคืออะไรครับ?... ถูกต้อง คอนโดนั่นเอง 

        แม้ผมจะพูดถึง มศว ในหัวข้อคอนโดรอบมหาลัย แต่ต้องบอกเลยครับว่าพิกัดทำเลตรงนี้ไม่ได้เจาะแค่กลุ่มนิสิตนักศึกษาเท่านั้นนะ เพราะเค้ายังเจาะกลุ่มคนทำงานอีกด้วยเนื่องจากในย่านนี้นอกจากจะมี มศว เป็นแลนด์มาร์กแล้ว ตรงนี้ก็ยังอยู่ในพื้นที่ของแหล่งงานอีกด้วย

        ไม่เพียงแต่ มศว และสำนักงานที่ตั้งตระหง่านเรียงรายเท่านั้นนะครับ ในพื้นที่ย่านอโศกมนตรีแห่งนี้ยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์และร้านรวงเล็กๆ น้อยๆ มากมาย อาทิ Terminal 21, Singha Complex รวมถึง Metro Mall ทั้งจากสถานีเพชรบุรี และ สถานีสุขุมวิทเลยครับ 

        รู้จักทำเลคร่าวๆ กันแล้ว ทีนี้เรามาดูความเป็นอยู่ของเด็ก มศว กันบ้างดีกว่าครับ น้องๆ นิสิตนักศึกษาที่เรียนมหาลัยนี้ ในช่วงขั้นปีแรก ทุกคณะจะต้องไปอยู่ร่วมกันที่วิทยาเขต "องครักษ์" กันก่อนครับ แล้วค่อยแยกย้ายมาตามคณะหลักๆ ตอนปี 2

F_20210625_012

F_20210625_011

F_20210625_014

        เหล่าเด็ก มศว ก็จะเริ่มสอดส่องหาหอกันในตอนจบปี 1 ตัวผมเองที่มีเพื่อนที่เป็นศิษย์เก่าก็ได้รับข้อมูลมาว่าเด็ก มศว  ส่วนมากจะไปเช่าหอพักกันแถวๆ รัชดาฯ-พระราม9 เนื่องจากบริเวณนี้จะมีหอพักเยอะและมีราคาไม่แพงมากนัก แต่ก็ยังสามารถเดินทางไปยังมหาลัยได้อย่างสะดวกอยู่

        ซึ่งส่วนใหญ่ที่ผมเช็คในเว็บสำหรับการหาที่พักให้เช่าบริเวณนี้ก็จะอยู่ที่ราคา 5k-10l แล้วแต่ระดับครับ ส่วนคอนโดย่านนี้ส่วนมากจะ มีราคาค่อนข้างสูงเมื่อมองผ่านเลนส์ของน้องๆ นักศึกษา ซึ่งเหตุผลของราคาก็สอดคล้องไปตามความดีงามของทำเลครับ รวมถึงคอนโดในย่านนี้ส่วนมากก็สร้างมาในรูปแบบ Luxury Brand ไปจนถึงระดับกลางๆ 

        จึงค่อนข้างเหมาะกับเหล่าน้องๆ นิสิต มศว ที่ค่อนข้างมีกำลังทรัพย์ และอยากที่จะมองหาที่พักอาศัยที่มีความ Luxury ขึ้นมาหน่อย หรือพ่อแม่บางคนก็ลงทุนซื้อเอาไว้เพื่อความสบายของบุตรหลาน เมื่อเรียนจบ จนถึงวัยทำงานก็ยังอยู่ต่อได้ยาวๆ หรือจะปล่อยเช่าต่อก็ไม่ต้องกลัวไม่มีคนเช่าเลยครับ

        ตัวมหาลัยจะมีประตูเข้าออกด้วยกันถึง 6 ประตู แต่ละประตูก็จะทะลุไปคนละฟากครับ 

        ประตู 1 จะไปโผล่ที่ ซอยสุขุมวิท 23 ประตูนี้อยู่ตรงข้ามตึกแกรมมี่ด้วยนะ

        ประตู 2และ3 จะไปโผล่ที่ ซอยสุขุมวิท 31 ซึ่งประตูฝั่งนี้จะเป็นประตูของฝั่งโรงเรียนสาธิต

        ประตู 4 จะไปโผล่ที่ ถนนเพชรบุรี ฝั่งโรงอาหารมีท่าเรือ มศว ประสานมิตร ตั้งอยู่เพราะฉะนั้นคนที่เดินทางด้วยเรือคลองแสนแสบจะสามารถใช้ประตูนี้เข้าออกได้สะดวกที่สุด

        ประตู 5 จะไปโผล่ที่ ถนนอโศกมนตรี ใกล้กับโรงพยาบาลจักษุรัตนิน 

        ประตู 6 จะไปโผล่ที่ ถนนอโศกมนตรี เป็นประตู Swuniplex ลานอโศกมนตรี นั่นเอง

        จะเห็นได้ว่าถนนใหญ่ๆ ก็จะมี ถนนอโศกมนตรี, ถนนเพชรบุรี และ ถนนสุขุมวิท ซึ่งเหล่าคอนโด ก็จะไปขึ้นกันอยู่บริเวณโซนถนนที่ผมกล่าวมานี่แหละ

F_20210625_018

        ส่วนราคาเช่าของคอนโดในย่านนี้ ส่วนมากที่ผมหาข้อมูลมาจะยืนหยัดราคากันเริ่มต้นอยู่ที่ 10k-18k ตามลำดับ (ราคานี้เป็นเพียงราคาเริ่มต้น สำรวจจากห้องขนาด 24 ตร.ม-28 ตร.ม.)

        วันนี้ผมขอเอาใจทั้งพ่อแม่ผู้ปกครอง น้องๆ นักศึกษา มศว และ เหล่าคนวัยทำงานย่านอโศก ด้วยการหยิบยก 5 โครงการรอบๆ มศว อโศก ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลยครับว่าโครงการไหนน่าหมายตากันบ้าง

        1. THE ESSE at SINGHA COMPLEX (ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์) By Singha Estate

F_20210625_019

        เป็นโครงการที่เด่นสง่า ตั้งตระหง่านเป็นแลนด์มาร์กบริเวณแยกเพชรบุรีเลยครับ โครงการนี้เป็นโครงการระดับ Luxury ของ Singha Estate ซึ่งไม่ใช่แค่คอนโดธรรมดานะ เพราะโครงการนี้ถูกสร้างมาในรูปแบบของ Mix-Use ครับ จุดขายอีกอย่างคือทางสิงห์ มีการเจาะทางเชื่อมกับตัวสถานีเพชรบุรีด้วยนะครับ เรียกได้ว่าสะดวกครบเครื่อง

        ตัวโครงการเป็นโครงการแบบ High-Rise 39 ชั้น 1 อาคาร 319 ยูนิต ค่อนข้างมีความ Private พอสมควรครับ เพราะยูนิตต่อชั้นไม่เกิน 12 ยูนิต โดยมีแบบห้องให้เลือกด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34.75–47.75 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 70.00–77.00 ตร.ม. และ Penthouse 215.50 ตร.ม. เป็นโครงการที่สร้างเสร็จไม่นานครับ เสร็จไปเมื่อปี 2019 เอง

        ด้านราคาช่วงตอนที่เค้าเปิด Pre-Sale (เมื่อช่วงเดืนนกุมภาพันธ์ 2017) แบบ 1 ห้องนอน อยู่ที่ 8.6 ล้านบาท ส่วนแบบ 2 ห้องนอน อยู่ที่ 20.17 ล้านบาท หรือเฉลี่ยของทั้งโครงการที่ 275,000 บาท/ตร.ม. นั่นเองครับ ส่วนระยะทางจากโครงการไปมหาลัยอยู่ที่ 500 เมตร อยู่ฝั่งเดียวกับมหาลัยไม่ต้องข้ามถนน เดินไปได้สบายเลยครับ

