เป็นเรื่องที่น่าจับตาเลยครับสำหรับภาวะเงินเฟ้อ ที่ล่าสุดส่อแววว่าจะส่งผลให้ราคาวัสดุก่อสร้างพุ่งขึ้นไปด้วย กระทบกับราคาขายคอนโดมิเนียม ปี 2565 ที่ต้องปรับขึ้นไปเช่นกัน

        โดยราคาสูงสุดยังกระจุกตัวใน ทำเลกลางเมือง ราคาเฉลี่ย 2.4 แสนบาท/ตร.ม. ขณะไนท์แฟรงค์ คาด บีบผู้พัฒนารายเล็กให้ขายยากในยุคโควิด เปิดทางรายใหญ่ลุยเทคโอเวอร์โครงการ

        สำหรับระดับราคาขายคอนโดในกรุงเทพฯ ณ ไตรมาส 4 ปี 2564 ปรับตัวลดลงในทุกพื้นที่ ได้แก่ ทำเลศูนย์กลางธุรกิจปรับลดลง 4.6% ต่อปี อยู่ที่ 239,689 บาท/ตร.ม., บริเวณรอบเขตศูนย์กลางธุรกิจลดลง 6.3% ต่อปีอยู่ที่ 115,659 บาท/ตร.ม. และย่านชานเมืองลดลง 8.2% ปีต่อปี อยู่ที่ 63,258 บาท/ตร.ม. 

        ทั้งนี้ ระดับราคาคอนโดมิเนียมที่กลุ่มเรียลดีมานด์ให้ความสนใจอยู่ในช่วงราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ถือว่าเป็นโอกาสที่ดีของผู้ประกอบการที่จะทำโปรโมชั่นราคาเพื่อให้สอดรับกับมาตราการลดค่าโอน-จำนองของรัฐบาล เพื่อเป็นการระบายสต็อกที่ยังคงเหลืออยู่ออกไปครับ