คอลลิเออร์สฯ เค้าออกมาบอกครับว่า ภาพรวมตลาดคอนโดฯ คาดทั้งปี 2564 มีโครงการเปิดใหม่ราว 1.5 หมื่นหน่วยเท่านั้น ลดลงกว่า 30% จากปัจจัยโควิดยังกดดัน 

        แต่ในขณะที่ยอดขายไตรมาส 2 กลับมาคึกคักอีกครั้ง เฉลี่ย 61% สูงสุดในรอบ 10 ไตรมาส บางโครงการทำ VIP DAY ปิดได้ 100% โดยคอนโดฯ ต่ำ 2 ล้านมาแรงขายดิบขายดีสุด ๆ 

        ที่น่าสนใจก็คือเค้ายังพบว่าในบางโครงการที่เปิดขายใหม่มียูนิตฃบางส่วนราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งถือว่าผู้พัฒนาทำราคามาได้ค่อนข้างดีและระดับราคานี้ค่อนข้างหาได้ยากสำหรับตลาด

        คอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ส่งผลให้จำนวนยูนิตขายเหล่านั้น มีลูกค้าให้ความสนใจมากกว่าจำนวนยูนิตที่เปิดขายด้วยซ้ำ

        สำหรับในช่วงครึ่งหลังของปี พ.ศ. 2564  คาดว่าจะมีอุปทานคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพประมาณ 9,000 ยูนิตเท่านั้น 

        ซึ่งอาจส่งผลให้อุปทานเปิดขายใหม่ของตลาดคอนโดมิเนียมในพื้นที่กรุงเทพมหานครในปีนี้เหลือเพียงแค่ 15,079 ยูนิต เท่ากับว่าอาจปรับตัวลดจากในปีก่อนหน้าถึงร้อยละ 32.3  

        และส่วนใหญ่กระจายตัวอยู่ในพื้นที่รอบใจกลางเมืองและพื้นที่กรุงเทพฯชั้นนอก ในระดับราคาขายที่ไม่สูงมากโดยเฉพาะในช่วงระดับราคา 50,000-100,000 บาทต่อตารางเมตรครับผม