เรามาดูข้อมูลสถิติอสังหากันบ้างครับ วันนี้ขอหยิบเอาข้อมูลสถิติจาก “ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย” โดยมีการสำรวจพบว่าในครึ่งปีแรกที่ผ่านมา คอนโดเปิดใหม่มีราคาลดลงถึง -6.6%  เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

        ตลาดคอนโดฯ มีซัพพลายสะสมมากถึง 652,081 หน่วย โดยมี 6,293 หน่วยที่มาจาก 20 โครงการเปิดตัวใหม่ ลดลง -38.7% เทียบกับครึ่งปีแรก 2563 ในส่วนของทำเลคอนโดฯเปิดใหม่ในเขตชานเมืองกรุงเทพฯ มีสัดส่วน 66% ขณะที่พื้นที่รอบนอกศูนย์กลางธุรกิจ (city fringe) สัดส่วน 29% และพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจหรือ CBD มีสัดส่วน 5%

        โดยจำนวน 6,293 หน่วยของซัพพลายใหม่ มีจำนวน 2,333 หน่วยที่ขายได้ในครึ่งปีแรก คิดเป็นอัตราการขาย 37.1% เพิ่มขึ้น 13.3% เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรก 2563 ซึ่งในทำเลศูนย์กลางธุรกิจลดลง -4.3% ทำเล city fringe ลดลง -5.9% และย่านชานเมืองลดลง -6.6% เมื่อเทียบกับครึ่งปีหลังของปี 2563

        ทั้งนี้น่าจะเพราะปัจจัยด้านกำลังซื้อจากชาวต่างชาติที่ยังไม่กลับมา อีกทั้งกำลังซื้อจากผู้ซื้อชาวไทยก็ลดลงจากผลกระทบของโควิด19 ส่งผลให้เหล่าดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ต้องชะลอการเปิดตัวคอนโดใหม่มาอยู่ในไตรมาส 4 ของปี และเน้นพัฒนาแนวราบเพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าเรียลดีมานด์มากขึ้น

        ทั้งนี้การบริหารจัดการวัคซีนก็ยังถือเป็นปัจจัยหลักที่สามารถทำช่วยพยุงเศรษฐกิจให้ฟื้นตัวได้เป็นปกติอีกครั้ง