BTS : รัชโยธิน / พหลโยธิน 24 /
21 Mar 2022 17:10เห็นภาพตัวอาคารแล้วต้องบอกว่าสวยเฉียบเลยครับสำหรับคอนโดใหม่จากทาง "แกรนด์ ยูนิตี้" ตัวนี้ มันยังไงดีล่ะ มีความเรียบๆ สบายๆ แต่ก็มีสไตล์ในตัวเองล่ะมั้ง
ตัวโครงการ "blue พหลโยธิน 35" เองก็มีที่มาที่ไปน่าสนใจครับ เพราะเป็นคอนโดที่พัฒนามาจาก Consumer insight ที่เกิดขึ้นในช่วงโควิดและหลังโควิด เน้นไปที่เรื่องของ Product Features ให้ตรงกับความต้องการของผู้บริโภคที่เปลี่ยนไป แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังคิดเผื่อไปถึงอนาคตด้วย
รวมๆ ก็คือมีคอนเซ็ปต์ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ยุค New Normal เป็นอย่างดี ที่สำคัญคือตั้งอยู่บนถนนวิภาวดีรังสิต ทำเลใกล้เมเจอร์รัชโยธิน สามารถเข้าออกถนนสายหลักได้ 4 สาย
ขอพูดถึงความเป็น “รัชโยธิน” ก่อนแล้วกัน เพราะไม่ว่าใครๆ ก็ต้องรู้จักพิกัดนี้กันดี โดยเฉพาะ “แยกรัชโยธิน” ที่ก็นับได้ว่าเป็นแยกสำคัญ เนื่องจากสามารถเชื่อมถนนได้ 4 สาย (ถ.รัชดาภิเษก, ถ.พหลโยธิน, ถ.วิภาวดีรังสิต และถ.งามวงศ์วาน (ม.เกษตรฯ)
พอช่วงห้าแยกลาดพร้าวบูมขึ้นมาช่วงรัชโยธินเองก็โตตาม
โซนนี้เริ่มมีอาคารสำนักงานชั้นนำหลายแห่งเข้ามา มีแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนต์ชื่อดัง มีร้านอาหาร คาเฟ่ สถานศึกษาชั้นนำ โรงพยาบาล คลินิก ฯลฯ และเพราะกลายเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยตามมา
เดิมทีโซนนี้ที่มีมากคืออพาร์ทเม้นต์เนอะ มองไปทางไหนก็เจอแต่อพาร์ทเม้นต์ แต่หลังจากนั้นคอนโดมิเนียมก็บูมตามมาละ
ยิ่งรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว หมอชิต-สะพานใหม่-คูคตเข้ามาเสริมทัพ ตอนนี้คอนโดหลายๆ เจ้าเลยตบเท้าเข้าชิงพื้นที่กันให้เพียบครับ
และ "blue พหลโยธิน 35" คอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก "Blue Series" ของ Grand Unity เองก็เป็นหนึ่งในนั้นด้วยเหมือนกัน
คร่าวๆ คือเค้าเป็นคอนโดโลว์ไรส์ 2 อาคาร 8 ชั้น มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 322 ยูนิต แยกเป็น อาคาร A จำนวน 160 ยูนิต กับอาคาร B จำนวน 162 ยูนิต
เท่าที่รู้มาคือห้องในโครงการจะมีไทป์ตามนี้ครับ
ตัวห้องเป็นแบบ Fully Furnished ที่สำคัญยังมีราคาที่จับต้องได้คือเริ่มต้น 1.89 ล้านบาทเท่านั้น
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะมีส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ทอดยาวเชื่อมต่ออาคารที่พักอาศัยเข้าด้วยกันแบบ Sky Bridge รวมไปถึงยังมี Smart Locker กับ EV Charger เหมาะกับยุคนี้มากๆ เลย เรียกว่าที่ไหนไม่มีถือว่าเอ้าท์
