ในวงการอสังหาฯ ไทยการเข้ามาร่วมทุนของกลุ่มทุนจากต่างประเทศ กลายเป็นเรื่องปกติที่เราเห็นกันอย่างชินตา
หลังจากคราวที่แล้ว เราได้พาทุกคนไปทำความรู้จักกับ ยักษ์ใหญ่ ทุนหนา จัดหนักอย่าง "ฮ่องกงแลนด์" กันไปแล้ว วันนี้ผมเลยขอยกอีกหนึ่งบริษัทอสังหาฯ มาอาริกาโตะฯ ผู้อ่านทุกคนกันอีกครั้ง เชื่อว่าเหล่าผู้คลุกคลีในวงการนี้ได้ยินชื่อนี้เป็นต้องร้องอ๋อ แน่ๆ
นั่นก็คือ "Hankyu Hanshin Properties Corp" หรือที่เรามักจะเรียกเค้าแบบกระชับๆ ว่า "ฮันคิว ฮันชิน" นั้นเองครับ หากจะเปรียบกับ ฮ่องกงแลนด์ ว่าเป็น "Joint Venture" อสังหาฯ ที่ทุนหนา เงินหนัก ในดินแดนเจ้าพ่อ ก็ต้องกล่าวว่า "ฮันคิว ฮันชิน" เปรียบเสมือนซามูไรจากแดนอาทิตย์อุทัยในแถบคันไซที่มีชื่อเสียงและความยิ่งใหญ่ไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน
รู้จัก "ฮันคิว ฮันชิน พร๊อพเพอร์ตี้ คอร์ปเปอเรชั่น"
Hankyu Hanshin Properties เป็นบริษัทย่อยของทาง Hankyu Hanshin Holdings อีกทีครับ โดยได้มีการก่อตั้งขึ้นในเดือนตุลาคม 2006 จากการควบรวมกิจการของ Hankyu Holdings กับ Hanshin Electric Railway
ในยุคนี้ หากจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสักที่ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียมหรือบ้าน สิ่งที่เรามองหามากที่สุดเป็นอันดับแรกๆ คงจะมีเรื่องของการคมนาคมเข้ามาเกี่ยวข้องแน่ๆ ยิ่งใกล้รถไฟฟ้ายิ่งดี ยิ่งเดินทางสะดวกมาแค่ไหน ก็ยิ่งเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ ซึ่งที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าเป็นงานถนัดและเป็นเรื่องที่ ฮันคิว ฮันชินฯ ให้ความสนใจเป็นอย่างมาก โดยมีแบรนด์คอนโด ที่สร้างชื่อให้แก่ฮันคิว ฮันชินฯ อย่างมากได้แก่แบรนด์ Geo นั่นเองครับ
และก่อนที่ "ฮันคิว ฮันชินฯ" จะบินลัดฟ้า มาสู่ไทยแลนด์ แต่เดิมในประเทศแม่อย่างญี่ปุ่น ฮันคิว ฮันชินฯ ก็ถูกยกให้เป็นบริษัท อสังหาฯ ที่มีชื่อเสียงมากในภูมิภาคคันไซ (โอซากา-เกียวโต-โกเบ)
บุกทะลวงภูมิภาคอาเซียน
นอกจากจะผงาดและยิ่งใหญ่ในแถบคันไซแล้ว ฮันคิว ฮันชิน ยังเสริมความแกร่งของตัวเองด้วยการร่วมลงทุนอสังหาฯ ในต่างประเทศ ตั้งแต่ปี 2015 โดยเน้น 5 ประเทศในภูมิภาคอาเซียน อย่าง ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย โดยเน้นอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นหลัก
ธุรกิจหลักของบริษัท
