ติดดอยพารู้จัก “SiriHub Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตัวแรกของไทย

ติดดอยพารู้จัก “SiriHub Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตัวแรกของไทย

Home   /   ติดดอยมีเงิน

โซน : 06 Sep 2021   17:15

Untitled-1_result

 

        มีใครมีปัญหาแบบนี้มั้ยครับ มีเงินเย็นอยู่แต่ไม่รู้จะลงทุนอะไร วันนี้ติดดอยมีคำตอบให้ครับ เพราะเราจะชวนเพื่อน ๆ ไปรู้จักกับ “SiriHub Token” โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนตัวแรกของไทยที่กำลังจะเปิดให้จับจองภายในสิ้นปีนี้!!!

        “สิริฮับ โทเคน” (SiriHub Token) พูดง่าย ๆ ก็คือ โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน (Investment Token) ตัวแรกของประเทศไทย ภายใต้การกำกับดูแลของ ก.ล.ต. ที่จะทำให้เพื่อน ๆ สามารถสร้างผลตอบแทนได้อย่างยั่งยืนเลยนะ

        ทั้งนี้ก็เพราะเค้าเป็นโทเคนเพื่อการลงทุนที่มีอสังหาริมทรัพย์อ้างอิง (Real Estate-Backed Token) ในที่นี้ก็คือ อาคารสำนักงาน สิริ แคมปัส ซึ่งมีกระแสรายรับสม่ำเสมอจากสัญญาเช่าระยะยาวกับ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) นั่นเองครับ

 

P_20210824_CT_001_result

 

วัตถุประสงค์การออกโทเคนดิจิทัล สิริ ฮับ (SiriHub Token)

        “สิริฮับ โทเคน” มีวัตถุประสงค์เพื่อระดมทุนในมูลค่ารวมทั้งหมดทั้งมวล 2,400 ล้านบาท แล้วนำไปลงทุนในกระแสรายรับจากค่าเช่าของกลุ่มอาคารสำนักงาน สิริ แคมปัส โครงการที่มีศักยภาพซึ่งตั้งอยู่ภายใน T77 โดยมี บมจ. แสนสิริ เป็นผู้เช่าอาคารสำนักงานสิริ แคมปัส เต็มพื้นที่ 100% 

        ซึ่งนอกจากจะเป็นเพียงรายเดียวแล้ว ยังเป็นสัญญาเช่ายาวถึง 12 ปี ในขณะที่โครงการเสนอขายโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนสิริฮับ มีอายุโครงการ 4 ปี ทำให้มั่นใจได้เลยครับว่าโครงการนี้จะมีรายรับที่ต่อเนื่องแน่นอน ซึ่งวัตถุประสงค์ในการใช้เงินจากการระดมทุนดังกล่าว แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ 

        - การลงทุนในสัญญาที่อ้างอิงกระแสรายรับจากกลุ่มอาคารสำนักงาน สิริ แคมปัส (ซึ่งถือครองกรรมสิทธิ์ความเป็นเจ้าของโดย บริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด ตลอดอายุโครงการ เพื่อชำระต้นทุน ค่าใช้จ่ายในการทำธุรกิจ และชำระคืนเจ้าหนี้ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงเป็นทุนหมุนเวียนและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานของกลุ่มบริษัทผู้ออกโทเคนดิจิทัล)

        - การลงทุนในหุ้น ของบริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด (เพื่อให้ได้มาซึ่งอำนาจในการควบคุมกิจการ และโอนหุ้นทั้งหมดใน บริษัท สิริพัฒน์ โฟร์ จำกัด เข้าไปเป็นทรัพย์สินในกองทรัสต์ เพื่อการคุ้มครองและดูแลผลประโยชน์ของผู้ถือโทเคนดิจิทัล)

 

P_20210824_CT_002_result

 

ซื้อยังไงที่ไหนเมื่อไหร่

        สำหรับการระดมทุนของ "สิริฮับ โทเคน" จะดำเนินการเสนอขายโทเคนดิจิทัลในตลาดแรกผ่าน บริษัท เอ็กซ์สปริง ดิจิทัล จำกัด (XSpring Digital) ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัล หรือ ICO Portal ที่ได้รับความเห็นชอบจาก ก.ล.ต. 

