ด้วยความที่เมื่อปีกลายผมไม่ได้มาเดินดูทำเลโครงการคอนโดใหม่ๆ เลย เพราะหลายๆ เจ้าเขาเลื่อนเปิดโครงการใหม่เพราะสถานการณ์โควิดยังไม่ทุเลา ผมเองก็ต้องนั่งตบยุงอยู่บ้านพักใหญ่เลย เพราะโครงการใหม่เปิดน้อยจริงๆ 

        หลังจากที่หลายๆ เจ้าอั้นโครงการเปิดใหม่มาตั้งแต่ปีก่อน ช่วงปลายปีที่แล้ว จนถึงต้นปีนี้บอกเลยว่าตลาดคอนโดเรากลับมาคึกคักมากขึ้นแล้วนะ

        ลูกเพจคงสัมผัสกันได้แหละ เพราะช่วงนี้ผมมีโอกาสเดินไปเซอร์เวย์ทำเลแล้วหยิบมาเม้ามอยให้ได้อ่านกันอยู่เรื่อยๆ เพราะตลาดคอนโดเริ่มกลับมาฟื้นแล้ว หลังจากเหงากันไปพักใหญ่

        อย่างทางด้านของอนันดา ที่แถลงมาแล้วตั้งแต่ปี 64 แล้วว่าจะกลับมาทวงบัลลังก์เจ้าแห่งคอนโดติดรถไฟฟ้าแล้วนะ!! 

        ผมเองก็เตรียมตัวเตรียมใจรอต้อนรับมาตั้งแต่บัดนั้น5555 คือต้องบอกเลยว่าผมทยอยเก็บโครงการที่พี่โอริโอ้เค้าบอกว่าจะเปิดมาเรื่อยๆ แล้วแหละ ตั้งแต่ ไอดีโอ สะพานควาย, คัลเจอร์ จุฬา-สีลม, คัลเจอร์ ทองหล่อ มาจนถึงโครงการที่ผมจะพาไปลุยทำเลกันในวันนี้อย่าง "Ideo Ramkhamhaeng Lam Sali Station"  (ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น) กับแบรนด์คุ้นหู และชื่อที่คุ้นเคย

        "รามคำแหง" หลายคนคงทราบกันแล้วว่าในอนาคตเราจะสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้แล้วนะ แล้วมาที่ไม่ได้มาสายเดียวครับ แถวนี้เค้าเป็น Interchange เลยนั่นก็คือ สายสีส้มและสายสีเหลือง

        ซึ่งตัวโครงการอยู่ใกล้แยกลำสาลีเลยครับ ห่างกันสักราวๆ ร้อยเมตรเศษๆ หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ โครงการนี้ก็จะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีลำสาลีมากที่สุด โดยอยู่ห่างจากโครงการแค่เพียง 50 เมตรเท่านั้น!!

        ผมเองก็ไม่ค่อยสนิทกับรามคำแหงมากเท่าไหร่ ไม่ค่อยได้มาแถวๆ นี้หรอก แต่จำได้ชัดเจนเลยว่า สมัยเรียนเคยนั่งเรือคลองแสนแสบมาเดินเที่ยวเดอะมอลล์ บางกะปิ ซึ่งโครงการไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น ก็ดั๊นอยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ ซะด้วย แต่จะอยู่ตรงเส้นหลังเดอะมอลล์ฯ นะ

        ซึ่งนั่นก็เท่ากับว่าทำเลตรงนี้ สามารถเดินทางได้ทั้ง รถไฟฟ้า และ เรือ เป็นการเชื่อมต่อการเดินทางที่หลากหลายโคตรๆ เลย

        รายละเอียดโครงการ จำพวกสร้างกี่ชั้น มีกี่อาคาร มีกี่ยูนิต มีห้องกี่แบบ ฯลฯ รายละเอียดเหล่านี้ยังไม่ออกมาเลยครับ วันนี้เราเน้นเรื่องทำเลกันไปก่อนเนอะ

