เผลอแป๊บเดียว Airport Rail Link ก็เปิดให้บริการมามากกว่า 10 ปีแล้วนะครับเนี้ย การมาของ Airport Rail Link ตั้งแต่ปี 2553 ส่งผลต่อทำเลบริเวณกรุงเทพฝั่งตะวันออกเป็นอย่างมาก ตลอดทั้งเส้นทางก็มีการพัฒนาทำเลอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทำเลช่วง พัฒนาการ-เอกมัย ที่ตอนนี้เป็นที่น่าจับตามองสุดๆ ในตลาดคอนโดมิเนียม

        อย่างโครงการ เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai) ก็เป็นอีกโครงการที่ตั้งอยู่บริเวณดังกล่าว โดยโครงการนี้เป็นโครงการจาก "เมจอร์ ดิเวลลอปเมนท์" ซึ่งเป็นโครงการ Pet-Friendly Residences สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ และสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว มาพร้อมความสูง 29 ชั้น จำนวน 341 ยูนิต ภายใต้คอนเซปต์ “Mid-Century Modern” โดดเด่นด้วยการเลือกใช้โทนสีเหลืองมัสตาร์ด ที่ดูสะดุดตา นอกจากนี้ยังมีความเป็นส่วนตัวสูง เพียง 15 ยูนิต มีทั้งแบบ 1-2 นอน ขนาดเริ่มต้นที่ 30.50 ตร.ม. โปร่งโล่งสบายด้วยเพดานสูงถึง 2.65 เมตร

        โดยโครงการตั้งอยู่บนพื้นที่ทำเลที่มีศักยภาพสูงโครงการติดกับถนนพัฒนาการ ห่างจากแยกคลองตันประมาณ 600 เมตร ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนเพชรบุรี ถนนรามคำแหง และถนนซอยสุขุมวิท 71 ซึ่งสามารถเดินทางเข้าสู่เอกมัย-ทองหล่อได้อย่างสะดวกสบาย โครงการห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์เพียง 100 เมตร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีรามคำแหง เพียง 5 นาที ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.59 ล้านบาท 

        ซึ่งทำเลในรัศมี 1 กม.ทั้ง 8 สถานี ได้แก่ พญาไท ราชปรารภ มักกะสัน รามคำแหง หัวหมาก บ้านทับช้าง ลาดกระบัง และสุวรรณภูมิ รวมถึงพื้นที่ย่าน “พัฒนาการ-เอกมัย” ที่ได้รับอิทธิพลจากการขยายตัวของเมืองจากฝั่งธุรกิจ CBD ทำให้ทำเลย่านนี้ถูกจับตามองของผู้มองการณ์ไกล ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยหรือการลงทุน เพราะนอกจากพื้นที่จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรลลิงก์ สถานีรามคำแหงแล้ว ยังเป็นทำเลที่สามารถสัญจรเข้าสู่ใจกลางเมือง ย่านทองหล่อ-เอกมัย ได้อย่างสะดวกและรวดเร็ว  

        โดยเฉพาะพื้นที่รอบสถานีรามคำแหงไปจนถึงสถานีสุวรรณภูมิ พบว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่านมามีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมรอบสถานีรามคำแหง เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมยังไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับคอนโดมิเนียมในเขตพื้นที่รอบสถานีพญาไท ราชปรารภ และมักกะสัน  

        ด้วยราคาที่ดินของพื้นที่โดยรอบสถานีพญาไท ราชปรารภ และมักกะสัน มีราคาค่อนข้างสูงและมีจำนวนจำกัด ส่งผลให้ราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านดังกล่าว เฉลี่ยสูงกว่า 200,000 บาทต่อตร.ม. ทำให้ผู้บริโภคกลุ่มรายได้ปานกลางที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง เริ่มมองหาคอนโดที่ตั้งอยู่ทำเลที่มีศักยภาพใกล้เคียงกันมากขึ้น 

        โดยทำเลที่ได้รับความนิยมสูงสุดรอบสถานีรามคำแหงคือ ย่าน ”พัฒนาการ-เอกมัย” เพราะเป็นทำเลที่รองรับด้วยระบบรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเส้นสุขุมวิท และในอนาคตอันใกล้ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ จะกลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่เชื่อม 3 สนามบิน ดอนเมือง - สุวรรณภูมิ - อู่ตะเภา ในทำเล EEC ที่คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2566 รวมถึงจะมีโครงการรถไฟฟ้า 3 สายเกิดใหม่ล้อมรอบทำเลพัฒนาการ - เอกมัย ได้แก่ 1.รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ศูนย์วัฒนธรรมฯ – มีนบุรี) 2.รถไฟฟ้าสายสีเทา (รามอินทรา – ลำลูกกา) และ 3.รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว – สำโรง) ยิ่งช่วยเสริมศักยภาพให้กับพื้นที่ในอนาคต ขณะเดียวกันยังอยู่ใกล้ทางด่วนหลายสาย ทำให้เดินทางได้หลากหลายรูปแบบ 

        ด้านราคาขายต่อ ตร.ม.ของคอนโดในย่านนี้เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 100,000 บาทต่อตร.ม. โดยกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่มีความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อเพื่อลงทุนระยะยาว เนื่องจากเป็นทำเลที่มีการพัฒนาด้านโครงข่ายคมนาคมอย่างต่อเนื่อง และการเดินทางด้วยรถยนต์ที่สะดวกสบาย สามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสายหลักได้หลายสาย อาทิ เพชรบุรี พระราม 9 สุขุมวิท และรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน 

        เรียกได้ว่าเป็นทำเลม้ามืดอีกทำเลที่ตอนนี้ไม่ควรมองข้ามเลยฮะ ใครสนใจโครงการพร้อมอยู่อย่าง "เมทริส พัฒนาการ-เอกมัย (Metris Pattanakarn-Ekkamai)" ก็สามารถลงทะเบียนเพื่อรับข้อเสนอเพิ่มเติมได้ที่ คลิกหรือโทร. 02-116-1111