        โดยมีมูลค่าการจองซื้อขั้นต่ำอยู่ที่ 10 บาท ต่อ 1 โทเคนเท่านั้นเองนะครับ เท่ากับว่ามีเงินแค่ 10 บาทก็ลงทุนได้แล้ว โดยจะเสนอขายจำนวนจำกัดเพียง 240 ล้านโทเคน ใช้ระบบการจัดสรรตามลำดับการชำระเงินสำเร็จของผู้ลงทุนแต่ละราย (First come first served) 

        แต่เรื่องเวลาขายนี้ก็ต้องอดใจรอกัน และเตรียมศึกษาข้อมูลกันไปก่อนนะครับ เพราะเค้ายังไม่เปิดขายในตอนนี้ แต่เท่าที่ผมทราบมาเห็นว่ามีกำหนดไม่เกินสิ้นปีนี้อย่างแน่นอน ใครที่อยากติดตามความเคลื่อนไหวและจองซื้อก่อนใครก็สามารถโหลดแอปพลิเคชัน XSpring ได้ก่อนเลยที่ http://onelink.to/efumnu โหลดแล้วลงทะเบียนรอไว้เลย

 

P_20210824_CT_003_result

 

รูปแบบของโทเคนดิจิทัลสิริฮับ

        นักลงทุนสามารถเลือกลงทุนกับโทเคนดิจิทัล “สิริฮับ” (SiriHub Token) ได้ 2 รูปแบบ โดยสิริฮับ A (SiriHubA) และ สิริฮับ B (SiriHubB) ความแตกต่างหลัก ๆ ของทั้ง 2 รูปแบบก็คือ ส่วนแบ่งรายได้ที่แตกต่างกันนั่นเองครับ

        สิริฮับ A มีมูลค่าที่เสนอขาย 1,600 ล้านบาท โดยจะได้รับส่วนแบ่งรายได้รายไตรมาส 4.5% ต่อปี 1 และได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินเมื่อสิ้นสุดอายุโครงการจำนวนไม่เกิน 1,600 ล้านบาท 

        สิริฮับ B มีมูลค่าที่เสนอขาย 800 ล้านบาท โดยจะได้รับส่วนแบ่งรายได้สูงถึง 8% ต่อปี 1 และยังได้รับส่วนแบ่งรายได้จากการจำหน่ายทรัพย์สินโครงการเมื่อสิ้นสุดอายุโครงการเฉพาะส่วนเกิน 1,600 ล้านบาทเป็นต้นไป 

 

P_20210824_CT_004_result

 

ทำไมถึงน่าลงทุน

        ผมแอบไปหาข้อมูลการวิเคราะห์มูลค่าตลาดทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของ สิริ แคมปัส โดยบริษัทประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. จำนวน 2 ราย เค้าได้คาดการณ์ไว้ว่าในอนาคตอีก 4 ปีข้างหน้า มูลค่าตลาดของโครงการนี้จะมีมูลค่าประมาณ 2,600 ล้านบาท 

        ยังไม่หมดแค่นั้นนะครับ เพราะจากรายงานการวิเคราะห์ราคาที่ดินของศูนย์วิจัยและประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เค้าได้สรุปข้อมูลการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าบริเวณใกล้เคียง สิริ แคมปัส

        ผลคือในปี 2564 มีราคาอยู่ที่ 1.1 ล้านบาทต่อ ตร.ว. และมีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินเฉลี่ยต่อปี (CAGR) ตั้งแต่ปี 2558 จนถึงปี 2564 อยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปี เป็นการแสดงให้เห็นว่าทำเลที่ตั้งของทรัพย์สินโครงการมีศักยภาพที่ดี และมีโอกาสเติบโตค่อนข้างสูงเลยทีเดียวครับ

 

P_20210824_CT_005_result

 

สรุป

        ส่วนตัวแล้วผมว่า “สิริฮับ โทเคน” ถือเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครที่อยากหาช่องทางการลงทุนในช่วงนี้นะครับ เพราะเป็นการเปิดโอกาสให้คนไทยทุกคนสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงได้ 

