หนึ่งในคอนโดเปิดใหม่ประจำเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมาที่ผมไม่อยากพลาดเลยพามาแนะนำกันสักหน่อยก็ต้องคอนโดใหม่แกะกล่องจาก Divine Development อย่าง "Groove Glaze Ladprao 20" ตัวนี้เลยครับ

        พิเศษยังไง? พิเศษเพราะ "GROOVE GLAZE Ladprao 20" เป็นคอนโดใหม่กิ๊งที่มี MRT ลาดพร้าวเป็นเพื่อนบ้าน!

        ก็คือในย่านนี้น่ะ คอนโดหลายตัวติดรถไฟฟ้าหาไม่ยากครับ แต่ถ้าถามว่าตัวไหนใหม่มากก็ต้องตัวนี้แหละ

        อันที่จริงก็ถือเป็นการคัมแบ็คสู่ตลาดของแบรนด์นี้เหมือนกันเพราะว่าหลังจากปล่อย Groove Muse รัชดา 7 ไปเมื่อปี 2020 ก็ทิ้งช่วงไปนานเลย

        หนนี้กลับมาบุกตลาดด้วยแบรนด์นี้ทั้งทีก็เลยเลือกทำเลที่มัน "สุดปัง" กันไปเลยจ้า

        โครงการนี้ห่างตั้งอยู่ห่างจาก MRT ลาดพร้าวเพียง 250 เมตรเท่านั้น เดินเหงื่อยังไม่ทันออกก็ถึงแล้วครับ และทำเลเค้าเหมาะแก่คนที่ต้องเดินทางไปนั่นไปนี่มากๆ นะ

        โครงการนี้ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย เชื่อมต่อ 4 Interchanges ตั้งอยู่บนทำเลใจกลางลาดพร้าว ตรงซอยลาดพร้าว 20

        ซึ่งลาดพร้าว 20 เนี่ยก็เป็นจุดที่เชื่อมถนน 4 สายหลักของกรุงเทพฯ เอาไว้ครับ ทั้งพหลโยธิน, วิภาวดี, รัชดาภิเษก และลาดพร้าว แต่ก็อย่างที่รู้กันว่าข้อเสียของโซนนี้คือ รถ-ติด-มาก!!! 

        เพราะงั้นใครจะออกจากบ้านก็อาจต้องทำใจนะบัวผัน เผื่อเวลาไว้หน่อยก็ดี แต่ก็นะ ถึงแม้รถจะติดไปบ้างแต่ก็ยังมีเส้นทางหลายสายให้เลือกใช้ในการเดินทางนั่นแหละ มันก็นับว่ายังดีที่ยังมีซอยเล็กๆ ให้ใช้ลัดเลาะได้อยู่

        เอาจริงๆ ก็ค่อนข้างชอบตรงที่เดินทางไปสนามบินได้โดยใช้เวลาไม่นานด้วยแหละ ไปดอนเมืองก็ประมาณ 20 นาที ส่วนสุวรรณภูมิก็ประมาณ 30 นาที ราวๆ นั้นเองครับ

        ใครอยากใช้บริการพี่วิน พี่แท็ก พี่เมล์ ก็หาได้ง่ายมากเพราะว่าพี่เค้าวิ่งกันตลอดเวลา ป้ายรถเมล์มีให้บริการกันไม่ไกลจากโครงการเลยด้วย

        ในแง่ของการลงทุนผมมองว่าการที่บริเวณนี้มันมีศักยภาพในตัวเองอยู่แล้ว เรียกว่าเป็น Center of opportunity ก็ว่าได้

        เพราะเฉพาะแค่บนถนนพหลโยธินและแยกลาดพร้าวนี่ก็เต็มไปด้วยดีมานด์จากสำนักงานใหญ่ระดับท็อปแล้วครับ พวก mega project ต่างๆ ก็มีขึ้นกันอีกพรึ่บ

        นอกจากนี้การที่มันใกล้รถไฟฟ้าก็ทำให้หลายๆ อย่างง่ายขึ้นกว่าเดิม ไหนจะในอนาคตที่จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเข้ามาอีก โดยสถานีลาดพร้าวตรงนี้จะกลายเป็น Interchange Station กับสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-พัฒนาการที่สถานีรัชดาครับ 

        อ้อ แล้วก็โครงการในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาอีกตัวด้วยนะ ช่วงวัชรพล-ทองหล่อ อยู่บนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา ซึ่งในภาพรวมเฉพาะแค่ตรงนี้ก็ถือว่าแข็งแกร่งอยู่นะผมว่า 

        และแน่นอน อีกหนึ่งความแข็งแกร่งก็คืออาหาร!

