นอกจากบ้าน คอนโดแล้ว ดูเหมือนว่าอาคารสำนักงานก็เป็นอีกหนึ่งอสังหาที่ได้รับผลกระทบทั้งบวกและลบไม่น้อยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาเลยครับ

        ล่าสุดทางไนท์แฟรงค์ เค้าเปิดสถิติ 'อาคารสำนักงานให้เช่า' ของกทม. ว่าเติบโตสุดในรอบ 10 ปีที่ผ่านมาเลยนะ

        โดยอัตราค่าเช่าพื้นที่แพงสุด อันดับ 1 ยังอยู่ที่อาคาร เกษร วิลเลจ บนถนนราชดำริ - เพลินจิต ราคา 1.5-1.6 พันบาท/ตร.ม. 

        รองลงมา อันดับ 2. ย่านนานา-อโศก ,อันดับ 3 สีลม-สาทร ,อันดับ 4 ทองหล่อ-เอกมัย ส่วนอัตราค่าเช่าพื้นที่ถูกสุด กระจุกตัวย่านรอบนอกของกทม.เช่น บางนา อยู่ที่ 503 บาท/ตร.ม.

        แต่ที่น่าจับตาก็คือภายในปี 2569 นั้นจะมีซัพพลายใหม่จ่อทะลักตลาดอีก 1.7 ล้าน ตร.ม. โดยคาดการณ์ไว้อีกว่า อาคารเกรด B จะกระทบหนักสุด 

        ทั้งนี้ก็เพราะเหตุผลที่ว่ารูปแบบการทำงานของบริษัทยุคใหม่เปลี่ยนไป บริษัท ,องค์กร ลดพื้นที่หลังโควิด ลง 30-50% ตึกใหม่แข่งดุทำเลและคุณภาพครับผม