ในภูมิภาคอาเซียน "สิงคโปร์" ถือเป็นประเทศที่มีคุณภาพด้านเศรษฐกิจ การศึกษา และสิ่งแวดล้อม ดีที่สุด หรือจะให้พูดอย่างถูกต้องจริงๆ คงต้องบอกว่า สิงคโปร์ เป็นประเทศที่เหนือกว่าทุกประเทศในภูมิภาคอาเซียนแทบทุกด้าน
แม้จะเจ็บแปลบปนอิจฉา แต่ทั้งหมดที่กล่าวมานี้นับว่าเป็น Fact ทุกข้อ เราไม่สามารถปฏิเสธได้เลยว่าสิงคโปร์ คือประเทศที่ก้าวหน้าไปไกล และกำลังจะก้าวหน้าต่อไปอย่างไม่หยุดยั้ง
อย่างที่หลายๆ คนทราบกันดีว่า "สิงคโปร์" เป็นประเทศเล็กๆ ที่มีขนาดพื้นที่เพียงแค่ 728.6 ตร.กม. ใหญ่กว่าจังหวัดภูเก็ตแค่เล็กน้อยเท่านั้น
ดังนั้นสิ่งที่ตามมาก็คือราคาที่ดินที่สูงปรี๊ด โดยสิงคโปร์เป็นประเทศที่ราคาที่ดินสูงเป็นอันดับสองของเอเชีย เป็นรองแค่ฮ่องกง ไม่เพียงแค่ราคาที่ดินที่สูงเป็นอันดับสอง แต่จำนวนประชากรของประเทศสิงคโปร์ยังหนาแน่นมากเป็นอันดับสองของโลกอีกด้วย!!
แม้จะขึ้นชื่อว่าเป็นประเทศเกาะเล็กๆ ที่ประชากรหนาแน่น แต่สิ่งที่ต้องซูฮกนอกจากความเจริญของสิงคโปร์คงหนีไม่พ้นการเป็นประเทศสีเขียว ซึ่งก็มีสถิติมาอวดอีกแล้วครับเพราะสิงคโปร์เป็นประเทศที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมากที่สุดในโลก
ความเก๋คือแม้จะมีพื้นที่ไม่มากนักแต่กลับมี สวนสาธารณะมากกว่า 350 แห่ง ซึ่งมากที่สุดในโลก นอกจากนี้ยังมีกฎหมายที่ออกมาเพื่อธรรมชาติอีกมากมาย อาทิ ถ้าสถาปนิกจะออกแบบอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างต้องมีพื้นที่สีเขียวเสมอ, สายไฟของประเทศสิงคโปร์ทั้งหมดจะอยู่ใต้ดินเพื่อให้มีพื้นที่ในการปลูกต้นไม้, ใครมือบอนเด็ดใบไม้อาจจะถูกปรับถึง 2,000 ดอลลาร์ เป็นต้น
ด้วยความที่เป็นประเทศที่ให้ความสำคัญและปลูกฝังจิตสำนึกในการรักษ์โลกแบบนี้ ทาง Serie Architects จึงได้ออกแบบ Jervois Mansion ที่อยู่อาศัย super low energy ที่แรกในสิงคโปร์ ขึ้นมา
Jervois Mansion เป็นที่อยู่อาศัยแบบ Low-rise ซึ่งตามจะเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ใช้พลังงานต่ำแห่งแรกของสิงคโปร์ เป็นอาคารสมัยอาณานิคมในศตวรรษที่ 19 และ 20 โดยการนำบังกะโลขาวดำของประเทศมาปรับปรุงใหม่ ด้วยการหยิบยืมองค์ประกอบจากบ้านที่เรียกว่ามาเลย์กำปอง
ซึ่งเป็นบ้านที่ใช้เพดานสูง และสร้างขึ้นบนไม้ค้ำเพื่อเพิ่มการไหลเวียนของอากาศภายในบ้าน โดยตัวย้านจะมีหลังคายื่นสูง เพื่อให้ร่มเงาและเป็นที่หลบภัยจากสภาพอากาศที่ร้อนและชื้นของสิงคโปร์
Jervois Mansion การจากการร่วมมือระหว่าง Serie Architects ในลอนดอน และ Multiply Architects ในสิงคโปร์ เป็นอาคารที่อยู่อาศัยส่วนตัวแห่งแรกในสิงคโปร์ที่ได้รับสถานะ Green Mark Gold Plus Super Low Energy ภายใต้การรับรอง Building Construction Authority (BCA) ของสิงคโปร์
การพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งนี้ ประกอบด้วยบล็อก 5 ชั้นแบบตั้งลอย จำนวน 6 บล็อก ซึ่งคาดว่าจะสามารถประหยัดพลังงานได้ 1,647,362 กิโลวัตต์ชั่วโมง น้ำ 9,400 ลูกบาศก์เมตร และคาร์บอน 825 ตัน โดยระนาบพื้นดีไซน์ให้มีรูพรุน ช่วยให้มั่นใจได้ว่าสภาพแวดล้อมเขตร้อนชื้นแห่งนี้อากาศจะไหลเวียนได้เพียงพอ
นอกจากนี้ตามกฎหมายของประเทศที่ว่าด้วยเรื่องของพื้นที่สีเขียวในที่อยู่อาศัย Jervois Mansion แห่งนี้ยังใกล้ชิดกับธรรมชาติ ด้วยการเพิ่มพื้นที่เพาะปลูก ที่มีความกว้าง 1 เมตรและลึก 500 มม. ครอบคลุมทั้งด้านหน้าและด้านข้างของอพาร์ทเมนท์อีกด้วย
แม้ Jervois Mansion จะเป็นที่อยู่อาศัยแบบ super low energy แห่งแรกในประเทศสิงคโปร์ แต่สิ่งที่มั่นใจได้คือที่นี่จะไม่ได้เป็นที่สุดท้ายอย่างแน่แท้
อย่างที่ผมได้เกริ่นไว้ตอนต้นว่า ประเทศแห่งนี้คือประเทศที่ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว และธรรมชาติมากที่สุดในโลก Jervois Mansion อาจจะเป็นต้นแบบให้แก่ที่อยู่อาศัย super low energy ทั่วโลกจากปัญหา Climate change ซึ่งปัญหาที่ทุกประเทศในโลกกำลังเผชิญอยู่อีกด้วย
Tag :
ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!
ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่
ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน
"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ
จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ
หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน
บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ
ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ
ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?
ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group
ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน
เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555