        ถนนลาดพร้าวนี่ถือได้ว่าเป็นเส้นที่เต็มเปี่ยมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์อยู่แล้วล่ะ แค่บริเวณโดยรอบนี่เราก็สามารถมองหาร้านอาหารได้มากมายหลายร้านแล้ว ยิ่งพวกร้านบะหมี่ ร้านข้าวมันไก่อะไรพวกนี้ยิ่งเยอะ

        ประจวบเหมาะกับรอบๆ ฝั่งถนนนี่จะมีแต่อาคารพาณิชย์, อพาร์ทเม้นท์, คอนโดมิเนียมทั้ง High rise และ Low rise กันเยอะครับ บ้านพักอาศัยก็มี ออฟฟิศก็มา ธนาคารก็แยะ และเพราะมีคนมาก ร้านรวงมันก็เลยมากตามไปด้วย ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องนี้ไปเลย หาของกินได้ง่ายมั่ก

        ใครอยากไปเดินห้างใหญ่ๆ หน่อย แน่นอนว่าหนีไม่พ้น Central Ladprao ครับ นอกจากนี้ก็มี Union Mall, ตลาดโชคชัย 4, Big C ลาดพร้าว 2, Tesco Lotus ลาดพร้าว, ตลาดนัดสวนจตุจักร, Major Cineplex รัชโยธิน, The Crystal และอีกมากมายนับไม่ถ้วนให้เลือกไปเดินกัน

        แต่ส่วนตัวที่ผมชอบ เหมาะกับคนขี้เกียจออกไปไหนไกลบ้านแบบผม ก็คือ Gourmet Market!!!

        ตัวนี้เป็น Hypermarket เหมาะที่จะเดินไปซื้อของเข้าบ้าน มีครอบคลุมทุกอย่างไม่ว่าจะของกินของใช้ ของสดของทำเสร็จแล้ว คือมีครบ เป็น Gourmet Market สาขา MRT ลาดพร้าวที่ถือว่าใหญ่ทีเดียวครับ

        อันนี้เข้าไปในสถานีได้เลย ด้านในมีพวกของสดของใช้ให้ซื้อหามากมาย มีร้านอาหารชื่อดังหลายร้าน ร้านน้ำร้านชากาแฟต่างๆ แล้วก็มีพวกร้านขายยาอะไรแบบนี้ด้วยเหมือนกัน คือใครที่ไม่ชอบไปเดินห้างใหญ่ไกลบ้าน ก็แค่เดินด๊อกแด๊กมาที่นี่ก็สามารถหาซื้อของกินของใช้ได้ครบแล้วล่ะ

        ส่วนในภาพรวมตัวโครงการเค้าแพลนให้เป็นอาคาร Low rise 1 อาคาร 8 ชั้น และเป็น Private Residence ที่มีเพียง 202 ยูนิตเท่านั้น

        รูปแบบห้องชุดในโครงการก็มีให้เลือกตามนี้ครับ

• 1 Bedroom 20.90  ตร.ม.
• 1 Bedroom 27.85 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 31.20 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 42.50 ตร.ม.

        โดย 1 Bedroom นั้นมีจํานวน 132 ยูนิต และ 1 Bedroom Plus ก็มีจํานวนทั้งหมด 70 ยูนิตเบาๆ

        Facilities ในโครงการแบ่งออกเป็น 3 floor ตามนี้เลย

• GROUND FLOOR

        GRAB & GO / LOBBY LOUNGE / MAIL BOX / CO-MEETING ROOM

• 8 TH FLOOR

        SKY FITNESS / THE EXPERIENCE SHOWER

• ROOFTOP

        LAB POOL / PAVILION / JACUZZI / SHALLOW POOL

        SURF SKATE / BAR / ROOFTOP GARDEN

        โครงการให้ Unique Design Walk in Closet กว้างกว่า 2 เมตร และ Double Space ฟังก์ชั่นห้องอเนกประสงค์ปรับเปลี่ยนได้ มาพร้อมงานดีไซน์สุดล้ำและไม่เหมือนใคร ค่าตัวเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท

        โครงการนี้แพลนเอาไว้ว่าน่าจะสร้างเสร็จในช่วง Q3 ปี 2566 ครับ ซึ่งก็ไม่นานเลยนะ ใครสนใจซื้อหากันก็ไม่ต้องห่วงว่าจะรอจนลืม