        โดยไม่จำเป็นต้องมีเงินก้อน เงินเย็นมากมาย เงินน้อยก็ลงทุนได้ ทุกคนสามารถเริ่มต้นจากเงินลงทุนจำนวนน้อยด้วยมูลค่าจองซื้อขั้นต่ำเพียง 10 บาท (1 โทเคน) เท่านั้นเอง แถมทำได้ง่าย ๆ จากมือถือด้วย

        และที่สำคัญยังถูกต้องตามกฎหมายเป็น Real Estate-Backed Token แรกในประเทศไทย ที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลของสำนักงาน ก.ล.ต. รับรองว่าปลอดภัย และโปร่งใส ด้วยเทคโนโลยี Blockchain และ Smart Contract ครับผม :)

 

P_20210824_CT_006_result

P_20210824_CT_007_result

P_20210824_CT_008_result

P_20210824_CT_010_result

P_20210824_CT_011_result

Tag : Sansiri | SiriHub Token | Real Estate-Backed Token



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"Modiz Launch" คอนโด High Rise หนึ่งเดียวแนบชิดอิงแอบ ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ที่ให้คุณเอื้อมมือไปแตะขอบฟ้าได้!!

ทุกครั้ง หลังไปดูโครงการของ "Assetwise" แถวมหาวิทยาลัย สิ่งหนึ่ง ที่เหมือนผมได้รับกลับมาคือ "พลังชีวิต"

"Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" คอนโดแต่งครบ ใกล้สาทร พร้อมอยู่ 8x,xxx บ./ตร.ม. เท่านั้น!

หลังจากที่ "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 1" มีผลตอบรับที่ดีมาพอสมควร ตอนนี้ ทาง "Sena Development" ก็ได้ฤกษ์ เตรียมปล่อย "Flexi สาทร-เจริญนคร เฟส 2" มาให้ได้จับจองกันแล้วนะครับ

"ORIGIN PLAY SRI LASALLE STATION" สมรภูมิที่ Origin ไม่เคยพ่ายแพ้

ปล่อยให้คนอื่นฟาดฟันกันขายคอนโดกลางเมืองกันเลือดสาด แต่ Origin กวาดเรียบคอนโดรอบนอก ขายดีเป็นเทน้ำเทท่า


ติดดอยโร้ดทู

"Origin Place รามคำแหง 153" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้าในราคาไม่ถึงสองล้าน!!

มีใครรอรถไฟฟ้าสายสีส้มกันอยู่บ้างเอ่ย? ล่าสุดมีโครงการใหม่แกะกล่องจากออริจิ้นฯ ราคาน่ารักน่าคบหา ใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม งานนี้แอบกระซิบว่าถ้าคุณเป็นทาสหมา ทาสแมว ต้องหยุดอ่านโดยด่วน กับ "Origin Place รามคำแหง 153"

เซย์ฮัลโหลรับสายสีชมพู "พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา" คอนโดใหม่จาก "พี่แอล" ทำเลดี๊ดี ติดถนนใหญ่ ใกล้สถานีนพรัตน์

รถไฟฟ้าสายสีชมพู เป็นหนึ่งในสายที่หลายคนคงตั้งตารอมากที่สุด ด้วยความที่สายสีชมพูใกล้เปิดให้บริการเต็มแก่เลยเริ่มมี 'คอนโด' ผุดขึ้นมาเป็นระยะๆ ตัวผมแอบไปดูทำเลโครงการใหม่มาหนึ่งตัวด้วยแหละ ฮิฮิ โครงการนี้ไม่ใช่ของใครอื่นไกลเป็น 'พี่แอล' (LPN) ของเรานี่แหละ คอนโด 'พาร์ค 168 นพรัตน์-รามอินทรา' แบรนด์คอนโดที่มาพร้อมเลขนำโชค

ตามไปส่อง "The Origin ปิ่นเกล้า" คอนโดใกล้ทางด่วน 450 ม.* ถึงรถไฟฟ้าสายสีแดง ในราคาเบาๆ เริ่ม 1.xx ล้าน*

