เป็นอีกอสังหาที่ซบเซาครับสำหรับตลาด 'พื้นที่สำนักงาน' แม้สถานการณ์ต่าง ๆ ภายในประเทศจะมีแนวโน้มที่ดีขึ้น แต่ก็ยังคงถูกท้าทายอยู่ดี

        สังเกตได้จากหลังการแพร่ระบาดของโควิด -19 บรรเทาลง แต่บริษัทบางส่วนยังมีนโยบายทำงานที่บ้านอย่างต่อเนื่อง ลดทอนความต้องการเช่าพื้นที่ลง 

        รวมถึงการแข่งขันของธุรกิจที่มีแนวโน้มรุนแรงขึ้น จากแผนเดิมการลงทุนโครงการที่เพิ่มขึ้นถึง 2 เท่า เมื่อเทียบกับช่วง 5 ปีที่ผ่านมา 

        ทำให้ตลาดนี้ถูกจับตามองถึงโอกาสการฟื้นตัวที่เป็นไปอย่างยากลำบากที่สุด ภายใต้จุดเปลี่ยน ตลาดกลายเป็นของ'ผู้เช่า'อย่างเต็มตัว 

        อย่างไรก็ดี พบแม้ผู้เช่าจำนวนมาก ยังคงต้องการต่ออายุสัญญาเช่าในอาคารเดิม แต่มีการขอปรับลดราคาค่าเช่าและขอปรับลดขนาดพื้นที่เช่าลง 

        เนื่องจากอยากควบคุมต้นทุน จึงคาดว่าอุปสงค์ของพื้นที่สำนักงานปีนี้ จะยังคงไม่สามารถปรับตัวได้มากนัก  นอกจากนี้ยังพบว่า แม้ตลาดอยู่ในความน่ากังวล แต่ในช่วงไตรมาสแรกที่ผ่านมา แผนพัฒนาโครงการใหม่ๆ ยังเดินหนาต่อเนื่องครับผม