ทางฝั่งของ REIC เพิ่งออกมาเผยว่าสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติตอนนี้ถือว่าผ่านพ้นจุดต่ำสุดในไตรมาส 3 ปี 2564 มาแล้วครับ
ในเรื่องของภาพรวมทั้งประเทศปี 2564 นั้นพบว่ามีการขยายตัวเพิ่มขึ้นด้วย ทั้งในส่วนของจำนวนหน่วย มูลค่า และพื้นที่การโอนกรรมสิทธิ์ โดยมีมูลค่าการโอนรวมทั้งหมด 39,610 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 5 และมีพื้นที่ห้องชุดที่โอนทั้งหมด รวม 355,315 ตารางเมตร เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.1
ในไตรมาส 4 ปี 2564 นั้น คนต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมือสองเป็นสัดส่วนร้อยละ 30.1 หรือคิดเป็นอัตราส่วนห้องชุดมือสองต่อห้องชุดใหม่ประมาณ 1 : 2 ครับ ในขณะที่มูลค่าและพื้นที่ของห้องชุดมือสองมีแนวโน้มไปในทิศทางเดียวกันกับจำนวนหน่วย ในปี 2564 ทั้งปี
เห็นว่าขนาดห้องชุดที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติคือไซส์ 31-60 ตารางเมตร (ประเภท 1-2 ห้องนอน) เพราะมีจำนวนหน่วยที่โอนกรรมสิทธิ์ให้คนต่างชาติจำนวน 956 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 46.1 ครับผม
และชาวจีนก็ยังคงเป็นชาติที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดมากที่สุด โอนไปแล้วทั้งหมด 4,867 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนที่สูงถึงร้อยละ 59.4 ของหน่วยทั้งหมด รองลงมาคือรัสเซีย จำนวน 306 หน่วย (สัดส่วนร้อยละ 3.7) และที่น่าสนใจคือชาววานูอาตูมีมูลค่ารับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสะสมสูงสุดเป็นลำดับที่ 4 ด้วยครับ แต่ว่ามีจำนวนหน่วยสะสมเพียง 59 หน่วย คิดเป็นมูลค่าห้องชุดเฉลี่ยต่อหน่วยสูงถึง 18.9 ล้านบาทนะ
Tag :
ช่างเป็นคอนโดที่เหมาะกับคนเห็นแก่กินอย่างพวกผมยิ่งนัก 555 จะหันซ้ายหันขวา ก็คราคร่ำไปด้วยร้านของกินเด็ดๆ เรียงกันเป็นแถว
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
คิดจะพักคิดถึงคิทแคท แต่ถ้าคิดถึงโดนัทอร่อยๆ ก็ต้องคิดถึงคริสปี้ ครีม ดิค้าบบ ไปลองกันยัง “คริสปี้ ครีม x คิทแคท” (Krispy Kreme x KitKat) กับ 3 โดนัทหน้าพิเศษสุดฟิน!!
แต่ก่อนผมคิดนะว่า การจะซื้อบ้านทีก็ต้องไปดูถึงโครงการ ไปดูให้เห็นกับตาแล้วค่อยตัดสินใจ แต่ด้วยอากาศแบบนี้ บางทีก็แอบส่องผ่านทาง Social เอาก่อน น่าจะดีกว่านะ 5555
เมื่อวันก่อนได้ไปเดินเล่นที่งาน "สถาปนิก’67" เป็นอีกงานที่ผมประทับใจแล้วอยากให้เพื่อน ๆ ตามไปกันมาก ๆ เลยนะ
ผมเคยตั้งคำถามกับตัวเองตอนผ่านไปโซน ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา บางแค บางบอน บางขุนเทียน นะว่ามองไปทางไหน ทำไมถึงมีแต่โครงการบ้าน 100 ตร.วาขึ้นไปเท่านั้น!
ล่าสุดทางด้าน RPBW ได้ทำการเปิดตัวการออกแบบศูนย์ศิลปะและนวัตกรรมในเมืองโบกา ราตัน รัฐฟลอริดา ซึ่งความน่าสนใจก็คือเค้าไม่ได้เป็นแค่ศูนย์ศิลปะธรรมดา แต่ที่นี่ยังเป็นเวทีสำหรับแนวคิดใหม่ๆ โอกาสในการโต้ตอบกับ AI อีกด้วย
Art แค่ไหนเรียก Pop? บางเจ้าอาจจะสงสัยแต่ไม่กล้าลอง แต่ที่พูดมาทั้งหมด ‘แสนสิริ’ ทำมาหมดแล้ว!
