ทำธุรกิจโรงแรมต่อไม่ไหว ภาษีที่ดินก็ต้องจ่าย ตอนนี้โรงแรมกว่า 2.4 หมื่นแห่งกำลังอ่วมเลยครับ
ทางสมาคมโรงแรมไทยเพิ่งออกมาบอกว่าตอนนี้อย่าเพิ่งเหมารวมธุรกิจโรงแรม ขอผ่อนผันจ่ายภาษี 10% ออกไปอีก 2 ปี หรือจัดเก็บแบบขั้นบันไดแทนไปก่อนได้มั้ย เพื่อให้ผู้ประกอบการท่องเที่ยวยังหายใจได้อยู่
นั่นเพราะโควิดทำขาดทุนมาร่วม 2 ปี โรงแรม 2.4 หมื่นแห่งกำลังอ่วมกับการที่รัฐจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 100% นักท่องเที่ยวหายฮวบ 90% จากเดิมที่เคยมีเข้ามามากถึง 40 ล้านคน ถือว่าตอนนี้กับตอนนั้นเทียบกันไม่ได้เลยนะ
ยิ่งไปกว่านั้นเค้าให้ความเห็นว่าการลงทุนโรงแรมส่วนใหญ่จะใช้พื้นที่มากและมักอยู่ในเมืองท่องเที่ยวหลัก ในณะที่การดำเนินธุรกิจกลับมีรายได้ไม่มาก ถ้าเทียบกับโรงงานต่างๆ แล้วจะใช้พื้นที่น้อยกว่า แต่ก็ยังผลิตสินค้าได้เป็นหลักหมื่นล้านบาท ดังนั้นเลยมองว่าการจัดเก็บภาษีที่ดินนี้ยังมีความไม่เสมอภาคกันอยู่ครับ
อย่างเช่น รีสอร์ทขนาด 80-100 ห้อง เมื่อก่อนนั้นจ่ายภาษีโรงเรือนราว 6 แสนบาทต่อปี พอมาเป็นภาษีที่ดินกลับต้องจ่าย 1.3-1.4 ล้านบาท แต่ที่ผ่านมารัฐช่วยผ่อนผันให้จ่าย 10% ผ่อนจ่าย 3 งวดมากว่า 2 ปี ธุรกิจโรงแรมเลยยังประคองตัวต่อไปได้ ทางนี้เลยอยากให้ช่วยอุ้มกันต่อไปอีกสักพักรอรับการกลับมาของนักท่องเที่ยวครับผม
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม