เมื่อวาน 'กัปตันโก้' จัดงานแถลงทิศทาง Ananda Development ที่ Serviced Apartment ใหม่ชื่อ 'lyf' สุขุมวิท ซอย 8 (อ่านว่า ไลฟ์ นะ) ซึ่งเป็น 1 ใน 5 Serviced Apartment ที่อนันดาจะทยอยเปิดในปีนี้ ตอนนี้เปิดไปแล้ว 2 ที่ นอกจาก 'lyf' คือ 'ซัมเมอร์เซ็ต พระราม 9' ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และจะมีการเปิดโครงการอย่างต่อเนื่องอีก 3 โครงการ คือโครงการแอสคอทท์ ทองหล่อ บางกอก , โครงการแอสคอทท์ เอ็มบาสซี สาทร และโครงการซัมเมอร์เซ็ต พัทยา ในเดือน กรกฎาคม สิงหาคม กันยายน ตุลาคม ในปีนี้ เดือนละ 1 โครงการตามลำดับ
การเปิด Serviced Apartment เหล่านี้เป็นการเพิ่มทรัพย์สินที่จะผลิต 'เงินสด' อย่างต่อเนื่องให้กับบริษัท เนื่องจากที่ดินบางแห่งก็เป็น lease hold ไม่สามารถจายได้อยู่แล้ว หรือบางแห่งก็เป็นที่กลางเมือง ถ้าขายไปแล้วอาจจะหาซื้อที่ดีๆ แบบนี้ได้ยากแล้ว ก็เลยเอาทำเป็นแบบให้เช่าดีกว่า
สไลต์การตกแต่งก็ดูแปลกตามากนะ แต่ดูแล้วเน้นชาวต่างชาติแน่นอน มีความเป็นไทยใส่เข้าไป มีความบูทีค เห็นว่าบางโครงการจะเอาร้านอาหารระดับมิชลินมาลงด้วยนะ
แบ่งมาเป็นข้อๆ ให้อ่านเข้าใจง่ายๆ แบบนี้ครับ
กัปตันโก้ ‘Ananda พร้อมบิน!!!’
ประวัติศาสตร์บอก ‘คุณโก้’ ว่า อสังหาริมทรัพย์ในเมืองจะ recovery เร็วที่สุด และตอนนี้ก็ถึงเวลาบินอีกครั้ง!!!
- อนันดา เปิด ‘lyf สุขุมวิท 8’ อวด Serviced Apartment ใหม่ รับรายได้แบบสม่ำเสมอ
- จะเปิด 7 โครงการใหม่ มูลค่า 29,098 ล้านบาท เป็นคอนโด 5 แนวราบ 2
- ในอนาคตจะทำให้ ‘แนวราบ’ เป็น Product ที่มีสัดส่วนมากขึ้น
- เปิด Pool Villa หรูกลางเมือง ยอด Pre Booking 20% แล้ว
- โครงการพร้อมอยู่ + พร้อมส่งมอบใน 2 ปี มูลค่า 58,725 ลบ. เป็น RTM (READY TO MOVE) มูลค่า 29,324 ล้านบาท โครงการที่จะสร้างเสร็จ ในปี 2022-2023 มูลค่า 19,397 ล้านบาท และ 3 จาก 7 โครงการ NEW PROJECTS LAUNCH ที่จะสามารถรับรู้รายได้ปี 2022-2023 มูลค่า 10,004 ล้านบาท
- ไตรมาส 2 เตรียมรับรู้รายได้จาก 2 โครงการกว่า 6,000 ลบ.
- กระแสเงินสดไม่ขาดมือ รายได้ประจำสม่ำเสมอ (Recurring Income) จาก 5 โครงการเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ ‘ซัมเมอร์เซ็ต พระราม 9’ เปิดเดือนมีนาคมที่ผ่านมา และจะเปิดต่อเนื่องอีก 4 โครงการ คือโครงการแอสคอทท์ ทองหล่อ บางกอก โครงการแอสคอทท์ เอ็มบาสซี สาทร โครงการไลฟ์ สุขุมวิท 8 บางกอก และโครงการซัมเมอร์เซ็ต พัทยา ในเดือน กรกฎาคม สิงหาคม กันยายน ตุลาคม ในปีนี้ เดือนละ 1 โครงการตามลำดับ
- หลังจากนี้เตรียมออกหุ้นกู้มูลค่า 3,000 ล้านบาท เพื่อรองรับการขยายธุรกิจในอนาคตตามแผนที่วางไว้
Tag :
คอนโดพร้อมเฟอร์ฯราคาแค่ 1.25 ล้านบาท แต่ได้เรตค่าเช่าแถว 7,000 บ./เดือน คิดเป็นยิลด์ผลตอบแทนเบื้องต้นถึง 7%!!
