มีโอกาสได้มาร่วมงาน Ananda Unboxing 5 Serviced Apartment ของพี่โอริโอ้ ที่โครงการ Ascott Thonglor ครับวันนี้ ค่อนข้างตื่นเต้นเพราะเป็นการ
ออกมางานของพี่โอริโอ้ในรอบหลายๆ เดือนเลยแฮะ จริงๆ ก็ตื่นเต้นกับงานด้วยแหละฮะ อย่างที่เห็นตามชื่องานเลย วันนี้ผมไม่ได้มาดูคอนโดของพี่แกนะ แต่มาดูรายละเอียดเกี่ยวกับ 5 Serviced Apartment มูลค่ารวม 12,000 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ต้องบอกเลยว่า "กำลังมา" ในวงการอสังหาฯ
ผมคิดว่าความต่างที่ทำให้ Serviced Apartment โดดเด่นออกมาจากการเช่าอยู่คอนโดธรรมดาคือเรื่องการบริการเหมือนโรงแรม แต่ Serviced Apartment จะคุ้มค่ากว่าในแง่ของการอยู่แบบ Long stay ที่อันนี้ราคาจะน่ารักกว่าโรงแรมหน่อย จริงๆ ยิ่งช่วงสถานการณ์การแพร่ระบาดโควิด-19 Occupancy rate ของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์อยู่ที่ประมาณ 50% - 55% ในขณะที่โรงแรมอยู่ที่ประมาณ 27% เป็นตัวเลขที่ค่อนข้างชัดเจนเลยนะว่าแม้โควิดจะมาฉุดแต่เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ไปต่อได้สวยๆ เลยอ่ะ ซึ่ง 5 เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ของอนันดาฯ ประกอบด้วย
1. Ascott Embassy Sathorn Bangkok ตัวนี้ สูง 37 ชั้น จำนวน 393 ยูนิต อย่างที่รู้กันฮะว่าเป็นโซน CBD เก่า สาทรคือที่คนทำงานกัรชุกชุม เป็นโซนออฟฟิศ ซึ่งโครงการอยู่ตรงข้ามซอยคอนแวนต์ตรงนี้ค่อนข้างมีชื่อเสียงในแง่ของ Medical tourism ซึ่งกลุ่มทัวร์นี้ก็จะเป็นจีนเยอะสุด แน่นอนว่ากลุ่ม Target ก็เลยเป็นไฮโซหรือพวกเถ้าแก่ชาวจีนไปโดยปริยาย โครงการนี้จะเปิดอย่างเป็นทางการในปี 2022 นี้ครับ
2. Somerset Rama 9 สูง 35 ชั้น จำนวน 445 ยูนิต Grade 4 ดาว ทำเลดีครับห่างจาก MRT ศูนย์วัฒนธรรม 350 เมตรเอง ตัวนี้เห็นบอกว่าสร้างเสร็จแล้ว จะเปิดเดือนนี้นี่แหละ ความน่าสนใจคือด้วยความที่ทำเลอยู่เยื้องสถานทูตจีน ตามที่คาดการณ์เราก็จะนึกว่ากลุ่มลูกค้าจีนน่าจะใหญ่สุดใช่มั้ยครับ แต่ผิดคาดแฮะ เค้าไปศึกษามาพบว่ามีออฟฟิศเกรด A แล้วก็มีบริษัทจากโซนเมกากับยุโรป เพราะฉะนั้นกลุ่ม Target ที่เค้าไปเซอร์เวย์มาเลยน่าจะเป็นยุโรปกับเมกามากที่สุดครับ ตามมาด้วยญี่ปุ่นแล้วโซนๆ อาเซียน ตามลำดับ
3. Lyf Sukhumvit 8 จำนวน 196 ยูนิต ตัวนี้มาด้วยส่วนสูง 8 ชั้น Grade 3 ดาวทำเล 150 เมตรจาก BTS นานา โครงการนี้มีความเป็น Co-living Space อันนี้จะห้องไม่ใหญ่มากครับแต่เน้นพวก Hi-speed internet มีกุญแจที่ใช้มือถือ Log-in ได้ไม่ต้องมีคีย์การ์ด ตัวนี้ก็จะเน้นๆ พวกกิจกรรมหน่อย เช่น ขี่จักรยานทัวร์กรุงเทพ ทำ Artwork หรือ Painting อะไรต่างๆ ก็ว่าไป โครงการนี้จะเปิดในช่วงไตรมาส 3 ปีหน้าครับผม
4. Somerset Pattaya สูง 24 ชั้น จำนวน 324 ยูนิต Grade 4 ดาว โครงการนี้จะออกแนว Resort Style Hotel ตั้งอยู่ในโซนที่เรียกว่าเป็นเซ็นเตอร์ของพัทยาเลย (อยู่ตรงข้ามเซ็นเฟสฯ พัทยา) คอนเซ็ปต์สไตล์จะออกแนวๆ Colonial มีแบบห้องไปจนถึง 3 Bedroom อันนี้เจาะกลุ่ม Target เป็นคนไทยนำโด่งมาเลย ตามด้วยจีน รัสเซีย อินเดีย และเกาหลีใต้ ตามลำดับ โครงการนี้จะประมาณไตรมาส 2 ปีหน้าแล้วครับ
