ผลกระทบจากสงครามรัสเซีย –ยูเครนยังมีต่อเนื่องไม่หยุดเลยครับ เห็นว่ากดดันราคาน้ำมันดีดตัวสูงส่งผลต่อต้นทุนราคาวัตถุดิบ ผู้ประกอบการอสังหาฯอั้นไม่อยู่พาเหรดปรับราคาโครงการบ้าน-คอนโดใหม่5-10% คนซื้อทำใจเตรียมรับสภาพที่อยู่อาศัยราคาแพงขึ้นกันได้เลย

        อย่างทาง 'ริชี่เพลซ 2002 จำกัด (มหาชน)' ก็ได้ให้ความเห็นว่า ปัจจุบันคอนโดสต็อกเก่าส่วนหนึ่งถูกระบายออกไปหมดแล้ว ส่วนที่กำลังขายใหม่ในปีนี้ จะมีทั้งสต็อกเก่าและใหม่ผสมกัน ราคาผสมกันแต่พอสต็อกเก่าหมดไปเรื่อย ๆ เป็นสต็อกใหม่ต้นทุน ใหม่  ราคาต้องเพิ่มขึ้นแน่นอน 

        ฉะนั้นจากต้นทุนที่เพิ่มขึ้น  ส่งผลต่อราคาขายที่ต้องปรับเพิ่มขึ้น 5-10% ที่จะต้องปรับขึ้นแน่นอน หลังจากราคาน้ำมันที่พุ่งขึ้นไม่หยุด  และยังมีความผันผวนอยู่ตลอดเวลา จากผลพวงสงครามระหว่างรัสเซียและยูเครน ประกอบกับราคาที่ดินและวัตถุวัสดุสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

        แม้ว่าผู้ประกอบจะพยายามจัดการกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ในยุคนี้ คงต้องยอมรับต้นทุนที่เพิ่มขึ้นเป็นสิ่งที่เหนือการควบคุม การลดค่าบริหารจัดการถือเป็นความพยายามที่คุมต้นทุนค่าใช้จ่ายภายในองค์กร  แต่ยากที่จะมาทดแทนค่าที่ดินและวัสดุที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ก็ต้องยอมรับความจริงว่า ต้องซื้อแพงและขายแพงขึ้น!!