ไนท์แฟรงค์ เค้ามีข้อมูลน่าสนใจมาฝากพวกเราอีกแล้วครับ เพราะเค้าไปสืบพบว่าตลาดบ้านระดับราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปยังมาแรง 

        ทำให้บรรดาดีเวลลอปเปอร์ทั้งหลายยังเกาะกลุ่มกันแห่เปิดตัวออกมาเรื่อย ๆ จึงเป็นที่น่ากังวลหวั่นว่าซัพพลายล้นตลาดเพราะยังไงแล้วดีมานด์จำกัด

        ส่วนแนวโน้มสถานการณ์ตลาดบ้านระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป ในครึ่งปีหลัง 2564 ยังมีสัญญาณที่ดีเมื่อเทียบกับตลาดอสังหาฯ ประเภทอื่น เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อบ้านในกลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่ไม่ค่อยได้รับผลกระทบของภาวะเศรษฐกิจหดตัวจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 

        รวมไปถึงผลกระทบจากการเข้มงวดสินเชื่อของธนาคาร เพราะเป็นกลุ่มที่มีความมั่งคั่งทางการเงินที่ยังสามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ตามปกติและส่วนใหญ่จะซื้อด้วยเงินสดมากกว่าการขอสินเชื่อ แม้ในช่วงนี้จะมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกลงก็ตาม

        โดยในครึ่งปีหลังผู้ประกอบการรายใหญ่ค่อนข้างที่จะระมัดระวังการเปิดตัวโครงการใหม่และขยับขยายการพัฒนาโครงการแนวราบไปในบริเวณชานเมืองมากขึ้น เช่น โซนเหนือและตะวันตกของกรุงเทพฯ เพราะยังมีพื้นที่ให้เหลือพัฒนาครับผม