จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ
ในอดีตเวลาพูดถึงทำเลโซนนี้เราก็คงจะแบบ "อ๋อๆ รู้จัก" แต่ถามว่าจะหยุดอยู่ตรงนั้นหรือเลยผ่านไปดี ก็คงต้องบอกว่าล้วนแล้วแต่เลยผ่านไปกันทั้งนั้น
เพราะพอพูดถึงทำเลนี้เราก็นึกอะไรไม่ออกนัก นอกจากพื้นที่ที่ถือว่าห่างไกลจากใจกลางเมืองกรุงเทพฯ มาก มีแต่พื้นที่รกร้าง หรือไม่ก็ที่ดินของหน่วยงานรัฐทั้งหลาย
แต่ต่อมาความเป็นชุมชนเริ่มมีมากขึ้น เพราะเมืองเริ่มขยาย ดังนั้นจึงกลายเป็นการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ถ้ามองไปตามตรอกซอกซอยเราก็จะเป็นว่ามีอาคารพาณิชย์หรืออพาร์ตเม้นต์ให้เช่าอยู่เยอะทีเดียว
โดยเฉพาะการเข้ามาของ "รถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต)" ก็ยิ่งทำให้ทำเลตามเส้น "ถ.พหลโยธิน" มันหอมหวลกว่าที่เคย
ยิ่งช่วงปีสองปีมานี้จะเริ่มเห็นได้เลยว่ามี Developer หลายเจ้าที่เริ่มมองหาทำเลดีๆ ติดรถไฟฟ้าจับจองกันไว้ก่อน เพื่อพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมกันในภายหลัง
อย่างเจ้าที่ถือว่าเป็น "ราชันย์" แห่งย่านนี้ เห็นทีจะหนีไม่พ้น "Origin" หรือ "พี่อัศวิน" ของเรานั่นเอง
ก่อนหน้านี้เพิ่งเปิดตัว "So Origin Phahol 69 Station" โครงการใหม่กริ๊งติดบีทีเอสสายหยุดกันไป วันนี้เริ่มปักป้ายจับจองที่ไม่ใกล้ไม่ไกลกับโครงการพี่อีกแล้ว
เป็นโครงการ "Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" ที่มาในคอนเซ็ปต์ "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" พร้อมส่วนกลางที่ออกแบบมาเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ!
ดูก็รู้ว่าตอนนี้พี่อัศวินน่าจะเริ่มหันมาจับทางของคนเลี้ยงสัตว์กันแล้ว
ก็แหม ตอนนี้วัยรุ่นทั้งหลายเค้าไม่ได้ใส่ใจเรื่องมีครอบครัวกันมากนักแล้วนี่เนอะ แค่หาน้องแมวน้องหมามาอยู่เป็นเพื่อนสักตัวสองตัวก็พอใจแล้ว
พี่อัศวินน่าจะรู้ดีถึงแนวคิดนี้ ดังนั้นเลยเริ่มให้ความสำคัญกับ "คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้" ขึ้นมา
สำหรับ "Brixton Pet&Play Phahol 50 Station" เป็นคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ ติด Big C สะพานใหม่ แถมใกล้รถไฟฟ้าสถานีสายหยุดด้วยเหมือนกัน
ตัวนี้เค้าเป็นคอนโด Low Rise ที่มาเปิดในโซนสายหยุด-สะพานใหม่ ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 50 เดินเข้าซอยแวบเดียวเท่านั้นครับเพราะโครงการอยู่ต้นซอยเลย
ที่สำคัญคือ อยู่ด้านหลัง Big C สะพานใหม่!!
