เศรษฐกิจบ้านเราชะลอตัว แต่ราคาที่ดินไม่ได้ชะลอตามครับ เพราะ REIC บอกมาว่าดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนา ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ช่วงไตรมาส 4 ปี 2564 ยังขยับตัวเพิ่มนะ

        โดยมีค่าดัชนีเท่ากับ 339.0 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.4 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียงร้อยละ 1.7 เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ซึ่งจากจุดนี้ก็แสดงให้เห็นเลยว่าราคาที่ดินยังเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แม้ในช่วงภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวแบบนี้

        แต่ถึงอย่างนั้นมันก็ยังเป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ก็ถือว่าชะลอตัวนะ เพราะว่าเลขขยับลดลงเป็นไตรมาสที่ 6 แล้ว นับตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 2563 เป็นต้นมา

        ถ้าหากดูค่าเฉลี่ยอัตราขยายตัวย้อนหลังไป 5 ปี ตั้งแต่ปี 2558 ถึงปี 2562 ก่อนเกิด COVID-19 แล้วล่ะก็ ดัชนีราคาที่ดินเปล่าในแต่ละไตรมาสเพิ่มขึ้นโดยมีค่าเฉลี่ยประมาณร้อยละ 14.8 ต่อไตรมาสเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนครับ

        นอกจากนี้ยังเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ยประมาณร้อยละ 4.1 ต่อไตรมาสด้วย แสดงว่าแม้ราคาที่ดินเปล่านั้นจะยังมีการเพิ่มขึ้น แต่เป็นการเพิ่มขึ้นในอัตราที่ลดลง ซึ่งน่าจะเป็นผลจากปัจจัยสำคัญหนึ่งก็คือความคืบหน้าของการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายต่างๆ ที่ใกล้จะแล้วเสร็จในปี 2565 นี่แหละ