        ด้านราคาปัจจุบันในปี 2021 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.8 ลบ. ส่วนแบบ 2 ห้องนอนเริ่มต้นอยู่ที่ 19.9 ลบ. ช่วงนี้มีโปรส่วนลดหนักด้วยฮะ ผมไปสอดส่องมาว่าตอนนี้มีโปรส่วนลดถึง 3.2 ลบ.!!

        ด้านราคาเช่า ด้วยความที่ THE ESSE at SINGHA COMPLEX เป็นโครงการระดับ Luxury แถมเป็น Mix-Use ดังนั้นราคาเช่าจึงกระโดดขึ้นมาค่อนข้างสูงกว่าราคาเช่าเฉลี่ยสูงกว่าโครงการอื่นๆ  โดยแบบหนึ่งห้องนอนจะมีราคาเช่าอยู่ที่ 24k-48k บาท/เดือน เลยครับ ส่วนแบบ 2 ห้องนอน ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 60k-85k บาท/เดือน ครับ

        โดยส่วนตัวผมมองว่าโครงการนี้อาจจะเหมาะสมกับกลุ่มคนที่มีกำลังทรัพย์ เนื่องจากเป็นคอนโดที่มีความ Luxury สูง ถูกสร้างมาในรูปแบบ Mix-Use จึงทำให้มีฐานราคาค่อนข้างแรงเมื่อเทียบกับกลุ่มวัยนักศึกษา แต่หากพ่อแม่ผู้ปกครองท่านใดมีกำลังทรัพย์เพียงพอ โครงการนี้ผมก็เชียร์นะ เนื่องจากความสะดวกสบายหลายๆ อย่าง ไม่ต้องกาของกินไกลๆ มีห้างร้านใน Mix-Use ใกล้ๆ เหมือนเป็นห้างในบ้าน แถมไปมหาลัยก็ใกล้ เดินไปก็ถึง อยากใช้รถสาธารณะก็ง่ายมีทางเชื่อมกับรถไฟฟ้าไม่ต้องข้ามถนนเลย สะดวกมากครับ

F_20210625_020

F_20210625_021

F_20210625_022

        2. Q Asoke (คิว อโศก) By Quality Houses

F_20210625_023

        เป็นโครงการที่สร้างเสร็จไปตั้งแต่เมื่อปี 2015 ครับ โครงการนี้เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ตรงข้ามตัวข้างบนเลยฮะ อยู่ติดแยกเพชรบุรีเช่นเดียวกัน แต่จะเป็นฝั่งที่อยู่ตรงข้ามมหาลัยนะ 

        รูปแบบโครงการจะเป็น Hight-Rise 41ชั้น 1 อาคาร จำนวน 482 ยูนิต ทางโครงการจะมีแบบห้องด้วยกัน 4 แบบ บวก Penthouse ได้แก่ ห้อง Studio ขนาด  30 ตารางเมตร, 1 Bedroom ขนาด 37–48 ตร.ม., 2 Bedroom  ขนาด 59–69 ตร.ม., 3 Bedroom ขนาด 89–137 ตร.ม.  ส่วน Penthouse จะมีขนาด 269 ตร.ม. มาพร้อมฝ้าเพดานสูง 3 เมตร

        ตัวโครงการจะมีประตูเข้าออกถึง 3 ประตู คือ ประตูที่ 1 เป็นประตูใหญ่ ติดกับถนนเพชรบุรี เป็นทางเข้า-ออกของรถประตูที่ 2 เป็นทางเข้า-ออกสำหรับคนที่จะเดินไป MRT และ ประตูที่  3 เป็นทางเข้า-ออก สำหรับคนที่จะไปขึ้นเรือที่ท่าเรืออโศก (คลองแสนแสบ) จากตัวโครงการไปมหาลัยมีระยะทางประมาณ 500 เมตร วันไหนตื่นไวไม่รีบยังสามารถเดินได้สบายๆ แต่ถ้ารีบไม่ต้องกังวลไปครับ ออกจากโครงการจะเจอพี่วินจอดรออยู่แล้ว ไม่เกิน 20 บาท