ฮันคิว ฮันชิน ไม่ได้มีแค่เพียงธุรกิจอสังหาเท่านั้นความจริงแล้วธุรกิจหลักของ ฮันคิว ฮันชินฯ ได้แก่ ระบบขนส่งมวลชนทั้งในเมืองและนอกเมือง ซึ่งคิดเป็นร้อยละ 29.5% รองลงมาจึงจะเป็นธุรกิจอสังหา 27.6% และธุรกิจอื่นๆ อาทิ ธุรกิจบันเทิง เทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร การเดินทาง การขนส่งระหว่างประเทศ และโรงแรม โดยมีศูนย์กลางอยู่ที่ภูมิภาคคันไซของญี่ปุ่น ทั้งหมดนี้จึงทำให้ ฮันคิว ฮันชินฯ ผงาดและคร่ำหวอดในวงการอสังหาฯ ในภูมิภาคคันไซมากที่สุด
หญิงเสฯ กินรวบโครงการร่วมทุนในไทย
ความยิ่งใหญ่ทั้งในธุรกิจการขนส่งมวลชน อสังหาฯ สื่อบันเทิง ท่องเที่ยว เทคโนโลยี และโลจิสติกส์ ฯลฯ ของฮันคิว ฮันชินฯ ที่มีอยู่ในแถบคันไซนั้น ยังดูเหมือนจะแคบเกินกว่าศักยภาพที่มีอยู่
เพราะนอกจากจะยิ่งใหญ่แค่ในแถบคันไซ ฮันคิว ฮันชิน ขยายไลน์ออกด้วยการเข้ามาร่วมทุนกับบริษัทอสังหาอื่นๆ ในแถบอาเซียน ทีนี้เรามาดูกันครับว่ามีโครงการอะไรในเมืองไทยบ้างนะฮันคิว ฮันชินฯ ได้เข้ามาร่วมทุนด้วย
ต้องบอกก่อนครับว่าในบ้านเราเนี้ย หญิงเสฯ หรือ เสนา ดีเวลลอปเมนท์ กินเรียบไม่แบ่งใคร เพราะได้จับมือร่วมทุนกับทาง ฮันคิว ฮันชินฯ มาอย่างยาวนาน และเป็นเจ้าเดียว ณ ปัจจุบันที่เป็นพันธมิตรอย่างเป็นทางการกับทาง ฮันคิว ฮันชิน
โดยเสนาฯ และ ฮันคิว ฮันชินฯ ได้จับมือกันก่อตั้งบริษัท “เสนา ฮันคิว 1” ตั้งแต่ ปลายปี 2559 และร่วมทุนกันมาอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน โดยเน้นแนวคิดแบบ GEO FIT+หรือแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยของญี่ปุ่น ในทุกๆ โครงการ
Niche Pride เตาปูน - อินเตอร์เชนจ์ เปิดตัวปี 2560
Niche MONO สุขุมวิท-แบริ่ง เปิดตัวปี 2560
Niche ID @ ปากเกร็ด สเตชั่น เปิดตัวปี 2560
Niche MONO Mega Space Bangna เปิดตัวปี 2561
Niche Mono เจริญนคร เปิดตัวปี 2561
Niche Mono รามคำแหง เปิดตัวปี 2562
Piti Sukhumvit 101 เปิดตัวปี 2562
Niche Mono อิสรภาพ เปิดตัวปี 2563
และเมื่อเดือนเมษายน ปี 2564 ที่ผ่านมา ผมยังได้มีโอกาสเข้าไปฟังการแถลงแผนงานของทางเสนาฯ พบว่าพันธมิตรระหว่างเสนาฯ และ ฮันคิว ฮันชินฯ ยังคงยืนยาวอย่างต่อเนื่องครับ เนื่องจากมีการเผยว่าภายในระยะเวลาอีก 5 ปีต่อจากนี้จะลุยเปิด 14 โครงการกว่า 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งในอนาคตเรายังได้เห็นการขยายตัวของฮันคิว ฮันชิน ในเมืองไทยต่ออย่างงามๆ เลย
แนวคิดพัฒนาเมือง เป็นคีย์หลักที่ทำให้ประสบความสำเร็จและยั่งยืน