นอกนั้นก็มีพวก Co-Working Space, Central Pool และ Greenery Space สวนภายใน Court ที่จะช่วยสร้างบรรยากาศในการพักผ่อน, Game Room, Yoga Room มีพื้นที่จอดรถทั้งโครงการรวม 40% ดูแลด้วยระบบรักษาความปลอดภัยที่ทันสมัย ควบคุมการเข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Key Card Access และ Touchless Access สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง พร้อมระบบ CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง
ส่วนตัวโครงการก็ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 35 ซึ่งสามารถเข้าได้ 2 ช่องทางตามที่บอกไป คือ 1. ซอยพหลโยธิน 35 แยก 5 และ 2. ซอยรัชดาภิเษก 48
ให้พูดก็คืออยู่ในซอยนั่นแหละครับ แต่ถ้านับจากทางฝั่งซอยรัชดาภิเษก 48 แล้วมันเข้าซอยไปไม่ลึกเลยนะ แถมใกล้ถนนใหญ่ด้วย คนใช้รถใช้ราสามารถวิ่งเข้าสู่ถนนเส้นหลักได้เลยโดยใช้เวลาเพียงแค่แวบเดียวเท่านั้น
ใครใช้ขนส่งสาธารณะ สำหรับรถไฟฟ้านั้นผมมองว่าไม่ได้ใกล้ในระยะเดินสะดวก แต่ยังสามารถเรียกวินไปส่งที่สถานีได้ครับ เพราะโครงการตั้งอยู่ระหว่าง BTS สถานีรัชโยธิน และสถานีพหลโยธิน 24 เลือกเดินทางได้เลย ไม่แน่ใจเหมือนกันว่าโครงการจะมีชัทเทิลบัสให้มั้ย ถ้ามีให้บริการด้วยก็น่าจะครบเครื่องนะ
ส่วนทางนั้นมันมีพี่วินพี่แท็กขับผ่านกันบ่อยๆ อยู่แล้ว หรือใครอยากเรียกรถผ่านแอพผมก็เห็นว่ามีไรเดอร์อยู่เยอะพอสมควรนะในละแวกนั้น
แต่ด้วยความที่พื้นที่มันเป็นเชิงโลคอลไลฟ์นิดๆ ร้านรวงแถวนี้จึงอาจไม่เยอะมากครับ แต่ช่วงต้นซอยรัชดาภิเษก 48 นั้นก็มีคนมาตั้งร้านขายของกินกันอยู่ตั้งแต่ช่วงเช้า แถมยังมี 7-11 ด้วย
ลึกเข้าไปทางด้านหลังจะเป็นบ้านคนกับอพาร์ทเม้นต์แล้วแหละ ช่วงนี้จะไม่ค่อยมีอะไรตื่นตาตื่นใจนัก แต่เพราะโครงการมันทะลุไปในซอยพหลโยธิน 35 ได้ ถ้าขยันหน่อยเดินไปช่วงต้นซอยเราจะเจอร้านอาหารอีกหลายร้านละ
ยิ่งไปกว่านั้นยิ่งใกล้กับ BTS สถานีรัชโยธินเราก็จะยิ่งเจอกับร้านรวงมากมายคอยให้บริการกันอีกเพียบ แต่ก็นั่นแหละ มันขึ้นอยู่กับข้อจำกัดที่ว่า "ถ้า" ขยันเดินมา 5555
ผมคิดว่าตรงนี้อาจไม่เหมาะกับคนที่ไม่มีรถส่วนตัวเท่าไหร่ แต่ใครคนไหนมีรถส่วนตัวก็สบายเลยครับ
เพราะการที่โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่นี้มันเหมาะกับคนที่อยากได้ความสงบเงียบไม่อยากถูกรบกวน แต่ก็สามารถขับรถออกไปสู่ถนนใหญ่เพื่อหาความบันเทิงในระยะใกล้ๆ ได้ง่ายดายไม่ต้องใช้เวลานาน
เพราะแน่นอนว่ารอบๆ โครงการในทำเลโซนนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกอีกเยอะอย่างที่เรารู้กัน ทั้ง Major Cineplex รัชโยธิน, Central Plaza ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว
ด้านสถานศึกษาเองก็จะเป็น รร.หอวัง, ม.เกษตรศาสตร์, ม.ศรีปทุม มีโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้คือ รพ.วิภาวดี และรพ.จุฬาภรณ์ ไม่ไกลกันก็เป็นอาคารชินวัตร 3 กับธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ และอาคารสำนักงานอีกเพียบครับ
