MRT : ไฟฉาย / /
17 Jun 2022 16:25ใครกำลังหาคอนโดราคา 5 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน
‘ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย’ เพื่อความง่ายในการพิมพ์ ผมขอถือวิสาสะเรียก ‘ศุภาลัย ไฟฉาย’ หรือ ‘Supalai torch’ ละกันเนอะ ทำเลอยู่ใน ‘ซอย จรัญสนิทวงศ์ 28/2’ เข้าไปเพียงนิดเดียว แต่เหมือนแหวกว่ายเข้าไปอยู่ในดินแดนแห่งใหม่ จากถนนใหญ่ที่ดูพลุกพล่านเพียงเข้ามาในโครงการก็กลับกลายเป็นความสงบ สายลมแห่งฤดูร้อนพัดโชยตั้งแต่ทางเข้า ถึงแม้อุณหภูมิจะแตะหลักสี่ แต่สายลมบนสวนสีเขียวบนพื้นที่อันกว้างใหญ่ก็ทำให้คลายร้อนลงได้บ้าง ถ้าเป็นช่วงเย็นคงจะร่มรื่นกว่านี้เป็นแน่แท้
การเดิน 330 เมตร จาก รถไฟฟ้า MRT ไฟฉาย ช่วงเวลากลางวันอาจจะเรียกเม็ดเหงื่อได้หลายหยด แต่ก็เป็นระยะที่สามารถเดินได้จริง ในฐานะคนที่ให้คำปรึกษาเรื่องคอนโดมาหลายปี ระยะเฉลี่ยจากรถไฟฟ้าที่คนใหญ่รับได้ก็ประมาณ 300 เมตร บวกลบ นี่แหละ
Concept โครงการเป็นการผสมความเมืองกับธรรมชาติ โดยมีพื้นที่เปิดโล่งมากกว่า 50% ของพื้นที่ดิน เมื่อเข้ามาสู่โครงการจากพื้นที่ที่รายล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์ และความเป็นเมืองจะพบกับพื้นที่สีเขียวของโครงการขนาดใหญ่ให้ความรู้สึกร่มรื่น และเป็นการเพิ่มพื้นที่สีเขียวกับพื้นทีในย่านนั้น
‘ศุภาลัย ไฟฉาย’ เป็นคอนโดใหม่แกะกล่อง 2 อาคาร 22 ชั้น จำนวนรวม 726 ยูนิต 22 ชั้น มีสะพานเชื่อมอาคาร A และ B ที่ชั้น Rooftop
ที่จอดรถ 56% แต่มี Fix ที่จอดด้วยนะ เฉพาะห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 70 ตร.ม. ขึ้นไป โดยมีออกโฉนดที่จอดรถให้ด้วย
‘Supalai torch’ ขายแบบ ‘Fully Fitted’ ให้ แอร์ , wallpaper , เครื่องทำน้ำอุ่น , digital doorlock , Home Automation และ ฉากกั้นอาบน้ำ
ข้อดีของโกวศุตลอดมาก็คือ ราคาเป็นมิตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท กับขนาดประมาณ 29.5 ตร.ม. (ประมาณ 6 หมื่นบาท/ตร.ม.) ที่สำคัญก็คือ เฉลี่ยทั้งโครงการก็ 69,xxx บาท/ตร.ม. ด้วยนะเออ ราคาสวนทางกับราคาน้ำมันเลย
แบบห้องของ ‘ศุภาลัย ไฟฉาย’ ก็เป็น ‘โกวศุสไตล์’ ใครชอบห้องที่มี Space เยอะๆ ต้องรักศุภาลัยตรงนี้ Studio 29.5-31.0 ตร.ม. , 1 Bedroom 34.0-34.5 ตร.ม. และ 41.5-43.0 ตร.ม. , 1 Bedroom Plus 44.5-45.0 ตร.ม. และ 2 Bedroom 64.5-74.5 ตร.ม.
