อย่างที่ทราบกันดีครับว่าพื้นที่โซนตะวันออก กทม. ถูกกำหนดให้เป็นแนวฟลัดเวย์ หรือทุ่งรับน้ำขนาดใหญ่ รับน้ำเหนือลงสู่อ่าวไทย ตามข้อบังคับ ของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร นับตั้งแต่ปี 2535

        โดยให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเป็นประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม  (พื้นที่สีเขียวทะแยงขาว) ครอบคลุมบางบริเวณ ในท้องที่เขตคลองสามวา ,ลาดกระบัง และมีนบุรี เนื้อที่ 3แสนไร่ 

        ห้ามสร้างปลูกสร้างอาคารทุกประเภทเว้นแต่ ที่อยู่อาศัยปลูกสร้างเองเพื่อการเกษตรกรรม บ้านจัดสรรขนาด 1,000 ตารางวาหรือ 2.5 ไร่ แต่ที่ผ่านมาก็ไม่สามารถควบคุมได้

        เพราะ ผู้ประกอบการมักใช้กฎหมายอื่นหลบเลี่ยง ทำให้เป็นตัวการชะลอการไหลของน้ำ และเปลี่ยนทิศทางเอ่อเข้าท่วมชุมชนอื่นแทน

        ล่าสุด กทม. ปรับปรุงผังเมืองรวมกทม.ฉบับที่ 4  ที่คาดว่าจะบังคับใช้ได้ราวปี 2567   ได้กำหนดให้ ฟลัดเวย์ ใน3เขต เป็นพื้นที่สีเขียว พัฒนาบ้านจัดสรรเนื้อที่100 ตารางวาได้ 

        ทั้งนี้เพื่อ ลดข้อพิพาทการรอนสิทธิ์ในที่ดิน  ว่าผังเมืองเป็นตัวการขวางความเจริญ ทำให้มีเจ้าของที่ดิน นักการเมืองบางกลุ่ม เรียกร้องให้  ยกเลิกฟลัดเวย์และปรับสีผังเมือง

        จาก พื้นที่อนุรักษ์ฯเป็น พื้นที่สีเหลือง (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ) สีส้ม (ที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง) ไปจนถึงสีแดง ประเภทพาณิชยกรรม 

        แต่ทั้งนี้ก็ไม่สามารถปรับได้มาก เพราะจะส่งผลกระทบตามาคือการปั่นราคาที่ดิน และการบีบซื้อที่ดินจากกลุ่มนายทุนครับผม