MRT : สามย่าน / /
29 Mar 2022 14:48ถ้าถามว่าทำเลในกรุงเทพฯ โซนไหนที่ฮอตฮิตค่าตัวแพงแถมยังแรงดีพุ่งเอาๆ อยู่ทุกปีแล้วล่ะก็ ผมคิดว่าคำตอบของทุกคนน่าจะวนๆ เวียนๆ กันอยู่ตรง ทองหล่อ สีลม แล้วก็สามย่านนี่แหละครับ
ช่วงนี้คอนโดฯ ใหม่แถวทองหล่อ-สีลมก็มีให้เห็นกันอยู่บ้าง แต่สามย่านอาจจะเงียบๆ ไปหน่อย เพราะหลายๆ โครงการมักจะเป็นสามย่านแบบ "ค้ำคอ" กับสามย่านแบบ "ห้อยท้าย"
พูดง่ายๆ คือไม่ได้อยู่ใจกลางสามย่านจริงๆ แต่ก็เบี่ยงๆ ไปบ้าง มีความกลิ่นอายสามย่านเบาๆ นั่นแหละครับ
ซึ่งงั้นมันก็ไม่ใช่เรื่องที่น่าแปลกใจอะไรนะ เพราะเราๆ ท่านๆ ต่างก็รู้กันดีว่าที่ดินตรงนี้มันเป็นที่ดินที่หายากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ ก็ว่าได้
เรื่องทำเลดีขนาดไหนผมเองก็ไม่อยากจะพูดถึงมาก เพราะมันก็แนวๆ ทองหล่อนั่นแหละที่เราต่างก็รู้ซึ้งถึงความทรงพลังระดับซูเปอร์ไซย่าของมันได้อยู่แล้ว
สามย่านตรงนี้มันมีอานุภาพสูงเพราะใกล้ทั้ง "จุฬาฯ" และ "โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ" ที่เพิ่มเข้ามาอีกก็คือ "สามย่านมิตรทาวน์" ที่ยิ่งทำให้ที่ดินโซนสี่แยกสามย่านตอนนี้ราคาพุ่งทะลุ 2 แสนต่อตารางเมตรไปแล้วเหมือนกัน
ไหนๆ ก็พูดถึง "สามย่านมิตรทาวน์" แล้ว ก็ขอพูดอีกหน่อยว่าตอนนี้สถานที่แห่งนี้ก็เป็นตัวท็อปเหมือนกัน เก๋ไก๋ตั้งแต่บันไดทางขึ้น เพราะแม้ว่าเค้าจะไม่มีทางขึ้นลง MRT สามย่านทำให้การเดินทางมันสะดวกสบาย แต่แล้วยังไงล่ะ เราก็เจาะทางใต้ดินเชื่อมโครงการเข้ากับตัวสถานีรถไฟฟ้าไปเลยสิ ง่ายจะตาย!
ลองเดินๆ ไปดูตรงทางเชื่อมสิ ต้องเห็นคนมาถ่ายรูปกันทุกวันแน่นอน ผมถึงบอกไงว่ามันเก๋มาก เป็นที่ที่ดึงดูดคนรุ่นใหม่มาได้เรื่อยๆ การเข้ามาของสามย่านมิตรทาวน์มันเป็นอีกแรงที่เสริมความน่าสนใจให้กับทำเลย่านนี้ได้มากจริงๆ
เพราะงั้นไม่ต้องแปลกใจครับที่ทุกวันนี้เราจะเริ่มเห็นบริเวณฝั่งถนนสี่พระยาเริ่มมีการแข่งขันกันผุดโครงการใหม่กันแล้ว ซึ่งก็ไม่ใช่แค่กับคอนโดฯ เท่านั้นนะ พวกอพาร์ทเมนท์หรือโรงแรมเองก็มีเข้ามาด้วยเหมือนกัน
เป็นการรองรับจำนวนคนที่เข้ามาอยู่อาศัยในโซนนี้ที่เริ่มมีมากขึ้น ทั้งนักศึกษาของมหาวิทยาลัย หรือคนทำงานในออฟฟิศของทางมิตรทาวน์
พูดมาเยอะมากได้เวลาเข้าเรื่องสักที จะบอกว่าจู่ๆ ผมก็นึกถึงโครงการหนึ่งที่ได้ยินข่าวมาปีสองปีแล้วล่ะ แต่หลังจากนั้นก็เงียบๆ ไปเลยไม่รู้ว่ายังไงต่อ แต่คิดว่าปีนี้น่าจะประกาศแบบ Official ได้แล้วก็เลยขอหยิบมาพูดถึงกันสักนิด
นั่นคือโครงการใหม่จากทาง MQDC อย่าง "Whizdom Episode Samyan" ครับ
โครงการนี้รายละเอียดยังไม่มี ยังไม่ขึ้นป้ายอะไรด้วย แต่วันที่ผมไปเดินดูรู้สึกเหมือนกำลังเริ่มต้นจะทำอะไรบางอย่างกับมันแล้วล่ะ ก็เลยเข้าใจว่าน่าจะอีกไม่นานนี้แน่นอนครับ
รูปแบบโครงการลือกันว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 55 ชั้น 423 ยูนิต บนที่ดิน 2 ไร่ ใจกลางสามย่าน น่าจะสูงสุดในละแวกนี้เลยหรือเปล่านะ?
พอย้อนมาดูว่ามันคือแบรนด์ "Whizdom" เราก็จะเข้าใจทาร์เก็ตของโครงการทันทีครับ
เพราะแบรนด์นี้ของทาง MQDC เป็นแบรนด์ที่พัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตและความต้องการของคนรุ่นใหม่ที่มีความแอคทีฟและเชื่อมต่อกับสังคมอยู่ตลอดเวลา เน้นการออกแบบการใช้ชีวิตบนทำเลที่ตั้งที่สะดวกสบาย พรั่งพร้อมด้วยสาธารณูปโภคที่ครบครัน
ไม่แปลกที่จะเลือกพื้นที่อย่างสามย่าน และมันอยู่ใกล้สามย่านมิตรทาวน์กับรถไฟฟ้าใต้ดินมากๆ เลยทีเดียวเชียว
ถ้าเลือกเดินจาก MRT สามย่านก็จะอยู่ที่ประมาณ 500 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งเดียวกัน แต่ถ้ามาจากทางสามย่านมิตรทาวน์ก็จะประมาณ 400 เมตร แต่ว่าต้องข้ามถนนนะครับ
ผมรู้สึกว่าการข้ามถนนตรงนี้มันยุ่งยากไปหน่อย เพราะรถเยอะ ถนนกว้าง คนที่มีทรอม่าด้านนี้น่าจะสั่นกันบ้างแหละ แต่ก็นับว่าโชคดีที่ใกล้ๆ โครงการมีสะพานลอยให้เยอะเลยทั้งสองฝั่ง
ส่วนที่ตั้งโครงการนั้นมันตั้งห่างออกมาจากแถวสถานที่คึกคัก ทั้งสามย่านมิตรทาวน์หรือวัดหัวลำโพง ดังนั้นมันเลยค่อนข้างเงียบสงบเหมาะกับการอยู่อาศัย แต่แน่นอนว่าไม่ได้ไกลกับแหล่งไลฟ์สไตล์และความสะดวกสบายเลยแม้แต่น้อย
สำหรับถนนพระราม 4 เองต้องบอกว่าเป็นหนึ่งในถนนที่มีความพลุกพล่านมากทีเดียว แต่นั่นก็เพราะว่ามันเชื่อมต่อกับถนนหลักๆ เอาไว้หลายสาย ทำให้เราสามารถเดินทางไปได้หลายเส้นทาง
เราสามารถเดินทางออกนอกเมืองหรือลัดเลาะไปยังส่วนอื่นได้ง่ายๆ ทั้งเส้นสีลม, สาทร, พระราม 1, พระราม 3 ไม่ไกลจากสะพานตากสิน ข้ามไปฝั่งธนบุรีได้เลย แน่นอนว่าใกล้กับทางขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัชด้วยครับ
ที่ตั้งโครงการก็อยู่ในย่านเศรษกิจ สถานศึกษาชื่อดังมีเพียบ ทั้งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยและสาธิตจุฬาฯ แล้วก็มีโรงเรียนอัสสัมชัญ, สาธิต มศว ปทุมวัน และเตรียมอุดมศึกษาด้วยนะ
เรื่องแหล่งงานนี่ก็ไม่ต้องพูดถึงเพราะมีทั้งส่วนราชการและภาคเอกชน ใครทำงานในมิตรทาวน์ออฟฟิศนี่น่าจะยิ่งชอบเลยแหละ
ความสมบูรณ์โดยรอบถือว่าโอเค แม้ในระยะ 100-200 เมตรอาจไม่ได้อลังการอะไร แต่ไปไม่ไกลก็ถึงสามย่านมิตรทาวน์หรือจามจุรีสแควร์แล้ว ไปอีกนิดก็เป็น Silom Complex และยังมีห้างฯ ตระกูลสยามทั้งหลาย ครบเครื่องสุดๆ แล้วครับ
เรียกได้ว่าวันหยุดสุดสัปดาห์ไม่ต้องกลัวว่าจะเหงา เพราะเราสามารถไปได้ทุกที่
เรื่องคุณภาพของโครงการไม่ค่อยน่าห่วงเท่าไหร่ เพราะ MQDC มีประสบการณ์มากทีเดียว ผมว่าเรามาลุ้นกันเรื่องราคาดีกว่านะ 5555
แต่ว่าเครือตระกูลนี้ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ 4-5 ล้านบาท ส่วนตัวผมว่าราคาไม่น่าโดดไปจากนี้เท่าไหร่ แต่ยังไงก็ต้องดูคอนเซ็ปต์เค้าอีกทีนั่นแหละ เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ผมเฝ้ารออย่างใจจดใจจ่อถึงการมาถึงของเค้าจริงๆ
Tag : Whizdom Episode Samyan |
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
แวบแรกหลังจากที่เลี้ยวรถเข้ามาแล้วได้เห็นตัวอาคารของ "iCondo Activ พัฒนาการ" ผมรู้สึกได้เลยว่า นี่มันโครงการแบบวัยรุ่นตะโกนเลยนี่หว่า
เปิดตัวมาก็นาน แต่กว่าจะใช้เวลาฟอร์มให้เข้าที่ก็หลายปีทีเดียวครับ
'ASPIRE ห้วยขวาง' โครงการใหม่ที่มาผงาดรับปีมังกรจาก AP ซึ่งตัวนี้เป็นหนึ่งในคอนโดไฮไลท์ของปีอีกด้วย จริงๆ ข้อมูลโครงการอาจจะไม่ได้ 'ใหม่' เพราะเราก็รู้กันมาตั้งแต่ปีกลายแล้วว่า 'พี่แอพ' จะส่งแบรนด์ Aspire บุกทำเล 'ห้วยขวาง' ซึ่งเป็นการกลับมาบุกทำเลนี้ในรอบหลายๆ ปีอีกด้วย
นาน ๆ ทีเราจะได้เห็นโครงการขึ้นบนถนนวิภากันนะ แม้รถไฟฟ้าสายสีแดงจะเริ่มเปิดให้บริการแล้ว แต่ก็ยังไม่คึกคักในแวดวงอสังหาเท่าไหร่
ในที่สุดก็มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้เป็นเจ้าแรกในเชียงใหม่สักที กับ “mekin Haus” (เมคิน เฮาส์)
ก่อนอื่นประทับใจกับร้านเค้ามาก ผมไปช่วงค่ำ ๆ ร้านสวย บรรยากาศดี มีที่จอดรถค่อนข้างเยอะเลย ต่อคิวนิหน่อย แต่เป็นระบบระเบียบดีมาก
‘หลุยส์ที่ 14’ สร้างฝรั่งเศสให้กลายเป็นผู้นำ Brandname ระดับโลก ผ่านการสร้าง ‘พระราชวังแวร์ซาย’ เมื่อ 400 ปีก่อน
ตั้งแต่รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว ส่วนต่อขยาย หมอชิต-คูคต เปิดให้บริการ รวมถึงสายสีน้ำเงินที่วิ่งครบลูป "ห้าแยกลาดพร้าว" ก็ได้สถาปนาขึ้นเป็น สถานี Interchange ที่น่าสนใจที่สุดสำหรับผม!!
สวิตเซอร์แลนด์ ดินแดนที่หลายๆ คนใฝ่ฝันอยากไปเยือน ได้ทำการสร้าง Tor Alva (เดอะ ทอร์ อัลวา) ซึ่งเป็นหอคอยที่ว่ากันว่าเป็นสิ่งปลูกสร้างที่ใหญ่ที่สุดที่สร้างจากเครื่อง 3D Printer ครับ
ร้อนๆ แบบนี้ มารับเครื่องดื่มเย็นๆ รสชาติฟินๆ ใหม่จากคริสปี้ ครีม กันดีกว่ากับ "KRISPY KREME CHOCO - BANANA DELIGHT"