เมื่อปีกลายหลายคนคงพอทรายสถานการณ์อสังหาฯ เป็นอย่างดีครับว่าผู้ประกอบการหลายๆ เจ้าพับแผนการเปิดตัวคอนโดไปเยอะ สินค้าที่เห็นในตลาดส่วนใหญ๋จะเป็นบ้าน ที่ตอบโจทย์เรียลดีมานด์มากกว่า แทบจะเรียกได้ว่าปีที่ผ่านมาตลาดคอนโดซบเซาเป็นอย่างมาก ด้านเอพี ก็เป็นอีกเจ้าที่ลุยตลาดแนวราบแบบเต็มตัวในปี 64 ล่าสุดเปิดปีใหม่มานี้ เอพี เดินหน้าส่งคอนโดใหม่ 5 โครงการ โดยครึ่งปีแรกเค้าจะเปิดตัวแบรนด์ ASPIRE 3 ทำเล เจาะกลุ่มคนเมือง
โดยปีนี้ทาง เอพี มีแผนเปิดตัวคอนโดในปี 2565 ทั้งสิ้น 5 โครงการ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 2564 ถึง 65% ตั้งเป้ายอดขายคอนโดฯทั้งปี 12,000 ล้านบาท ตั้งเป้ารายได้ (100% JV) 12,300 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกเตรียมเปิดตัวคอนโดฯใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,800 ล้านบาท
ซึ่งตอนนี้ทางเอพี มีคอนโดฯ อยู่ระหว่างการขาย 15 โครงการ มูลค่าเหลือขาย 27,530 ล้านบาท และ Backlogมูลค่า 18,300 ล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯเอพี 1,500 ล้านบาท และโครงการร่วมทุน 16,800 ล้านบาท ซึ่งจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 9,790 ล้านบาท ที่เหลือจะทยอยรับรู้จนถึงปี 2567 และเตรียมรับรู้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ 3 คอนโดฯใหม่ ได้แก่ ASPIRE เอราวัณ ไพร์ม, LIFE สาทร เซียร์รา และ RHYTHM เอกมัย เอสเตท มูลค่ารวม 12,800 ล้านบาท
โดยในปี 2564 ทีผ่านมา เอพี ประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจอย่างมาก ด้วยการสร้างสถิติการเติบโตทางด้านรายได้ครั้งใหม่ที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ มีรายได้รวมจากสินค้าแนวราบและคอนโดฯ (100% JV) มากถึง 40,015 ล้านบาท กำไรสุทธิ 4,543 ล้านบาท โตกว่า 7.5%
ในส่วนของ 3 โครงการใหม่ในครึ่งปีนี้ จะเป็นโครงการในแบรนด์ ASPIRE รับตลาดคอนโดฯ ฟื้นตัวดีขึ้นต่อเนื่อง โดยแผนเดินหน้าเปิดตัว ASPIRE โฉมใหม่ในครั้งนี้ จะเจาะกลุ่มลูกค้ารุ่นใหม่ที่มองหาคอนโดฯใหม่บนทำเลซิตี้โซน ในราคาที่คุ้มค่าจับต้องได้ เริ่มต้น 1.99 ล้านบาท ผสาน 3 จุดขายใหม่ ได้แก่ 1. Modular Layout 2. The Best of ‘ME’ Space และ 3. Entry – Level Price
โดย 3 ทำเลคุณภาพที่เตรียมเปิดขาย Aspire โครงการใหม่ ได้แก่
1. “ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์” คอนโดสูง 5 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 395 ยูนิต มูลค่า 1,200 ล้านบาท อยู่ใกล้รพ. ศิริราช รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์ และท่าเรือ เริ่มต้น 2.89 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 94,000 บาท/ตร.ม. พร้อมเปิดจองรอบพิเศษวันที่ 19-20 มี.ค. 2565
