“เราขายคอนโดที่นี่ได้แล้วนะ” ผมมีเพื่อนเป็น Celeb วงการหุ้น เวลา live ทีมีคนดูหลายพันคน ถ้าบอกชื่อออกไป เซียนหุ้นรู้จักแน่นอน
ในช่วงโควิด 2 ปีที่ผ่านมา เพื่อนผมคนนี้ช้อนซื้อคอนโดเยอะมาก และก่อนจะซื้อทุกครั้งจะโทรมา “เหมือนจะปรึกษา” ว่าห้องนี้ดีมั้ย? แต่ก็เห็นว่าซื้อทุกทีนะ
“แกไม่ได้ปรึกษาหรอก แค่แจ้งให้ทราบ”
เพื่อนผมซื้อห้องตัวอย่างที่แต่งอย่างสวยหรูในราคา “เกือบสิบล้าน” ปล่อยเช่าไป 1 ปีกว่าๆ และขายออกไปวีคก่อน หลังจ่ายภาษี ค่าโอน และค่าคอมฯ แล้ว เหลือรับเนต “เกือบสิบเอ็ด” กำไรกลมๆ “หนึ่งล้าน” ไม่เลวเลย
เรา 2 คน ถนัดคนละวงการ แต่มีความเห็นร่วมกันว่า 2 ปีที่ผ่านมาคือ ช่วงเวลาที่น่าซื้อคอนโดมากที่สุด
“ใครซื้อในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ไม่มีทางขาดทุนหรอก” เพื่อนผมสำทับ
หลายคนที่ปรึกษาผม แล้วซื้อคอนโดในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บางคนกลับมาบ่นว่ายังขายไม่ได้เลย ผมก็บอกว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องใจเย็นๆ นะ แม้แต่ตอนนี้ก็ยังเป็นช่วงน่าซื้ออยู่เลย ไม่ใช่ช่วงขาย ถึงจะไม่เท่ากับช่วง 2 ปีที่ผ่านมาก็ตาม
‘ลงทุนคอนโด ต้องมองภาพใหญ่ และใจต้องเย็น’
หลังจากนี้จะมีเรื่องเงินเฟ้อมาเกี่ยวข้องด้วย ต้นทุนการก่อสร้างก็จะเพิ่มขึ้นไปอีก ดีเวลลอปเปอร์ หลายเจ้าก็บอกแล้วว่าโครงการใหม่ปีหน้าไม่มีถูกเหมือนเดิมแล้วนะ
ใครซื้อไว้ก็ปล่อยเช่าไปก่อน เพราะตลาดเช่าก็กลับมาคึกคักแล้วนะ เอเย่นต์หลายคนประกาศหาห้องว่างในหลายโครงการเลย เพราะมีคนอยากเช่า แต่ไม่มีห้องว่างในมือ!
เป็นกำลังใจให้ทุกคน ประสบความสำเร็จเหมือนเพื่อนผมนะ
Tag :
จะมีสักกี่คอนโดที่ยอมปรับรูปแบบโครงการตามใจลูกค้า กับคอนโด Freehold บน ถ.พระรามสี่-สาทร พร้อมฟังก์ชั่นใหม่ 2 BR ราคาสมเหตุผลบนทำเลติดถนนใหญ่
"สาทร" เป็นชื่อทำเลที่ทุกคนต้องรู้จักอย่างแน่นอน เพราะนี่คือ CBD ของกรุงเทพอย่างแท้จริง อุดมไปด้วยแหล่งทำงานมากมาย ตึกสูง ออฟฟิศต่างๆ แทบจะเต็มพื้นที่ไปทุกอณู ทุกตารางนิ้วมีค่าดั่งทอง
"The Crest Park Residences" คอนโดในฝันของใครหลายคนที่ชื่นชอบ ทำเลลาดพร้าว+ความลักซ์ชัวรี่ ที่เปิดขายพรีเซลเมื่อราว 2 ปีก่อน ตอนนี้สร้างเสร็จ พร้อมเข้าอยู่ได้แล้วนะ
วันนี้ผมขอพาทุกคนไปสำรวจโครงการจากแบรนด์ "เสนา คิทท์" สักหนึ่งโครงการอย่าง "Sena Kith MRT Bangkae" (เสนา คิทท์ เอ็มอาร์ทีบางแค เฟส 2) ขอบอกเลยว่าทำเลและราคาน่าทึ่งมากๆ ใครมองหาคอนโดราคาเบา แต่ทำเลโดนวันนี้อย่าพลาดฮะ!!
เคยบอกไปละว่าปีนี้คอนโดสายสีม่วง โซน Central รัตนาธิเบศร์ นั้น "เดือด" มาก
ขึ้นแท่นเป็นเจ้าใหญ่ในหัวหินอยู่นาน ตอนนี้ PROUD เบนเข็มมาลุยโครงการในกรุงเทพฯ แล้วนะ
เลือกปักธงที่ “หาดใหญ่” นะครับ ถิ่นคุ้นเคยของ dcondo ที่ Sold out ขายหมดเกลี้ยงทั้ง 2 โครงการเรียบร้อย!!
ปี 66 เปิดใหม่ 37 โครงการ 41,000 ล. เป็นคอนโด 3 โครงการ มูลค่า 8,300 ล. รอดูว่ามีที่ไหนบ้างนะ?
ใกล้ได้ยลโฉมกันแล้วกับ “Town Center” แก่นสำคัญของ “The Forestias by MQDC” อภิมหาโปรเจคอสังหาฯของเอกชนที่ใหญ่ที่สุดในไทย มูลค่า 1.25 แสนล้านบาท!!
สมัยทำงานประจำ ผมเดินผ่านตรงนี้ทุกวัน หลังจากรู้ว่าจะโดนรื้อ ก็รอคอยว่าจะเปลี่ยนโฉมไปเป็นโครงการอะไร ที่ดินศักยภาพแบบนี้ต้อง Mixed use เท่านั้น ส่วนหนึ่งเพราะเป็นที่ทรัพย์สินฯ ด้วย ขายขาดไม่ได้อยู่แล้ว
ที่ ‘คอนโดพี่ชัยชนะ’ หรือ “Ideo Q Victory” ถ้าคุณนั่งอยู่ที่ Lobby ข้างล่าง ไม่เกิน 1 ชั่วโมง คุณจะต้องเจอ ‘นักศึกษาแพทย์’ เดินผ่านสักคนเป็นอย่างน้อย
ร้านนี้กำลังดังหรือเปล่านะ? พนักงานพูดภาษาไทยไม่ได้เลย แต่คนเยอะมาก คนที่มาก็แต่งตัวดี สวย หล่อ กันทั้งนั้น