เผลอแปบๆ ใกล้จะหมดปีอีกแล้ว ปีนี้หนักหน่วงกันจริงๆ ฮะ ตั้งแต่เดลต้าอิมพอร์ตเข้าประเทศไทยเรียกได้ว่าไม่ได้พักกันเลยทีเดียว อ่วมกันถ้วนหน้า ผิดคาดกับโกวศุของเราครับที่ปัง!! สวนกระแส เผยกำไร 9 เดือนปี 2564 เติบโต 76% ทีเดียวเชียว 

        ศุภาลัยเผยว่าในไตรมาส 2-3  ที่ผ่านมาธุรกิจอสังหาได้รับผลกระทบโดยตรงจากสถานการณ์โควิด-19 ที่มีการแพร่ระบาดอย่างรุนแรง และการชะลอตัวของเศรษฐกิจนั้น ส่งผลให้การเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการลดลง รวมทั้งกำลังซื้อของผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยลดลงตามไปด้วย

        โดยทางศุภาลัยได้วางแผนรับมือและปรับตัวให้ทันต่อสถานการณ์อันท้าทายที่เกิดขึ้นอย่างรวดเร็วมาโดยตลอด ทำให้ผลประกอบการของบริษัทฯเติบโตอย่างต่อเนื่องและแข็งแกร่ง รายได้รวม 9 เดือนอยู่ที่ 18,522 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโตเพิ่มขึ้น 44% โดยบริษัทฯ สามารถทำผลงานด้านกำไรสุทธิ 4,191 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโตเพิ่มขึ้น 76% 

        ซึ่งสาเหตุหลักที่รายได้เพิ่มขึ้นและทำกำไรได้อย่างดีเยี่ยมเนื่องจากบริษัทฯมีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ โดยรายได้เพิ่มขึ้นจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมจำนวน 2 โครงการในช่วงปลายไตรมาส 2 ปี 2564 และยังคงโอนต่อเนื่องในไตรมาส 3 ปี 2564 รวมทั้งยังมีโครงการครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาส 3 อีก 1 โครงการ นอกจากนี้ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมสำหรับ 9 เดือนปี 2564 เท่ากับ 364 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนถึง 92% เนื่องจากกำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่ของโครงการในประเทศออสเตรเลียอยู่ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2564 โดยในไตรมาสที่ 3 บริษัทฯทำรายได้ 7,522 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับปี 2563 

        โดยมีอัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นอยู่ที่ 56% ส่วนต้นทุนการเงินที่อัตราเฉลี่ย 1.76 % ต่อปี ณ 30 ก.ย. 64 และมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 32,843 ล้านบาท ณ 30 ก.ย. 64 โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในปี 2564 จำนวน 9,786 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 23,057 ล้านบาทในอีก 3 ปีถัดไป เพื่อรองรับการเติบโตด้านรายได้ของบริษัทในอนาคต

        ส่วนยอดขาย 9 เดือน รวม 17,553 ล้านบาท แบ่งเป็นสัดส่วนยอดขายจากโครงการแนวราบ 13,744    ล้านบาท และยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียม 3,809 ล้านบาท โดยยอดขายแนวราบเติบโตขึ้น 4% ปี จากการเปิดตัว 16 โครงการใหม่ ส่วนยอดขายคอนโดมิเนียมที่ลดลงนั้นเป็นเพราะตลาดคอนโดมิเนียมยังคงชะลอตัว รวมถึงบริษัทฯ ยังไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2564 ส่วนในไตรมาส 4 ปี 2564 สถานการณ์โควิด-19 ในประเทศมีสถิติผู้ติดเชื้อลดลงอย่างมากจากช่วงกลางปี รัฐมีมาตรการผ่อนคลายการล็อคดาวน์ในประเทศ และ ได้ประกาศคลาย มาตรการ LTV ปลดล็อกซื้อบ้านกู้เต็ม 100% ได้ทุกหลัง 

        ศุภาลัยจึงมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งหมด 12 โครงการ มูลค่ารวม 16,100 ล้านบาท แบ่งเป็น 8 โครงการแนวราบ มูลค่า 10,350 ล้านบาท รวมถึงเปิดตัว 4 โครงการคอนโดมิเนียม มูลค่า 5,750 ล้านบาท โดยในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ได้มีการเปิดขายโครงการคอนโดฯ แรกของปี 2564 คือ ศุภาลัย พรีเมียร์ สามเสน-ราชวัตร สร้างยอดขายไปได้มากกว่า 1,000 ล้านบาท ถือเป็นปรากฎการณ์ที่สวนกระแสตลาดอสังหาฯ ในช่วงเวลานี้เป็นอย่างมาก

        นอกจากนี้โกวศุยังมั่นใจว่าผลประกอบการตลอดทั้งปี 2564 จะเป็นไปตามเป้าหมายที่ตั้งเอาไว้คือ 28,000 ล้านบาท โดยคาดว่าจะทำรายได้สูงที่สุดในช่วงปลายไตรมาส 4 เนื่องจากมีการเปิดตัวโครงการใหม่ ซึ่งจะส่งผลให้ตัวเลขยอดขายดีขึ้นตามลำดับ