ทุกคนเคยได้ยินคำว่า "ม.กลางเมือง" ไหมครับ? คำนี้ต่อให้ไม่เคยได้ยิน แต่ถ้าไปถามคนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ เนี้ย ผมว่าน่าจะตอบได้นะ

        ม.กลางเมือง ที่ผมพูดถึง ก็คือ "มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร" หรือที่ทุกคนมักจะเรียกติดปากว่า มศว (ไม่มีจุด) นั่นเองครับ 

        เหตุผลที่เราเรียก มศว ว่า ม.กลางเมือง ก็เพราะมหาลัยนี้ไปตั้งอยู่ในทำเลที่ โค-ตะ-ระ น่าอิจฉา ก็ตามฉายา "ม.กลางเมือง" นั่นแหละครับ เพราะมหาลัยนี้เค้าตั้งอยู่ใจกลางกรุงพอดีเป๊ะเลย

        มศว ตั้งอยู่บนถนนอโศกมนตรี ซึ่งจะเยื้องไปทางฝั่งถนนเพชรบุรี ติดคลองแสนแสบ ซึ่งคลองแสนแสบนี่ก็สามารถใช้เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางได้ด้วยนะ โดยจะมีด้วยกันถึง 2 ท่าเรือใกล้ๆ ได้แก่ "ท่าเรือ มศว ประสานมิตร" และ "ท่าเรือสะพานอโศก"

        นอกจากคลองแสนแสบแล้ว นิสิต มศว ยังน่าอิจฉาอีกเพียบครับ เพราะอยู่ใกล้กับจุด Interchange เยอะมาก ทั้ง BTS สถานีอโศก MRT สถานีสุขุมวิท และ ARL สถานีมักกะสัน และการที่มีรถไฟฟ้าล้อมรอบขนาดนี้ สิ่งที่จะตามมาคืออะไรครับ?... ถูกต้อง คอนโดนั่นเอง 

        แม้ผมจะพูดถึง มศว ในหัวข้อคอนโดรอบมหาลัย แต่ต้องบอกเลยครับว่าพิกัดทำเลตรงนี้ไม่ได้เจาะแค่กลุ่มนิสิตนักศึกษาเท่านั้นนะ เพราะเค้ายังเจาะกลุ่มคนทำงานอีกด้วยเนื่องจากในย่านนี้นอกจากจะมี มศว เป็นแลนด์มาร์กแล้ว ตรงนี้ก็ยังอยู่ในพื้นที่ของแหล่งงานอีกด้วย

        ไม่เพียงแต่ มศว และสำนักงานที่ตั้งตระหง่านเรียงรายเท่านั้นนะครับ ในพื้นที่ย่านอโศกมนตรีแห่งนี้ยังรายล้อมไปด้วยห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์และร้านรวงเล็กๆ น้อยๆ มากมาย อาทิ Terminal 21, Singha Complex รวมถึง Metro Mall ทั้งจากสถานีเพชรบุรี และ สถานีสุขุมวิทเลยครับ 

        รู้จักทำเลคร่าวๆ กันแล้ว ทีนี้เรามาดูความเป็นอยู่ของเด็ก มศว กันบ้างดีกว่าครับ น้องๆ นิสิตนักศึกษาที่เรียนมหาลัยนี้ ในช่วงขั้นปีแรก ทุกคณะจะต้องไปอยู่ร่วมกันที่วิทยาเขต "องครักษ์" กันก่อนครับ แล้วค่อยแยกย้ายมาตามคณะหลักๆ ตอนปี 2

        เหล่าเด็ก มศว ก็จะเริ่มสอดส่องหาหอกันในตอนจบปี 1 ตัวผมเองที่มีเพื่อนที่เป็นศิษย์เก่าก็ได้รับข้อมูลมาว่าเด็ก มศว  ส่วนมากจะไปเช่าหอพักกันแถวๆ รัชดาฯ-พระราม9 เนื่องจากบริเวณนี้จะมีหอพักเยอะและมีราคาไม่แพงมากนัก แต่ก็ยังสามารถเดินทางไปยังมหาลัยได้อย่างสะดวกอยู่

        ซึ่งส่วนใหญ่ที่ผมเช็คในเว็บสำหรับการหาที่พักให้เช่าบริเวณนี้ก็จะอยู่ที่ราคา 5k-10l แล้วแต่ระดับครับ ส่วนคอนโดย่านนี้ส่วนมากจะ มีราคาค่อนข้างสูงเมื่อมองผ่านเลนส์ของน้องๆ นักศึกษา ซึ่งเหตุผลของราคาก็สอดคล้องไปตามความดีงามของทำเลครับ รวมถึงคอนโดในย่านนี้ส่วนมากก็สร้างมาในรูปแบบ Luxury Brand ไปจนถึงระดับกลางๆ 