แอบบอกว่า ที่ Space เยอะ ไม่ใช่แค่ห้องนะ โถงลิฟต์ในแต่ละชั้นก็มีพื้นที่โล่งเหลือมากมาย ขนาดคุณออมหล่นความเห็นว่า ‘ถ้าเป็นที่อื่น เค้าคงทำห้องเล็กๆ มาขายเพิ่มไปแล้วนะ’ โกวศุสไตล์จริงๆ
‘Supalai torch’ เป็น ‘Supalai Park’ โครงแรกที่จับเอาสระว่ายน้ำไปอยู่ชั้นดาดฟ้า Rooftop โดยมีการเชื่อมส่วนกลางทั้ง 2 อาคารเข้าหากัน ทำให้ดูยิ่งใหญ่อลังการมากขึ้น
‘Infinity edge pool’ บนชั้นดาดฟ้า ทำได้สวยงาม มองเห็นวิวที่ ‘Clear’ ของโซนนี้มากกว่าโซนอื่นของกรุงเทพฯ คอนโดที่พอจะมองเห็นไกลๆ จากตรงนี้ก็เป็น ‘Supalai Loft’ ที่ขายหมดไปแล้วนั่นแหละ
ในโซนสระว่ายน้ำก็ยังประกอบไปด้วย Bubble jet area (ตัวกั้นระหว่างสระเด็กกับสระผู้ใหญ่) , Pool deck , Sauna , LAP POOL และ สระเด็ก
นอกจากสระน้ำแล้ว ส่วนกลางบนชั้น Rooftop ยังประกอบไปด้วย Fitness , Sky Lounge , Roof Garden , Observation deck และ Sky putting green โกวศุก็ชอบพัดกอล์ฟเหมือนกันนะ
จาก Rooftop ลงมา Ground Floor กันบ้าง นอกจาก Lobby แล้ว ยังมีการเพิ่ม Meeting Room ขนาด 21 ตร.ม. ทิ้งไว้ด้วยนะ ส่วนด้านหน้าโครงการ นอกจากพื้นที่สีเขียวแล้วยังมี Playground ให้เด็กๆ ลงมาเล่นได้ มี Climbing landscape berm (เนินปีนสำหรับเด็ก)
สำหรับผู้ใหญ่ก็มี Outdoor fitness และ Jogging track ให้ออกกำลังกายกลางแจ้งกันด้วย
เทคโนโลยี ไม่ได้มีแค่ Home Automation ในห้องนะ ส่วนกลางก็ยังจัด EV Charger และ Smart Locker ไว้ให้ด้วย ครบว่ะ!
ถ้าคิดว่าส่วนกลางหมดแล้วก็คิดผิด ชั้น 5 ของทั้ง 2 อาคาร ยังทิ้งสวนสีเขียวไว้อีก บอกเลยว่า ‘ผมไม่เล็กนะครับ’
การจัดวางอาคารเป็นตัวแอล (L) ทำให้การจัดวางผังอาคารไม่หนาแน่น และเหลือพื้นที่สีเขียวจำนวนมาก โดยมีพื้นที่สีเขียวระหว่างอาคารและรอบชั้นล่างทั้งหมด ทำให้ห้องพักทุกห้องจะมีวิวสวน และการจัดวางห้องพักระหว่างอาคารส่วน Tower จะหันหน้าปะทะกันน้อยที่สุด
สำหรับผมแล้ว ‘ศุภาลัย ไฟฉาย’ สวยขึ้นจากโครงการก่อนหน้านี้จริงๆ นะ สวยขึ้นเรื่อยๆ ทำให้รู้ว่า ‘โกวศุ’ ของเรามีการพัฒนาอยู่ตลอดเวลาจริงๆ
แต่ที่ไม่พัฒนาเลยก็มีนะ ........ ราคา นี่ไง คนอื่นไปไหนต่อไหนแล้ว ยังย่ำอยู่กับที่ 6 หมื่นกว่าๆ ได้ไง ใช้ไม่ได้เลยนะ .... แต่ข้อเสียนี้ คนซื้อไม่ว่าอะไรนะ ฮ่าๆๆๆ
ยอดจองของ ‘Supalai torch’ ประมาณครึ่งนึงแล้ว ตอนนี้เริ่มตรวจห้องและโอนกันบ้างแล้ว ซึ่งผมว่าสุดท้ายก็ไม่ต่างจากตัวพี่อย่าง ‘Supalai Loft ไฟฉาย’ หรอก ที่ขายหมดไปนานแล้ว
คนที่จองโครงการนี้ส่วนใหญ่ก็เป็นบุคลากรทางการแพทย์ เพราะภาพของทำเลมันชัดเจน ใกล้ ‘ศิริราช’ แต่ผมว่าเสน่ห์ของทำเลย่านนี้ก็คือ ความเป็นชุมชน หลายคนติดทำเลเพราะคุ้นเคย พอมีรถไฟฟ้ามาขยายความสะดวกในการเดินทางก็ยิ่งเป็นทางเลือกของคนที่ ‘ซื้อเพื่ออยู่เอง’ มากขึ้น
คิดง่ายๆ จาก MRT ไฟฉาย >>> MRT สีลม แค่ 9 สถานีเองนะ แป๊ปเดียว หรืออยากจะเชื่อม BTS บางหว้า ก็แค่ 4 สถานีเอง
