ปัจจุบันนี้ต้องบอกเลยครับว่าที่ดินในย่านพระราม 4 น่าจับตามองมากๆ ยิ่งมีโครงการใหญ่ๆ เข้าไปปักหมุด ยิ่งเหมือนเป็นการส่งเสริมศักยภาพทำเลให้สูงอย่างต่ำ 1.4 ล้านบาท ต่อตร.ว. โดยทางไนท์แฟรงค์ได้มีการคาดการณ์ว่าราคาที่ดินในย่านพระราม 4 จะแท่น Global Landmark
ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) เผยว่าทำเลย่านพระราม 4 เป็นหนึ่งทำเลที่มีศักยภาพในด้านของแหล่งสำนักงานและที่อยู่อาศัย โดยปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลย่านพระราม 4 ตั้งแต่ปี 2553 พบว่าราคาที่ดินที่มีการซื้อขายอยู่ที่ประมาณ 180,000 – 375,000 บาท/ตารางวา และในปัจจุบันราคาซื้อขายที่ดินขยับขึ้นมาไม่ต่ำกว่า 1,400,000 บาท/ตารางวา ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ค่อนข้างสูง
สิ่งที่ทำให้ย่านพระราม 4 มีอัตราการเติบโตของที่ดินโดดเด่นขึ้นมาเนื่องจากที่ดินอยู่ใจกลางเมืองและเป็นทำเลที่มีศักยภาพมากพอกับย่านสาทร เป็นย่านที่เชื่อมต่อระหว่างย่านธุรกิจที่สำคัญได้แก่ สาทร ลุมพินี และสุขุมวิท โดยย่านพระราม 4 เป็นทำเลที่มีสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เช่น สวนเบญจกิติ สวนลุมพินี ซึ่งในอนาคตจะมี Sky Walk โครงการ Bangkok Super Connector เชื่อมต่อพื้นที่สีเขียวให้เป็นพื้นที่สาธารณะแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ
อีกทั้งการขยายตัวของอาคารสำนักงานจากย่านสาทรมายังย่านพระราม 4 นั้นทำให้เกิดกิจกรรมของแหล่งงานที่มากขึ้น เนื่องจากย่านพระราม 4 เป็นทำเลที่ได้รับความนิยมในการพัฒนาอาคารสำนักงานแห่งใหม่หลายอาคาร เช่น การพัฒนาโครงการ วัน แบงค็อก โครงการ “สมาร์ทพอร์ต” บริเวณที่ดินท่าเรือกรุงเทพฯ ในย่านคลองเตย บนเนื้อที่ 2,353 ไร่ ของการท่าเรือแห่งประเทศไทยที่จะพัฒนาเป็นโปรเจคมิกซ์ยูสเช่นเดียวกัน รวมถึงการพัฒนาโครงการอื่นๆ ตลอดเส้นทางที่ตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าใต้ดินบริเวณสถานีสามย่าน สีลม ลุมพินีและสถานีคลองเตย ซึ่งปัจจุบันก็มีโครงการใหม่เกิดขึ้นบริเวณนี้ รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกที่กระจายอยู่รอบพื้นที่และในย่านที่ใกล้เคียง จากภาพรวมการพัฒนาพื้นที่บริเวณนี้อย่างต่อเนื่อง สื่อให้เห็นถึงการเติบโตทางเศรษฐกิจที่ควบคู่ไปกับย่านสาทร
หรือหากมองไปถึงอนาคตในด้านการลงทุนของที่อยู่อาศัยก็สามารถให้ผลตอบแทนได้ดี เพราะความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง จึงทำให้ย่านนี้เป็นย่านธุรกิจที่อยู่ใกล้บริเวณสวนสาธารณะของกรุงเทพฯ อีกย่านหนึ่ง และในอนาคตย่านนี้จะกลายเป็นอีกหนึ่ง Global Landmark อย่างแน่นอน
เรียกได้ว่าก็เป็นอีกย่านที่น่าจับตามองครับ ล่าสุดเร็วๆ นี้ก็เห็นคอนโดใหม่อย่าง “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส” จากสถาพรขึ้นมาแล้ว เชื่อว่าในอนาคตเราน่าจะได้เห็นโครงการใหม่ๆ ตั้งอยู่บนพื้นที่ทำเลงามๆ อย่างพระราม 4 กันอีกเรื่อยๆ แน่นอน
Tag : ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ |
ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน
"โหย เดี๋ยวนี้ถึงขนาดทำสวนน้ำเล็กๆ เป็นส่วนกลางแล้วรึ" คุณบี หล่นความเห็นอย่างตื่นเต้น หลังได้มายลสระว่ายน้ำเด็กของโครงการ "Supalai Veranda รามคำแหง"
‘The Crown Residences’ มีเหตุผลมากมายที่จะตั้งชื่อโครงการแบบนี้ แต่ด้วยทำเลที่มองเห็น ‘สวนหมื่นล้าน’ แบบคูน 2 ทั้ง ‘สวนเบญจกิติ’ และ ‘สวนลุมพินี’ ตั้งอยู่ติด ‘ถนนพระรามสี่’ และมีเพียงแค่ 183 ยูนิต คำว่า ‘ยอดมงกุฏ’ จึงกลายเป็นความหมายที่เหมาะสมในการตั้งชื่อโครงการ โดยไม่ต้องอธิบายให้มากความ
คูเปอร์พร้อม ย่านนี้ก็พร้อม เพราะตอนนี้ "Cooper Siam" สร้างเสร็จลุล่วงเป็นที่เรียบร้อย!