5. Ascott Thonglor Bangkok สูง 41 ชั้น จำนวน 451 ยูนิต Grade 5 ดาว!! ซึ่งก็คือโครงการที่ผมมาในวันนี้นั่นเองฮะ ตัวนี้อยู่ปากซอยสุขุมวิท 59 เดินแปปเดียวจาก BTS ก็ถึงแล้ว โครงการติดถนนใหญ่ด้วยนะ แล้วความทองหล่อก็อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าตรงนี้เป็นแหล่งที่มีชาวต่าวชาติเยอะโคตร ก็จะมี ญี่ปุ่น เกาหลี จีน เมกา และ SEA ตามลำดับ ซึ่งเค้ามองว่า Target ตรงนี้น่าจะ 50% Long Stay คืออยู่ยาวๆ อันนี้เห็นด้วยครับเพราะชาวต่างชาติแถมทองหล่อทำงานที่เมืองไทยกันนานเป็นปีๆ
ผมได้ไปเดินดูห้องด้วยครับ ของจริงอึ้งอยู่นะ เพราะห้องใหญ่ สวย สวนทางกับราคาและการบริการ ห้องแรกที่ไปดูคือห้องขนาด 60 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนั่งเล่น แอบถามราคามา รายเดือนตกอยู่ที่ 8-9 หมื่น อันนี้คือราคาที่รวมพวก Service มีแม่บ้านแถมรวมค่าน้ำค่าไฟแล้วนะ ห้องต่อมาขนาด 100 ตร.ม. อันนี้พิเศษมาก เพราะมันเป็น connecting room แบบ 2 ห้องนอนเชื่อมต่อกับห้องสแตนดาร์ด ซึ่งก็อาจจะเหมาะกับครอบครัวที่มีลูก แต่!! ถ้าไม่เอาห้องสแตนดาร์ดจะเอาแต่โซน 2 ห้องนอน ก็สามารถแจ้งได้ฮะ เค้าก็จะมาล็อคไอตรงส่วน Connecting room room ให้
และห้องสุดท้าย ห้องแบบ 140 ตร.ม. เป็นห้องขนาดใหญ่สุดแล้ว มี 3 ห้องนอน คือเหมาะกับคนที่อยู่แบบครอบครัวมากๆ นี่ก็ทราบว่าชาวต่างชาติในเมืองไทยหลายคนก็เอาครอบครัวมาอยู่ด้วยกันเยอะเลยทีเดียวฮะ คิดว่าห้องขนาด 140 ตร.ม. น่าจะฮอตพอสมควรในอนาคตอยู่แบบ Long Stay ก็เคาะๆ กันที่ 300,000+ ต่อเดือน ครับห้องนี้ นอกจากนี้ยังมีพวกห้อง Studio แบบมีครัวด้วย ราคาสำหรับ Short term ตอนนี้อยู่ที่ 4 พัน แต่มันก็อยู่แล้วแต่ซีซั่นด้วยครับ อย่างช่วง Low นี่ก็จะถูกลงกว่าช่วงนี้ 20-25% เลย ชอบที่เค้ามีให้เลือกว่าอยากอยู่แบบธรรมดาๆ หรือเอาหรูหรา กว้างขวางไปเลยตัว Ascott Thonglor มีหมด ฟีลเหมือนอยู่โรงแรมใจกลางกรุง แต่ราคาถูกกว่าเยอะ เทียบกับเช่าคอนโดก็คุ้ม เพราะได้ใช้ Service ด้วยเน้นความสะดวกสบาย
อันนี้ขอเอามาเล่าแบบคร่าวๆ ก่อนว่ามีโครงการอะไรบ้าง ส่วนเรื่องบริการยังให้คำตอบไม่ได้ ไว้รอเค้าเปิดแบบเป็นทางการจริงๆ จังๆ ก็อยากลองไปนอนเล่นสักคืนแล้วเอามารีวิวให้อ่านกันนะ ว่าจะดีย์เว่อร์ขนาดไหน แต่ส่วนตัวราคาเท่านี้ ได้แบบห้องว้าวๆ พร้อมบริการผมว่ามันก็คุ้มนะ5555
#AnandaDevelopment #ServicedApartments
Tag : Ananda Unboxing 5 Serviced Apartment | Serviced Apartment | Ascott Thonglor Bangkok
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
ตัวจริง Comeback แล้วจ้าาา พี่สิบหมื่น หรือ แสนสิริ ส่งคอนโดใหม่ บุกย่านสวนพลู กับโครงการ HAUS Nang Linchee (เฮ้าส์ นางลิ้นจี่) ตอนนี้ล้อมไวนิลเรียบร้อยแล้วด้วย
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!