Cher บางขุนนนท์ <บ้านเท่ห์ๆ ทำเลเหมือนคอนโด>

Cher บางขุนนนท์ <บ้านเท่ห์ๆ ทำเลเหมือนคอนโด>

Home   /   มีบ้าน มีเรือน

โซน :

MRT : บางขุนนนท์ / /

25 Aug 2021   17:00

BB_20200811_009

        สมัยวัยละอ่อน หลังเลิกเรียนผมกับคุณออมชอบที่จะไปเดินตากแอร์เล่นที่ ‘Central ปิ่นเกล้า’ ห้างที่เป็นที่นิยมที่สุดในย่านนี้ 

        ‘เซนต์คาเบรียล’ อยู่ใกล้ ‘สะพานซังฮี้’ พอข้ามแม่น้ำไปก็คือ ‘ฝั่งธนฯ’ สมัยนั้นผมรู้สึกว่าฝั่งนู้นเจริญกว่าฝั่งโรงเรียนอีกนะ อ่านแล้วอย่าหาว่าแก่ล่ะ ‘ตั้งฮั่วเส็ง’ ‘พาต้า ปิ่นเกล้า’ เป็น landmark มาแต่ดั้งเดิม จนกระทั่งการมาของ ‘Central’ ที่เปรียบเสมือน ‘Paragon’ แห่งย่าน ‘ปิ่นเกล้า’ ในยุคนั้น

        เส่นห์ของฝั่งธนฯ คุณออมเคยบรรยายไว้หลายบทความแล้ว ความเป็น ‘เมืองหลวงเก่า’ ทำให้มีชุมชนเก่าแก่อยู่มากมาย โดยเฉพาะ ‘ชุมชนชาวจีน’ ซึ่งตั้งรกรากมาจนถึงปัจจุบัน เช่น ตลาดพลู เป็นต้น 

        แต่ถ้าจะถามว่าโซนปิ่นเกล้า ชุมชนไหนที่มีลักษณะคล้ายๆ กัน คงต้องยกให้กับ ‘บางขุนนนท์’ 

BB_20200811_004

BB_20200811_005

BB_20200811_006

BB_20200811_007

        สมัยนี้ การอธิบายสถานที่ต่างๆ จะง่ายขึ้นมาก ถ้ามีชื่อปรากฏเป็น ‘สถานีรถไฟฟ้า’ ซึ่งแน่นอนว่า ‘MRT บางขุนนนท์’ ก็ได้รับบันทึกอยู่ใน ‘Loop Line สีน้ำเงินเข้ม’ นี้ด้วย

        ‘ถนนบางขุนนนท์’ เชื่อมต่อกับ ‘ถนนจรัญสนิทวงศ์’ ตรงบริเวณ ‘MRT บางขุนนนท์’ นั่นแหละ และสามารถวิ่งไปออก ‘ถนนบรมราชชนนี’ ได้ในอีกฟากนึง ซึ่งระหว่างสองฟากถนนภายในนั่นแหละคือ ‘ชุมชนบางขุนนนท์’ ขนาดใหญ่

        ถ้าจะแบ่งโซนของ ‘บางขุนนนท์’ แบบคร่าวๆ อาจจะแบ่งได้เป็น ‘โซนฝั่งใกล้จรัญฯ (MRT บางขุนนนท์)’ กับ ‘โซนฝั่งใกล้บรมราชชนนี’ 

        ‘โซนฝั่งใกล้จรัญฯ (MRT บางขุนนนท์)’ จะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ส่วนใหญ่เป็นของชาวจีนที่ตั้งรกรากมาตั้งแต่ในอดีต แน่นอนว่าร้านอาหารเด็ดๆ ก็มีมากมาย

        ‘โซนฝั่งใกล้บรมราชชนนี’ ส่วนใหญ่กลายเป็นที่อยู่อาศัยเกือบ 100% แล้ว เป็นแบบปลูกสร้างเอง และมี ‘หมู่บ้านจัดสรร’ อยู่บ้าง แต่ก็มีไม่เยอะ