        มาดูราคากันครับ เมื่อตอนช่วงเปิดตัวปี 2556 อยู่ที่ 4.4 ลบ. ปัจจุบันปี 2021 ผมลองเข้าเช็คราคาดู ตอนนี้ห้องสตูดิโอขนาด 30 ตร.ม. อยู่ที่ 6.1 ลบ. หรือประมาณ 2 แสนบาท/ตร.ม. ครับ

        ด้านราคาปล่อยเช่าของห้อง Studio จะอยู่ที่ 16k-18k บาท/เดือน ส่วนแบบ 1 Bedroom สำหรับคนที่อยากได้พื้นที่กว้างขึ้นมาหน่อย หรืออาศัยอยู่กับรูมเมท ก็อาจจะต้องจ่ายมากกว่าเดิมสักเล็กน้อย ราคาจะขยับมาจากแบบ Studio เล็กน้อยครับ จะเริ่มตั้งแต่ 18,000 บาท ไปจนถึง 2 หมื่นต้นๆ ซึ่งก็น่าจะตอบโจทย์สำหรับคนที่มีรูมเมทครับ

        เหมาะทั้งกับคนวัยทำงานและเหล่าน้องๆ นักศึกษา โครงการนี้มีราคาเช่าไม่แพงมากหากนำไปเทียบกับโครงการอื่นๆ ในละแวกเดียวกัน ก็ถือว่าราคาอยู่ในระดับกลางๆ น้องๆ อาจจะหาเพื่อนๆ มาอยู่ด้วยสักคน เพื่อแชร์ค่าห้องอันนี้ผมว่าก็เวิร์คนะ ได้อยู่ที่สบายๆ แถมใกล้มหาลัยด้วย เดินทางง่ายๆ แถมยังทุนค่าใช้จ่ายในส่วนของค่าเดินทางไปได้พอสมควรเลยครับ

F_20210625_024

F_20210625_025

F_20210625_026

        3. Ideo Mobi Asoke (ไอดิโอ โมบิ อโศก) By Ananda Development

F_20210625_033

        เป็นโครงการที่สร้างเสร็จเมื่อช่วงสิ้นปี2018-ต้นปี 2019 โครงการนี้ไม่ไกลจากสองตัวบน ตั้งอยู่ฝั่งแยกเพชรบุรีนี่แหละ อยู่ข้างๆ กันกับตัว THE ESSE เลย

        ตัวโครงการติดกับถนนเพชรบุรี ห่างจากบริเวณแยกเพชรบุรีอันเป็นจุดตัดกับถนนอโศกฯ และรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีเพชรบุรี ไม่ถึง 200 เดินไม่กี่นาทีก็ถึงครับ หากเป็นนิสิต มศว จะเดินทางไปมหาลัยสามารถเดินผ่านซอยเพชรบุรี 38 ประมาณ 200 เมตร ใช้ระยะเวลา5-10 นาทีไม่เกินนี้แล้วแต่สเต็ปเท้า

        ตัวโครงการมีทั้งหมด 36 + 1 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 507 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom 24.00-34.5 ตร.ม., 1 Bedroom Duplex : 45.00 ตร.ม., 2 Bedrooms : 54.00-61.00 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตามมาตรฐานพี่โอริโอ้ อาทิ  Dynamic Garden, Urban Trail Running, Sky Lounge, Panoramic Skypool, Jacuzzi, Library & Co-Working space, Cloud Fitness, Changing Rooms เป็นต้น

