ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ออกมาบอกแล้วครับว่าแอบหวั่น ๆ ปัจจัยลบปี 65 อยู่เหมือนกันนะ เพราะภาวะเงินเฟ้อฉุดกำลังซื้อ ต้นทุนวัสดุแรงงาน การฟื้นตัวเศรษฐกิจ 

        รวมไปถึงความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร ที่กระทบธุรกิจอสังหาฯ ล่าสุดปรับคาดการณ์ตลาดฟื้นตัวไปเป็นปี 67 จากเดิมปี 66 ข้างหน้านี้

        โดยในส่วนของปัจจัยบวกประกอบด้วย การมีมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ มีการผ่อนคลายมาตรการผ่อนปรนมาตรการแอลทีวีของ ธปท. 

        ซึ่งจะช่วยให้มีการซื้อบ้านสัญญาที่ 2 และ 3 เพื่ออยู่อาศัยและเพื่อการลงทุนมีเพิ่มมากขึ้น สภาพคล่องของธนาคารมีมากพอสำหรับสินเชื่อปล่อยใหม่

        สำหรับปัจจัยลบ คือความเสี่ยงที่ต้องเฝ้าระวัง ประกอบด้วย การพื้นตัวทางเศรษฐกิจ ภาวะ"เงินเฟื้อ"ที่มีผลต่อกำลังซื้อ อัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มจะปรับขึ้น การแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยเฉพาะสายพันธุ์ “โอมิครอน” ซึ่งยังไม่มีความชัดเจนว่าจะขยายความรุนแรงขึ้นหรือไม่ครับผม