ทางฝั่งของ REIC เพิ่งออกมาเผยว่าสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติตอนนี้ถือว่าผ่านพ้นจุดต่ำสุดในไตรมาส 3 ปี 2564 มาแล้วครับ

        ในเรื่องของภาพรวมทั้งประเทศปี 2564 นั้นพบว่ามีการขยายตัวเพิ่มขึ้นด้วย ทั้งในส่วนของจำนวนหน่วย มูลค่า และพื้นที่การโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีมูลค่าการโอนรวมทั้งหมด 39,610 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5 และมีพื้นที่ห้องชุดที่โอนทั้งหมด รวม 355,315 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.1 

        ในไตรมาส 4 ปี 2564 นั้น คนต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมือสองเป็นสัดส่วนร้อยละ 30.1 หรือคิดเป็นอัตราส่วนห้องชุดมือสองต่อห้องชุดใหม่ประมาณ 1 : 2 ครับ ในขณะที่มูลค่าและพื้นที่ของห้องชุดมือสองมีแนวโน้มไปในทิศทางเดียวกันกับจำนวนหน่วย ในปี 2564 ทั้งปี 

        เห็นว่าขนาดห้องชุดที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติคือไซส์ 31-60 ตารางเมตร (ประเภท 1-2 ห้องนอน) เพราะมีจำนวนหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ให้คนต่างชาติจำนวน 956 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 46.1 ครับผม

        และชาวจีนก็ยังคงเป็นชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุด โอนไปแล้วทั้งหมด 4,867 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึงร้อยละ 59.4 ของหน่วยทั้งหมด รองลงมาคือรัสเซีย จำนวน 306 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 3.7) และที่น่าสนใจคือชาววานูอาตูมีมูลค่ารับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสะสมสูงสุดเป็นลำดับที่ 4 ด้วยครับ แต่ว่ามีจำนวนหน่วยสะสมเพียง 59 หน่วย คิดเป็นมูลค่าห้องชุดเฉลี่ยต่อหน่วยสูงถึง 18.9 ล้านบาทนะ