ไม่ใช่แค่ในกรุงเทพนะครับที่อสังหาแผ่วไป แต่โซนขายดีอย่าง ‘ชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า’ ก็ชะลอตัวตามไปด้วย ทำให้โครงการที่อยู่ระหว่างการขายอัดโปรโมชั่นเร่งระบายสต็อก รักษากระแสเงินสดกันยกใหญ่

        ข้อมูลจากทาง 'ไนท์แฟรงค์' เผยว่าครึ่งปีแรกอุปสงค์คอนโดชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า ส่งสัญญานชะลอตัวจากโควิด-19 กลุ่มผู้ซื้อหลักเหลือเพียงกลุ่มคนที่ถือเงินเย็นลงทุนซื้ออสังหาฯเมืองตากอากาศ

        โดยช่วงครึ่งปีแรก 2564 คอนโดบริเวณชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า มียูนิตขายแล้ว 23,605 ยูนิต จากอุปทานทั้งหมด 27,919 ยูนิต คิดเป็นอัตราการขาย 85% เทียบเท่าปี 2563 

        ขณะที่โครงการที่อยู่ระหว่างการขายบางแห่งอยู่ในช่วงโปรโมชั่นเร่งระบายแบ็คล็อกเพื่อรักษากระแสเงินสด โดยหน่วยเหลือขายในปัจจุบันมีจำนวน 4,314 ยูนิต

        สำหรับราคาเสนอขายเฉลี่ยของคอนโดวิวทะเล “ทรงตัว” จากช่วงปลายปี 2563 ระดับราคาเสนอขายเฉลี่ย 130,608 บาท/ตารางเมตร และพบราคาแตกต่างกันพอสมควร 

        เช่น โครงการหน้ากว้าง ที่ดินติดชายหาดโซนหัวหินหรือเขาตะเกียบ อยู่ใกล้แหล่งสิ่งอำนวยความสะดวก และบริหารโดยเชนโรงแรม สามารถตั้งราคาได้ตารางเมตรละ 160,000-360,000 บาท 

        ซึ่งการบริหารโดยเชนโรงแรมที่มีชื่อเสียงจะช่วยสร้างความเชื่อมั่นในมาตรฐานการบริการและบำรุงรักษาระยะยาวได้ดี โดยลักษณะการตั้งราคาในโครงการระดับนี้จะแบ่งเป็นโซน 

        เช่น โซนที่ไม่เห็นวิวทะเล ราคาประมาณ 160,000 บาท โซนวิวทะเล 45 องศา 200,000-250,000 บาท และโซนใกล้ชายหาดและได้วิวทะเล 180 องศา 300,000-360,000 บาท เป็นต้น