ปกติการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย ตอบสนองความต้องการของกลุ่ม Silver Age ในบ้านเรา ส่วนใหญ่ทำเลที่เห็นกันมักจะอยู่ชานเมืองเสียมาก เพราะต้นไม้เอยอะไรเอยยังนับว่าเยอะอยู่

        แต่บิ๊กโปรเจ็คต์ของกรุงเทพดุสิตเวชการกลับไม่เลือกแบบนั้น ถ้าอยากได้ต้นไม้งั้นก็ปักหมุดบนทำเลทองตรงข้ามสวนลุมกันไปเลย!

        หากใครผ่านไปผ่านมาแถวหลังสวน หรือมีห้องอยู่ที่โครงการ "Muniq หลังสวน" จะเห็นว่าไม่ใกล้ไม่ไกลนั้นมีที่ดินแปลงสวยบริเวณหัวมุมสารสิน หลังสวน พื้นที่ตรงข้ามสวนลุม เป็นสวนเขียวๆ อยู่ตรงนั้น มองมาจากด้านบนจะเห็นชัดกว่าในแนวระนาบ

        ที่ดิน 13 ไร่กว่าตรงนั้นแหละครับ คือที่ตั้งของ "BDMS Silver Wellness & Residences" บิ๊กโปรเจ็คต์เวลเนสของทางกรุงเทพดุสิตเวชการ

        พื้นที่ตรงนี้ได้ทำสัญญาเช่าที่ดินจากสำนักงานทรัพย์สินฯ เป็นระยะเวลา 30 ปี ต่อสัญญาเช่าอีก 30 ปี และใช้งบประมาณลงทุนรวม 23,545 ล้านบาท

        ถือได้ว่าเป็นก้าวใหญ่ของทางกรุงเทพดุสิตเวชการที่เลือกเข้ามาลงทุนในโครงการ BDMS Silver Wellness & Residence เพื่อเดินหน้าขยายธุรกิจด้านส่งเสริมสุขภาพ แถมยังคว้าที่ดินผืนงามใจกลางเมืองตรงนี้ไปได้อีก

        สำหรับโครงการนี้เป็นโครงการมิกซ์ยูสครับ ประกอบไปด้วยคลินิก โรงแรม และที่พักอาศัย

        ทาร์เก็ตหลักคือกลุ่ม Sliver Age ที่มีอายุ 55 ปีขึ้นไป รวมไปถึงชาวต่างชาติที่พักอาศัยอยู่ในไทยแบบระยะยาว

        เห็นว่าระยะเวลาในการก่อสร้างจะใช้เวลาราว 6 ปีครึ่ง และจะเริ่มดำเนินการในปี 2572 ซึ่งเอาเข้าจริงก็ถือว่านาน และแน่นอนว่าลูกบ้านโครงการ Muniq หลังสวน อาจจะต้องโดนบังวิวไป แต่ถึงอย่างนั้นก็จะได้วิวสวนของ "BDMS Silver Wellness & Residences" มาแทน

        อ้อ แล้วก็ระยะเวลา 6 ปีนี้ลูกบ้านอาจจะต้องเห็นไซต์ก่อสร้างกันไปอีกนานเลยนะ...

        ยังไงก็ตาม โครงการ "BDMS Silver Wellness & Residence" มีพื้นที่รวม 170,000 ตารางเมตร ในโครงการจะแบ่งออกเป็น

        1. Silver Wellness อาคารพร้อมเครื่องมือทางการแพทย์ ระบบเทคโนโลยีสารสนเทศต่างๆ ตั้งแต่การป้องกัน ฟื้นฟู และดูแลส่งเสริมสุขภาพของทุกช่วงวัย เพื่อเป็นศูนย์ดูแลสุขภาพครบวงจร

        2. Silver Residence อาคารที่พักอาศัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เน้นไปที่กลุ่ม Silver Age ทั้งไทยและต่างชาติ 

        ในภาพรวมของเค้าคือเป็นการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มีศูนย์ดูแลสุขภาพเชิงป้องกันสำหรับทุกช่วงวัย ศูนย์เวชศาสตร์ฟื้นฟูสุขภาพเฉพาะบุคคล และศูนย์ส่งเสริมสุขภาพชุมชน 

        นอกจากนี้ในส่วนของโรงแรมก็เป็นโรงแรมส่งเสริมสุขภาพที่รองรับกลุ่มนักท่องเที่ยวเชิงสุขภาพสำหรับเข้าพักแบบระยะสั้นด้วยครับ

        โครงการนี้ก็เหมือนเป็นการเข้ามาเพื่อช่วยต่อยอดธุรกิจดูแลสุขภาพของเค้านั่นแหละ หลังจากที่โครงการแรกอย่าง "BDMS Wellness Clinic" บนถนนวิทยุ ในอีก 6.5 ปี ศักยภาพในการรองรับผู้ใช้บริการจะเต็มพอดี จากปัจจุบันอยู่ที่ 80%

        ได้ข่าวว่าจะเริ่ม Pre-sale กันในปี 2569 โน่นแน่ะครับ ส่วนโอนและรับรู้รายได้ก็น่าจะในช่วงปี 2572 พอดี

        แน่นอนว่าระยะเวลาที่ใช้ถือว่านานกว่าจะเริ่มสร้างรายได้ แถมเป็นการลงทุนขนาดใหญ่

        แต่การรุกธุรกิจ Wellness สอดรับการเทรนด์โลก และการที่บ้านเรากำลังตั้งเป้าให้ไทยเป็น Wellness Hub แบบนี้ โครงการใหม่อย่าง "BDMS Silver Wellness & Residence" ก็น่าจะเข้ามาช่วยเติมเต็มธุรกิจ Wellness ของ BDMS ได้ดีแหละนะ

        พูดถึงในแง่ของวิวก็คือดีมากอยู่แล้วเพราะอยู่ตรงข้ามสวนลุม แถมอยู่ในช่วงหลังสวนซึ่งมีต้นไม้ขึ้นเยอะเป็นทุนเดิม บวกการการออกแบบภายในที่เน้นความกรีนเนอรีแบบนี้ เรียกว่าจะหันหน้าหันหลังก็เจอสีเขียวเต็มไปหมดล่ะครับ

        นอกจากนี้ยังสามารถใช้ถนนลัดไปยังห้างเซ็นทรัลเวิลด์หรือสยามได้ อยู่ใกล้ความสะดวกสบายมาก

        แถมตอนนี้โซนนี้มีแหล่งพักผ่อนหย่อนใจเพิ่มเข้ามาเยอะ การจะเลือกหาทำเลเพื่อพัฒนาโครงการที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจ Wellness ให้มันกลมกล่อมได้แบบนี้ พื้นที่โซนนี้ก็มีดีเป็นทุนเดิมอ่ะเนอะ