BB_20200811_008

BB_20200811_003

BB_20200811_010

BB_20200811_011

        ‘Cher บางขุนนนท์’ ตั้งอยู่ใน ‘ซอยบางขุนนนท์ 29’ เป็นโครงการที่ ’ไม่ลำเอียง’ เพราะอยู่ ‘ตรงกลาง’ ระหว่าง ‘บางขุนนนท์’ และ ‘บรมราชชนนี’ พอดี ฮ่าๆ โดยระยะห่างจาก ‘MRT บางขุนนนท์’ คือ 2.6 กิโลเมตร เท่ากับระยะห่างจาก ‘ถนนบรมราชชนนี’

        เรื่องของรถไฟฟ้าสถานี 'บางขุนนนท์' ยังมีทีเด็ดเพิ่มเติมอีกนะ เพราะนอกจาก 'MRT' สีน้ำเงิน แล้ว ตรงนี้ยังเป็นสถานี 'Interchange' เชื่อมรถไฟฟ้าอีก 2 เส้นทางอีกด้วย คือ สายสีแดงอ่อน 'ตลิ่งชัน-ศาลายา' และ 'ตลิ่งชัน-ศิริราช' และ สายสีส้มตะวันตก (ใต้ดิน) 'บางขุนนนท์-ราชเทวี-ศูนย์วัฒนธรรม'

        ‘ข้อดี’ ของ ‘ซอยบางขุนนนท์ 29’ ก็คือ ตรงปากซอยเหมือนมี Event ใหญ่ มาชุมนุมกันตลอดเวลา เริ่มจากปากซอย 29 เลย ที่มี ‘FamilyMart’ มาเกยอยู่ ฝั่งตรงข้ามมี ‘ธนาคารกรุงไทย’ ตั้งตระหง่าน ซึ่งข้างๆ แบบติดกัน ก็มีร้าน ‘สมาย ติ่มซำ’ เปิดท้าทายพุงอยู่อย่างใหญ่โต 

        หันไปทางซ้ายก็เจอ ‘พี่วิน’ นั่งใส่หน้ากากอนามัยรอลูกค้า ผ่านไปสักครู่ก็มี ‘สองแถว’ ขับผ่านหน้า มาจอด ‘ส่ง/รับ’ ผู้โดยสาร 

        กวาดสายตาไปไม่ไกล มีร้านอาหารอีกเพียบ พี่ ‘ไรเดอร์ ต่อคิวซื้อ ‘นายอัยยะ ก๋วยเตี๋ยวแคะ เย็นตาโฟ ต้มยำ’ กันมากมาย ข้างๆ กัน มี ‘คริสเบอร์เกอร์’ กับ ‘ชาบูเฝอเวียตนาม’ อีก!!! เอ้ย! อาหารจะนานาชาติไปไหน?

        จะถ่ายรูปสักหน่อย ‘สองแถว’ คันใหม่ก็มาตัดหน้าพอดี!!!

        เข้าใจ ‘ความอุดมสมบูรณ์’ ของทำเลหรือยังครับ ฮ่าๆ

BB_20200811_012

        ถึงแม้ปากซอย ‘บางขุนนนท์ 29’ จะคึกคัก แต่พอเลี้ยวเข้าซอยไปกลับ ‘สงบ ร่มรื่น’ ถึงแม้ภายในซอยจะมี ‘อพาร์ทเมนท์’ และ ‘คอนโด’ อยู่ประปราย แลดูเงียบๆ น่าอยู่ด้วย แต่โดยส่วนใหญ่แล้วจะเป็น ‘บ้านเดี่ยว’ หรือ ‘ทาวน์เฮาส์’ มากกว่า ยิ่งทำให้บรรยากาศภายในซอยยิ่งดู ‘น่าอยู่’ มากขึ้นไปอีก

        ผมอธิบายทางเข้า ‘Cher บางขุนนนท์’ ด้วยการบรรยายไมได้หรอก แต่การมี ‘google map’ ก็ช่วยได้ และพอเข้าไปจนถึงโครงการก็อุทานเบาๆ ว่า ‘หาที่ดินแบบนี้มาได้ยังไง?’