        มาดูราคากันครับ ตอนช่วงเปิดตัวเมื่อเดือนกันยายนปี 2016 ราคาเริ่มต้นตอนนั้นอยู่ที่ 4.19 ล้านบาท หรือ เริ่มต้น 174,583 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคารีเซลของห้อง 1 Bedroom กระโดดไปอยู่ที่ 5 ล้านกลางๆ - 6 ลบ. แล้วครับ

        ในส่วนของราคาเช่าตัวห้องขนาด 24-35 ตร.ม. ในเว็บไซต์จะอยู่ที่ 14k-20k แต่เอาจริงๆ 2 หมื่นจะเห็นไม่ค่อยเยอะครับสำหรับห้องขนาดนี้ ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 15k-18k เรทนี้จะเห็นเยอะสุดครับ ส่วน 20k ก็มีหลุดๆ มาบ้างไม่กี่ห้องเท่าไหร่

        เป็นอีกโครงการที่ครบครันครับ เหมาะทั้งคนที่มีรถส่วนตัวและใช้รถสาธารณะเลย ราคานี้หากน้องๆ นิสิตนักศึกษา หารค่าห้องแบบอยู่กับรูมเมทก็จะได้ราคาถูกลงมาหน่อย แลกมากับความปลอดภัยและฟาซิลิตี้ที่หลากหลาย ก็ถือว่าคุ้มค่านะ

F_20210625_032

F_20210625_035

F_20210625_036

        4. The Lofts Asoke (เดอะลอฟท์ อโศก) By ไรมอน แลนด์

F_20210625_039

        โครงการนี้ใกล้มหาลัยมาก สามารถข้ามถนนแล้วเข้าไปมหาลัยทางซอยสุขุมวิท 23 เข้าไปทางประตู 1 เลยครับ โครงการนี้เป็นโครงการระดับ Super Luxury ออกมาในรูปแบบ Lofts สมชื่อโครงการ เป็นโครงการไม่เก่านะครับ สร้างเสร็จไปเมื่อปี 2019 ที่ผ่านมานี้เอง

        ตัวโครงการนี้จะมาในรูปแบบ High Rise 37 ชั้น 7 ชั้นลอย และ 1 Roof Top Garden 211 ยูนิต มีความ Private สูงมากๆ เพราะมีแค่ 7 ยูนิต/ชั้น เท่านั้นครับ ส่วนแบบห้องจะมีแบบ 1 Bedroom 35–49 ตร.ม., 2 Bedrooms 74 – 87 ตร.ม., Duplex 76 – 145 ตร.ม. โดยจะมาพร้อมฝ้าเพดาน สูง 3.15 เมตร สำหรับห้อง Loft / 5.6 เมตร สำหรับห้อง Loft Duplex ขายแบบFully Fitted ครับ

        ด้านส่วนกลางที่นี่ก็จัดเต็มไม่แพ้เพื่อนๆ ตัวอื่นในละแวกเลยครับทั้ง Lobby Triple Height, Social Lounge, Co-Working, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร นอกจากนี้ที่จอดรถยังเป็น Automated Parking 100 % ด้วยครับ

        ส่วนราคาตอนช่วง Pre-Sale เมื่อ 6-8 พฤศจิกายน ปี 2015 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.3 ลบ. ส่วนราคาปัจจุบันเช็คจากเว็บไซต์โครงการ ตัวห้อง 35.61 ขนาด ตอนนี้อยู่ที่ 7.1ลบ. น่าจะเป็นการลดราคาลงมาครับ

        ด้านราคาเช่าสำหรับ 1 ห้องนอน ส่วนใหญ่ปล่อยเช่ากันที่ 30k ยังไม่เห็นมีต่ำกว่านี้นะ ส่วนแบบ 2 ห้องนอน จะปล่อยที่ 60k+ เลย ความ Super Luxury ที่มาพร้อมทำเลไข่แดงแบบนี้ ราคานี้ก็ถือว่าสมมาตรฐานครับ ใครไคร่ซื้อซื้อ ใครไคร่เช่าก็เช่าเนอะ ถ้าพอมีกำลังผมว่าอยู่โครงการนี้สะดวกมาก แบบไม่มีข้อติแลยนะ

