การมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ส่งผลให้การคมนาคมระหว่างฝั่งพระนครและฝั่งธนบุรีไปมาหาสู่ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น แน่นอนครับว่าหากการคมนาคมสะดวกแบบนี้ย่อมส่งผลกับราคาที่ดินอย่างแน่นอน ข้อมูลล่าสุดพบว่าตอนนี้ทำเล เพชรเกษม-บางแค ราคากำลังพุ่งเลยทีเดียวคาดว่าเป็นการประชันโฉม จรัญสนิทวงศ์ ไปซะแล้ว 

        จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ได้มีการประเมินว่า ราคาที่ดินเปล่าตามแนวเส้นทางสายสีน้ำเงินช่วงต้นปี 2565 ยังคงปรับตัวขึ้นอีกเฉลี่ยกว่า 2% สะท้อน ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยและการกว้านซื้อที่ดินของผู้ประกอบการ ยังมีเกิดขึ้นตลอดเวลา แม้จะสายสีน้ำเงินจะเปิดคบลูปมาตั้งแต่ปลายปี 2562 แต่เนื่องจากเป็นเส้นทางหลักที่มีผู้ประกอบการให้ความสนใจ

        การเคลื่อนไหวในด้านการซื้อขายที่ดินบนทำเลถนนเพชรเกษม ไปจนถึงสถานีหลักสอง ย่านบางแค พบว่ามีคอนโดแบรนด์ชั้นนำ เกิดขึ้นตลอดแนวล่าสุดทาง ศุภาลัย ได้มีการเปิดขายโครงการศุภาลัยลอฟท์ ภาษีเจริญ บริเวณทำเลห้างซีคอนสแควร์บางแค โรบินสัน อย่างไรก็ตามขณะนี้โควิดอยู่ในช่วงขาลง แม้ว่าจะยังอยู่แต่ดูเหมือน สถานการณ์น่าจะดีขึ้น โดยนักพัฒนาอสังหาฯและนายหน้าค้าที่ดินในพื้นที่ระบุว่า ยังมีนักลงทุนเข้าพื้นที่มองหาที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโด อพาร์ทเมนต์ ร้านอาหาร เพื่อรอ เศรษฐกิจฟื้น กำลังซื้อกลับมาโดยเฉพาะต่างชาติ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นตึกแถว อาคารพาณิชย์ ที่มีการบอกขายในราคาเฉลี่ยคูหาละ 5-10 ล้านบาทขึ้นไป (ขนาดพื้นที่ 16 ตารางวา) สำหรับตึกที่ปรับปรุงแล้วส่วนตึกเก่าซื้อไปทุบรวมแปลงพัฒนา ราคาอาจถูกลงขึ้นอยู่กับการเจรจา

        โดยทำเลติดสถานีรถไฟฟ้าจะได้รับความสนใจและมีราคาสูงกว่า ทำเลที่ห่างแนวรถไฟฟ้า ขณะราคาที่ดินอยู่ที่ 3-5 แสนบาทต่อตารางวา จากที่ผ่านมาช่วงที่ยังไม่มีรถไฟฟ้า อยู่ที่ 1 แสนบาทต่อตารางวา ในซอย 2-3 หมื่นบาทต่อตารางวา นอกจากนี้ทาง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ ยังได้ประเมินว่า เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ช่วงเตาปูน-ท่าพระ-หลักสอง ครอบคุลมพื้นที่สำคัญของฝั่งธนบุรี ซึ่งเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัยของฝั่งธนบุรี เนื่องจากร้านค้า กิจการจำนวนมากเปิดอยู่ในอาคารพาณิชย์ตามแนวเส้นทางถนนจรัญสนิทวงศ์ และเพชรเกษม ซึ่งเป็นเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ดังนั้นจึงหาที่ดินเพื่อการพัฒนาโครงการอสังหายากพอสมควร