ดัชนีราคาที่อยู่อาศัยใหม่ที่อยู่ระหว่างการขายในกรุงเทพฯ – ปริมณฑล ช่วงไตรมาส 2 ปี 2564 ยังคงน่าเป็นห่วงครับ เพราะทาง REIC บอกว่าภาพรวมดัชนีราคาลดลงต่อเนื่องนะ

        เป็นผลสำคัญจากการลดราคาขายและโปรโมชั่นลดค่าใช้จ่าย ซึ่งดัชนีราคาของทั้งโครงการบ้านจัดสรร และโครงการอาคารชุดมีการปรับลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2564 ค่าดัชนีเท่ากับ 127.8 ลดลงร้อยละ -0.4 ซึ่งถ้าเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน เป็นการลดลงต่อเนื่องเป็นไตรมาสที่สองแล้วล่ะ

        ทางด้านดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ค่าดัชนีเท่ากับ 152.0 จุด ลดลงร้อยละ -0.8 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ในส่วนนี้ค่าดัชนีที่ลดลงต่อเนื่องกันเป็นไตรมาสที่ 3 ครับ

        ส่วนโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ 3 จังหวัดปริมณฑล อย่าง นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ มีค่าดัชนีเท่ากับ 128.7 ลดลงร้อยละ -0.3 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน และเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า ถือว่าลดลงร้อยละ -0.2 แน่ะ

        ทางด้านผู้ประกอบการเองยังคงใช้กลยุทธ์ทางการตลาดด้วยการลดราคาเพื่อกระตุ้นการขายบ้านจัดสรร ควบคู่กับการเสนอโปรโมชั่นในลักษณะของแถมและการให้ส่วนลดค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ครับ ถือเป็นการช่วยแบ่งเบาภาระในการจ่ายของผู้ซื้อรวมถึงยังคงใช้กลยุทธ์ลดราคาบ้านเข้ามาเสริมด้วย สถานการณ์จะดีขึ้นเมื่อไหร่ก็ต้องดูกันอีกที แต่ว่าตอนนี้ถือว่าน่าห่วงนะ