F_20210625_037

F_20210625_038

F_20210625_040

        5. Life Asoke (ไลฟ์ อโศก) By Ap Thai

F_20210625_041

        ปิดท้ายไปด้วยโครงการ Life Asoke จากพี่แอพกันครับ โครงการนี้อยู่ตรงแยกเพชรบุรีเหมือน 3 ตัวบนเลย แต่จะขยับมาอยู่อีกด้านหนึ่งคือด้าน ARL มักกะสัน ซึ่งมันก็ไม่ได้ไกลจาก MRT เลย แต่แค่ข้ามมาอีกฟากถนนเท่านั้นเองครับ

        ตัวโครงการนี้เป็น Hight Rise สูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,642 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือก Studio 24 ตร.ม., 1 Bedroom 29 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม., 2 Bedrooms 54 ตร.ม. 

        โครงการสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2017 แล้วครับ รัศมีโครงการจะอยู่ใกล้ทั้ง ARL และ MRT ซึ่งถือว่าเป็นข้อดีคือเดินเรื่อยๆ ถึง เดินทางง่าย สะดวกมาก ด้านส่วนกลางของโครงการถึงแม้จะไม่ได้มีเยอะมากจนเป็นจุดขายแต่ก็ถือว่าครบตามความต้องการ ไม่มีอะไรขาดครับ ก็จะมีทั้ง Lobby, ห้องฟิตเนส 2 ห้อง, สระว่ายน้ำ + สตีม, ลานอเนกประสงค์ เป็นต้น

        ในส่วนของราคา ช่วงเปิดตัวอยู่ที่ 2.89-2.99 ล้านบาท ปัจจุบันราคา Resale ห้อง Studio เริ่มต้นอยู่ที่ 4.2 ลบ. ถือว่าราคากระโดดขึ้นมาพอสมควรเหมือนกัน ด้านราคาเช่าตัวนี้จะถูกกว่าเพื่อนๆ ด้านบนมากครับ เพราะราคาเริ่มต้นของห้อง Studio อยู่ที่ 10k-12k เท่านั้น 

        ส่วนตัวผมมองว่าหากเป็นนักศึกษา ที่อยากเช่าอยู่ Life Asoke น่าจะตอบโจทย์ที่สุดในบรรดาทุกๆ โครงการเนื่อบจากมีราคาไม่แรงมากนัก แถมยังอยู่ในรัศมีที่ใกล้มหาลัยอยู่ นอกจากนิสิตนักศึกษาแล้วเหล่า First Jobber ที่อยากหาเช่าคอนโด ผมก็เชียร์โครงการนี้นะ

F_20210625_042

F_20210625_043

        สรุป

        มศว ตั้งอยู่ใจกลางกรุง ใกล้รถไฟฟ้าถึง 4 สถานี ทั้ง MRT เพชรบุรี, MRT สุขุมวิท, BTS อโศก, ARL มักกะสัน นอกจากนี้ยังใกล้กับท่าเรือคลองแสนแสบถึง 2 ท่า ได้แก่ ท่าเรืออโศก และ ท่าเรือ มศว อีกทั้งยังตั้งอยู่ในพิกัดที่ใกล้กับแหล่งงานอีกมากมาย

        ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางแบบนี้ จึงทำให้เหล่าที่อยู่อาศัยโดยรอบมหาลัยมีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นนักศึกษาบางส่วนจึงนิยมพักอาศัยกันอยู่ในย่านรัชดา-พระราม9 ที่ไกลออกไปหน่อยแต่ก็สามารถเดินทางมาด้วยรถไฟฟ้าได้

