REIC ออกมาเผยดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ในกทม. – ปริมณฑล ช่วงไตรมาส 2 ปี 2564 แล้วนะครับ

        งานนี้ก็เป็นไปตามที่คาดกันไว้นะ เพราะว่าภาพรวมลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่ 9 แล้ว หรือก็คือความเชื่อมั่นในภาพรวมของธุรกิจไตรมาส 2 ปี 2564 มีค่าดัชนีเท่ากับ 46.4 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่ว่าก็ยังต่ำกว่าค่ากลางที่ระดับ 50.0 เป็นระยะเวลาติดต่อกันมาถึง 9 ไตรมาสเลยครับ

        ส่วนดัชนีความเชื่อมั่นในครึ่งปีหลังปี 2564 นั้นยังลดลงนะ ซึ่งทั้งบริษัท Listed และ Non-listed มีความเชื่อมั่นลดลง โดยเฉพาะบริษัทกลุ่ม Non-listed ที่เค้าบอกว่ามีความเชื่อลดลงอย่างมาก ในเรื่องยอดขาย ผลประกอบการ การลงทุน และการเปิดโครงการใหม่/เฟสใหม่ครับ

        เอาตามตรงคือค่าดัชนีความเชื่อมั่นลดลงนั้นยาวต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 2 ปี 2562 ช่วงที่เริ่มต้นจากการบังคับใช้มาตรการควบคุม LTV จนถึงตอนนี้ที่เราต้องเจอกับการแพร่ระบาดของไวรัส COVID-19 ทำให้ตลาดอสังหาฯ ชะลอตัวทั้งในด้านอุปสงค์และอุปทานกันเลยทีเดียว 

        ก็ไม่รู้ว่าจะฟื้นเต็มตัวกันได้เมื่อไหร่เหมือนกันครับ แต่นับนิ้วดูแล้วก็ยาวนานจริงๆ แถมสถานการณ์การแพร่ระบาดในปัจจุบันเองก็ยังไม่สามารถควบคุมได้ด้วย คามจริงก็ไม่ได้ส่งผลกระทบต่ออสังหาฯ อย่างเดียวนะ แต่ในแง่ของเศรษฐกิจบ้านเราเองก็พลอยมีการฟื้นตัวช้ากว่าที่เคยคาดการณ์ไว้เยอะเลยเหมือนกันครับ