จากคันไซ สู่ ไทยแลนด์ "ฮันคิว ฮันชินฯ" สู่แนวคิด Geo fit+ คิดอย่างคนญี่ปุ่นในอสังหาไทย

จากคันไซ สู่ ไทยแลนด์ "ฮันคิว ฮันชินฯ" สู่แนวคิด Geo fit+ คิดอย่างคนญี่ปุ่นในอสังหาไทย

Home   /   ติดดอยล้อมวงเล่า

โซน : 14 Oct 2021   17:10

F_20210930_055

 

        ในวงการอสังหาฯ ไทยการเข้ามาร่วมทุนของกลุ่มทุนจากต่างประเทศ กลายเป็นเรื่องปกติที่เราเห็นกันอย่างชินตา 

        หลังจากคราวที่แล้ว เราได้พาทุกคนไปทำความรู้จักกับ ยักษ์ใหญ่ ทุนหนา จัดหนักอย่าง "ฮ่องกงแลนด์" กันไปแล้ว วันนี้ผมเลยขอยกอีกหนึ่งบริษัทอสังหาฯ มาอาริกาโตะฯ ผู้อ่านทุกคนกันอีกครั้ง เชื่อว่าเหล่าผู้คลุกคลีในวงการนี้ได้ยินชื่อนี้เป็นต้องร้องอ๋อ แน่ๆ 

        นั่นก็คือ "Hankyu Hanshin Properties Corp" หรือที่เรามักจะเรียกเค้าแบบกระชับๆ ว่า "ฮันคิว ฮันชิน" นั้นเองครับ หากจะเปรียบกับ ฮ่องกงแลนด์ ว่าเป็น "Joint Venture" อสังหาฯ ที่ทุนหนา เงินหนัก ในดินแดนเจ้าพ่อ ก็ต้องกล่าวว่า "ฮันคิว ฮันชิน" เปรียบเสมือนซามูไรจากแดนอาทิตย์อุทัยในแถบคันไซที่มีชื่อเสียงและความยิ่งใหญ่ไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน

        รู้จัก "ฮันคิว ฮันชิน พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปเปอเรชั่น"

 

F_20210930_056

 

        Hankyu Hanshin Properties เป็นบริษัทย่อยของทาง Hankyu Hanshin Holdings อีกทีครับ โดยได้มีการก่อตั้งขึ้นในเดือนตุลาคม 2006 จากการควบรวมกิจการของ Hankyu Holdings กับ Hanshin Electric Railway  

        ในยุคนี้ หากจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสักที่ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือบ้าน สิ่งที่เรามองหามากที่สุดเป็นอันดับแรกๆ คงจะมีเรื่องของการคมนาคมเข้ามาเกี่ยวข้องแน่ๆ ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งดี ยิ่งเดินทางสะดวกมาแค่ไหน ก็ยิ่งเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ ซึ่งที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าเป็นงานถนัดและเป็นเรื่องที่ ฮันคิว ฮันชินฯ ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก โดยมีแบรนด์คอนโด ที่สร้างชื่อให้แก่ฮันคิว ฮันชินฯ อย่างมากได้แก่แบรนด์ Geo นั่นเองครับ

        และก่อนที่ "ฮันคิว ฮันชินฯ" จะบินลัดฟ้า มาสู่ไทยแลนด์ แต่เดิมในประเทศแม่อย่างญี่ปุ่น ฮันคิว ฮันชินฯ ก็ถูกยกให้เป็นบริษัท อสังหาฯ ที่มีชื่อเสียงมากในภูมิภาคคันไซ (โอซากา-เกียวโต-โกเบ)

        บุกทะลวงภูมิภาคอาเซียน

        นอกจากจะผงาดและยิ่งใหญ่ในแถบคันไซแล้ว ฮันคิว ฮันชิน ยังเสริมความแกร่งของตัวเองด้วยการร่วมลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศ ตั้งแต่ปี 2015 โดยเน้น 5 ประเทศในภูมิภาคอาเซียน อย่าง ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย โดยเน้นอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นหลัก

 

F_20210930_057

 

        ธุรกิจหลักของบริษัท

 

F_20210930_058

 

        ฮันคิว ฮันชิน ไม่ได้มีแค่เพียงธุรกิจอสังหาเท่านั้นความจริงแล้วธุรกิจหลักของ ฮันคิว ฮันชินฯ ได้แก่ ระบบขนส่งมวลชนทั้งในเมืองและนอกเมือง ซึ่งคิดเป็นร้อยละ  29.5% รองลงมาจึงจะเป็นธุรกิจอสังหา 27.6% และธุรกิจอื่นๆ อาทิ ธุรกิจบันเทิง เทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร การเดินทาง การขนส่งระหว่างประเทศ และโรงแรม โดยมีศูนย์กลางอยู่ที่ภูมิภาคคันไซของญี่ปุ่น ทั้งหมดนี้จึงทำให้ ฮันคิว ฮันชินฯ ผงาดและคร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ในภูมิภาคคันไซมากที่สุด