        ทำให้เหล่าคอนโดดอยรอบมหาลัยจะเน้นเจาะกลุ่มคนวัยทำงานมากกว่า แต่ก็มีนิสิตนักศึกษาจำนวนไม่น้อย ที่เลือกเช่าอาศัยบริเวณนี้ 

        ส่วนสำหรับ 5 โครงการที่ผมกล่าวมานั้น สามารถสรุปได้ดังนี้ครับ

        โครงการที่ใกล้มหาลัยที่สุด 

        1. The Loft Asoke

        2. Ideo Mobi Asoke (หากใช้ซอยเพชรบุรี 38)

        3. The Esse at Singha Complex

        4. Q Asoke

        5. Life Asoke

        โครงการที่ราคาเช่าเฉลี่ยถูกที่สุด

        1. Life Asoke

        2. Q Asoke

        3. Ideo Mobi Asoke

        4. The Esse at Singha Complex

        5. The Loft Asoke

        ส่วนมากคอนโดรอบ มศว มักจะสร้างเป็นคอนโดรูปแบบ Luxury และอาจจะมีราคาค่อนข้างสูงเมื่อมองผ่านเลนส์ของนักศึกษา แต่ด้วยความที่ทำเลดี ใกล้แหล่งงาน จึงทำให้คอนโดโดยรอบ มศว ยังน่าลงทุนอยู่ เพราะยังมีดีมานด์อยู่เรื่อยๆ นั่นเองครับ

        ไม่เพียงแต่ มศว เท่านั้น แต่ผมขอกระซิบว่าทางเรายังจัดมาอีกหลายมหาลัยเลย พ่อแม่ผู้ปกครองคนไหน ที่มองหาคอนโดให้ลูกหลานที่กำลังจะเข้ามหาลัยกันอยู่ ห้ามพลาดเลยนะครับผม!

F_20210625_013

F_20210625_015

F_20210625_016

F_20210625_017 

 

Tag : คอนโดรอบมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ | คอนโดรอบมหาวิทยาลัย | คอนโดย่านอโศก



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

ทำไม Hampton Residence ถึงขายดีแม้ในช่วงเวลาแบบนี้?

ทำไม Hampton Residence next to emporium ถึงขายดีแม้ในช่วงเวลาแบบนี้? ลองดูคลิปนี้ รับรองมีคำตอบครับ 5555

THE STAGE mindscape แค่มานั่งชิลด์ ก็ฟีลกู๊ดแล้ววว!!!

Sales Gallery ที่ Chic ที่สุดแห่งหนึ่ง คือ จำลองฟีลของคอนโดให้มาอยู่ในร้านกาแฟ แถมเป็นสาขาของร้านกาแฟชื่อดังจากนนทบุรีด้วย

ติดดอยรีวิวสั้น กับ "Knightsbridge Kaset Society"

คอนโด ‘ม.เกษตรฯ’ ถิ่นเก่าผมเอง อัพเกรดด้วย BTS สายสีเขียว มุ่งสู่กลางเมือง ทำเอาอยากย้อนเวลากลับไปเรียนอีกครั้งเลย


ติดดอยโร้ดทู

"NAYA Residence" คอนโดนิยามใหม่เพื่อวัยอิสระ แห่งแรกริมแม่น้ำเจ้าพระยา

นาฬิกาชีวิตของคนเรานี่ช่างหมุนเวียนไปอย่างรวดเร็วจริง ๆ นะครับ หากมองย้อนกลับไปดูเองเมื่อไม่กี่ปีก่อน ผมยังรู้สึกว่าตัวเองเป็นวันรุ่นใช้ชีวิตสนุกสนานอยู่เลย ฮ่า ๆๆๆๆๆ

สัมผัสความ WONDER ย่านเกษตรฯ ที่ "Oneder Kaset" คอนโดฯ ใหม่ใกล้สายสีแดง!