        โครงการอยู่ตรงจุดที่เป็นซอยตัน มีความสงบ น่าอยู่ และดูเหมือนบ้านคน มากกว่าที่จะเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร 

        ‘Cher บางขุนนนท์’ เป็นทาวน์โฮม 196 หลังคาเรือน แบบบ้านมี 3 แบบ 

  • ‘Baby Birch’ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร 
  • ‘Piney Pine’ ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 
  • ‘Oaky Oak’ ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร 

‘Baby Birch’

‘Piney Pine’

‘Oaky Oak’

       

        อ่านชื่อแบบบ้าน ก็อาจจะคุ้นๆ หู มันคือ ชื่อต้นไม้เมืองหนาว ต้นเบิร์ช, ต้นสน และ ต้นโอ๊ค เพราะ Concept ของบ้านก็คือ ‘Scandinavian Style’ ซึ่งจะหมายรวมไปถึงแบบของ ส่วนกลางด้วย ทั้ง Clubhouse, สระว่ายน้ำ และ Fitness 

        เรื่องขนาดหรือพื้นที่ผมคงไม่ลงรายละเอียดมาก ใครชอบแบบไหนหรือต้องการพื้นที่เท่าไหร่ก็ไปเลือกเอาเองตามความเหมาะสม 

        แต่จุดเด่นที่ต้องเขียนถึงทุกครั้งของ ‘Cher บางขุนนนท์’ หรือผมอาจจะต้องเรียกว่าเป็น ‘Signature’ เลยด้วยซ้ำ (เพราะทุกโครงการเค้าเป็นแบบนี้) คือ การใช้ ‘อิฐมอญแดง’ ในการก่อสร้าง และ ‘การลงเสาเข็มที่หลังบ้าน’ ไว้รองรับการต่อเติมไว้แล้ว

        เดี๋ยวนี้หาโครงการที่ใช้ ‘อิฐมอญแดง’ ในก่อสร้างยากมากจริงๆ เพราะต้องยอมรับว่ามันส่งผลต่อต้นทุนของดีเวลลอปเปอร์ แต่มัน ‘ดีสำหรับคนซื้อบ้าน’ จริงๆ นะ 

        รวมถึงเรื่องเสาเข็มด้วย ‘คนไทย ยังไงก็ต่อเติมหลังบ้าน’ เป็นความจริงที่ต้องยอมรับ ถ้ามี ‘เสาเข็ม’ ก็อุ่นใจได้ ‘บ้านไม่ทรุด’

        ‘Cher บางขุนนนท์’ ราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท สำหรับทาวน์โฮม 2 ชั้น และ ราคาเริ่มต้น 4.49 ล้านบาท สำหรับทาวน์โฮม 3 ชั้น ซึ่งคุณออมอุทานว่า ‘ราคาดี!!!’

        คนอยู่โซนนั้นแบบคุณออม จะเข้าใจเลยว่าหา ‘หมู่บ้านใหม่ๆ’ ยาก ส่วนใหญ่จะเลยไปทาง ‘พุทธมณฑล’ สาย 2-3 กันหมด แถมราคาก็ไปไกลกว่านี้มาก การซื้อทาวน์โฮมในราคา 3-4 ล้าน ในทำเลนี้ถือว่าประหยัดงบไปได้มากมาย

        ลองคิดดูว่า จาก ‘Cher บางขุนนนท์’ คุณจะไป ‘Central ปิ่นเกล้า’ ก็ขับรถแป๊ปเดียว อยากจะเลี่ยงรถติดจะไปวิ่งวงแหวน ‘ราชพฤกษ์’ ก็ออกฝั่ง ‘บรมราชชนนี’ ง่ายนิดเดียว โผล่ออกมาก็เจอ ‘ทางด่วน (ศรีรัช-วงแหวนรอบนอก)’ อีกซะงั้น!!!

        วันไหนอยากจะรีบ อยากจะใช้ ‘รถไฟฟ้า’ ก็กวักมือเรียก ‘พี่วิน’ หรือ ‘สองแถว’ ไปส่ง ‘MRT บางขุนนนท์’ ก็ได้ สบายๆ

 

BB_20200811_020

BB_20200811_021

BB_20200811_022

        จุดเด่นอีกอย่างที่คุณออมชอบมากเลยก็คือ ‘โรงพยาบาล’ โซนนี้แวดล้อมด้วย ‘โรงพยาบาลดีๆ’ หลายที่เลย เช่น โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลตาหูคอจมูก (หม่าม้าผมรักษา ‘ต้อ’ ที่นี่แหละ) หรือ โรงพยาบาลเจ้าพระยา เป็นต้น 

        ถามผมว่า ‘Cher บางขุนนนท์’ เหมาะกับใครน่ะเหรอ? เดี๋ยวนี้จะมีศัพท์เท่ห์ๆ เช่น ‘First Jobber’ หรือ ‘Business Family’ ฯลฯ แต่สำหรับผมนะ ไม่เห็นต้องระบุเลย ผมว่า ‘เหมาะกับทุกกลุ่ม’ ฟังดูเหมือนอวย จริงๆ ก็อวยนั่นแหละ แต่เพราะมันเป็นแบบนั้นจริงๆ!!!

        ‘First Jobber’ ก็อาจจะเลือกหลังเล็กที่สุด หรือถ้าครอบครัวใหญ่ก็เลือกหลังใหญ่หน่อย แค่นั้น แต่ ‘ทำเล’ และ ‘ราคา’ มันตอบโจทย์ความคุ้มค่าและความสะดวกสบายอยู่แล้ว

        คุณออมถึงกับบอกว่า ‘ทำเลแบบนี้ สร้างคอนโด Low Rise ยังได้เลยนะ’ 

 

BB_20200811_023

BB_20200811_024

        ซึ่งก็เถียงไม่ได้ เพราะในซอยเดียวกันก็มีคอนโดเก่าอยู่จริงๆ นั่นแหละ!!!

        ตอนแรกผมคิดว่าเสียดายนิดหน่อยที่สถานการณ์ช่วงนี้ทำให้เข้าไปดูโครงการไม่ได้ แต่ช่วงนี้ก็ไม่เหมาะจริงๆ หากสนใจโครงการก็ติดต่อทาง Online กันไปก่อน ลงทะเบียนไว้ ที่นี่ เดี๋ยวเจ้าหน้าที่เค้าก็จะติดต่อกลับ

        หรือถ้าใจร้อน อยากรู้เรื่องเลย ก็โทรไปได้ที่เบอร์ 094-898-9255

        อดใจอีกนิด ผมเองก็อยากจะเห็นว่า ‘Scandinavian Style’ ของ ‘Cher บางขุนนนท์’ จะสวยขนาดไหน ถ้าเมื่อไหร่พร้อมให้เข้าไปชมของจริง ผมจะรีบไปถ่ายรูปมาให้ยลกันทันที

        แต่ผมคิดว่า พออ่านจบ ..... อาจจะมีคนเข้าไปดูก่อนผมอีกก็เป็นได้นะ ฮ่าๆๆ

BB_20200811_027

BB_20200811_028

#Cher #Cherบางขุนนนท์ #Peaceandliving

#คอนโดติดดอย

 

Tag : Cher บางขุนนท์ |



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com