        จึงค่อนข้างเหมาะกับเหล่าน้องๆ นิสิต มศว ที่ค่อนข้างมีกำลังทรัพย์ และอยากที่จะมองหาที่พักอาศัยที่มีความ Luxury ขึ้นมาหน่อย หรือพ่อแม่บางคนก็ลงทุนซื้อเอาไว้เพื่อความสบายของบุตรหลาน เมื่อเรียนจบ จนถึงวัยทำงานก็ยังอยู่ต่อได้ยาวๆ หรือจะปล่อยเช่าต่อก็ไม่ต้องกลัวไม่มีคนเช่าเลยครับ

        ตัวมหาลัยจะมีประตูเข้าออกด้วยกันถึง 6 ประตู แต่ละประตูก็จะทะลุไปคนละฟากครับ 

        ประตู 1 จะไปโผล่ที่ ซอยสุขุมวิท 23 ประตูนี้อยู่ตรงข้ามตึกแกรมมี่ด้วยนะ

        ประตู 2และ3 จะไปโผล่ที่ ซอยสุขุมวิท 31 ซึ่งประตูฝั่งนี้จะเป็นประตูของฝั่งโรงเรียนสาธิต

        ประตู 4 จะไปโผล่ที่ ถนนเพชรบุรี ฝั่งโรงอาหารมีท่าเรือ มศว ประสานมิตร ตั้งอยู่เพราะฉะนั้นคนที่เดินทางด้วยเรือคลองแสนแสบจะสามารถใช้ประตูนี้เข้าออกได้สะดวกที่สุด

        ประตู 5 จะไปโผล่ที่ ถนนอโศกมนตรี ใกล้กับโรงพยาบาลจักษุรัตนิน 

        ประตู 6 จะไปโผล่ที่ ถนนอโศกมนตรี เป็นประตู Swuniplex ลานอโศกมนตรี นั่นเอง

        จะเห็นได้ว่าถนนใหญ่ๆ ก็จะมี ถนนอโศกมนตรี, ถนนเพชรบุรี และ ถนนสุขุมวิท ซึ่งเหล่าคอนโด ก็จะไปขึ้นกันอยู่บริเวณโซนถนนที่ผมกล่าวมานี่แหละ

        ส่วนราคาเช่าของคอนโดในย่านนี้ ส่วนมากที่ผมหาข้อมูลมาจะยืนหยัดราคากันเริ่มต้นอยู่ที่ 10k-18k ตามลำดับ (ราคานี้เป็นเพียงราคาเริ่มต้น สำรวจจากห้องขนาด 24 ตร.ม-28 ตร.ม.)

        วันนี้ผมขอเอาใจทั้งพ่อแม่ผู้ปกครอง น้องๆ นักศึกษา มศว และ เหล่าคนวัยทำงานย่านอโศก ด้วยการหยิบยก 5 โครงการรอบๆ มศว อโศก ถ้าพร้อมแล้วเราไปดูกันเลยครับว่าโครงการไหนน่าหมายตากันบ้าง

        1. THE ESSE at SINGHA COMPLEX (ดิ เอส แอท สิงห์ คอมเพล็กซ์) By Singha Estate

        เป็นโครงการที่เด่นสง่า ตั้งตระหง่านเป็นแลนด์มาร์กบริเวณแยกเพชรบุรีเลยครับ โครงการนี้เป็นโครงการระดับ Luxury ของ Singha Estate ซึ่งไม่ใช่แค่คอนโดธรรมดานะ เพราะโครงการนี้ถูกสร้างมาในรูปแบบของ Mix-Use ครับ จุดขายอีกอย่างคือทางสิงห์ มีการเจาะทางเชื่อมกับตัวสถานีเพชรบุรีด้วยนะครับ เรียกได้ว่าสะดวกครบเครื่อง

        ตัวโครงการเป็นโครงการแบบ High-Rise 39 ชั้น 1 อาคาร 319 ยูนิต ค่อนข้างมีความ Private พอสมควรครับ เพราะยูนิตต่อชั้นไม่เกิน 12 ยูนิต โดยมีแบบห้องให้เลือกด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 34.75–47.75 ตร.ม. , 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 70.00–77.00 ตร.ม. และ Penthouse 215.50 ตร.ม. เป็นโครงการที่สร้างเสร็จไม่นานครับ เสร็จไปเมื่อปี 2019 เอง

