อสังหาฯ เร่งเครื่องพลิก 'ที่ดินเก่า' แปลงใหญ่ทั่วเมืองเลยครับ ทั้งนี้น่าจะมาจากการเตรียมตัวลดภาษีที่กำลังจะเรียกเก็บนั่นแหละ โดยส่วนใหญ่จะพัฒนาที่ดินปั้นเป็นฮับ 'ที่อยู่อาศัย'
ที่จับตาเลยก็คือพี่ใหญ่อย่าง แสนสิริ ที่มีแผนพัฒนา 'ฮับ' โครงการที่อยู่อาศัยสุดหรู เทียบเคียงเมืองใหญ่ของโลก ย่านกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ถนนศรีนครินทร์ -ร่มเกล้า) บนแปลงที่ดินราว 500 ไร่
สู่โปรเจ็กต์ “กรุงเทพกรีฑา คอมมูนิตี้” ทางเข้าทะลุถนนรามคำแหง หลังจากมอง เป็น คลัสเตอร์กลุ่มเมืองย่อยของ กทม.ที่มีศักยภาพเติบโตมากที่สุด
ขณะปัจจุบัน กลายเป็นย่านที่อยู่อาศัย ระดับเรสซิเดนซ์เชียลของโครงการแนวราบ โซนตะวันออก จากความพิเศษของ “ผังเมืองสีเหลือง” ความหนาแน่นต่ำ และเป็นเขตปลอดแหล่งอุตสาหกรรม
แต่มีโครงข่ายคมนาคม รถไฟฟ้า 3 เส้นทาง (สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง , สายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี และ แอร์พอร์ตลิงก์ ) รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายรองรับ
อีกทั้งใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ทางผ่านสู่โครงการพัฒนาเขตเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นพื้นที่ยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจแห่งอนาคต ส่งผลให้ในรอบ 10 ปี ราคาที่ดินปรับตัวสูงถึง 150% ล่าสุดที่ดินติดถนนเฉลี่ยอยู่ที่ 1.4 แสนบาทต่อตร.ว.จากดีมานด์ที่อยู่อาศัยที่หลั่งไหลเข้ามาเติบโตราว 10%
Tag :
เคยมีคนถามผมว่า "สมัยนี้ ยังสามารถสร้างคอนโดที่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าได้ไหม?" ได้สิ เพราะแม้ว่าความใกล้ รถไฟฟ้า จะเป็น 1 ในปัจจัยหลักที่สำคัญมาก แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆที่ "ขาย" ได้อยู่อีก
จะมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่อันนึง ที่แม้แต่ตอนโควิดก็ไม่มีผลอะไร มีคนเช่าตลอดๆ แทบไม่มีช่วงว่าง บางครั้งคือ คนเก่าย้ายออกตอนเช้า ตอนเย็นคนใหม่ใส่หน้ากากอนามัยขนของเข้าอยู่ต่อเลย
หลังจากที่ผมถ่ายรูปห้องตัวอย่างใน Sales Gallery เสร็จ ผมก็หันไปบอกกับคุณบี ที่มาด้วยกัน เชื่อไหมว่า แป๊บๆ เดี๋ยวก็ Sold Out!!
หน้าร้อนซัมเมอร์มันก็ต้องคู่กับทะเล ผมฝันไว้เสมอนะว่าอยากมีคอนโดตากอากาศ แต่ปัญหาก็คือคอนโดติดทะเลส่วนใหญ่มีราคาแรงมาก
หลังจากปล่อย "KLOS Ratchada" ไปไม่นาน "Frasers Property" ก็ได้ฤกษ์เตรียมผุดคอนโดแบรนด์ KLOS แห่งที่ 2 ต่อทันทีครับ
นับตั้งแต่เมืองเริ่มขยายตัวออก พื้นที่ที่หลายคนเคยมองข้ามก็กลายเป็นว่าเริ่มเนื้อหอมขึ้นเรื่อยๆ
"Osaka Expo 2025" ตำนานบทใหม่ของญี่ปุ่น เปลี่ยนเกาะเทียมธรรมดาให้กลายเป็นเมืองขนาดย่อม
เทรนด์อาคารอนุรักษ์พลังงานยังคงมีมาให้เห็นกันเรื่อยๆ และล้ำหน้ามากขึ้นทุกวันๆ และหนึ่งในโปรเจ็คที่น่าตื่นตาตื่นใจและควรค่าให้หยิบมาพูดถึงกันในวันนี้คือ "505 State Street" ครับ
ในวินาทีที่ผมย่างเท้าเข้ามาชมห้องตัวอย่างของโครงการ "Amatara Residences Rayong" (อมาธารา เรสซิเดนเซส ระยอง) บอกตามตรงว่าแอบคิดลึกๆ ในใจว่า 'นี่มันอีกระดับของที่พักตากอากาศแล้ว'
หลังจากสร้างเสียงฮือฮาแก่ชาวโลกจากโครงการ The Line เมืองภายใต้กำแพงยักษ์จากประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งโครงการนี้เป็นอยู่ภายใต้โครงการ Neom ซึ่งเป็นโครงการที่ทางซาอุฯ หมายมั่นให้เป็นเมืองใหม่ที่มาจากโลกอนาคตนั่นเอง แต่มันจะหยุดอยู่แค่ The Line ไม่ได้ครับ เพราะขึ้นชื่อว่าเป็นเมืองแห่งอนาคต ความล้ำจะต้องไปสุดกว่านี้ ล่าสุดทาง Neom ส่งอีก Golf Community มาเพิ่มอีก!!
เรากำลังจะมีสวนสนุกธีม Dragon Ball แห่งแรกของโลกแล้วครับ! แถมยังการันตีว่าใหญ่กว่าดิสนีย์แลนด์ด้วย!
ร้อนๆ แบบนี้ ถ้าได้เครื่องดื่มเย็นๆ สักแก้วดับร้อนนี่บอกเลยว่าสดชื่นมากกกกก ยิ่งถ้าได้เครื่องดื่มสไตล์ไทยๆ นี่แหละตอบโจทย์เลย!!!!