เมื่อปีกลายที่ผ่านมาต้องบอกเลยครับว่า เราไม่ค่อยมีโอกาสไปเยี่ยมเยือนโครงการใหม่ๆ ของทางเสนาดีเวลลอปเม้นท์ (หรือที่ผมชอบเรียกเค้าว่าหญิงเส) มากนัก

        เสนาก็เป็นอีกเหมือนหลายๆ เจ้าครับที่เมื่อปีที่ผ่านมาการเปิดโครงการค่อนข้างน้อย ไม่ได้มี "น้องใหม่" มาให้เราตื่นเต้นมากเท่าไหร่

        แต่ถ้าตามข่าวจริงๆ หญิงเส เค้ายังลุยงานตลอดนะ ล่าสุดอย่างแบรนด์ "เสนาคิทท์" ที่เน้นเจาะกลุ่มลูกค้าในระดับ Segment เริ่มต้น ชูจุดขายแบรนด์ว่าเป็นคอนโดในระดับต่ำล้านที่ทำให้ผู้บริโภคเข้าถึงสินค้าง่าย และมีบ้านเป็นของตัวเองง่ายขึ้น

        เมื่อวันก่อนสดๆ ร้อนๆ ทางเสนาเค้าเพิ่งมีไลฟ์ทาง Facebook แถลงแผนงานปี 65 ครับ เค้าบอกว่าปีนี้จะมีโครงการใหม่ 49 โครงการ 27,480 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวสูง 21 โครงการและแนวราบ 28 โครงการ 

        สำหรับคอนโดปีนี้เค้าก็ยังลงลุย "เสนาคิทท์" อยู่ครับ แต่ที่น่าตื่นเต้นคงหนีไม่พ้นการปั้นแบรนด์ใหม่อย่าง “Flexi”ซึ่งแบรนด์นี้เค้าจะเน้นตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ Gen Y และ Z 

        ซึ่งประจวบเหมาะสุดๆ เพราะเมื่อวันก่อนเพิ่งเห็น Ad โครงการใหม่จากเสนาฯ พอดีเป๊ะ โครงการนี้มีชื่อว่า โครงการ “Flexi Taopoon-Interchange (เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์)”

        จุดเด่นทำเลคือใกล้เคียงรถไฟฟ้าถึงสามสาย ไอเราเองก็ไม่ค่อยได้ไปสำรวจทำเลแถวๆ นั้นบ่อยนัก เลยขอไปดูหน่อยซิว่าหญิงเสเธอได้ทำเลงามถูกอกถูกใจคน Gen Z แบบน้องหมีสักแค่ไหนกันเชียว อิอิ

        รายละเอียดจำพวกจำนวนยูนิต จำนวนชั้น หรือแบบห้องนั้นยังไม่แง้มออกมาแม้แต่นิดเดียวเลยฮะ เรียกได้ว่าใหม่มากจริงๆ 

        แต่เค้ามีปล่อยภาพโครงการมาแล้ว สิ่งที่ทราบแน่นอนคือโครงการนี้จะถูกสร้างเป็น Low Rise แน่ๆ แต่กี่ชั้นนี่ยังไม่อยากคอนเฟิร์มนะครับ เอาเป็นว่าเดี๋ยวได้ข้อมูลผมจะทำพรีวิวโครงการอีกที ส่วนวันนี้เราเน้นทำเลดีกว่าเนอะ 

การเดินทาง

        อย่างที่ผมบอกไว้ข้างต้นเลยว่าโครงการมีข้อมูลค่อนข้างน้อยนะ แต่เค้ามีบอกพิกัดมาแล้วแหละว่ามันอยู่ตรงไหน แม้โครงการจะชูจุดขายว่า เห้ย โครงการนี้เชื่อมต่อรถไฟฟ้าทั้งสามสายทั้งสถานีเตาปูน สถานีบางซ่อน และ สถานีบางโพ

        ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ ซ.กรุงเทพ-นนทบุรี 13 แขวงบางซื่อ เขตบางซื่อ กรุงเทพฯ ผมเช็คจาก Google maps สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางโพครับ เพราะฉะนั้นวันนี้เราจะเริ่มต้นกันที่สาวบางโพ เอ้ย สถานีบางโพนั้นโก้จริงๆ กัน

        สารภาพสุดตัวว่าไม่ค่อยได้ใช้สถานีบางโพเลยแฮะ ทราบแค่ว่าสถานีนี้ไปรัฐสภาใหม่ง่าย แต่ก็ยังไม่เคยได้ใช้จริงๆ ตัวสถานีบางโพกว้างขวางและกินพื้นที่ครอบคลุมแยกบางโพเลย ดังนั้นทางออกจะมีสับย่อยเป็น A,B ด้วยครับ