2. “ASPIRE รัชโยธิน” บนที่ดิน 5-0-35.7 ไร่ สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 633 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,400 ล้านบาท ห่าง 350 เมตรจากสถานี BTS รัชโยธิน ราคาเริ่ม 1.99 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 79,600 บาท/ตร.ม. เตรียมเปิดจองรอบพิเศษเดือนพฤษภาคม 2565
3. “ASPIRE สุขุมวิท – พระราม 4” โครงการคอนโดฯร่วมทุน บนที่ดิน 4-3-55.8 ไร่ สูง 38 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 1,323 ยูนิต มูลค่า 4,200 ล้านบาท ทำเลติดถนนใหญ่พระราม 4 ใกล้สถานี BTS พระโขนง และใกล้ทางด่วน 2 สายหลัก (รามอินทรา-อาจณรงค์ และเฉลิมมหานคร) เริ่ม 2.39 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 99,000 บาท/ตร.ม. เตรียมเปิดจองรอบพิเศษในเดือนมิถุนายน 2565
Tag : AP Thailand |
นี่คือคอนโดที่ใกล้ "ลานชมเมืองภูเก็ต" บนเขารังมากที่สุด ทำให้คุณเห็นวิวเมืองภูเก็ตสวยๆตัดภูเขา ทะเล และท้องฟ้า ได้อย่างเต็มตา
ไม่อยากจะเชื่อว่า คอนโดที่มีค่าตัวเริ่มระดับ 7 หมื่นกลางๆ/ตร.ม. จะให้ สุขภัณฑ์อัตโนมัติ WASHLET (แบบที่ใช้ที่ญี่ปุ่นอ่ะ)
นอกจากทำเลติดถนนพระรามสี่อันโดดเด่นแล้ว ความน่าสนใจของ "The Crown Residences" แห่งนี้ ก็คือ "วิว" ที่หาได้ยากกกมว๊ากกกนี่ละ
"Asakan Elysium Phahol 59 Station" (อัสสกาญจน์ อีลิเซียม พหลฯ 59) จาก ASAKAN DEVELOPMENT คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 59 เพียง 50 ม. เท่านั้น!!
'So Origin Sukhumvit 105' (โซ ออริจิ้น สุขุมวิท 105) ถ้ารู้สึกว่าชื่อมันฟังดูแล้วคุ้นๆ หูจังแหะ ใช่ครับ มันคือตัวเดียวกับ 'โซ ออริจิ้น ลาซาล' นั่นแหละ เปลี่ยนตัวห้อยท้ายนิดหน่อย (แต่ส่วนตัวแอบชอบชื่อเก่ามากกว่า)
ย่านศิริราชเติบโตอย่างต่อเนื่อง นับไปนับว่าช่วงนี้ก็มีหลายโครงการที่ขึ้นกันให้พรึ่บในโซน "บางขุนนนท์ - ศิริราช - ไฟฉาย"
วันเพ็ญเดือนสิบสอง น้ำก็นองเต็มตลิ่ง...
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน MRT พระราม 9 ประมาณ 420 ม. เป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญวิ่งเป็น Loop เชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นมากมาย จะไปไหนก็ง่ายดาย
‘ภูมิสถาปนิค‘ ท่านหนึ่งบอกกับผมว่า “Lanscape โครงการนี้สวยที่สุดเท่าที่เคยเจอมา ไม่มีที่ไหนใกล้เคียงความเป็น ‘สวนแบบ Classic’ ที่เป็น ‘quite luxury’ ได้เท่านี้แล้ว“
เฮ้ย! เนื้อที่ดีมันเป็นแบบนี้นี่เอง 5555
นูเทลล่า ทำมาจากถั่วเฮเซลนัท และ ช็อคโกแล็ต ช็อคโกแล็ตมาจากต้นโกโก้ ถั่ว และ โกโก้ = พืช พืช = ผัก กินผัก = ผอม โอเค กินเมนูนี้ได้แบบไม่รู้สึกผิดแล้ว 5555
สาวกนูเทลล่า มามุงด่วนน!! คริสปี้ ครีม ส่งความอร่อยระดับตำนานกับ 'Krispy Kreme x prepared with nutella' ส่ง 3 หน้าโดนัทสุดพิเศษ มาให้ทุกคนได้ลิ้มลอง!!