คิดว่าถ้าโครงการสร้างเสร็จเมื่อไหร่น่าจะเป็นไอคอนิกในโซนนั้นได้เลยเหมือนกัน เพราะแค่ภาพการออกแบบที่เห็นก็น่าสนใจมากแล้ว ยิ่งไปกว่านั้นรอบๆ ตัวโครงการจะเป็นอาคารอพาร์ทเม้นต์ที่มีส่วนสูงไล่เลี่ยกันทั้งนั้นด้วยครับ แต่ "blue พหลโยธิน 35" จะนับได้ว่าเป็นตัวใหม่สุด ภาษีดีกว่าแหงแซะ (ยกเว้นช่วงต้นซอยพหลโยธิน 35 ที่เตรียมผุดในอนาคตอีกหนึ่งโครงการ)
ใครอยากได้ที่อยู่อาศัยฟีลธรรมชาติไม่อยากถูกรบกวนจากความวุ่นวายแต่ก็อยากออกไปหาแหล่งไลฟ์สไตล์ได้สะดวก ผมว่า "blue พหลโยธิน 35" น่าจะตอบโจทย์ได้ดี
แต่ข้อเสียเดียวคืออาจไม่เหมาะกับคนไม่มีรถส่วนตัวเท่าไหร่ เพราะไม่ได้อยู่ใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินสะดวก แต่ถ้าโอเคกับการนั่งวินก็ได้อยู่นะ ยังไงลองแวะไปดูทำเลจริงเพื่อประกอบการตัดสินใจกันก่อนได้ครับ รอสร้างเสร็จเมื่อไหร่น่าจะได้เห็นภาพชัดเจนมากกว่านี้
Tag : blue Phahonyothin 35 | blue พหลโยธิน 35 |
"MARU CHULA" สรุป สิ่งที่ควรรู้ของคอนโดใหม่จากค่าย Major
ว่ากัน 'ซอยหลังสวน' เปรียบเสมือน "แมนฮัตตันแห่งกรุงเทพฯ" คำกล่าวนี้ผมว่าไม่เกินจริงเลยนะ เพราะซอยหลังสวน ได้ชื่อว่าเป็นย่านที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย และมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่องทุกปี!!
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ก่อนไปดูทำเล ขอพูดถึงตัวโครงการหน่อย ออกตัวก่อนว่าผมหาข้อมูลที่ยังไม่ Official นะครับ คือไม่ชัวร์ว่าโครงการจะสูงกี่ชั้น มีกี่ยูนิตกันแน่ แต่ทาง PropCons บอกว่าตัวนี้น่าจะเป็นคอนโด High-rise สูงราวๆ 21 ชั้น
โครงการใหม่แกะกล่องจาก 'เสนาดีเวลลอปเมนท์' มีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่าน ถือว่ายังเดินทางง่ายๆ ชิลๆ
คอนโดสูงติดถนนพระราม 3 จาก 'ไทย ยูเนี่ยน พร้อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์' ที่ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขาย วันที่ผมไปนี้จวนจะเสร็จแล้วนะ
เป็นคำถามที่อยู่ในใจของผม ตั้งแต่ก่อนมางาน
"Origin Hotel Pruksa Sukhumvit" โปรเจกต์จากสองยักษ์ที่จะทำให้วงการอสังหาฯ ไทยสั่นสะเทือน!
ประเทศที่มักจะมีงานดีไซน์แปลกๆ ใหม่ๆ แต่ไม่ทิ้งความเว่อร์วังอลังการ (ในทางที่ดี) ก็คือพี่จีนของเรานี่แหละครับ
เดือนแห่งความรัก ได้เวลาซื้อบ้านซื้อคอนโดเป็นของขวัญแล้ว!
ห้างใหม่มาอีกแล้ว! แต่มีให้เดินก็ต้องไปเดินกันสักหน่อยแหละ!
ในช่วง 3-4 ปีนี้ ผมรู้สึกได้ว่า เทรนด์การพัฒนาโครงการบ้าน มีการพัฒนาขึ้นอย่างก้าวกระโดด โดยเฉพาะตลาดของบ้านเดี่ยว Luxury