ก่อนหน้านี้ผมมีโอกาสได้ไปเยี่ยมเยียนโครงการหนึ่งในย่านเกษตรฯ มาครับ เป็นโครงการติดริมถนนที่กำลังเริ่มต้นก่อสร้างแล้วล่ะ

"Atmoz Bangna" คอนโดใหม่จาก Asset Wise ที่สุดแห่งความสุข ซ่อนตัวอยู่ใจกลาง...บางนา

เป็นอีกปีวัดใจวงการอสังหา หลังจากที่ตลาดคอนโดเหือดแห้งมาร่วมปี ปีนี้เริ่มมีโครงการใหม่ๆ ทยอยบุกเบิกกันมากขึ้น อย่าง Asset Wise ปีนี้ก็มีบอกมาแล้วว่าจะมีคอนโดเปิดใหม่ถึง 5 โครงการด้วยกัน ซึ่งในวันนี้เราจะพูดถึง "Atmoz Bangna (แอทโมซ บางนา)" กันครับ ดูเหมือนว่าปีนี้ "บางนา" จะกลายเป็นอีกหนึ่งทำเลขึ้นหม้อ


ติดดอยสไตล์

"Mindground" ใลกใบที่สองอยู่ไม่ไกล พร้อมให้เราพักใจในวันที่อ่อนแอ

เพื่อน ๆ เคยรู้สึกท้อแท้ เบื่อหน่ายกับชีวิต หรือเริ่มรู้สึกว่าโลกใบนี้มันใจร้ายกับเรามากเกินไปบ้างมั้ยครับ ผมขอสารภาพเลยว่าผมเป็นคนหนึ่งที่มีอาการแบบนี้แว๊บเข้ามาบ่อย ๆ เลยย

"The Tianzi Hotel" โรงแรมเทพเจ้าองค์ยักษ์ แค่เข้าพักก็รู้สึกอาบแสงแห่งความโชคดี แต่สถาปนิกกำหมัดแล้ว!

แค่เห็นก็รู้สึกได้ว่าถ้าไปพักน่าจะได้อาบแสงแห่งความโชคดีกันแล้วล่ะครับ

Life Rama4-Asoke วิวสุดปัง พร้อมห้องรูปแบบใหม่เพดานสูง 4.4 ม.!!

การที่หลาย Developper เริ่มเปิดขายโครงการใหม่ๆในช่วงนี้ จึงนับว่าเป็นสัญญาณที่ดีนะ ผมรู้สึกเหมือน "ลมหายใจ" ที่ขาดหายไป ได้กลับคืนมาอีกครา

เคล็ดไม่ลับฉบับคนมีงบน้อย แต่อยากสอยคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

อยากเป็นเจ้าของคอนโดใกล้รถไฟฟ้าแต่ไม่อยากจ่ายแพงใช่มั้ย? มีทริคเล็กๆ น้อยๆ มาฝากกันจ้า

ทำความรู้จัก "วัสดุปูพื้นคอนโด" เรื่องพื้นๆ ที่โคตรสำคัญ เลือกแบบไหน เหมาะกับเราที่สุด

"พื้น" เป็นองค์ประกอบสำคัญของบ้านหรือคอนโด ที่หลายคนอาจจะหลงลืม หรือ อาจจะไม่ค่อยให้ความสนใจมากนัก ทั้งๆ ที่ความเป็นจริงๆ แล้ว "พื้น" เป็นองค์ประกอบของห้อง ที่เราสัมผัสบ่อยที่สุดเลยแท้ๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" กันยายน 2564

โค้งสุดท้ายของไตรมาส 3 ใครที่ยังไม่ได้ให้ของขวัญตัวเองปีนี้ อสังหายังมีโปรดี ๆ มาให้จับจองกันนะครับ ยิ่งสินเชื่อบ้านเดือนนี้ บอกเลยว่าเป็นข่าวดีของคนอยากมีบ้านเลยทีเดียว


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com