คนที่คุ้นเคยทำเลนี้เค้าจะรู้ว่ามีห้างมากมาย แมคโคร จรัญฯ 31 , เดอะมอลล์ ท่าพระ , Foodland , เทสโก้ โลตัส , The sense ปิ่นเกล้า , Major Cineplex ปิ่นเกล้า และ ห้างในตำนานของผมเอง ‘เซ็นทรัล พลาซ่า ปิ่นเกล้า’ (ตอนเรียนเซนต์คาเบรียล ไปบ่อยมาก)
นี่ยังไม่รวมมหาวิทยาลัยอย่าง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และ มหาวิทยาลัยศิลปากร ที่นั่งเรือข้ามฟากไปก็ถีงแล้ว
>>>> สรุปรวบยอด <<<<<
ใครอ่านไม่ครบ มาอ่านสรุปตรงนี้ได้ ‘ศุภาลัย ปาร์ค สถานีแยกไฟฉาย’ เป็นคอนโดที่เหมาะสำหรับคนที่อยากมีคอนโดราคาย่อมเยา แต่ระยะห่างรถไฟฟ้าอยู่ในระดับ 300 เมตร ส่วนกลางแบบอลังการและทันสมัย พื้นที่ Space เยอะๆ ทั้งนอกห้องและในห้อง ทำเลมีห้างล้อมรอบ และเข้าเมืองด้วยรถไฟฟ้าได้ไม่ยาก
ใครมีเงื่อนไขชีวิตแบบที่ผมเขียนมา ต้องลองแวะเข้าไปดูโครงการสักครั้งแหละ ให้เห็นของจริง วิวจริง กันไปเลย
Google map >>> คลิกที่นี่
#ศุภาลัยพาร์คแยกไฟฉาย #Supalai #SupalaiYaekFaiChaiStation #คอนโดแยกไฟฉาย #คอนโดจรัญ
#คอนโดติดดอย
จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่
"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง
"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ
ความเป็นคอนโดคูลๆ อ่ะเนอะ พอ Sold out ไปแล้วจะปล่อยให้เสียเวลาไปทำไม ปล่อยเฟสใหม่สิคร้าบบบบ
ผ่านปีใหม่มาไม่ทันไร มีโอกาศได้ไปกระทบไหล่ทำเลโครงการจากออริจิ้นอีกแล้ว ครั้งนี้เป็นทำเลขวัญใจคุณหมอละบุคลากรจากศิริราชมั๊กๆ กับโครงการ So Origin Siriraj (โซ ออริจิ้น ศิริราช) นั่นเอง จริงต้องบอกก่อนนิดนึงว่าโครงการนี้เค้าเป็น New project launch ของปีที่แล้วนะครับ แต่เพิ่งมาล้อมรั่วเมื่อไม่กี่วันก่อนนี้เอง
ความรู้สึกแรกของผมตอนยืนอยู่ในโครงการ "FYNN Asoke" คือ...เหมือนไม่ได้อยู่อโศก!
คริสปี้ ครีม เค้ามีเมนูใหม่อีกล้าววว เป็นเมนูที่ออกมาต้อนรับวาเลนไทน์ กับ "LOVE BETTER PERFECT TOGETHER" ให้วาเลนไทน์นี้ไม่มีเหงาเพราะเรามาเป็นคู่ กับเครื่องดื่ม 2 เมนูใหม่
ใกล้จะวาเลนไทน์แล้วสินะ!! เทศกาลแห่งความรักแบบนี้ เตรียมของวัญให้หวานใจกันได้หรือยังเอ่ยยยย ถ้าคิดไม่ออกเลี้ยวมาที่คริสปี้ ครีม เลยครับ เค้าออกโดนัทหน้าใหม่ ฉลองเทศกาลแห่งความรักกับ “วาเลนไทน์ โดนัท” ด้วยโดนัทรูปหัวใจสุด Cute!!
รู้หรือไม่ว่าเราสามารถขายบ้านเก่า ซื้อบ้านใหม่ แล้วยังสามารถขอคืนภาษีได้ด้วย แบบนี้มันสามารถช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าไปได้ไม่น้อยเลยทีเดียว
ขนาด Sales Gallery “Kave Town” ยังออกแบบให้ดาดฟ้า มีคนเช่าทำร้าน “หมูกระทะ” ได้ ผมกับบีชอบมาก ยังพูดแซวๆว่า ขายโครงการหมดไวดีนัก แบ่งพื้นที่ทำร้านซะเลย
บอกตามตรงว่า ‘ตกใจ’ กับยอดขาย 90% ของ ‘The Origin Plug&Play รามอินทรา’ และเป็นของ 6 ตึกที่ยังสร้างไม่เสร็จด้วยนะ ซึ่งนับว่าหายอดขายแบบนี้ได้ยากแล้วในยุคนี้
เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!