ต้องยอมรับว่า "ส่วนกลาง" ของคอนโดสมัยนี้ มีมาตรฐานที่สูงมาก เหล่า Developer ต่างแข่งกันออกแบบพัฒนาอย่างไม่หยุดยั้ง

        และเจ้าที่ถือว่าเป็นใน 1 ตัวตั้งตัวตีระดับต้นๆก็คือ "AssetWise" นี่แหละครับ ที่ในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา พุ่งแรงมาก เด่นจนรุ่นพี่หลายเจ้าอาจขอบตาร้อนผ่าว ฮิฮิ ทำโครงการอะไรออกมาก็ขายดิบขายดี 

        โครงการสวย ส่วนกลางตอบโจทย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กับการผลิตโครงการเกาะรั้วมหาวิทยาลัยต่างๆออกมาเยอะมาก จนผมเผลอขนานนามให้อย่างมิทันรู้ตัวว่า "เจ้าแห่งหญ้าอ่อน" ฮิฮิ ผมไปดูทีไร ก็เคลิ้มทุกที จนอดพูดไม่ได้ว่า "ทำไมสมัยเราเรียน ไม่มีคอนโดแบบนี้บ้างนะ" แทบจะอยากกลับไปลงทะเบียนเรียนอีกครั้ง 555

        "Modiz Sukhumvit 50" โครงการที่เพิ่งก่อร่างสร้างเสร็จ ที่ผมมาดูวันนี้ก็เช่นกัน เข้าตำราของ "AssetWise" โดยแท้ "ส่วนกลางขนาดใหญ่ สวยงาม ใช้ได้จริง ค่าตัวจับต้องได้" คุณบีได้เอ่ยเอาไว้

        เอาล่ะ เพื่อไม่ให้เสียเวลา เรามาลุย "ทำเล" กันเล้ยย..

        "Modiz Sukhumvit 50" วางตัวเองอยู่ในซอยสุขุมวิท 50 บริเวณแยกที่ตัดกับ ถนนทางรถไฟเก่าปากน้ำพอดี

        ระยะทางจากโครงการถึง BTS สถานีอ่อนนุช อยู่ที่ราว ๆ 1.3 กม. ถ้าใครชอบเดินเผาพลังงาน ก็ดีเลย ส่วนหุ่นแบบผม คงไม่เหมาะกับการเดินด้วย 2 กีบเท่าไร 555 ขอนั่ง Shuttle Service บริการรับส่ง BTS ของโครงการละกันเนอะ

        ตัวสถานีอ่อนนุช อยู่ติดกับห้างใหญ่ 2 ห้างด้วยกัน นั่นก็คือ “Tesco Lotus” ซึ่งมีทางเชื่อมเข้าภายในตัวห้างได้เลย เรียกได้ว่าเป็นอู่ข้าวอู่น้ำของชาวอ่อนนุชมาอย่างยาวนาน

        ส่วน “Century Movie Plaza” เป็นโรงหนังที่มาเติมความ "ครบ" ให้กับอ่อนนุช ไม่ต้องลำบากไปดูหนังที่อื่นกัน ภายในก็ประกอบไปด้วยร้านค้า ร้านอาหาร (โดยเฉพาะร้านอาหารญี่ปุ่น เพียบเลย) และแน่นอนมี "กาแฟนางเงือก" ของโปรดของผมด้วย

        ใกล้ๆกันยังมี "Big C" และยังมี Community mall มาเสริมทัพความอุดมสมบูรณ์อีกนะ เช่น The Phyll , People Park เป็นต้น

        บริเวณรอบสถานีอ่อนนุชก็มีความคึกคักอยู่เป็นปกติ ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร อีกมากมาย เรียกได้ว่า เดินสะดุดหัวทิ่มตรงไหน เงยหน้าขึ้นมาก็ต้องเจอของกินตลอด (เข้าทางผมจริงๆ 555) 

        จากปากซอยจนถึงตัวโครงการ จะมีกลุ่มคอนโดแนว Low Rise เป็นระยะ มีชุมชน อาคารพาณิชย์ หอพัก รวมไปถึงแหล่งกินแหล่งของใช้ที่ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ อย่าง 7-Eleven นี่อยู่บริเวณหน้าโครงการเลยนะ สะดวกดีแท้

        สำหรับคนใช้รถใช้ถนน สะดวกมาก สามารถทะลุทะลวงไปได้หลากหลายเส้นทาง สุขุมวิท , พระราม 4 , ทางรถไฟสายเก่า และบางนา อีกทั้งติดทางขึ้นลงทางด่วนขั้นที่ 1 บางนา-ดาวคะนอง-แจ้งวัฒนะ และใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 ทางด่วนรามอินทรา - อาจณรงค์ 