 

         หญิงเสฯ กินรวบโครงการร่วมทุนในไทย

 

F_20210930_050

         ความยิ่งใหญ่ทั้งในธุรกิจการขนส่งมวลชน อสังหาฯ สื่อบันเทิง ท่องเที่ยว เทคโนโลยี และโลจิสติกส์  ฯลฯ ของฮันคิว ฮันชินฯ ที่มีอยู่ในแถบคันไซนั้น ยังดูเหมือนจะแคบเกินกว่าศักยภาพที่มีอยู่ 

         เพราะนอกจากจะยิ่งใหญ่แค่ในแถบคันไซ ฮันคิว ฮันชิน ขยายไลน์ออกด้วยการเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทอสังหาอื่นๆ ในแถบอาเซียน ทีนี้เรามาดูกันครับว่ามีโครงการอะไรในเมืองไทยบ้างนะฮันคิว ฮันชินฯ ได้เข้ามาร่วมทุนด้วย

         ต้องบอกก่อนครับว่าในบ้านเราเนี้ย หญิงเสฯ หรือ เสนา ดีเวลลอปเมนท์ กินเรียบไม่แบ่งใคร เพราะได้จับมือร่วมทุนกับทาง ฮันคิว ฮันชินฯ มาอย่างยาวนาน และเป็นเจ้าเดียว ณ ปัจจุบันที่เป็นพันธมิตรอย่างเป็นทางการกับทาง ฮันคิว ฮันชิน

         โดยเสนาฯ และ ฮันคิว ฮันชินฯ ได้จับมือกันก่อตั้งบริษัท “เสนา ฮันคิว 1” ตั้งแต่ ปลายปี 2559 และร่วมทุนกันมาอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน โดยเน้นแนวคิดแบบ GEO FIT+หรือแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยของญี่ปุ่น ในทุกๆ โครงการ 

        Niche Pride  เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ เปิดตัวปี 2560

F_20210930_060

 

        Niche MONO สุขุมวิท-แบริ่ง เปิดตัวปี 2560

 

F_20210930_059

 

        Niche ID @ ปากเกร็ด สเตชั่น เปิดตัวปี 2560

 

F_20210930_061

 

        Niche MONO Mega Space Bangna เปิดตัวปี 2561

 

F_20210930_062

 

        Niche Mono เจริญนคร เปิดตัวปี 2561

 

F_20210930_063

 

        Niche Mono รามคำแหง เปิดตัวปี 2562

 

F_20210930_064

 

        Piti Sukhumvit 101 เปิดตัวปี 2562

 

F_20210930_065

 

        Niche Mono อิสรภาพ เปิดตัวปี 2563

 

F_20210930_066

 

        และเมื่อเดือนเมษายน ปี 2564 ที่ผ่านมา ผมยังได้มีโอกาสเข้าไปฟังการแถลงแผนงานของทางเสนาฯ พบว่าพันธมิตรระหว่างเสนาฯ และ ฮันคิว ฮันชินฯ ยังคงยืนยาวอย่างต่อเนื่องครับ เนื่องจากมีการเผยว่าภายในระยะเวลาอีก 5 ปีต่อจากนี้จะลุยเปิด 14 โครงการกว่า 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งในอนาคตเรายังได้เห็นการขยายตัวของฮันคิว ฮันชิน ในเมืองไทยต่ออย่างงามๆ เลย

 

        แนวคิดพัฒนาเมือง เป็นคีย์หลักที่ทำให้ประสบความสำเร็จและยั่งยืน

 

F_20210930_054

 

        ต้องบอกว่า สิ่งสำคัญที่ทำให้ "ฮันคิว ฮันชิน" กลายเป็นเบอร์ใหญ่ของอสังหาฯ ในแถบคันไซ มาจากแนวคิดในการมุ่งเน้นพัฒนาเมือง รวมถึงความชำนาญทางด้านการคมนาคม ที่เมื่อผนวกคู่กันกับธุรกิจอสังหาแล้วจึงทำให้ ฮันคิว ฮันชิน กลายเป็นเบอร์ใหญ่ของธุรกิจอสังหาตามแนวรถไฟได้แบบไม่ยาก

        นอกจากจะประสบความสำเร็จในบ้าน นอกบ้านอย่างภูมิภาคอาเซียนใน 5 ประเทศอย่าง ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย เป็นจุดหมายปลายทางหลักที่ "ฮันคิว ฮันชิน" มองเห็น โดยได้เข้าร่วมในโครงการอสังหาฯ กว่า 30,000 หลัง ใน 5 ประเทศที่กล่าวมาทั้งหมด

        แม้ในบ้านเราจะมุ่งเน้นอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่กับประเทศอื่นๆ อย่างอินโดฯ ฮันคิว ฮันชิน ได้ทำการเจาะลึก และเข้าไปลงทุนในอสังหาประเภทคอมเพล็กซ์ อาคารออฟฟิศฯ โดยโครงการใหญ่ๆ อย่าง Plaza Indonesia Complex คอมเพล็กซ์ชั้นนำที่มีทั้ง พาณิชย์ สำนักงานธุรกิจ และโรงแรม ในประเทศอินโดนีเซีย ก็เป็นอีกโครงการที่ทางฮันคิว ฮันชิน ได้เข้าไปร่วมทุน อีกทั้งยังมี fX Sudirman อาคารพาณิชย์และโรงภาพยนตร์ ก็เป็นอีกโครงการที่ทาง ฮันคิว ฮันชิน ได้มีส่วนร่วมด้วยเช่นเดียวกัน

        ด้วยความที่บ้านเรากำลังทำการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกใจที่ทาง "ฮันคิว ฮันชิน" ยังอยากลุยต่อกันยาวๆ ผนวกกับญี่ปุ่นเองก็เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัวแล้ว บ้านเราจึงเป็นจุดหมายปลายทางที่บริษัทญี่ปุ่นอยากลงทุนต่อ เพราะยังมองเห็นศักยภาพ และการเติบโตที่ไปต่อได้แบบยาวๆ 

        ในอนาคตอีก 5 ปีข้างหน้าในประเทศไทย นอกจากอีก 14 โครงการที่ร่วมทุนกับทางเสนาฯ เราก็ "มีสิทธิ์" ที่จะลุ้นต่อว่าจะมี "โอกาส" ที่บ้านเราจะยังคงเป็นเป้าหมายสำคัญในการหอบเงินมาลงทุนต่ออีกยาว

        เพราะนอกจาก "รถไฟ" ในเมืองกรุงแล้ว อย่าลืมว่า เรายังมีแผนการสร้างรถไฟความเร็วสูงอีกหลายๆ เส้นทางทั่วไทย ไม่แน่เราอาจจะสามารถดึงบริษัทจากต่างชาติ นอกเหนือจากซามูไรแห่งแถบคันไซอย่าง "ฮันคิว ฮันชิน" ก็เป็นได้

 

F_20210930_053

F_20210930_067

 

Tag : Hankyu Hanshin Properties Corp | ฮันคิว ฮันชิน | Joint venture real estate in thailand



ติดดอยแนะนำ

ติดดอยรีวิว

"VEHHA @Hua Hin" คอนโดลักชัวรี่ที่การันตีว่าสูงที่สุดในหัวหิน!

ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!

แค่โปรยก็ปัง! คอนโดใหม่ 2.19 ล้าน ห่าง Major รัชโยธิน 350 ม.

ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่

โกวศุตะลุยคอนโด ตอน ไฟฉายขยายสวนนนนน (Supalai Park Yaek Fai Chai Station)

ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน


ติดดอยโร้ดทู

"QUINTARA MHy GEN รัชดา-ห้วยขวาง" คอนโดที่ทำมาเพื่อคน Gen Y

"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ

"Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ตัวเลือกใหม่สำหรับเหล่าทาสในทำเลสายหยุด

จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ

"Salaya One Residences" ที่สุดของแคมปัสคอนโด ยืนหนึ่งในย่านศาลายา มาพร้อมส่วนกลางสุดอลังการกว่า 48 กิจกรรม

หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน


ติดดอยสไตล์

"MidJourney" ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบต้องมีสะเทือนบ้างแหละ

บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน" สิงหาคม 2565

ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ

"Caffe Venice" ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?

Once Pattaya : Iconic Mixed Use ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี!

ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group

เรื่องเล่านึกขึ้นได้ ณ. Supalai City Resort Charan 91

ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน

#ติดดอยรวมมาให้ "ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน" ไตรมาส 3/2565

เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555


© 2018 CONDOTIDDOI

ME ESTATE CO.,LTD
92/21 HOLLYWOOD STREET CENTER
PHAYATHAI RD. RACHATEVEE
BANGKOK 10400 THAILAND

02-656-6776
condotiddoi@gmail.com

CONTACT US

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

CONDOTIDDOI

085-546-4694

info.condotiddoi@gmail.com

Copyright www.condotiddoi.com © 2018
web design & programming by www.smilephp.com