เป็นปัญหาระดับชาติจริง ๆ นะครับหลังจากที่ทาง "บีทีเอสยกเลิกตั๋วรายเดือน" ทำให้เหล่าผู้ใช้งานต้องแบกรับค่าใช้จ่ายในการเดินทางที่มากขึ้น
ซึ่งทางฝั่งอสังหาเรา ดร.ยุ้ย ก็ออกมาบอกนะว่าการที่ยกเลิกแบบนี้จะทำให้สะเทือนทิศทางตลาดคอนโดฯ อย่างแน่นอนแบบหลีกเลี่ยงไม่ได้!
โดยต้องจับตา "ค่าโดยสารรถไฟฟ้า" ที่พุ่ง 40-70% ต่อคน ถือเป็นการปิดฉากคอนโดฯ ติดรถไฟฟ้าปลายสาย ต้องหันมาเปิดทำเลที่อยู่อาศัยฯ ใกล้แหล่งงานแทน
เนื่องจาก ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดฯ บูมจากการมาของรถไฟฟ้า เปลี่ยนเทรนด์ การซื้อคอนโดฯแทนรถยนต์ส่วนตัว เช่น มีคอนโดฯ แถวแพรกษา สมุทรปราการ แต่นั่งรถไฟฟ้ามาทำงานย่านอโศก จ่ายค่าตั๋วรายเดือนราว 3,000 บาท อยู่ในระดับรายจ่ายที่พอรับได้
แต่วันนี้ ปัจจัยเปลี่ยนไป บีทีเอสยกเลิกตั๋วเดือน ซึ่งถือเป็นเรื่องใหญ่มาก สำหรับมนุษย์เงินเดือนที่จำเป็นต้องเดินทางทุกวัน เท่ากับมีค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายเพิ่มบวก 22 บาทต่อเที่ยว เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ย 26 บาท ของ บัตร 30วัน (50 รอบ = 1,100 บ.)
จะว่าไปค่าโดยสารรถไฟฟ้าของไทยก็แพงเกินเหตุจริง ๆ นั่นแหละเนอะ สวนทางกับรายได้ขั้นต่ำที่ได้มา บางคนเสียค่าเดินทางมากกว่าค่ากินข้าวอีก เพื่อน ๆ ล่ะคิดเห็นยังไงกันบ้างครับ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'