        ที่ผมชอบก็คือ การวิ่งทะลุจากพระรามสี่ไปออกบางนาได้เลยนี่ละ หลบเส้นสุขุมวิทได้ดีทีเดียว อ๋อ แต่ต้องดูเวลาด้วยนิดหนึ่งนะ รถวิ่งขาเข้าพระราม 4 เปิดวิ่งรถทางเดียว เวลา 07.00-09.00 น. และ รถวิ่งขาออกพระราม 4 ไปบางนา เปิดวิ่งรถทางเดียวเช่นกัน เวลา 16.00-19.00 น.

        อีกสิ่งหนึ่งที่สังเกตเห็นก็คือ ซอยนี้รถติดพอสมควร อย่างที่ผมเคยบอกเสมอว่า "ความเจริญ มักพกพา รถติด มาด้วยเสมอ" เป็นเรื่องที่หลีกเลี่ยงไม่ได้จริงๆ ใครๆก็อยากอยู่ที่เจริญอะเนอะ

        "Modiz Sukhumvit 50" ประกอบด้วย อาคารพักอาศัย 3 อาคาร Tower A (25 ชั้น) , B (25 ชั้น) , C (33 ชั้น) และอาคารจอดรถแบบ Auto parking 1 อาคาร ที่จอดรถประมาณ 51% (รวมจากอาคารจอดรถ 233 คัน , อาคาร C 44 คัน และชั้นหนึ่งโครงการแล้ว) บนที่ดินขนาด 3-3-11.6 ไร่

        Tower A จะมีจำนวน 9 ยูนิตต่อชั้น

        Tower B จะมีจำนวน 10 ยูนิตต่อชั้น

        Tower C จะมีจำนวน 6 ยูนิตต่อชั้น

        ซึ่งรวมยูนิตทั้งหมดของโครงการจะอยู่ที่ 582 ยูนิต นับว่าเป็นโครงการที่มีจำนวนยูนิตต่อชั้นค่อนข้างน้อยทีเดียวนะ โดยเฉพาะตึก C ทำให้มีความเป็นส่วนตัว อย่างกับคอนโดระดับ 2 แสน+/ตร.ม. เลย

        ทั้ง 3 Tower เชื่อมกันด้วยส่วนกลางชั้น 8 และ 25 ส่วนกลางจัดเต็มมาถึง 5 ชั้น!!

        "ส่วนกลาง" ขนาดใหญ่เบิ้มนี่แหละ ทำให้ผมต้องมานั่งคัดรูปกว่า 3-4 ชม. ฮือๆ ตอนถ่ายก็สนุกมืออยู่หรอกนะ 555 ถ่ายรูปจนเมื่อยนิ้วอ่า แบต iPhone จากเกือบเต็ม ถ่ายจนเครื่องจะดับเอา

        เริ่มจากชั้น 1 นอกจาก "Lobby" ที่มีทั้ง 3 อาคารแล้ว ยังมีสวนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ พร้อมที่นั่ง!! ออกแบบได้สวยดีนะ ช่วงเย็นๆ มานั่งเล่นได้เพลินๆ

        ชั้น 8 อัดแน่นไปด้วย Co-Working & Co-Living Lounge , Co-Dining & Sky Bar , Playroom , Theatre และ Kids Room แต่ละห้องขนาดใหญ่ๆทั้งนั้น รองรับการใช้งานได้สบาย

        ชั้น 24 Private Onsen & Spa Room คุณบี หลุดปากชมห้องออนเซ็นไม่ยั้ง ทำออกมาได้น่าใช้งานมาก แถมยังมีวิวแม่น้ำ แช่ได้ชิลๆ , Boxing Studio ต้องได้แวะออกหมัดทุกทีที่เดินผ่าน ฮิฮิ , Yoga Area 

        ชั้น 25 Rooftop Blue Jacuzzi , Lap Pool , Kids Pool ตึก A , B จะมีสระว่ายน้ำทั้ง 2 ตึกเลย และยังมีที่นั่งแนว Sunken Seat โอบล้อมด้วยสระ ตอนเย็นๆค่ำ ขึ้นมานั่งเมาท์มอยกับคนในครอบครัวตรงนี้ บรรยากาศช่างดีแท้ เหมือนมี ผืนท้องฟ้า และแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นเพื่อน , Panoramic Fitness ฟิตเนสใหญ่มากกก เอาจริงๆ ยังวางเครื่องเล่นเพิ่มได้อีกพอสมควร 