เห็นแบบนี้ผมบอกเลยว่าเรื่องปากท้องหาของกินในแต่ละวันก็ไม่ต้องกังวลเลยนะ เพราะเดินไม่กี่ก้าวก็ถึงแล้ว ไม่ต้องกังวลเลยว่าจะหาของกินของใช้ได้ที่ไหน
นอกจากนี้ตรงต้นซอย แทบจะติดกับพื้นที่โครงการยังเป็น 7-11 ด้วย
นอกจากนี้ยังมีร้านชำ ร้านอาหารตามสั่งทั้งหลายตั้งอยู่ในพื้นที่ด้วยครับ ด้านหน้า Big C เองก็มีซุ้มขายอาหารเล็กๆ ตั้งอยู่เพียบไปหมด
ส่วนในระยะที่กระเถิบออกมาอีกหน่อย ก็มีความสมบูรณ์พร้อมอยู่เพียบ ไปอีกนิดก็ถึง "ตลาดยิ่งเจริญ" ระยะประมาณ 700 ม. เป็นระยะที่พอเดินได้นะ แต่ถ้าใครอยากจะถนอมพลังงาน ก็ขึ้นรถไฟฟ้ามาลง "สถานีสะพานใหม่" ได้ 1 สถานีเอง
ส่วนใครอยากเดินห้างติดแอร์หน่อยก็ไปห้าง Central รามอินทรา, Foodland หรือ Lotus's ก็ได้เหมือนกัน
นั่งรถไฟฟ้าไปอีกนิดก็ถึง Central ลาดพร้าว และ Union Mall ได้เลยครับ หรือจะนั่งยาวๆ ไป Siam Paragon หรือ MBK ก็ได้
บรรยากาศรอบโครงการเองก็นับว่าเป็นย่านชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงครับ มีคนอยู่อาศัยเยอะ ห่างจากบีทีเอสสถานีสายหยุดเพียงแค่ 250-300 เมตรเท่านั้น
ที่สำคัญสถานีนี้เป็นสถานีส่วนต่อขยายสายสีเขียว ที่เข้าสู่ "สถานีสยาม" ได้อย่างไร้รอยต่อ จะแวะลงลาดพร้าว หรือจะไป อโศก สุขุมวิท อ่อนนุช บางนา ก็ได้ทั้งนั้น
ใช้เวลาแค่ราว 16 นาที จะถึง "สถานีห้าแยกลาดพร้าว" สถานี Interchange กับ MRT รถไฟฟ้าใต้ดิน สายสีน้ำเงิน ที่วิ่งรอบเมืองเป็น Loop Line ผ่านสถานที่สำคัญมากมาย ทั้งที่ท่องเที่ยว ที่เรียน และที่ทำงาน เช่น เยาวราช สีลม พระรามเก้า รัชดา บางซื่อ ฯลฯ จะไปเชื่อมสายสีแดงเข้ม หรือสายสีเหลือง สีส้ม ก็เป็นเรื่องง่ายล่ะ
แถมในอนาคตยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่วิ่งขนานไปกับถนนแจ้งวัฒนะได้อีกด้วยครับ เพราะอย่างนั้นจึงไม่ใช่แค่เดินทางเข้าเมือง แต่เดินทางทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑลก็สะดวกไปหมด
รอบๆ ยังมีสถานศึกษาขนาดใหญ่อีกมากมายทั้ง โรงเรียนสารวิทยา, ม.ศรีปทุม, ม.ราชภัฏพระนคร และ ม.เกษตรศาสตร์
ส่วนสถานที่ราชการ และแหล่งงานก็นับว่าไม่ไกลเลย ไม่ว่าจะสำนักงานเขตบางเขน , กรมทหารราบที่ 11, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ
ที่ชอบเลยคือใกล้โรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัลในระยะที่เดินได้สบาย เลาะถนนไปเรื่อยๆ แวบเดียวก็ถึง ป่วยหนักไม่ต้องไปหาหมอไกลเลยเพราะมีหมอรออยู่ในระยะเดินได้นี่เอง
ลืมบอกไปว่าใครเป็นพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ ใกล้ๆ โครงการก็มีทั้งไปรษณีย์ไทยและแฟลชให้เลือกส่งพัสดุกันด้วยนะ เลือกเอาตามใจชอบครับ
จัดว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์ ครบครัน เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน แถมยังเดินทางไม่ลำบากด้วย
ทางด้านข้อมูลโครงการนั้นตอนนี้ที่ดินล้อมรั้วไว้เฉยๆ โดยที่ดินอยู่ที่ประมาณ 1-3-58.9 ไร่ อัตราส่วนที่จอดรถอยู่ที่ 37% ให้ส่วนกลางหลากหลายจัดเต็ม 2 ชั้น
ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 258 ยูนิต แบบห้องมีตามนี้ครับ
ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 1.99 ล้านบาทเท่านั้น ถือว่าเป็นราคาที่เหมาะมากสำหรับหนุ่มสาวที่เพิ่งเริ่มทำงานได้ไม่นานและอยากมีคอนโดเป็นของตัวเอง
และแน่นอนว่าจุดขายของเค้าคือคอนโดที่เอาใจเหล่า Pet Lovers ที่กำลังมองหาคอนโดที่เป็น Pet-Friendly เพราะเอาเข้าจริงจะหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ก็มีให้เลือกกันไม่เยอะนัก การมีตัวเลือกเพิ่มเข้ามาใหม่ในทำเลที่แตกต่างก็นับว่าตอบโจทย์โดยใจสายทาสดีแฮะ
โครงการดีไซน์แบบเข้าใจสัตว์เลี้ยง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเจ้าตัวน้อยแบบจัดเต็ม
ถือเป็นโครงการใหม่ที่ดีไซน์มาเพื่อสัตว์เลี้ยงสี่ขาคู่ใจจริงๆ นอกจากนี้ทำเลยังดี เหมาะกับคนที่อยากหาที่อยู่อาศัยในโซนกรุงเทพฯ ตอนเหนือ แหล่งการกินอุดมสมบูรณ์ เดินทางสะดวก แถมราคายังเป็นมิตรกับกระเป๋าสตางค์อีกต่างหากครับ
Tag :
ตอนที่คุณพราวเธอบอกว่าโครงการ "VEHHA" คอนโดลักชัวรี่ตัวใหม่ในหัวหินของเธอเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในหัวหิน ผมก็คือว้าวเลยครับ เพราะด้วยพื้นที่ที่เค้าเลือกสามารถทำให้ตัวตึกสูงได้ถึง 31 ชั้น!
ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า ปล่อยเช่า! หลายเสียงบอกว่าตลาดเช่ากลับมาแล้ว ใช่! คนเช่าคอนโดกลับมาคึกคักแล้ว ถึงแม้ราคาจะยังไม่กลับมาเท่าเดิม แต่หลายปัจจัยทั้ง ชาวต่างชาติ รถติด น้ำมันแพง ล้วนเกื้อหนุนให้ตลาดเช่าคอนโดกลับมามีสีสัน พลอยทำให้ ‘การซื้อคอนโดปล่อยเช่า’ กลับมาเป็นที่สนใจอีกครั้งเช่นกัน โดนเฉพาะคอนโดใหม่ เพราะซื้อตอนนี้กว่าจะเสร็จก็อีกพักใหญ่ ทุกอย่างน่าจะเข้ารูปเข้ารอยเต็มที่
ใครกำลังหาคอนโดราคา 7 หมื่นกว่าๆ ต่อตารางเมตร ห่างรถไฟฟ้าระดับ 300 เมตร Space เยอะ ลมดี สีเขียวทาทาบโครงการ ตามมาอ่านบรรทัดถัดไปโดยพลัน
"QUINTARA MHy'GEN" เห็นราคาแล้ว "ใจหวิว" เลยครับ
จะบอกว่าทำเล "สายหยุด-สะพานใหม่" เป็นทำเลที่หลายคน "คุ้นหู" แต่อาจจะไม่ "คุ้นเคย" ก็ได้ครับ
หากจะเลือกลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเอาไว้ปล่อยเช่าสักยูนิต ผมเชื่อว่าตัวเลือกแรกๆ ของนักลงทุนน่าจะหนีไม่พ้น "แคมปัส คอนโด" กันอย่างแน่นอน
บ้าไปแล้ว!! ถ้าพัฒนา AI ได้ขนาดนี้ วงการออกแบบมีสะเทือนอ่ะ บอกตรงๆ
ตอนนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ส่งสัญญาณทิศทางอัตราดอกเบี้ยขาขึ้นหนักหน่วง มีแนวโน้มสูงมากที่ดอกเบี้ยนโยบายของบ้านเราจะปรับตัวขึ้นอย่างแน่นอนครับ
ร้านลับกว่านี้มีอีกมั้ย?
ซื้อคอนโดแถม VISA 20 ปี! ที่ดินทำเล ‘พัทยาเหนือ’ แบบ Free Hold (ขายขาด) หาได้ยากแล้วนะ! Once Pattaya : Iconic Mixed Use แรกแห่ง ‘พัทยาเหนือ’ ของดีเวลลอปเปอร์ชื่อ Honour Group
ตอนอยู่ NIDA เคยเรียน Case Study ของร้านขาย Hardware ในอเมริกา ว่าเค้าใช้ 'เส้น' ในการกำหนดเส้นทางเดินของลูกค้าในร้าน
เข้าสู่ช่วงครึ่งปีหลังปีของปี 2565 กันแล้วนะครับ และผมเชื่อว่าเป็นเวลาที่หลายคนเริ่มมองหาอัตราดอกเบี้ยดี ๆ เพื่อทำการรีไฟแนนซ์กันอีกครั้งด้วย 555