จริงๆ อสังหาประเภทคอนโดทำเอาเราลุ้นตัวโก่งกันมาสักระยะแล้วนะ บวกกับสถานการณ์โควิดที่เข้ามาเป็นตัวแปรสำตัญในช่วงหลังอีก แต่ล่าสุดหลังจากลุ้นและเคร่งเครียดมานาน ในที่สุดก็มีสัญญาณดีๆ มาจากตล่ดคอนโดเสียทีครับ เพราะ “คอลลิเออร์ส ประเทศไทย” ออกมาเผยว่าในไตรมาสสองที่ผ่านมาตลาดคอนโดเริ่มฟื้นตัวแล้ว

        คอลลิเออร์ส ประเทศไทย เผย ผลสำรวจตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาส 2/64 พบอัตราการขายเฉลี่ยของคอนโดฯเปิดขายใหม่ปรับตัวกลับมาสู่ระดับสูงที่สุดในรอบ 10 ไตรมาสที่ผ่านมา ซึ่งถือว่าเป็นแนวโน้มที่ดีในช่วงครึ่งปีหลัง คาดการณ์ทิศทางตลาดคอนโดฯพื้นที่กรุงเทพฯ ในช่วงครึ่งปีหลัง 2564 ภาพรวมซัพพลายเปิดขายใหม่มีเพียง 9,000 ยูนิต ส่งผลให้ซัพพลายในปีนี้มีจำนวน 15,079 ยูนิตเท่านั้น ปรับตัวลดลง -32.3% เทียบกับปี 2563

        โดยภาพรวมซัพพลายคอนโดฯเปิดขายใหม่พื้นที่กรุงเทพฯ ณ สิ้นไตรมาส 2/64 มี 4 โครงการ 2,471 ยูนิต มูลค่าลงทุน 6,432 ล้านบาท ลดลง -31.5% เทียบกับไตรมาส 1/63 ที่มีจำนวน 1,137 ยูนิต แบ่งเป็นโครงการโดยบิ๊กแบรนด์ในตลาดหลักทรัพย์ฯ 1,236 ยูนิต สัดส่วน 50% มูลค่าลงทุน 4,482 ล้านบาท, บริษัทนอกตลาดหลักทรัพย์ฯ 585 ยูนิต สัดส่วน 23.7% มูลค่าลงทุน 1,200 ล้านบาท และกรมธนารักษ์ 650 ยูนิต สัดส่วน 26.3%

        ส่งผลให้ในช่วงครึ่งปีแรก 2564 มีซัพพลายใหม่เพียง 14 โครงการ รวม 6,079 ยูนิต มูลค่าลงทุน 28,772 ล้านบาท ลดลง -14.2% จากช่วงเดียวกันของปี 2563 ซึ่งทำเลที่มีการเปิดตัวใหม่อยู่พื้นที่กรุงเทพฯชั้นนอกมากที่สุด 3 โครงการ 1,831 หน่วย สัดส่วน 74.1% รองลงมาทำเลสุขุมวิท-บางนา 1 โครงการ 650 หน่วย สัดส่วน 25.9% โดยมีช่วงราคาต่ำกว่า 100,000 บาท/ตารางเมตรทั้งหมด เพราะราคาขายต่อยูนิตไม่สูงมากนัก เพื่อให้กำลังซื้อสามารถเข้าถึงได้ง่าย

        ทั้งนี้สถานการณ์โควิดในปัจจุบันทางรัฐบาลก็ควรที่จะเร่งดำเนินการจัดหาวัคซีนและกระจายการฉีดวัคซีนอย่างรวดเร็วและทั่วถึงเพื่อสร้างภูมิคุ้มกันหมู่ให้กับประชากรเพื่อที่จะสามารถผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์ให้ธุรกิจต่าง ๆ กลับมาดำเนินกิจการได้ตามปกติโดยเร็วที่สุด