การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง แต่อย่างไรก็ตามความเสี่ยงในการลงทุนอสังหาฯ นั้นก็ถือว่ามีมากไม่แพ้กัน 

        สำหรับปัจจัยเสี่ยงในปี 2565 ของการลงทุนอสังหาฯ ที่จำเป็นต้องเฝ้าจับตานั้น ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) เค้าวิเคราะห์และสรุปไว้ได้ 6 ปัจจัยด้วยกันครับ

        1. ภาวะราคาน้ำมันในตลาดเพิ่มสูงขึ้น : เพราะเมื่อราคาน้ำมันในตลาดโลกสูงขึ้น ค่าขนส่งต่าง ๆ ในการนำเข้าวัสดุก่อสร้างก็จะแพงขึ้นไปด้วย

        2. อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้น : ภาระค่าใช้จ่ายของผู้คนจะยิ่งสูงขึ้น ยิ่งหากรายได้หาได้น้อย ข้าวของราคาแพง เศรษฐกิจก็จะหยุดชะงัก กำลังซื้อของคนที่ต้องการอสังหาฯ ก็จะลดน้อยตามลงไปด้วย

        3. การปรับอัตราดอกเบี้ยนโยบายการเงิน : หากมีการกำหนดดอกเบี้ยนโยบายเพิ่มขึ้น จะทำให้ต้นทุนในการซื้อและลงทุนอสังหาฯ เพิ่มสูงขึ้น

        4. สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด 19 : หากสถานการณ์โควิด 19 ยังไม่คลี่คลายจนทำให้ต้องเกิดการล็อคดาวน์อีกครั้ง ก็จะทำให้โอกาสในการลงทุนอสังหาเป็นไปได้ยากมากขึ้นกว่าเดิม

        5. สถานการณ์สงครามรัสเซีย-ยูเครน : รัสเซียและยูเครน เป็นแหล่งส่งออกเหล็กอันดับต้น ๆ ดังนั้นก็จะยิ่งส่งผลให้วัสดุก่อสร้างต่าง ๆ ราคาสูงขึ้น

        6. ภาวะหนี้ NPL สถาบันการเงินสูงขึ้น : ธนาคารเข้มงวดและระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการขอกู้เพื่อนำเงินมาลงทุนหรือขายอสังหา