        ขึ้นรถ ลงเรือ ไปเหนือ ล่องราม

        ผมเกริ่นเบื้องต้นไปแล้วว่าทำเลตรงนี้หลากหลายในเรื่องของการเดินทางมากๆ ทั้งทางน้ำและทางบก เนื่องจากโครงการไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น ตั้งอยู่ใกล้แยกลำสาลีมากเลย ซึ่งตรงนี้เค้าจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มอย่างสถานีลำสาลี ซึ่งสถานีนี้ก็จะเป็นจุดตัดกับสายสีส้มอีกที คืออยู่ตรงนี้สามารถเดินทางอย่างสะดวกมากๆ จะเข้ามาทางศูนย์วัฒนธรรม หรือ จะออกไปทางมีนบุรีก็ง่าย จะไปเปลี่ยนเข้าทางเส้นลาดพร้าวก็แค่ใช้สายสีเหลือง สะดวกมากจริงๆ 

        ตอนนี้ก็แค่รอให้รถไฟฟ้าสร้างเสร็จอย่างเดียวเลยครับ บอกเลยว่าถ้ารถไฟฟ้าเสร็จเมื่อไหร่ ทำเลตรงนี้ปังมากแน่ๆ เห็นว่าสายสีเหลืองจะเปิดปีนี้ แต่ก็ไม่รู้จะเลื่อนอีกหรือไม่ ส่วนสายสีส้มคาดว่าน่าจะเปิดปีหน้าโน่นแหนะ ซึ่งถ้าไม่เลื่อนผมว่าโครงการเสร็จทันได้ใช้รถไฟฟ้าพอดีแหละ

        ในแง่ของคนที่มีรถส่วนตัวกันบ้าง หากใครที่ใช้รถใช้ถนน บริเวณนี้ก็สะดวกใช่เล่นเลย ด้วยความที่อยู่ใกล้แยกลำสาลี ซึ่งเป็นแยกอันเป็นจุดตัดของถนนสองสายคือ ถนนศรีนครินทร์ กับ ถนนรามคำแหง บริเวณทางแยก หากเราเลี้ยวขวาจะวิ่งตามเส้นศรีนครินทร์ หรือหากเลี้ยวซ้ายก็จะข้ามคลองแสนแสบหากขับไปอีกนิดจะเจอกับสามแยกบางกะปิ ซึ่งแยกนี้ก็จะไปตัดกับถนนรามอินทรา แล้วก็ ถนนเสรีไทย ได้ด้วย

        ถัดไปฝั่งซ้ายมือก่อนถึงโครงการประมาณ 300 เมตร จะเจอกับลานที่จอดรถของ เดอะมอลล์ บางกะปิ สามารถขับข้ามคลองไปห้างได้ แบบไม่ต้องขับรถอ้อมไปทางเส้นลาดพร้าวเพื่อเข้าหน้าห้าง สะดวกมาก ๆ

        แล้วถ้าอยากใช้รถเมล์ล่ะ? โครงการนี้รถเมล์ผ่านถึงหลายสาย ด้วยความที่อยู่ใกล้แยกลำสาลี ผมเช็คในเว็บเล่นๆ ดูเห็นมีราวๆ 35 สายเลยทีเดียว รวมถึงเรือคลองแสนแสบ ถ้าอยู่ตรงนี้สามารถเดินไปใช้ได้เลย เพราะโครงการอยู่ตรงกลางระหว่างซอยรามคำแหง 89/2 และซอยรามคำแหง 91 ซึ่งตรงท้ายซอยจะติดกับคลองแสนแสบ เดินไปขึ้นเรือเข้าเมืองได้เลย (วิธีนี้จะเร็วและประหยัดที่สุด)

แหล่งไลฟ์สไตล์ และ ร้านรวง

        อันดับแรกเราก็ต้องพูดถึงเดอะมอลล์ บางกะปิ ก่อนใครเลย เพราะอยู่ใกล้โครงการมากๆ สามารถเดินหรือขับรถทะลุเข้าไปได้เลย พอเข้าสู่ห้างเราก็จะไปโผล่ทะลุฝั่งลาดพร้าวแล้ว ซึ่งตรงนี้จะมีตะวันนา ตลาดที่จะมีทั้งของกินและของใช้ เสื้อผ้า ของจิปาถะเยอะมากๆ เดินเลยไปอีกนิดก็เป็นแมคโคร สามารถเดินข้ามสะพานที่เชื่อมกับเดอะมอลล์ฯ ทะลุไปห้างน้อมจิตได้ด้วย หรือจะเป็นแฮปปี้แลนด์ เซ็นเตอร์ และโลตัสบางกะปิ ก็อยู่ใกล้ๆ กันเลย