ต้องบอกว่า สิ่งสำคัญที่ทำให้ "ฮันคิว ฮันชิน" กลายเป็นเบอร์ใหญ่ของอสังหาฯ ในแถบคันไซ มาจากแนวคิดในการมุ่งเน้นพัฒนาเมือง รวมถึงความชำนาญทางด้านการคมนาคม ที่เมื่อผนวกคู่กันกับธุรกิจอสังหาแล้วจึงทำให้ ฮันคิว ฮันชิน กลายเป็นเบอร์ใหญ่ของธุรกิจอสังหาตามแนวรถไฟได้แบบไม่ยาก
นอกจากจะประสบความสำเร็จในบ้าน นอกบ้านอย่างภูมิภาคอาเซียนใน 5 ประเทศอย่าง ไทย เวียดนาม ฟิลิปปินส์ อินโดนีเซีย และมาเลเซีย เป็นจุดหมายปลายทางหลักที่ "ฮันคิว ฮันชิน" มองเห็น โดยได้เข้าร่วมในโครงการอสังหาฯ กว่า 30,000 หลัง ใน 5 ประเทศที่กล่าวมาทั้งหมด
แม้ในบ้านเราจะมุ่งเน้นอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นหลัก แต่กับประเทศอื่นๆ อย่างอินโดฯ ฮันคิว ฮันชิน ได้ทำการเจาะลึก และเข้าไปลงทุนในอสังหาประเภทคอมเพล็กซ์ อาคารออฟฟิศฯ โดยโครงการใหญ่ๆ อย่าง Plaza Indonesia Complex คอมเพล็กซ์ชั้นนำที่มีทั้ง พาณิชย์ สำนักงานธุรกิจ และโรงแรม ในประเทศอินโดนีเซีย ก็เป็นอีกโครงการที่ทางฮันคิว ฮันชิน ได้เข้าไปร่วมทุน อีกทั้งยังมี fX Sudirman อาคารพาณิชย์และโรงภาพยนตร์ ก็เป็นอีกโครงการที่ทาง ฮันคิว ฮันชิน ได้มีส่วนร่วมด้วยเช่นเดียวกัน
ด้วยความที่บ้านเรากำลังทำการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าอย่างต่อเนื่อง จึงไม่แปลกใจที่ทาง "ฮันคิว ฮันชิน" ยังอยากลุยต่อกันยาวๆ ผนวกกับญี่ปุ่นเองก็เข้าสู่สังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มตัวแล้ว บ้านเราจึงเป็นจุดหมายปลายทางที่บริษัทญี่ปุ่นอยากลงทุนต่อ เพราะยังมองเห็นศักยภาพ และการเติบโตที่ไปต่อได้แบบยาวๆ
ในอนาคตอีก 5 ปีข้างหน้าในประเทศไทย นอกจากอีก 14 โครงการที่ร่วมทุนกับทางเสนาฯ เราก็ "มีสิทธิ์" ที่จะลุ้นต่อว่าจะมี "โอกาส" ที่บ้านเราจะยังคงเป็นเป้าหมายสำคัญในการหอบเงินมาลงทุนต่ออีกยาว
เพราะนอกจาก "รถไฟ" ในเมืองกรุงแล้ว อย่าลืมว่า เรายังมีแผนการสร้างรถไฟความเร็วสูงอีกหลายๆ เส้นทางทั่วไทย ไม่แน่เราอาจจะสามารถดึงบริษัทจากต่างชาติ นอกเหนือจากซามูไรแห่งแถบคันไซอย่าง "ฮันคิว ฮันชิน" ก็เป็นได้
Tag : Hankyu Hanshin Properties Corp | ฮันคิว ฮันชิน | Joint venture real estate in thailand
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
เจ้าพ่อทำเลริมถนนเพชรเกษมนี่จะเป็นใครไปไม่ได้แล้วนอกจาก "ชัยพัฒนาที่ดิน"
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ไหนใครกำลังจะรีไฟแนนซ์กันบ้าง ใครกำลังผ่อนบ้านอยู่เพลิน ๆ นี่ห้ามลืมเด็ดเลยนะ เพราะหนี้บ้านพอพ้น 3 ปีแรก ดอกเบี้ยจะพุ่งขึ้นแบบก้าวกระโดดเลย
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555