        จุดหมายของเรานั้นต้องออกที่ทางออก 2B ทางออกนี้บนสถานีจะชี้ว่าไปออกที่ โรงพยาบาลบางโพ, ตลาดบางโพ ครับ เราลงทางนี้เลย

        บริเวณตีนบันไดทางขึ้น-ลง จะมีพี่วินอยู่ด้วย ซึ่งอันนี้ขอบอกเลยว่าถ้ามาอยู่จริงให้ใช้พี่วินดีกว่าฮะ เดินเองก็แอบเจ็บเท้า เข่าดังกร็อบพอสมควร 

        ระยะทางที่วัดจาก Google maps จากตัวสถานีไปยังโครงการอยู่ที่กิโลนิดๆ ซึ่งถ้าเดินก็จะใช้เวลาประมาณ 15-20 นาที แต่ขับรถคือชิลๆ ให้ไม่เกิน 10 นาทีครับ ซึ่งแน่นอนว่า มาสำรวจโครงการแบบนี้ ผมก็ต้องเดินน่ะสิ!! ส่วนใครที่งงว่า เอ๊ะ!! แล้วมันใกล้ 3 สถานีรถไฟฟ้ายังไง? ในเมื่อผมมาเริ่มที่สถานีบางโพ 

        เนื่องจากสถานีบางโพเป็นสถานีทีที่อยู่ถักจากสถานีเตาปูน อันเป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน และ MRT สายสีม่วง ซึ่งสถานีสายสีม่วงที่ถัดจากเตาปูนไปได้แก่ สถานีบางซ่อน นั่นเองครับ

        นอกจากนี้หากเรานั่งถัดจากสถานีบางโพไปอีกสองสถานี ก็จะเป็นสถานีบางซื่อ ที่สามารถไฟใช้สถานีกลางบางซื่อ เชื่อมต่อกับรถไฟทางไกล และรถไฟฟ้าสายสีแดงได้อีกด้วย

        นอกจากรถไฟฟ้าแล้วตรงจุดนี้ยังสามารถเดินทางด้วยเรือได้ด้วยนะ โดยเราสามารถใช้ท่าเรือบางโพ ที่เชื่อมต่อกับสถานีบางโพที่ทางออก 1A นั่นเองครับเรียกได้ว่า สะดวกมากจริงๆ ฮะ

สิ่งอำนวยความสะดวกและเพื่อนบ้าน

        บางโพนั้นโก้สมคำร่ำลือ ด้วยความที่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางทั้งทางน้ำและทางบก เจริญกว่าที่ผมคิดไว้เยอะมาก ตลอดระยะทางที่เดินสำรวจบอกเลยว่า มีแต่ร้านรวงทั้งนั้น คึกคักแม้จะเป็นกลางวัน ซึ่งบอกเลยว่าสาวๆ เดินได้ฮะ ไม่เปลี่ยวเลย ทางเท้ากว้างและปลอดภัย

        ตลอดถนนประชาราษฎร์ จะมีร้านรวงหลายอย่าง ไม่ได้มีแค่อาหารคาวหวาน แต่พวกห้างหุ้นส่วนจำกัดจะมีตลอดเส้นทางเลย เรียกได้ว่าเป็นถนนสายเศรษฐกิจอีกเส้น แม้จะมีร้านรวงมากมาย แต่ก็ดูสงบและไม่ดูอึกทึกครึกโครมมากนัก เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย

        เดินเรื่อยๆ เมื่อยๆ เท้าสักพักเราจะเจอกับสโมสรแบตมินตันบางโพ ตั้งเด่นตระหง่าน และซอยเล็กๆ อย่างซอยประชาราษฎร์ 1 สาย 28 ให้เราเลี้ยงเข้าซอยนี้เลย ข้อเสียของซอยนี้อันดับแรกคือไม่มีทางเท้า เวลาเดินห้ามเล่นมือถือเป็นอันขาด ไม่งั้นอาจจะถูกเฉี่ยวชนได้ครับ เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ 

        ซอยนี้เพื่อนบ้านจะไม่ใช่ร้านรวงแล้ว แต่จะเป็นพวกบริษัทที่ทำพวกไม้แปรรูป หรืออะลูมิเนียมครับ ซอยนี้มีทั้งโกดังและบริษัทที่ทำเกี่ยวกับไม้เยอะมากจริงๆ ย้ำว่ามากแบบที่แทบจะทุกหลัง!!

