หลายหน่วยงานรวมถึงธนาคารแห่งประเทศไทย ต่างก็ออกมาบอกครับว่าปี 2565 เศรษฐกิจจะขยายตัวดีขึ้น แม้ว่าจะมีปัจจัยลบเรื่องสถานการณ์โควิดและความขัดแย้งรัสเซีย-ยูเครน

        โดยเฉพาะสงครามที่เร่งให้เกิดปัญหาเรื่องของเงินเฟ้อจากราคาสินค้าที่ปรับเพิ่มขึ้นรวดเร็วและรุนแรงโดยมีผลมาจากราคาน้ำมันที่เพิ่มขึ้น ซึ่งกระทบกับการใช้จ่ายของคนไทยแน่นอน เพียงแต่มีทิศทางที่เป็นบวกจากปัจจัยบวกต่างๆ ที่ชัดเจนมากขึ้น

        ภาคเอกชนจึงเริ่มขยับตัวและมีทิศทางในการลงทุนที่เพิ่มมากขึ้น เห็นได้จากการที่ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายมีกิจกรรมทางการตลาดมากขึ้น มีการเปิดขายโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมมากขึ้น

        โครงการเปิดขายใหม่ในปีนี้ของผู้ประกอบการรายใหญ่มากขึ้นกว่า 1 – 2 ปีที่ผ่านมาแบบชัดเจน โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียมที่เห็นได้ชัดเจนเลยว่ามีจำนวนมากกว่าปีที่ผ่านมา จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 1 ปี2565 มากถึงประมาณ 20,000 ยูนิต

        เป็นจำนวนที่มากกว่าจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ทั้งปีในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา  และยังมีโครงการคอนโดมิเนียมอีกจำนวนมากที่รอเปิดขายในช่วงที่เหลือของปีนี้ ตลาดบ้านจัดสรรก็คึกคักต่อเนื่องมาโดยตลอด ปีนี้ก็ยิ่งมีโครงการเปิดขายใหม่มากขึ้น

        ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ลดจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมลงค่อนข้างมาก แต่จำนวนโครงการบ้านจัดสรรกลับไม่ได้ลดลง อาจจะมีลดลงบ้างแต่ก็ไม่มาก และมีผู้ประกอบการหลายรายที่เพิ่มจำนวนโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น

        ดังนั้น ตลาดบ้านจัดสรรจะยังคงเป็นตลาดหลักของผู้ประกอบการในปีนี้ โดยที่คอนโดมิเนียมเป็นส่วนที่เข้ามาเพิ่มเติมหลังจากที่หดหายไปในช่วง 2 ปีก่อนหน้านี้ครับผม