        Rooftop (A , B)  Panoramic Observation Deck มองเห็นวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแบบพาโนรามาสวยๆเลย ชมวิวพื้นที่สีเขียวของบางกระเจ้าแบบไร้ตึกสูงบังสายตา เพราะพี่เขาสูงที่สุดในซอยแล้ว 5555 และ Moon Terrace

        เรามาดูเรื่องห้องกันหน่อยดีกว่า โครงการมีห้องให้เลือกหลายแบบ ตามนี้เลย

        1 Bedroom ขนาด 23 - 24 ตร.ม. เริ่ม 2.39 ล้านบาท 

        1 Bedroom Exclusive ขนาด 26 - 35 ตร.ม. เริ่ม 2.79 ล้านบาท

        1 Bedroom Plus ขนาด 35 - 38 ตร.ม.

        1 Bedroom Exclusive Vertical suite ขนาด 27 - 29 ตร.ม.

        1 Bedroom Plus Vertical suite ขนาด 30 - 31 ตร.ม.

        2 Bedroom Vertical suite ขนาด 35 - 38 ตร.ม.

        ทางโครงการมีทำห้องตัวอย่างไว้หลายห้อง ห้องที่เตะตาผมที่สุด เห็นจะไม่พ้นห้องแบบ 2 Bedroom Vertical suite อาคาร C พื้นที่ด้านล่าง 35 ตร.ม. ด้านบน 16 ตร.ม. ห้องแต่งออกมาได้สวยทีเดียวครับ

        เป็นห้องแบบ Loft 2 ชั้น ที่สูงถึง 4.4 ม.!! จะอยู่ส่วนไหนของห้อง ก็ไม่เสียวหัวแน่นอน ฮิฮิ

        ด้านล่าง เข้ามาจะเจอ ห้องครัวแบบปิด ทำอาหารหนักได้แบบไม่ต้องพะวงเรื่องกลิ่น ตรงนี้จะมีประตูเข้าห้องน้ำได้ด้วย ซึ่งสามารถเข้าจากทางห้องนอนได้เช่นกัน

        ต่อมาจะเป็น โซนโต๊ะทานข้าว และห้องนั่งเล่นที่ใหญ่พอตัว สูงชนเพดานแบบไม่มีอะไรมาคั่น ตรงนี้จะมีกระจกแบบเข้ามุมบานใหญ่ แสงส่องเข้าได้ดีมาก ลดปัญหาอับชื้น

        ที่ดีงามคือการเทควิวได้อย่างเต็มที่ ส่องวิวแม่น้ำได้แบบไม่มีอะไรมาบดบัง และยังได้แสงสวยๆจากวิวเมืองยามค่ำคืนอีกด้วยนะ

        ห้องนี้เป็นตำแหน่งมุม มีเพื่อนบ้านผนังติดกันแค่ด้านเดียวเท่านั้น ทำให้มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น

        ด้านบน จะเป็นห้องนอนหลักขนาดใหญ่ มีพื้นที่บิลด์ตู้เสื้อผ้าใหญ่ๆได้สบาย 

        จุดเด่นของทุกห้องในโครงการที่เหมือนกันคือเรื่อง "สัดส่วนพื้นที่" อันนี้ผมว่าเค้าทำการบ้านมาดีนะ

        1 Bedroom Exclusive ขนาด 29 ตร.ม. ก็เป็นอีกห้องที่ผมชอบ ออกแบบมาเป็นสัดส่วน ไม่มีพื้นที่เสียเปล่าเลย

        ทุกประตูภายในห้อง เป็นกระจกหมด ทำให้แสงส่องเข้าได้ดี และไม่อึดอัด สามารถอยู่ได้แบบสบายๆ 

        ได้ครัวแบบปิดติดระเบียง ทำให้ระบายกลิ่นได้เป็นอย่างดี

        โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished นะครับ แต่งให้ครบ โต๊ะ เตียง ตู้เสื้อผ้า บิลด์อินมาให้เรียบร้อย พร้อมโยกตัวเข้าอยู่ได้เลย 

        วันที่ผมไปเดินดูห้องที่โครงการ สังเกตเห็นอะไรหลายอย่างในห้อง จนต้องลงไปสอบถามทางน้องเซลล์ จึงได้รู้ว่า ทุกห้องจะมีหลายอย่างติดตั้งไว้ ที่ดูเล็กๆน้อยๆแต่ช่วยอำนวยความสะดวกได้อย่างน่าสนใจมาก ตามนี้เลย