ว่าด้วย New Project ตระกูล AP ที่มีข่าวว่าจะแลนด์ดิ้งลงกลางห้าแยกลาดพร้าว (อีกแล้ว) วันนี้เลยถือโอกาสมาส่องกันซะหน่อย
หนึ่งในคอนโดเปิดใหม่ประจำเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาที่ผมไม่อยากพลาดเลยพามาแนะนำกันสักหน่อยก็ต้องคอนโดใหม่แกะกล่องจาก Divine Development อย่าง "Groove Glaze Ladprao 20" ตัวนี้เลยครับ
ของ "BDMS Silver Wellness & Residences" บิ๊กโปรเจ็คต์เวลเนสของทางกรุงเทพดุสิตเวชการ
หลังจากประกาศกัญชาเสรีกันไปเมื่อวันที่ 9 มิถุนายน ที่ผ่านมา (กระทรวงสาธารณสุข ประกาศถอดถอน กัญชา และ กัญชง ออกจากบัญชียาเสพติด ประเภท 5) เรียกได้ว่ากัญชาประเทศไหนก็โตไม่ไวเท่าประเทศไทยครับ เพราะหลังจากมีประกาศปุ๊บ ต้นเอย ดอกเอย ใบเอยงอกเงยแบบที่ว่าประกาศปุ๊บ เอามาใช้ได้ปั๊บ อันนี้ก็ไม่รู้ว่าเค้าใช้ปุ๋ยอะไรปลูกจริงๆ ครับ แหม๋ (หยอกๆ )
การวาง layout ของคอนโดยุคนี้ ดีขึ้นจากยุคก่อนอย่างเห็นได้ชัด จนบางโครงการแทบจะไม่มีตำแหน่งห้องที่ ‘ไม่ควรเลือก’ เลย ซึ่งถ้าเป็นเมื่อก่อนมักจะแก้จุดอ่อนนี้กันด้วย ‘ราคา’ ก็คือ ถ้าตำแหน่งไม่ดีก็วางราคาไว้ถูกกว่ามาก ถึงแม้ยุคนี้ราคาก็ยังอาจจะมีบทบาทอยู่บ้าง แต่ก็ไม่มากเท่าเมื่อก่อนแล้ว
ประกาศๆ ~~~ สาวกคริสปี้ครีมฟังทางนี้!! คริสปี้ ครีมเอาใจสาวกเหล่าคนรักโดนัทอีกแล้ววว ด้วยการส่ง คู่ซี้คู่ใหม่ที่ทุกคนต้องยอมเทให้หมดใจ กับ “DUO Doughnuts” (ดูโอ โดนัท)
เรื่องเล่าวันฝนพรำ... หลังจากที่กินตี๋น้อยสาขาใหม่ ณ. มาบุญครอง ไปอย่างบ้าคลั่ง พอก้มมองดูพุงตัวเองแล้วสมองก็สั่งขึ้นมาว่า 'เดินย่อยหน่อยเถอะ' กระเพาะสู้ชีวิตไม่ไหวล๊าวว 55555
ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนนี้ธนาคารส่วนใหญ่มีอัตราดอกเบี้ยเงินให้สินเชื่อบ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกคงที่จากเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาเลยครับ