อสังหาฯ ที่อยู่อาศัยอีกหนึ่งโซนที่ต้องติดตามสถานการณ์กันเรื่อยๆ ก็คือพื้นที่ EEC นี่แหละครับ เพราะทางนี้ก็นับว่าบวมไม่น้อย

        ครึ่งปีแรกของปี 2564 นั้นมีเปิดใหม่ต่ำสุด 5,752 หน่วย แต่ว่าการขายนั้นช้าทำให้คาดการณ์ดูแล้วช่วงสิ้นปีน่าจะมีหน่วยเหลือขายสะสมประมาณ 65,790 หน่วย มูลค่ากว่า 2.1 แสนล้านบาท ทาง REIC แกประเมินว่าปีหน้าโน่นแหละถึงจะเริ่มฟื้น

        สำหรับพื้นที่ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรานั้น ภาพรวมตลาดมีการชะลอตัวอย่างมากครับ ในด้านอุปทานของหน่วยเปิดขายใหม่ลดลงกว่าร้อยละ -17.1 ในขณะที่มูลค่าลดลงถึงร้อยละ -35.0 โดยเป็นการลดลงอย่างมากในส่วนของจำนวนหน่วยเปิดขายใหม่ของโครงการอาคารชุดลดลงถึงร้อยละ -41.6 มูลค่าลดลงร้อยละ -84.0

        ขณะที่โครงการบ้านจัดสรรลดลงร้อยละ -7.1 แต่มูลค่าเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.2 ในด้านหน่วยขายได้ใหม่พบว่าทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าลดลง โดยจำนวนหน่วยปรับลดลงประมาณร้อยละ -25.9 เป็นการลดลงของโครงการอาคารชุดร้อยละ -25.7 และโครงการบ้านจัดสรรลดลงร้อยละ -26.0

        ด้านมูลค่าหน่วยขายได้ใหม่ลดลงร้อยละ -31.0 เป็นการลดลงของโครงการอาคารชุดร้อยละ -36.2 และโครงการบ้านจัดสรรลดลงร้อยละ -28.1 คาดว่าหากสถานการณ์ดีขึ้นทั้งในส่วนของการเปิดขายโครงการใหม่และยอดขายใหม่ จะทำให้ที่อยู่อาศัยเหลือขายในพื้นที่ EEC ลดลงมาอยู่ที่ประมาณ 61,942 หน่วยในครึ่งหลังปี 2565 ครับ นักลงทุนทั้งหลายดูสถานการณ์กันดีๆ นะ