        เดินเข้าซอยไปไม่ลึกมากก็จะเจอกับซอย หมู่บ้านกฤษณา (ชื่อตาม Google maps) แต่ถ้ามาจริงๆ ให้สังเกตป้าย Frash Condo นะครับ เพราะไม่มีคำว่า หมู่บ้านกฤษณา แต่อย่างใด (หากมาเส้นทางเดียวกับผม) ซึ่ง Frash Condo เป็นเจ้าถิ่นเก่าอยู่แล้ว สังเกตง่าย

        ตัวโครงการยังล้อมสังกะสี และยังไม่เคลียร์ที่ดินเลยครับ ไม่มีไวนิลล้อมรอบ แต่เดาได้ไม่ยากว่าตรงนี้นี่แหละที่จะกลายมาเป็น เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ เพื่อนบ้านติดโครงการคือ Frash Condo และเหมือนจะเป็นพื้นที่เก็บของหรือโกดังเก็บไม้ของบริษัทแถวๆ นี้ด้วย

        สำหรับลูกบ้านโครงการนี้ ต้องบอกเลยว่าซอยประชาราษฎร์ 1 สาย 28 แทบไม่มีร้านรวงไว้ฝากท้องยามหิวโหยเลย ถ้าอยากหาอะไรอร่อยๆ ก็ต้องขับไปโผล่ถนนใหญ่เลยครับ เส้นนั้นของกินเยอะจริงๆ แต่ก่อนอาจจะเป็นข้อเสียนะ แต่เดี๋ยวนี้เราใช้บริการเดลิเวอรี่กันได้แล้ว ผมว่ามันก็ให้อภัยกันได้ แต่ก็ตรงนี้อาจจะต้องพึ่งพาบริการเดลิเวอรี่มากหน่อย ในแง่ของห้างสรรพสินค้า ในละแวกนี้พอมีอยู่บ้าง แต่อาจจะต้องพึ่งพารถไฟฟ้าเสียหน่อย โดยห้างที่อยู่ในพิกัดได้แก่ ศูนย์การค้าเกตเวย์ บางซื่อ นั่นเองครับ

สรุป

        แม้โครงการ เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ จะอยู่ใกล้บางโพมากกว่า แต่อย่าเพิ่งเบือนหน้าหนีครับ อย่างที่ผมบอกเลยว่าบางโพมันโก้กว่าที่เราคิด ความเจริญก็เริ่มเข้ามาขยับขยายทำเลนี้แล้ว

        สำหรับผมในแง่การเดินทาง หากอยู่ตรงนี้ขอให้ 4 ดาวเลย แม้จะไม่ได้ติดรถไฟฟ้าจ๋า แต่ไม่ได้ไกลเลยนะ นั่งวินไม่น่าเกิน 30 บาท (ซึ่งก็ไม่แน่ ทางโครงการอาจจะมี Shuttle bus รับส่งก็ได้) อยู่ตรงนี้สามารถเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน รถไฟฟ้าสายสีม่วง และ รถไฟฟ้าสายสีแดง รวมถึงรถไฟทางไกลเลย แถมใกล้ท่าเรืออีก สะดวกไปเสียทั้งหมด ผมหักดาวเดียว เพราะว่าไม่ติดรถไฟฟ้านี่แหละ

        และอย่างที่บอกว่าหญิงเส เค้าส่งแบรนด์แฟล็กซี่ มาเจาะกลุ่ม Gen Y และ Z แค่การเดินทางสะดวกก็มีชัยไปกว่าครึ่งแล้ว ทำเลแบบนี้ในราคาเริ่มต้นแค่ 1.39 ล้านบาท* บอกเลยว่าคุ้มนะ 

        ตอนนี้ข้อมูลมีน้อยมาก ผมไม่แน่ใจว่าหญิงเสเค้าจะทำขนาดห้องเริ่มต้นที่เท่าไหร่ แต่เอาเป็นว่า เฟล็กซี่ เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์ ที่อยู่บางโพนั้นโก้จริงๆ สำหรับผมแล้วขอบอกว่าทำเลค่อนข้างประทับใจพอสมควรสำหรับการมาเดินสำรวจทำเลในวันนี้เลยครับ 

        วันนี้โบกมือเรียกพี่วินกลับไปนวดแข้งนวดขาที่บ้านก่อน ไว้ผมจะไม่ลืมสัญญาว่าจะนำข้อมูลโครงการมาทำพรีวิวอีกทีแน่นอน อย่าลืมมาอ่านกันด้วยนะจ๊ะ!!