        แต่ถ้าไม่ได้เข้าเดอะมอลล์ กลับมาอยู่ตรงเส้นรามคำแหง สามารถไปเดินเที่ยว ช้อปปิ้งแถวๆ หน้ารามได้ ซึ่งแถวๆ นี้ก็จะมีห้างเหมือนกัน ได้แก่ เดอะมอลล์ รามคำแหง, บิ๊กซี หัวหมาก 

        ส่วนร้านรวงรอบๆ โครงการถือว่าก็เยอะนะ ที่สำคัญร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่นอยู่ใกล้โครงการมากๆ ซึ่งเป็นเซเว่นสาขาค่อนข้างใหญ่ มี All Cafe ด้วย ข้างๆ โครงการมีซุ้มขายอาหารอยู่ ไม่แน่ใจว่ามีกี่ร้าน เพราะว่าตอนผมไปถ่ายร้านค้ายังไม่เปิด ส่วนใหญ่ถนนฝั่งโครงการจะมีร้านชายชุดเจ้าสาว ถ้าอยากหาของกินต้องข้ามถนนไปอีกฝั่ง ฝั่งนั้นร้านขายอาหารจะเยอะหน่อย การข้ามถนนหน้าโครงการไม่น่ากลัว เพราะมีทางม้าลาย และด้วยความที่ใกล้กับแยก ทำให้รถขับไม่ค่อยเร็วมากนัก แต่ก็ต้องระมัดระวังอยู่ดีเนอะ ส่วนตัวผมว่าเพื่อนบ้าน หรือร้านรวงรอบโครงการตอบโจทย์นะ อยู่ที่นี่สบายเลย มีของกินเพียบ ล้อมหน้าล้อมหลังเลยทีเดียว

สรุป

        ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น ผมว่าเป็นอีกโครงการที่อธิบายคำว่า "ทำเลศักยภาพ" ได้อย่างเห็นภาพชัดมากๆ อีกโครงการหนึ่งเลยนะ ทั้งในแง่ของการคมนาคม และสภาพแวดล้อม

        แค่เรื่องของการคมนาคมนี่ผมว่าก็เป็นต่อแล้วนะ จะมีสักกี่โครงการที่ได้อยู่ในแอเรียของรถไฟฟ้าที่เชื่อมต่อได้ตั้งสองสาย แถมเดินทะลุไปนั่งเรือได้แบบชิลๆ อีก ที่สำคัญยังตั้งอยู่ใกล้แยกสำคัญสามารถเลือกใช้ถนนได้หลายสาย (แต่ข้อเสียของตรงนี้คือรถติดมาก)

        สำหรับผมคนที่ไม่สนิทกับรามคำแหงเอาเสียเลย(ไม่ค่อยได้มา) จากการสำรวจทำเลในครั้งนี้ ก็ให้ความรู้สึกประทับใจไม่ใช่เล่นๆ ลองจินตนาการว่าหากสถานีรถไฟฟ้าเสร็จและเปิดให้ใช้บริการเรียบร้อย ทำเลตรงนี้น่าจะแกร่งและร้อนแรงพอสมควร

        แม้จะไม่สนิทกับรามคำแหง แต่ทราบดีว่าย่านนี้คลาคล่ำไปด้วย นักศึกษาและพนักงานออฟฟิศ เพื่อนผมหลายๆ คนก็เลือกอยู่ในย่านรามคำแหงกันไม่ใช่น้อย เรียกได้ว่าเป็นอีกหนึ่งย่านของกรุงเทพฯ ที่คึกคักไม่แพ้ย่านไหนๆ ไอดีโอ รามคำแหง ลำสาลี สเตชั่น จึงน่าจะเป็นอีกโครงการที่ตอบโจทย์ทั้งเรียลดีมานด์ และ สายลงทุน 

        ตอนนี้พี่โอริโอ้ยังคงไม่เผยรายละเอียดอะไรออกมามากนัก สำนักงานขายยังไม่ได้เปิด แต่เป็นรูปเป็นร่างขนาดนี้ คิดว่าเราคงรอกันอีกไม่นานมากนัก หากได้รายละเอียดอะไรออกมาเพิ่มเติม ผมจะเอามาอัพเดตให้อ่านกันอีกหนนะครับผม