หลังจากเมื่อปีกลายออริจิ้นขึ้นแท่นเจ้าอสังหาฯ ที่เปิดตัวโครงการคอนโดเยอะที่สุด ปีนี้ผมแอบคิดว่าพี่อัศวินคงเพลาๆ ลงแล้วแหละ แต่เปล่าเลย ล่าสุดแง้มโครงการใหม่ปักหมุดย่าน 'ปิ่นเกล้า' มาอีกหนึ่งโครงการที่รอเปิดตัวอย่างโครงการ 'The Origin Pinklao' (ดิ ออริจิ้น ปิ่นเกล้า) คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ เอาใจทาส Gen Z


ติดดอยสไตล์

ติดดอยพาชมหอพักนักศึกษาสุดเจ๋งทั่วโลก ต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!

เมื่อวันก่อนเห็นหลายๆ น้องๆ ว่าที่เฟรชชี่หลายคนลุ้นผล TCAS กันจนเกร็งเลย ยังไงก็ยินดีกับน้องๆ เด็ก 66 ทุกคนด้วยนะครับ ส่วนใครที่พลาดรอบนี้ก็ไม่เป็นไรนะ!! พอขึ้นมหาลัยแล้ว มันก็ได้ทำอะไรใหม่ๆ เยอะเนอะ อย่างเช่นการไปใช้ชีวิตเป็นเด็กหอกันครั้งแรก!! วันนี้เลยขอบิ้วอารมณ์ว่าที่เฟรชชี่ที่กำลังจะได้ไปอยู่หอทั้งหลาย ด้วยการมัดรวมหอพักสุดเจ๋งทั่วโลกต้อนรับเปิดเทอมใหม่!!

อวสานสายหาร! "Netflix TH" ประกาศจัดการบัญชีที่แชร์กันนอกบ้านแล้ว!

ได้ข่าวคราวมาสักพักแล้วว่า สตรีมมิงยักษ์ใหญ่ "Netflix" จะยกเลิกการหารบัญชี และก่อนหน้านี้ก็มีการทดสอบไปในบางประเทศแล้ว ล่าสุดพี่ไทยก็ไม่รอด

"Liuzhou Forest City" ป่าแนวตั้งจากจีน เมืองในฝันที่ผู้คนสามารถอยู่ร่วมกับธรรมชาติได้อย่างลงตัว

ครั้งแรกที่เห็นภาพโครงการนี้ออกมา ผมคิดในใจว่า 'แล้วจะรอดจากยุงหรอ' โครงการนี้มาจากประเทศจีนครับ ชื่อว่า "Liuzhou Forest City" จากประเทศจีนครับ แต่ก่อนหน้านี้ผมเคยเห็นอาคาร 'ป่าแนวตั้ง' แบบนี้มาก่อนแล้วกับโครงการ 'Qiyi City Forest Garden' ซึ่งอันนี้เค้านี้สร้างเสร็จ มีการเข้าอยู่ไปแล้วและพบปัญหาแบบที่ผมบอกเลย คือ 'ยุง'

Kalamansi kafe เปิดโลกมาก อาหารฟิลิปปินส์ ร้านนี้โคตรอร่อย!

ดีไปหมด อร่อยทุกอย่าง ร้านสวย นั่งสบาย เพื่อนสนิทลูกครึ่งตากาล็อกเป็นคนพาผมมากิน

"IDEO MOBI Sukhumvit Eastgate" เพื่อนสนิทผมอยู่ที่คอนโดนี้ บริหารงานดีที่สุด

เพื่อนสนิทผมอยู่ที่คอนโดนี้ เป็นคอนโดอายุหลายปีแล้วล่ะ แต่ยังมีกิจกรรมเรื่อยๆ เลย ทั้งที่ก็ขายหมดนานแล้ว เพื่อนผมชอบมาก ส่งมาแบบนี้

โอนที่ดิน โอนบ้าน มีขั้นตอนยังไง ต้องจ่ายค่าอะไรบ้างนะ?

อีกปัญหากวนใจเวลาซื้อคอนโดก็คือค่าใช้จ่ายที่ต้องเจอเนี่ยแหละ เพราะนอกจากค่าบ้าน ค่าคอนโด ที่เราเห็นค่าตัวอย่างแน่นอนแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายที่เราต้องเสียเพิ่มอีกนะ!!!


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com