สมัยวัยละอ่อน เคยคิดว่า "หาดใหญ่" เป็นจังหวัด น่าอายจัง ฮิฮิ เคยมีใครเป็นเหมือนผมไหม? คือมันรู้สึกมีความเจริญไง มีที่ท่องเที่ยว มีห้างใหญ่ๆ มีมหาวิทยาลัย
หลังจากที่ทาง "พฤกษา" หรือ "พี่ต้นไม้" ของพวกเรา เว้นวรรคการเปิดโครงการใหม่มาได้ระยะหนึ่ง มีการปรับพอร์ต เคลียร์สต๊อกระดับแสนล้านไปได้เยอะทีเดียว ขายดีจนเหลือไม่เยอะล่ะ
โปรเจ็คใหม่ของพี่อัศวินปีนี้มีเยอะมากและน่าสนใจหลายโครงการเลย
ไม่เชื่อก็ต้องเชื่อ ว่าวันนี้ได้มาเดินดูทำเล 'คอนโด' จาก 'เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม' โอกาสแบบนี้หาได้ยากนะ อิอิ ปีนี้ทางเฟรเซอร์ฯ มีแฟนเปิดตัวคอนโดหนึ่งโครงการครับ เป็นโครงการที่ทำเลดีซะด้วย เพราะปักหมุดอยู่รัชดาฯ ไอทางด้านผมเองก็เป็นเพจคอนโดเนอะ ขอไปเจ๊าะแจ๊ะ จอยๆ เดินดูทำเลสักหน่อยซิจะดีสักแค่ไหนกันเชียว!!
เห็นลือกันว่าเตรียมเปิดขายปีหน้า ผมเลยแวะมาดูภาพรวมทำเลเค้าเสียหน่อย
ล้ำเกิ้น!! วันก่อนเห็นภาพที่อยู่อาศัยแบบใหม่ ที่เห็นแล้วต้องเลื่อนขึ้นไปดูรูปอีกครั้งเพราะการออกแบบเตะตามากจนต้องหาข้อมูลอ่านต่อว่าเป็นของจริง หรือภาพจากหนัง Sci-fi กันแน่ สรุปว่าเป็นของจริง!! โครงการนี้คือ 'SeaPod' เป็นที่พักอาศัยแบบ 'Oceanfront Living' ตั้งอยู่ใน Linton Bay Marinaประเทศปานามา
เพื่อน ๆ คนไหนมีที่ดินแล้วยังไม่มีแผนจะพัฒนาบ้าง ตอนนี้หลายค่ายอสังหาเค้ากำลังประกาศรับซื้อที่ดินอยู่นะ!!!
นาทีนี้ไม่มีย่านไหนที่เนื้อหอมที่สุดเท่าย่านเศรษฐกิจใหม่อย่าง "ห้าแยกลาดพร้าว" แล้วล่ะครับ
วันนี้พาเพื่อน ๆ ไปพักผ่อนกายใจถ่ายรูปสวย ๆ กันที่คาเฟ่ย่านเพลินจิตกันครับ ตัวร้านอยู่ซอยร่วมฤดี แต่ให้ฟีลดีเหมือนอยู่เกาหลีเลยนะ
ในที่สุด ก็ถึงฤกษ์งามยามดี "พี่สิบหมื่น" จะเปิดแผงให้จับจองเป็นเจ้าของกันแล้วนะ กับ "dcondo sand Hatyai"
ดอกเบี้ยบ้านปรับขึ้นอีกแล้ว!!! ตอนนี้ทุกธนาคารพาณิชย์ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ MRR , MLR , MOR กันทุกธนาคารแล้วนะครับ