        ด้านราคาช่วงตอนที่เค้าเปิด Pre-Sale (เมื่อช่วงเดืนนกุมภาพันธ์ 2017) แบบ 1 ห้องนอน อยู่ที่ 8.6 ล้านบาท ส่วนแบบ 2 ห้องนอน อยู่ที่ 20.17 ล้านบาท หรือเฉลี่ยของทั้งโครงการที่ 275,000 บาท/ตร.ม. นั่นเองครับ ส่วนระยะทางจากโครงการไปมหาลัยอยู่ที่ 500 เมตร อยู่ฝั่งเดียวกับมหาลัยไม่ต้องข้ามถนน เดินไปได้สบายเลยครับ

        ด้านราคาปัจจุบันในปี 2021 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.8 ลบ. ส่วนแบบ 2 ห้องนอนเริ่มต้นอยู่ที่ 19.9 ลบ. ช่วงนี้มีโปรส่วนลดหนักด้วยฮะ ผมไปสอดส่องมาว่าตอนนี้มีโปรส่วนลดถึง 3.2 ลบ.!!

        ด้านราคาเช่า ด้วยความที่ THE ESSE at SINGHA COMPLEX เป็นโครงการระดับ Luxury แถมเป็น Mix-Use ดังนั้นราคาเช่าจึงกระโดดขึ้นมาค่อนข้างสูงกว่าราคาเช่าเฉลี่ยสูงกว่าโครงการอื่นๆ  โดยแบบหนึ่งห้องนอนจะมีราคาเช่าอยู่ที่ 24k-48k บาท/เดือน เลยครับ ส่วนแบบ 2 ห้องนอน ราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 60k-85k บาท/เดือน ครับ

        โดยส่วนตัวผมมองว่าโครงการนี้อาจจะเหมาะสมกับกลุ่มคนที่มีกำลังทรัพย์ เนื่องจากเป็นคอนโดที่มีความ Luxury สูง ถูกสร้างมาในรูปแบบ Mix-Use จึงทำให้มีฐานราคาค่อนข้างแรงเมื่อเทียบกับกลุ่มวัยนักศึกษา แต่หากพ่อแม่ผู้ปกครองท่านใดมีกำลังทรัพย์เพียงพอ โครงการนี้ผมก็เชียร์นะ เนื่องจากความสะดวกสบายหลายๆ อย่าง ไม่ต้องกาของกินไกลๆ มีห้างร้านใน Mix-Use ใกล้ๆ เหมือนเป็นห้างในบ้าน แถมไปมหาลัยก็ใกล้ เดินไปก็ถึง อยากใช้รถสาธารณะก็ง่ายมีทางเชื่อมกับรถไฟฟ้าไม่ต้องข้ามถนนเลย สะดวกมากครับ

        2. Q Asoke (คิว อโศก) By Quality Houses

        เป็นโครงการที่สร้างเสร็จไปตั้งแต่เมื่อปี 2015 ครับ โครงการนี้เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ตรงข้ามตัวข้างบนเลยฮะ อยู่ติดแยกเพชรบุรีเช่นเดียวกัน แต่จะเป็นฝั่งที่อยู่ตรงข้ามมหาลัยนะ 

        รูปแบบโครงการจะเป็น Hight-Rise 41ชั้น 1 อาคาร จำนวน 482 ยูนิต ทางโครงการจะมีแบบห้องด้วยกัน 4 แบบ บวก Penthouse ได้แก่ ห้อง Studio ขนาด  30 ตารางเมตร, 1 Bedroom ขนาด 37–48 ตร.ม., 2 Bedroom  ขนาด 59–69 ตร.ม., 3 Bedroom ขนาด 89–137 ตร.ม.  ส่วน Penthouse จะมีขนาด 269 ตร.ม. มาพร้อมฝ้าเพดานสูง 3 เมตร

        ตัวโครงการจะมีประตูเข้าออกถึง 3 ประตู คือ ประตูที่ 1 เป็นประตูใหญ่ ติดกับถนนเพชรบุรี เป็นทางเข้า-ออกของรถประตูที่ 2 เป็นทางเข้า-ออกสำหรับคนที่จะเดินไป MRT และ ประตูที่  3 เป็นทางเข้า-ออก สำหรับคนที่จะไปขึ้นเรือที่ท่าเรืออโศก (คลองแสนแสบ) จากตัวโครงการไปมหาลัยมีระยะทางประมาณ 500 เมตร วันไหนตื่นไวไม่รีบยังสามารถเดินได้สบายๆ แต่ถ้ารีบไม่ต้องกังวลไปครับ ออกจากโครงการจะเจอพี่วินจอดรออยู่แล้ว ไม่เกิน 20 บาท

        มาดูราคากันครับ เมื่อตอนช่วงเปิดตัวปี 2556 อยู่ที่ 4.4 ลบ. ปัจจุบันปี 2021 ผมลองเข้าเช็คราคาดู ตอนนี้ห้องสตูดิโอขนาด 30 ตร.ม. อยู่ที่ 6.1 ลบ. หรือประมาณ 2 แสนบาท/ตร.ม. ครับ

        ด้านราคาปล่อยเช่าของห้อง Studio จะอยู่ที่ 16k-18k บาท/เดือน ส่วนแบบ 1 Bedroom สำหรับคนที่อยากได้พื้นที่กว้างขึ้นมาหน่อย หรืออาศัยอยู่กับรูมเมท ก็อาจจะต้องจ่ายมากกว่าเดิมสักเล็กน้อย ราคาจะขยับมาจากแบบ Studio เล็กน้อยครับ จะเริ่มตั้งแต่ 18,000 บาท ไปจนถึง 2 หมื่นต้นๆ ซึ่งก็น่าจะตอบโจทย์สำหรับคนที่มีรูมเมทครับ

        เหมาะทั้งกับคนวัยทำงานและเหล่าน้องๆ นักศึกษา โครงการนี้มีราคาเช่าไม่แพงมากหากนำไปเทียบกับโครงการอื่นๆ ในละแวกเดียวกัน ก็ถือว่าราคาอยู่ในระดับกลางๆ น้องๆ อาจจะหาเพื่อนๆ มาอยู่ด้วยสักคน เพื่อแชร์ค่าห้องอันนี้ผมว่าก็เวิร์คนะ ได้อยู่ที่สบายๆ แถมใกล้มหาลัยด้วย เดินทางง่ายๆ แถมยังทุนค่าใช้จ่ายในส่วนของค่าเดินทางไปได้พอสมควรเลยครับ

        3. Ideo Mobi Asoke (ไอดิโอ โมบิ อโศก) By Ananda Development

        เป็นโครงการที่สร้างเสร็จเมื่อช่วงสิ้นปี2018-ต้นปี 2019 โครงการนี้ไม่ไกลจากสองตัวบน ตั้งอยู่ฝั่งแยกเพชรบุรีนี่แหละ อยู่ข้างๆ กันกับตัว THE ESSE เลย

        ตัวโครงการติดกับถนนเพชรบุรี ห่างจากบริเวณแยกเพชรบุรีอันเป็นจุดตัดกับถนนอโศกฯ และรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีเพชรบุรี ไม่ถึง 200 เดินไม่กี่นาทีก็ถึงครับ หากเป็นนิสิต มศว จะเดินทางไปมหาลัยสามารถเดินผ่านซอยเพชรบุรี 38 ประมาณ 200 เมตร ใช้ระยะเวลา5-10 นาทีไม่เกินนี้แล้วแต่สเต็ปเท้า

        ตัวโครงการมีทั้งหมด 36 + 1 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 507 ยูนิต + ร้านค้า 1 ยูนิต มีแบบห้องทั้งหมด 3 แบบ ได้แก่ 1 Bedroom 24.00-34.5 ตร.ม., 1 Bedroom Duplex : 45.00 ตร.ม., 2 Bedrooms : 54.00-61.00 ตร.ม. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันตามมาตรฐานพี่โอริโอ้ อาทิ  Dynamic Garden, Urban Trail Running, Sky Lounge, Panoramic Skypool, Jacuzzi, Library & Co-Working space, Cloud Fitness, Changing Rooms เป็นต้น

        มาดูราคากันครับ ตอนช่วงเปิดตัวเมื่อเดือนกันยายนปี 2016 ราคาเริ่มต้นตอนนั้นอยู่ที่ 4.19 ล้านบาท หรือ เริ่มต้น 174,583 บาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคารีเซลของห้อง 1 Bedroom กระโดดไปอยู่ที่ 5 ล้านกลางๆ - 6 ลบ. แล้วครับ

        ในส่วนของราคาเช่าตัวห้องขนาด 24-35 ตร.ม. ในเว็บไซต์จะอยู่ที่ 14k-20k แต่เอาจริงๆ 2 หมื่นจะเห็นไม่ค่อยเยอะครับสำหรับห้องขนาดนี้ ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 15k-18k เรทนี้จะเห็นเยอะสุดครับ ส่วน 20k ก็มีหลุดๆ มาบ้างไม่กี่ห้องเท่าไหร่

        เป็นอีกโครงการที่ครบครันครับ เหมาะทั้งคนที่มีรถส่วนตัวและใช้รถสาธารณะเลย ราคานี้หากน้องๆ นิสิตนักศึกษา หารค่าห้องแบบอยู่กับรูมเมทก็จะได้ราคาถูกลงมาหน่อย แลกมากับความปลอดภัยและฟาซิลิตี้ที่หลากหลาย ก็ถือว่าคุ้มค่านะ

        4. The Lofts Asoke (เดอะลอฟท์ อโศก) By ไรมอน แลนด์

        โครงการนี้ใกล้มหาลัยมาก สามารถข้ามถนนแล้วเข้าไปมหาลัยทางซอยสุขุมวิท 23 เข้าไปทางประตู 1 เลยครับ โครงการนี้เป็นโครงการระดับ Super Luxury ออกมาในรูปแบบ Lofts สมชื่อโครงการ เป็นโครงการไม่เก่านะครับ สร้างเสร็จไปเมื่อปี 2019 ที่ผ่านมานี้เอง

        ตัวโครงการนี้จะมาในรูปแบบ High Rise 37 ชั้น 7 ชั้นลอย และ 1 Roof Top Garden 211 ยูนิต มีความ Private สูงมากๆ เพราะมีแค่ 7 ยูนิต/ชั้น เท่านั้นครับ ส่วนแบบห้องจะมีแบบ 1 Bedroom 35–49 ตร.ม., 2 Bedrooms 74 – 87 ตร.ม., Duplex 76 – 145 ตร.ม. โดยจะมาพร้อมฝ้าเพดาน สูง 3.15 เมตร สำหรับห้อง Loft / 5.6 เมตร สำหรับห้อง Loft Duplex ขายแบบFully Fitted ครับ

        ด้านส่วนกลางที่นี่ก็จัดเต็มไม่แพ้เพื่อนๆ ตัวอื่นในละแวกเลยครับทั้ง Lobby Triple Height, Social Lounge, Co-Working, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร นอกจากนี้ที่จอดรถยังเป็น Automated Parking 100 % ด้วยครับ

        ส่วนราคาตอนช่วง Pre-Sale เมื่อ 6-8 พฤศจิกายน ปี 2015 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 8.3 ลบ. ส่วนราคาปัจจุบันเช็คจากเว็บไซต์โครงการ ตัวห้อง 35.61 ขนาด ตอนนี้อยู่ที่ 7.1ลบ. น่าจะเป็นการลดราคาลงมาครับ

        ด้านราคาเช่าสำหรับ 1 ห้องนอน ส่วนใหญ่ปล่อยเช่ากันที่ 30k ยังไม่เห็นมีต่ำกว่านี้นะ ส่วนแบบ 2 ห้องนอน จะปล่อยที่ 60k+ เลย ความ Super Luxury ที่มาพร้อมทำเลไข่แดงแบบนี้ ราคานี้ก็ถือว่าสมมาตรฐานครับ ใครไคร่ซื้อซื้อ ใครไคร่เช่าก็เช่าเนอะ ถ้าพอมีกำลังผมว่าอยู่โครงการนี้สะดวกมาก แบบไม่มีข้อติแลยนะ

        5. Life Asoke (ไลฟ์ อโศก) By Ap Thai

        ปิดท้ายไปด้วยโครงการ Life Asoke จากพี่แอพกันครับ โครงการนี้อยู่ตรงแยกเพชรบุรีเหมือน 3 ตัวบนเลย แต่จะขยับมาอยู่อีกด้านหนึ่งคือด้าน ARL มักกะสัน ซึ่งมันก็ไม่ได้ไกลจาก MRT เลย แต่แค่ข้ามมาอีกฟากถนนเท่านั้นเองครับ

        ตัวโครงการนี้เป็น Hight Rise สูง 35 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,642 ยูนิต และ ร้านค้า 3 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือก Studio 24 ตร.ม., 1 Bedroom 29 ตร.ม., 1 Bedroom Plus 35 ตร.ม., 2 Bedrooms 54 ตร.ม. 

        โครงการสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2017 แล้วครับ รัศมีโครงการจะอยู่ใกล้ทั้ง ARL และ MRT ซึ่งถือว่าเป็นข้อดีคือเดินเรื่อยๆ ถึง เดินทางง่าย สะดวกมาก ด้านส่วนกลางของโครงการถึงแม้จะไม่ได้มีเยอะมากจนเป็นจุดขายแต่ก็ถือว่าครบตามความต้องการ ไม่มีอะไรขาดครับ ก็จะมีทั้ง Lobby, ห้องฟิตเนส 2 ห้อง, สระว่ายน้ำ + สตีม, ลานอเนกประสงค์ เป็นต้น

        ในส่วนของราคา ช่วงเปิดตัวอยู่ที่ 2.89-2.99 ล้านบาท ปัจจุบันราคา Resale ห้อง Studio เริ่มต้นอยู่ที่ 4.2 ลบ. ถือว่าราคากระโดดขึ้นมาพอสมควรเหมือนกัน ด้านราคาเช่าตัวนี้จะถูกกว่าเพื่อนๆ ด้านบนมากครับ เพราะราคาเริ่มต้นของห้อง Studio อยู่ที่ 10k-12k เท่านั้น 

        ส่วนตัวผมมองว่าหากเป็นนักศึกษา ที่อยากเช่าอยู่ Life Asoke น่าจะตอบโจทย์ที่สุดในบรรดาทุกๆ โครงการเนื่อบจากมีราคาไม่แรงมากนัก แถมยังอยู่ในรัศมีที่ใกล้มหาลัยอยู่ นอกจากนิสิตนักศึกษาแล้วเหล่า First Jobber ที่อยากหาเช่าคอนโด ผมก็เชียร์โครงการนี้นะ

        สรุป

        มศว ตั้งอยู่ใจกลางกรุง ใกล้รถไฟฟ้าถึง 4 สถานี ทั้ง MRT เพชรบุรี, MRT สุขุมวิท, BTS อโศก, ARL มักกะสัน นอกจากนี้ยังใกล้กับท่าเรือคลองแสนแสบถึง 2 ท่า ได้แก่ ท่าเรืออโศก และ ท่าเรือ มศว อีกทั้งยังตั้งอยู่ในพิกัดที่ใกล้กับแหล่งงานอีกมากมาย

        ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางแบบนี้ จึงทำให้เหล่าที่อยู่อาศัยโดยรอบมหาลัยมีราคาค่อนข้างสูง ดังนั้นนักศึกษาบางส่วนจึงนิยมพักอาศัยกันอยู่ในย่านรัชดา-พระราม9 ที่ไกลออกไปหน่อยแต่ก็สามารถเดินทางมาด้วยรถไฟฟ้าได้

        ทำให้เหล่าคอนโดดอยรอบมหาลัยจะเน้นเจาะกลุ่มคนวัยทำงานมากกว่า แต่ก็มีนิสิตนักศึกษาจำนวนไม่น้อย ที่เลือกเช่าอาศัยบริเวณนี้ 

        ส่วนสำหรับ 5 โครงการที่ผมกล่าวมานั้น สามารถสรุปได้ดังนี้ครับ

        โครงการที่ใกล้มหาลัยที่สุด 

        1. The Loft Asoke

        2. Ideo Mobi Asoke (หากใช้ซอยเพชรบุรี 38)

        3. The Esse at Singha Complex

        4. Q Asoke

        5. Life Asoke

        โครงการที่ราคาเช่าเฉลี่ยถูกที่สุด

        1. Life Asoke

        2. Q Asoke

        3. Ideo Mobi Asoke

        4. The Esse at Singha Complex

        5. The Loft Asoke

        ส่วนมากคอนโดรอบ มศว มักจะสร้างเป็นคอนโดรูปแบบ Luxury และอาจจะมีราคาค่อนข้างสูงเมื่อมองผ่านเลนส์ของนักศึกษา แต่ด้วยความที่ทำเลดี ใกล้แหล่งงาน จึงทำให้คอนโดโดยรอบ มศว ยังน่าลงทุนอยู่ เพราะยังมีดีมานด์อยู่เรื่อยๆ นั่นเองครับ

        ไม่เพียงแต่ มศว เท่านั้น แต่ผมขอกระซิบว่าทางเรายังจัดมาอีกหลายมหาลัยเลย พ่อแม่ผู้ปกครองคนไหน ที่มองหาคอนโดให้ลูกหลานที่กำลังจะเข้ามหาลัยกันอยู่ ห้ามพลาดเลยนะครับผม!