        - Sound system เป็นระบบที่รองรับการเปิดเพลงในห้อง ด้วยความที่เป็นคนที่มีดนตรีในลมหายใจ จึงถูกใจผมยิ่งนัก ฮิฮิ เคยกันไหมครับ บางทีก็อยากนั่งฟังเพลงคลอๆ ไม่ได้อยากเปิดทีวี และไม่ได้อยากฟังผ่านมือถือด้วย ระบบนี้จะช่วยได้มากนะ ปรับอารมณ์ได้ดีทีเดียว สามารถสั่งการผ่านโทรศัพท์มือถือได้อีกด้วย

        - Rescue Alarm อุปกรณ์ขอความช่วยเหลือ เผื่อเกิดเหตุฉุกเฉินอะไรในห้องน้ำ ตัวนี้จะส่งเสียงให้ทุกคนรู้ครับ ยิ่งใครที่อยู่คนเดียว หรือมีผู้สูงอายุอยู่ด้วย อันนี้เป็นเรื่องที่ดีจริงๆ

        - Thermostat ติดตั้งในห้องน้ำอีกเข่นกัน ผมเป็นคนชอบนั่งในห้องน้ำนานๆ คิดว่า หลายคนก็น่าจะคอเดียวกัน เคยไหมครับ ประสบปัญหา ร้อนxิบอ๊าย ฮิฮิ ปัญหาเหล่านี้จะโดนบรรเทา เพราะเจ้าระบบที่ว่านี่แหละ จะคอยปรับอุณหภูมิในห้องน้ำให้อยู่ในระดับที่เราตั้งไว้ นั่งกันได้ยาวๆทีนี้ แต่อาจจะนำพาปัญหาใหม่มาให้ ถ้ามีคนรอเข้าห้องน้ำต่อนะ 555 

        - Motion Sensor Light สิ่งที่จะทำให้คุณไม่ต้องลุกมาแปะพลาสเตอร์ในยามค่ำคืน จากการเดินไปเข้าห้องน้ำ แล้วไปเตะเตียงในความมืด 555 มันเจ็บมากจริงๆนะ 

        หลังจากเดินส่องทุกอย่างเสร็จ "ความดีงามที่ต้องมาสัมผัสด้วยตาตัวเองถึงจะเข้าใจ" คุณบีหล่นความเห็นเอาไว้

        ซึ่งผมเองก็เห็นด้วยเลย กับราคาค่าตัวเฉลี่ยประมาณ 90,000-130,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าได้ Product ที่ดีกว่าราคา ไม่แปลกใจเลยที่น้องเซลล์บอกว่า มีคนจับจองไปแล้วประมาณ 80% แถมยังโอนไปแล้วถึง 30% โว้ว จัดว่าไวทีเดียวนะ ทั้งที่เพิ่งเริ่มโอนได้ไม่กี่เดือน

        มีคนเข้าอยู่แล้วราว 10% ตอนเย็นๆ เห็นมีชาวต่างชาติ มานอนส่องวิวเพลินๆแถวริมสระว่ายน้ำด้วยนะ

        สำหรับผมแล้ว "Modiz Sukhumvit 50" (โมดิซ สุขุมวิท 50) เป็นคอนโดที่เหมาะกับคนที่ซื้ออยู่เองมากที่สุดครับ 

        โดยเฉพาะคนที่ต้องมีวงจรชีวิตโซน อ่อนนุช สุขุมวิท พระรามสี่ บางนา โครงการสวยมาก เหมาะกับคนที่เริ่มทำงานไม่นาน อยากมีคอนโดโมเดิร์นๆ เป็นของตัวเอง ส่วนกลางแจ่มๆเกินราคา ในราคาจับต้องได้ ไม่ต้องแต่งเพิ่มแล้ว ยอมห่างรถไฟฟ้าออกมาหน่อย (แต่ก็มีบริการรับส่งจากโครงการ หรือ รถสาธารณะที่หาได้ไม่ยาก) ทำเลมีความอุดมสมบูรณ์ และสะดวกในการเดินทาง

        ตอนนี้ทางโครงการจัดโปรโมชั่น เริ่ม 2.39 ล้านบาท* (1 Bedroom) แต่งเฟอร์ให้ครบ ใครสนใจ รอช้าไม่ได้จริงๆ รีบไปดูด่วนๆ มีห้องดีราคาลับ ที่เขาห้ามบอกด้วยนะ อุ๊ย!(แบบพี่หนุ่ม) เผลอไปซะแล้ว อย่าบอกว่ารู้มาจากผมนะ ฮิฮิ

        ใครอยากได้ข้อมูลเพิ่มเติม คลิกที่นี่ เพื่อลงทะเบียนได้เลยครับ

Line id : @Modiz50 หรือ คลิก

แผนที่โครงการ : คลิก